ТС "Пушкинское" ул. Ольшевского 1Б - наше товарищество.

Уважаемая Людмила вашу историю, про то что вас председатель чуть ли не выгнал за дверь мы слышали и это конечно не может не возмущать, как то, что вы описали далее.
Действительно очень много проблем, очень много бездействия и просто наплювательского отношения. Данная тема поэтому и была создана для того, чтобы наши соседи могли координировать свои действия, обсуждать и решать что делать дальше.
Добавлю к вашим словам следующее:
- Часы приема по личным вопросом Председателя - это рабочее время раз в неделю - зачем нам такой прием, когда все работают.
- После 18.00 Председатель трубку не берет, он себе так в контракте прописал....Круто.....первый раз такое вообще встречаю.
- На паркинге лампы не закупались и не менялись около 4 месяцев, слышал некоторые соседи это делали сами за свой счет, чтобы был свет над своим авто.
- Председатель необоснованно уволил нашего паспортиста, поставил ультиматум - либо по собственному желанию либо по статье.
- Если случится какая нибудь проблема со светом или водой после 18,00, то никакого оперативного решения вопроса не будет. Наш электрик он же сантехник он же плиточник и подсобный рабочий, который работает у нас на пол ставки не особо разгонится решить проблему.
- На Ольшевского 1А весь пятый стояк уже пол года имеет проблему с горячей водой, вода от 37- до 43 градусов, у жителей 4 этажа вообще песок какой то гонит. Полотенцесушители не греют. Вопрос не решается и всем на с....ть.
И так можно перечислять до бесконечности...
Если члены нашего правления не видят всего, то нужно менять таких людей, ну естественно скоро ВЫБОРЫ.....контракт председателя до 19 Января, сейчас ВСЕ должны подумать и сделать свой выбор.
Ваш опыт по проверки прозрачности голосования несомненно необходимо учесть и это голосование должно пройти открыто и правильно.

У нас тоже была проблема, из-за трещины на общественном балконе в доме 1а, в комнате на потолке начала появляться плесень. Председатель пришёл, посмотрел, выслушал, на этом его работа и закончилась. В итоге сами купили материалы и заделали трещину.
Меня ещё интересует вопрос по поводу камер наружного наблюдения. Нужны ли нам в дальнейшем лишние затраты на их обслуживание, просто для того, чтобы велась видеозапись. И какая от них будет польза?

По поводу паркинга вообще непонятная ситуация. На сколько я знаю он принадлежит Строминвесту, за него ежемесячно мы осуществляем платёж отдельно от коммунальных платежей, так почему мы должны менять лампочки за счёт товарищества.

nma2005 «Да и сантехника, электрика и др. надо в штат принимать чтобы решали вопросы жильцов в любое время( как в жэс)».
В жэсах сантехник решает вопросы на платной основе, нам тоже придется оплачивать дополнительно эти услуги. Но вот по поводу нашего сантехника, то я бы ему ничего не доверила. Летом 21.07.2014г. наш сантехник устанавливал змеевик двумя этажами ниже, и что-то у него не получалось, так он весь стояк горячей воды оттащил от стены так, что у меня выводы под змеевик из стены вырвало, с треском выехали на 1,5 см. Пошли трещины по ГК стене, которая зашивала стояк, и куски штукатурки и шпаклевки местами отлетели. Я кстати, сразу позвонила председателю, тот стал мне рассказывать какая я тупая, как мол один человек может целый стояк отклонить. И сантехник ему сказал, что ни у кого ничего не делал. Но стоило попросить председателя, передать сантехнику, что я на него в суд подам и ремонт всем жильцам по стояку заставлю делать если у кого что треснуло, а в доказательство зафиксировано точное время отключения горячей воды по стояку, доступ и право на это только у него, и боже, на следующий день в это же время трубы медленно со скрежетом ключа стали отползать назад, правда 4мм так и не докрутил.
Если бы я тогда не заорала, не остановила этого «сантехника», нарезая резьбу под змеевик он бы так сдвинул стояк, что трубы отводные от него с местах спайки могли полопаться, и затопило бы всех горячей водой. И не факт что там где-то не появились микротрещины, и со временем не рванет.

Я тоже, раньше думала что камеры решат проблему, но для того чтобы что-то зафиксировать они должны быть сверх четкими ( с высоким разрешения), а значит "СУПЕРдорогие". Их количество не меньше 4 шт, и обслуживание потянет как зарплата консьержа, а если их еще и сопрут....

Чтобы как-то решать вопрос с отставкой председателя, надо не письма кругом писать, а найти всех членов правления, и совместно с ними составить несколько документов по разным фактам и нарушениям, а потом обойти с этими документами всех жильцов и взять подписи, кто-то может и не подпишет, но большинство будет, ЕСЛИ:
1. Исключить из голосования СТРОМИНВЕСТ, надо изучить устав и найти правовую
почву для этого;
2. Изменить устав;
3. Надо разъяснить ситуацию владельцам офисных помещений;
4. Надо объявить о начале предвыборной агитации и под документом с подписью членов
правления, зафиксировать возможность использования информационных стендов
первого этажа для само выдвиженцев и инициативных групп. И запретить
председателю срывать эту информацию.
5. Изменить контракт председателя, не должно быть так что до председателя никогда
нельзя дозвониться. Надо установить личную финансовую ответственность за
несогласованные, необоснованные траты. ( Это как облицовка плиткой стен на
первом этаже, я предлагаю вынести на голосование требование возместить все
расходы и на материалы и на работу лично из зарплаты председателя. Если он это
сделает в нашем доме. А еще лучше взыскать с него деньги и за то, чтобы сбить
эту плитку и заново отштукатурить.)

