Ответить
  • busyaf Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    busyaf Senior Member Автор темы

    979

    13 лет на сайте
    пользователь #429857

    Профиль
    Написать сообщение

    979
    # 18 марта 2015 19:50 Редактировалось busyaf, 71 раз(а).

    Таежная -Ключевая, дом №1 и №2
    Здравствуйте, соседи!
    Присоединяйтесь для дальнейшего обсуждения строительства наших домов!

    Благодарим соседей принявших участие в создании "шапки"!!!

    Памятка дольщика:
    1. Вы написали заявление.
    2. В Администрации выдадут направление на строительство. Далее все действия после выхода проектной декларации, хотя я сомневаюсь, что без выхода декларации выдадут направление.
    3. Направление доставляете в УКС (где его регистрируют в канцелярии, потом в отдел долевого). Для регистрации, обязательно нужен паспорт.
    3.1. Пишите заявление
    3.2. Ожидаете, когда вызовут по телефону на ознакомление с договором и подписание его.
    3.3. Подписываете договор.
    3.4. Договор направляют на регистрацию. Договор считается заключенным с даты его регистрации. (п. 10 Указа 263 от 06.06.2013 "Застройщик в течение трех рабочих дней с даты подписания сторонами договора представляет два экземпляра договора в местный исполнительный и распорядительный орган для регистрации и в течение трех рабочих дней с даты регистрации договора высылает заказным письмом один экземпляр зарегистрированного договора дольщику или вручает его дольщику лично под роспись...";).
    4. За это время собираете пакет документов для подачи в "одно окно".
    5. Зарегистрированный договор вручают дольщику. И очень просят открыть кредитную линию за 1 - 1,5, но не более. Еще и справку могут дать на оплату.
    6. С договором (+ копия) + пакет документов (п. 4.) направляетесь в "одно окно".
    6.1. Подаете документы, пишите заявление о включении в списки на получение льготного кредита...
    6.2. Получаете регистрационно-контрольную форму регистрации Вашего заявления (№, срок исполнения, исполнитель).
    7. Ждете от 2 нед. до 1 мес. Комиссии обычно 2 раза в месяц.
    8. Получаете письмо, что решением ... включены в списки на получение льготного кредита. Решение направлено в филиал №... (могут сами направить, но лучше забрать и отвезти лично - быстрее).
    9. В данном филиале берете бланк справки, уточняете перечень документов. Записываетесь на прием для подачи документов.
    10. Подаете документы в назначенный день.
    11. Ждёте звонка с банка, когда пригласят на подписание кредитного договора.
    12. Подписываете договор.
    13. Копию кредитного договора предоставляете застройщику.
    14. Каждый месяц в определенные дни у застройщика получаете расчетный документ на оплату. С документом идете в банк и пишите заявление на перечисление денежных средств.
    Список документов, необходимых для открытия кредитной линии в службе "Одно окно" Администрации района:
    1. Лицевой счёт из ЖЭС, на супруга (супругу) - в случае не включения совместно на строительство квартиры;
    2. Справки из БРТИ на всех членов семьи, зарегистрированных вместе с заявителем (в том числе и на девичью фамилию) о наличии в собственности жилых помещений в РБ и их отчуждении;
    3. Сведения о доходах семьи за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления на включение в списки на льготный кредит. Сведения о доходах предоставляются на всех членов семьи, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и включенных на строительство квартиры.
    В качестве сведений о доходах семьи предоставляются:
    - Справки с места работы о размере заработной платы (развёрнутая с указанием вычетов);
    - Справки о размерах иных доходов семьи (о размере пенсий, пособий, алиментов, стипендий и др.);
    4. Копия договора с застройщиком;
    5. Паспорта, свидетельство о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о рождении детей;
    6. Справки из банка об отсутствии ранее льготного кредитования;
    7. При наличии в собственности жилых помещений предоставляются ксерокопии техпаспорта, регистрационного удостоверения на квартиру (при его наличии) и справка об оценочной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности (БРТИ).
    При отсутствии в собственности жилых помещений данные документы не предоставляются.
    СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
    КРЕДИТОПОЛУЧАТЕЛЕМ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ КРЕДИТНОЙ ЛИНИИ.
    Долевое строительство по Указам Президента РБ.
    1. Согласие на предоставление кредитного отчета от кредитополучателя и поручителей.
    2. Документ, удостоверяющий личность (копии паспортов кредитополучателя и поручителей).
    3. Справка (расширенная) из ЖЭСА с указанием состава семьи и занимаемой площади. Заказывать
    в Банке, кроме общежития и товарищества собственников .
    4. Оригинал и копия договора на строительство квартиры.
    5. Справка о сметной стоимости строительства квартиры, размере внесенных собственных средств и
    размере очередного взноса.
    6. Справка кредитополучателя о среднемесячном доходе и производимых удержаний за последние 3
    месяца, предшествующих месяцу подачи заявления в филиал банка.
    7. Справки поручителей о среднемесячном доходе и производимых из них удержаний за последние 3
    месяца. Справки о доходах действительны 30 дней со лня их выдачи.
    8. Справка из ГУП «Национальное кадастровое агентство» о наличии или отсутствии у
    кредитополучателя и членов его семьи в собственности жилых помещений в Республике Беларусь, а
    также фактов отчуждения жилых помещений (справки предоставляются на всех прописанных в данной
    квартире; для женщин и на девичью фамилию, для сменивших фамилию (имя, отчество) на все
    первоначальные данные). Для молодых и многодетных семей, не имеющих в собственности жилья,
    справки предоставляются только на членов молодой, либо многодетной семьи (муж, жена, дети).
    Заказывать в банке (паспортов, свидетельства о рождении, свидетельства о заключении (расторжении)
    брака, свидетельства о перемене фамилии (имени, отчества)) - стоимость услуги 0,1 базовой величины (в
    соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16.03.2006 г. №152.(15 000 рублей)
    9. Удостоверение многодетной семьи, для подтверждения статуса многодетной семьи (копия и оригинал).
    10. Копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей. Паспорта совершеннолетних детей (копия и
    оригинал).
    11. Копия свидетельства о регистрации брака , оригинал
    Информация о дне оформления кредитного договора и договоров поручительств оговаривается с кредитополучателем и кредитным работником.

