ПДП реконструкции усадеб. застройки Грибоедова – Тимирязева

Общественное обсуждение
Общественное обсуждение объекта «Корректировка градостроительного плана детального планирования реконструкции жилой усадебной застройки в границах ул. Грибоедова – ул. Тимирязева» (изменение 1).
Проектируемый объект расположен на территории Центрального административного района г. Минска на земельном участке площадью 19.8 га, ограниченном на севере – ул. Игнатенко, на западе – ул. Тимирязева, на востоке – бульваром Грибоедова, на юге – пр. Машерова.
Общественное обсуждение проекта состоится в период с 04.04.2016 по 28.04.2016.

RET_FRAN:

Методы стандартные.
1. Расклейка объявлений примерно такого содержания

ОБЪЯВЛЕНИЕ
Информация о застройке квартала размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → ПДП реконструкции усадеб. застройки Грибоедова – Тимирязева

Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый.
Обычно аборигены не в курсе дела.
2. Изучаете Уплотнение застройки
3. Изучаете Положение об общественных обсуждениях
4. Изучаете методику общественного обсуждения ПДП тут

На что советует обратить внимание, спасибо.

RET_FRAN:

rusomed777,

4. Изучаете методику общественного обсуждения ПДП тут

Там все разжевано, даны ссылки на Проект обращения по результатам ОО.
Обратить внимание на сведения таблицы "Основные технико-экономические показатели Детального плана".
Разберитесь с размером СЗЗ завода.

СЗЗ завода 300 метров и проходят как раз только по нашему участку где заплонировано строительство торгового центра

RET_FRAN:

Разберитесь с:
1. Объектами, планируемыми к размещению за границами ПДП (школы, д/с, поликлиника, автостоянки). Что за объекты, где планируется размещать, в какие сроки и главное - почему за границами ПДП? Неужели 19,8 га не позволяют разместить все необходимые для населения социальные объекты в границах ПДП?
Это вопросы к разработчику ПДП, которые можно задать на презентации проекта.

Только хотел по этому поводу спросить, спасибо..
Там две зоны СЗЗ завода и железной дороги, ССЗ дороги затрагивает жилое строительство, это возможно?
Размытость по этажности, написано 6 и более этажей, дов входящий в СЗЗ железной планируется на 18 этажей.
Мой земельный участок в красном цвете, что там запланированного все размыто..

Сейчас планируем первым делом подать заявление о включении в комиссию нас.

Прошу прощения, строительство жилого 17 этажного дома входит в СЗЗ вагоноремонтного депо http://centr.minsk.gov.by/images/stories/obshtestvennoe_obsuzhden ... i-plan.jpg

RET_FRAN:

rusomed777, разберитесь с имеющимися в ПДП ССЗ

санитарно-защитная зона (далее - СЗЗ) - территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает достаточный уровень безопасности здоровья населения от вредного воздействия (химического, биологического, физического) объектов на ее границе и за ней;
санитарный разрыв - расстояние от объекта с особым режимом использования, которое обеспечивает достаточный уровень безопасности здоровья населения от вредного воздействия (химического, биологического, физического) на его границе и за ним, имеет режим СЗЗ за исключением требования по разработке проекта СЗЗ.
...
22. В СЗЗ запрещается размещать:
жилую застройку, включая отдельные жилые дома;
территории насаждений общего пользования населенных пунктов, объекты туризма и отдыха (за исключением гостиниц и кемпингов), площадки (зоны) отдыха, детские площадки;
физкультурно-оздоровительные и спортивные сооружения;
...
23. Допускается размещать на территории или в границах СЗЗ следующие объекты:
...
административные здания, сооружения;
...
объекты бытового и коммунального обслуживания;
торговые объекты (магазин, павильон, киоск, палатку, лоток, торговый автомат, автолавку, автомагазин);
объекты общественного питания;
...

Я читаю и читал как вы советовала, все что вы указывает я с этим согласен, но мне не по нятно почему в СЗЗ мотонного депо будут строить жильё

Мой дом как раз размещается в СЗЗ завода отопительного оборудования и там будут строить ТЦ, его не отобью. Можно требовать предусмотреть размещение иных обьектов, но могут и УКСу отдать, тогда труднее будет))))

Не могу понять где схема подзон о которых тут говорится

RET_FRAN:

Можно требовать исключить участки зоны "Жилая многоквартирная" из границ СЗЗ

Как думаете, есть шанс?

У меня ещё такой вопрос

1 . обратил внимание, что один частный дом остаётся (желтое пятнышко справа).
2. Желтой линией обозначены очереди строительства, если смотреть на фото в правом левом углу, то странно. Она проходит только по половине выделенного участка.
3. Если смотреть на нижний выделенный участок, то непонятно что обсуждать, он уже снесен и застроен)))

Может вы нашли какие нестыковки на что обратили бы своё внимание, вы всё-таки в этом эксперт, ваше мнение важно.

RET_FRAN:

rusomed777, чертежи - на момент начала разработки ПДП. За это время что-то могло изменится на местности.
Все вопросы - разработчикам ПДП. Можно позвонить организатору ОО по указанным в Извещении тел. и спросить тел. ГАП (главный архитектор проекта) разработчика ПДП, можно сразу позвонить в УП "Минскградо" и спросить, кто ГАП вашего ПДП. Потом задать ГАПу свои вопросы.
В состав экспозиции могут входить материалы (чертежи), которых нет в Извещении. После начала ОО взть фотоаппарат (а не мобилу), придти и сфотографировать доп. материалы.
В конце таблицы "Основные технико-экономические показатели Детального плана" должны быть показатели раздела "Охрана окружающей среды" - в этой таблице такого раздела нет, но в таблице на экспозиции он может быть. Проверить.

Спасибо так и сделаем

Собираются заселить 4300 новых жителей.
- школы, как я понял, предлагается использовать существующие на прилегающей территории (+160 дет.) + проектируется еще где-то на прилегающей территории (+300 дет.). Это притом, что в ближайшей 36-й гимназии в этом году 4 первых класса, более чем 30 учеников каждый, при норме до 25.
- дет. сад. собираются построить один внутри квартала (+95 дет.) + проектируется еще где-то на прилегающей территории (+140 дет.)
- поликлиники тоже предлагается использовать существующие.

Еще про Автомобильные стоянки: в том числе размещаемые за пределами детального плана 400.

Началось ОО

В состав экспозиции могут входить материалы (чертежи), которых нет в Извещении. После начала ОО взять фотоаппарат (а не мобилу), придти и сфотографировать доп. материалы.
В конце таблицы "Основные технико-экономические показатели Детального плана" должны быть показатели раздела "Охрана окружающей среды" - в этой таблице такого раздела нет, но в таблице на экспозиции он может быть. Проверить.

Фото выкладывайте сюда.
На "презентацию" можно пригласить журналистов onliner.by, [censored], realt.by