Olga1a, Я в первую очередь думаю что однозначно нет смысла платить консьержкам, т к никаких функций они абсолютно не выполняют. Можно и без камер прожить, но они хоть какую -то информацию несут. Но вопрос не в этом, а в том что очень большая сумма у нас в коммунальных платежах, непонятно почему. Я бы вообще на обслуживание в жэс перешла

Я против их ночной смены, когда они спят. Пусть работают до 8-9-10 вечера. Платить деньги надо за работу , а не за сон. а превратиться ли подъезд в помойку от жильцов зависит

Ascha, я с Вами согласна по поводу камер полностью. А когда консьерж в подъезде, хоть бомжи тоскаться не будут по этажам. По мне даже если они ночью и поспят, ничего в этом страшного нет, да и не такая уж у них и большая з/п. Нам надо решать вопрос с председателем.
Уточняла у знакомых размер коммунальных платежей в других товариществах сумма 350-380 тысяч, за такую же по метражу квартиру, мы в этом месяце для сравнения заплатили 498, и тоже содержат консьержей. По-моему разница есть.
И ещё хочу обратиться к соседям, которые выбрасывают огромные пакеты с мусором в урны, которые стоят у подъезда около лавок, не надо быть свиньями, пройдите пять метров и выбросьте в большой контейнер, специально для этого предназначенный. По пути препятствий нет, корону не потеряете.

Так и за видеокамеры уже уплачено и начали монтировать, так что нравится нам это или нет , председатель решил что мы за это обязаны заплатить. ))
Может пусть бы правление востребовало документы по оплате за пылесос, камеры, плитку, стоимость работ по монтажу и укладке. А ревизионная комиссия пробила бы цены по интернету, можно ли было приобрести дешевле, или это было выгодное соотношение для нас.

ascha:

- мне лично нравятся доски для объявлений в лифте, когда едешь долго с незнакомыми людьми - хоть есть на что пялиться. и объявления актуальные, пользовались. вот то же объявление про этот сайт.

Я писала об их внешнем виде, стилистически не совпадающим со стилем лифта. Они смотрятся мягко выражаясь "по совковски", если бы это был тонкий прямоугольный профиль с четкими уголками, я бы не писала. Дом сам по себе современный, лифты дорогие красивые, зачем их опускать до уровня совковой культуры, ведь мы современные люди, и вкус уже должен вырабатываться.

Те, у кого есть технические претензии, как по-поводу стояка №5 (горячей воды), необходимо написать официальную претензию в трех экземплярах, с указанием периода времени за который так и не решена проблема, а потом пройти по всем квартирам по стояку и взять подписи. Кстати, если кто не подпишет, видно там и источник проблемы. Это может быть и неисправный смеситель псевдобиде ( или просто кто-то не умеет им пользоваться и не перекрывает), и теплый пол подключенный к горячему водоснабжению. затем одно письмо в ТС, и обязательно взять у них ксерокопию с отметкой о входящей корреспонденции за номером_ от _, второе в исполком, третье сохранить.
По-другому у нас ничего не решиться. Во первых будет официальный документ, во вторых претензия к бездействию руководства, в третьих надо ведь как-то решать эту проблему. А кто ее не решает, тех надо менять.

А сантехника профессионального, толкового нам стоит взять на полную ставку. В наших домах слишком много вопросов возникает по этой области и требуется квалифицированный подход для их решения. Только, господа, не того что сейчас работает, с этим надо разрывать контракт.
Я лично, считаю что и председатель должен быть с техническим строительным образованием, так как в штате мы не держим инженера, слишком дорого, то вот председатель с инженерным образованием - это было бы актуально и правильно на мой взгляд. У нас есть два бухгалтера в штате, зачем нам нужен был третий ( нынешний председатель), не понимаю. У нас дома сейчас без грамотного технического сопровождения, поэтому председатель принял работу по пожарной сигнализации, поехал домой, а мы на все выходные без лифтов остались. Он же не соображает что принимать, образование не позволяет. Сантехник творит что хочет, а председатель не понимает ничего, образование не позволяет. Он кстати, и не скрывает, сам говорит что не разбирается. Как вообще его выбрали, технически безграмотного на такой, требующий знания в данной области, пост? Я предлагаю снять его кандидатуру при новых выборах за несоответствие занимаемой должности.

Judge6:

Интересно все ли 4 дома знают о существовании форума?

Думаю что не все

ascha:

по проблемам с полотенцесушителями - тут еще надо разбираться подробно и выявлять тех, кто незаконно подключился к ним для системы теплых полов!

Доброго дня всем, у меня проблема с полотенчиком, у меня проблема с горячей водой, уже год ничего сделать не могут. Обращался по хорошему к Председателю раз 20, постоянно получал ответы будем разбираться, будем проверять. Было много версий, каждую из них можно было проверить и понять где же все таки проблема. Горячая вода на 5 стояке Ольшевского 1А от 37-43 градусов, сливать нужно минут 10. Сам обошел 6 квартир на моем стояке, у всех проблемы, все обращались, но никакого толку. Словами видимо ничего не решить, жаль, хотели же по нормальному, по человечески.

Есть здесь на форуме соседи 1А 5 стояк???? будем решать с водой?? или всех устраивает как есть...