    Физическим лицам, являющимся индивидуальными предпринимателями Республики Беларусь кредиты
    предоставляются на личные цели, не связанные с хозяйственной деятельностью. Вопросы осуществления активных банковских операций на цели связанные с
    хозяйственной деятельностью, рассматриваются службами корпоративного бизнеса учреждений Банка.
    Для получения кредита на личные цели либо для оформления договора поручительства индивидуальные
    предприниматели представляют:
    • свидетельство о государственной регистрации, лицензию (оригинал и копия);
    • сведения о доходах индивидуального предпринимателя для получения кредита (оформления договора поручительства), за три последних месяца,
    заполненные собственноручно индивидуальным предпринимателем;
    • справка (выписка) обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за последние трн месяца, наличии картотеки к текущему
    счету (справка не представляется в случае, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета). Если счет открыт в учреждении
    Банка, по поручению Кредитополучателя запрашивается выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения за
    кредитом;
    • справка налогового органа о состоянии расчетов с бюджетом (об отсутствии задолженности по уплате налоговых платежей) с бюджетом (уплате
    единого налога);
    • справка об отсутствии задолженности по обязательным страховым взносам в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной
    защиты Республики Беларусь.
    При необходимости дополнительно предоставляются: налоговая декларация (расчета) за последний отчетный период, учетные формы ведения учета
    доходов, расходов и хозяйственных операций, платежные и другие документы.

    Произвести все расчеты с УКСом. УКС выдаст справку об отсутствии задолженности по договору.
    Принять квартиру, подписать акт приемки-передачи и получить ключи.
    После получения ключей:

    1) Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (о регистрации квартиры в БРТИ) и едете на Румянцева, 14 или Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры.
    С 1 апреля 2016 года произошли изменения при регистрации собственности. Срок регистрации составляет - 1месяц. Если вы хотите оформитьь все быстрее, необходимо сказать об этом регистратору и он сам лично и на свое умотрение решает какой срок вам назначить, в связи со своей загруженностью
    Олатить без комиссии проводится в окошках на Румянцева, 14, либо на Войсковой пер., 15 через терминал банковской картой.

    2) Посленужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом.

    3) Копию договора с Водосбытом ОБЯЗАТЕЛЬНО предоставить в бухгалтерию РСЦ Если этого не сделать, то выставят оплату по полной программе! Возможно тем у кого льготы, еще нужно будет предоставить копию договора с Энергосытом, но раньше Энергосбыт сам передавал эти данные в РСЦ.

    4) Со всеми документами с БРТИ идем в РСЦ к паспортистке на прописку.
    Для прописки необходимо:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации) +копия
    - тех. паспорт + копия
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Партизанского района. Мужчинам с 16 лет - отметка военкомата Партизанского р-на.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    При оплате гос. пошлины в Беларусбанке говорите, что оплата за за регистрацию и указать ФИО прописываемого. Реквизиты на оплату дадут в РСЦ или же они есть в каждом отделении банка. Гос.пошлина оплачивается на каждого совершеннолетнего.

