Задержка сроков строительства ГПО "Минскстрой"

Alenushkaja, а по бумагам ваш дом уже сдан или еще нет?

Alenushkaja, а зачем вы подписываете доп соглашение о переносе сроков сдачи? О какой пене может идти речь в таком случае?

Ну вот вы частично уже и насолили туркам...

Минский горисполком опубликовал перечень недобросовестных строительных организаций.

Они обвиняются в том, что некачественно, а также не в полной мере выполняют свои обязательства по строительству и вводу жилых домов.

...

Кроме того, минские власти опубликовали перечень подрядных организаций, осуществляющих строительство жилых домов с нарушением нормативных сроков и с низким уровнем качества работ.

Среди них значатся ... турецкая организация ООО «Eris Uluslararasi Ticaret ve Insaat Yatirum Limited Sirketi».

Alenushkaja, дорогая вы моя.

так я не понимаю, чего Вы терпите и по линиям всяким горячим звоните?!

по договорам долевого строительства иски в судах не облагаются госпошлиной.

пусть бы кто-то из вас шуганул застройщика, подав иск о понуждении исполнения договора в соответствии с его условиями...

Alenushkaja, да, вы не совсем понимаете (простите, это я по-доброму, любя...)

Любое предложение о продлении договорных сроков МС ОБЯЗАН обосновывать, соблюдая при этом нормы Указа 396.

А они гласят:

Установленный договором срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию может продлеваться в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие не зависящие от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается.

Лишь в таких случаях

при отсутствии вины застройщика, он не позднее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение о внесении изменений в договор. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к договору, в котором предусматривается изменение срока и иных связанных с этим условий договора.

Насколько я знаю МС, он не утруждает себя этими юридическими закорючками. Вот, дескать, вам письмо - примите и распишитесь.

А вы не обязаны просто так подписывать. Представьте, что вы придете в банк и просто по собственной инициативе потребуете продление отсрочки по кредиту?! Вот туда же посылайте и МС.

Виталий, спасибо, но, к сожалению, лично мы подписали последнее допсоглашение и пеню будем считать с июля

Тут палка о двух концах: или терпеливо ждать окончания стройки (тише едешь - дальше будешь) или начать тормошить МС и судится - тогда быстрее закончат, но не факт, что качественнее

atash:

Ledakol полностью согласен с Вами.

И если бы я оплатил 100% за свою квартиру в доме по Щорса, то уже давно бы попил кровушки с Минскстроя, сначала парочку писем им, а потом можно и в суд за пенёй. Однако зная как долго и размеренно могут строить наши строители я тоже не спешу вносить взносы, пусть деньги лучше работают на меня чем на МС.

Доп. соглашения тоже не подписывал, хотя и приглашали. Ведь подписав доп. соглашение. Я потеряю такой козырь в рукаве, как срыв сроков застройщиком. Хотя всеже надеюсь, что никаких разборок не будет и с нетерпением жду окончания строительства, что б доплатить обещанное и заселиться в новое жилье.

вот не платить за квартиру - вообще идеальное решение

что называется, "баш на баш"

А разве есть возможность не платить согласно графику платежей?

ведь график платежей от степени готовности не зависит.

То же самое хотела спросить у atash.

Я одновременно с подписанием допов пишу заявления на перенос оплаты.

Может, Ledakol подскажет, можем ли мы, не подписывая допы, рассчитывать на перенос оплаты?

Или это уже перебор?

И я-то думала, что в таком случае (при изменении графика платежей) я не могу претендовать на пеню.

Давайте выкладывать козыри

Научите малограмотную , пожалуйста...

Ledakol, а можно к вам вопрос как специалисту?

мы в гомеле строим квартиру. дом строит УКС Гомгорисполкома. по договору сдача дома в августе месяце 2010 года. но наблюдая за ходом стройки и степени постройки, то дом не то что в августе не сдадут, сомневаюсь чтоб к новому года мы ключи получили... ездила в УКС, спросила по каким причинам дом медленно строят, почему задерживается строительство? на меня накинулись с криками, типа кто вы такая и чего вы лезете не в свое дело, мол вы в строительстве ничего не понимаете, дом сдадут вовремя и все такое в этом духе. я тихо затаив на них обиду, сказала что 31 августа приду писать официальное жалобное письмо с просьбой разъяснить ситуацию, потом развернулаь и ушла...

какие меры мне надо в первую очередь по закону предпринять, чтобы они начали шевелиться?

я так поняла что по указу 396, к концу это месяца (за 2 месяца до окончания строительства по договору) они должны пригласить подписать доп.соглашение на продление сроков... подписывать его или нет? что можно потребовать от них? да и вообще как можно им насолить за такое хамство по отношению к дольщику строящегося дома?

МоbilеNet, Если возвращать до сдачи дома то ниего не теряете кроме процента при переводе налички на счет.

+Господа вопрос в след куда обращатся для возмещения пени. (дом сдан в срок однако заселения не происходит уже четвертый месяц)

Где можно проконсультироватся????