    5) Затем едете на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    - гражданский паспорт;
    - технический паспорт;
    - свидетельство о гос. регистрации жилого помещения;
    - паспорт на электросчетчик (для энергосбыта)
    - паспорта на счетчики горячего и холодного водоснабжения (для водоканала)
    - При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.

    Адреса БРТИ, водоканала, энергосбыта, Белтелекома (МГТС) и Военного комиссариата

    БРТИ «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»
    ул. Румянцева, д.14 и Войсковой пер., 15
    Режим работы:
    понедельник-пятница 8.00-19.00, суббота 8.00-16.20.
    Единый справочный номер: 132
    Для регистрации нужны паспорт, договор с застройщиком, справка (от УКСА? узнаю, дополню) и деньги

    ЦРП «Водосбыт» УП «Минскводоканал»
    ул. Пулихова д.15
    Режим работы предприятия:
    понедельник-четверг: 8.00 — 17.00
    пятница: 8.00 — 15.45
    обед: 11.45 — 12.30
    Телефон: +375 17 327 37 04
    При себе иметь: паспорт, документы на квартиру.
    Только собственник помещения!

    РУП «Минскэнерго» филиал «Энергосбыт»
    ул. Б. Хмельницкого, 6 В любом окне на первом этаже.
    тел. 296-69-77; 293-83-37

    Белтелеком (МГТС)
    ул. Искалиева,12
    Режим работы зоны специалистов по продаже услуг (Работа с физическими лицами):
    пн- пт: 8.00 - 20.00, сб: 9.00 - 17.00, вс: выходной
    тел. +375 17 295 09 50
    Единый справочный номер по услугам: +375 17 2003498

    Военный комиссариат Партизанского района
    г. Минск, пер.Стахановский,3
    Время работы: Пн-Пт 8:00 - 17:00 (обед с 13:00 до 14:00).
    Тел.: +375 17 230 81 54

    Инженер по качеству (СУ-202 Мапид) - ОЛЬГА велком 029-330-62-76

  • annyhka Member
    офлайн
    annyhka Member

    292

    11 лет на сайте
    пользователь #881515

    Профиль
    Написать сообщение

    292
    # 18 марта 2015 22:38

    Люди ау....у карго есть информация по дому таежная-ключевая дом 2 по ген плану 1 очередь.

  • mom_of_3 Member
    офлайн
    mom_of_3 Member

    411

    10 лет на сайте
    пользователь #990156

    Профиль
    Написать сообщение

    411
    # 20 марта 2015 09:02

    Мы согласились вчера
    Декларации пока не видела, может и нету еще
    У нас 2 дом по генплану, сдача в июле, как сказала специалист в ОЖП

  • annyhka Member
    офлайн
    annyhka Member

    292

    11 лет на сайте
    пользователь #881515

    Профиль
    Написать сообщение

    292
    # 20 марта 2015 22:55

    Мы все же отказались.... очень дорого. ....нет таких денег.... мы еще размышляет над КГ но там 19 этаж.в голове бардак......

  • mom_of_3 Member
    офлайн
    mom_of_3 Member

    411

    10 лет на сайте
    пользователь #990156

    Профиль
    Написать сообщение

    411
    # 20 марта 2015 22:59

    Мы надеемся, что цену в итоге пересчитают в сторону уменьшения. Если нет, то откажемся. Сдача в июле, а дом не готов явно, значит летом будут готовить допсоглашение, и стоимость корректировать

  • annyhka Member
    офлайн
    annyhka Member

    292

    11 лет на сайте
    пользователь #881515

    Профиль
    Написать сообщение

    292
    # 20 марта 2015 23:33

    Пусть вам повезет и станет дешевле.....но мне вообще там не хочется ... для меня это т район как другая планета.....подождем свою квартирку.....

  • mom_of_3 Member
    офлайн
    mom_of_3 Member

    411

    10 лет на сайте
    пользователь #990156

    Профиль
    Написать сообщение

    411
    # 20 марта 2015 23:40

    Спасибо, удачи Вам в поиске своей :)

  • tina-na Member
    офлайн
    tina-na Member

    149

    10 лет на сайте
    пользователь #1174022

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 21 марта 2015 00:00

    Девочки, какая стоимость квадрата?

  • mom_of_3 Member
    офлайн
    mom_of_3 Member

    411

    10 лет на сайте
    пользователь #990156

    Профиль
    Написать сообщение

    411
    # 21 марта 2015 11:01

    11 200 пока, но мне кажется уменьшится, строит Мапид, а в КГ у него метр 8150 такой же панельки. Странная разница в цене, возможно ждут, что люди внесут своими больше и за счет этого уменьшить ЛК, пересчитав цену метра в конце.

  • Brinia Member
    офлайн
    Brinia Member

    468

    11 лет на сайте
    пользователь #808252

    Профиль
    Написать сообщение

    468
    # 23 марта 2015 16:05

    Нам предложили. Пока согласились...

  • tina-na Member
    офлайн
    tina-na Member

    149

    10 лет на сайте
    пользователь #1174022

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 24 марта 2015 19:43 Редактировалось tina-na, 1 раз.

    Мы тоже здесь!!!

    Добавлено спустя 1 минута 54 секунды

    Brinia:

    Нам предложили. Пока согласились...

    Подскажите, пожалуйста, что теперь нужно делать (после согласия). НИ сказала, что все потом скажет. Это она позвонит или самим ехать к ней. Соглашались по телефону. :conf:

    Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд

    mom_of_3:

    11 200 пока, но мне кажется уменьшится, строит Мапид, а в КГ у него метр 8150 такой же панельки. Странная разница в цене, возможно ждут, что люди внесут своими больше и за счет этого уменьшить ЛК, пересчитав цену метра в конце.

    В исполкоме сказали, что такую цену указал застройщик. Цена завышена оттого, что в стоимость заложили затраты на снос частного сектора и компенсацию за снесенные участки. Хотя, конечно же, хотелось бы снижения стоимости, ну, или пусть бы норматив подняли :shuffle:

  • Brinia Member
    офлайн
    Brinia Member

    468

    11 лет на сайте
    пользователь #808252

    Профиль
    Написать сообщение

    468
    # 24 марта 2015 21:55
    tina-na:

    Это она позвонит или самим ехать к ней.

    Нам сказала, что позвонит сама в конце недели.

    tina-na:

    В исполкоме сказали, что такую цену указал застройщик. Цена завышена оттого, что в стоимость заложили затраты на снос частного сектора и компенсацию за снесенные участки. Хотя, конечно же, хотелось бы снижения стоимости, ну, или пусть бы норматив подняли

    декларации, как я поняла, нету еще. Я спросила,окончательный ли это ценник,так Н.И.не знала(это было в понедельник).Единственное, что сказала 8 млн не ждать. Но и 11200 это дорого для такого района и места ИМХО

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    12 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 25 марта 2015 09:54

    Это долевое или для льготников?

  • mom_of_3 Member
    офлайн
    mom_of_3 Member

    411

    10 лет на сайте
    пользователь #990156

    Профиль
    Написать сообщение

    411
    # 25 марта 2015 12:19 Редактировалось mom_of_3, 1 раз.

    Стройэксперт, это долевое, и льготники могут строить трешку, если у них есть 270 млн в кармане. Но Вы же эксперт, зачем я рассказываю))))

  • Gallina-kul Member
    офлайн
    Gallina-kul Member

    213

    11 лет на сайте
    пользователь #711607

    Профиль
    Написать сообщение

    213
    # 27 марта 2015 13:38

    Сколько кв м трешка? У кого есть генплан.

    Добавлено спустя 44 секунды

    Была сегодня в этом доме , не очень впечатлила

  • Brinia Member
    офлайн
    Brinia Member

    468

    11 лет на сайте
    пользователь #808252

    Профиль
    Написать сообщение

    468
    # 27 марта 2015 16:45
    Gallina-kul:

    Сколько кв м трешка? У кого есть генплан.

    Добавлено спустя 44 секунды

    Была сегодня в этом доме , не очень впечатлила

    Добавлено спустя 5 секунд

  • tina-na Member
    офлайн
    tina-na Member

    149

    10 лет на сайте
    пользователь #1174022

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 27 марта 2015 18:49
    Gallina-kul:

    Была сегодня в этом доме , не очень впечатлила

    А что именно вас на стройке не впечатлило?

  • Brinia Member
    офлайн
    Brinia Member

    468

    11 лет на сайте
    пользователь #808252

    Профиль
    Написать сообщение

    468
    # 28 марта 2015 08:29

    Мы с мужем тоже там были. Коробка почти готова, скоро будут переходить к отделке. А если некоторым район не нравится, так на вкус и цвет фломастеры у всех разные. Я например, всю жизнь прожила через дорогу от Тракторного з-да и когда ветер в нашу сторону, то от литейки несет мама-дорогая! Но в Дражне огромный плюс того, что и от кольцевой недалеко и к метро ехать три остановки, а так как я район менять не буду, то и дети останутся в школе, и поликлинику не надо менять, и младшей проблем с садиком не будет, а это тоже огромный плюс. Т.к.наши родственники построились и живут в КГ , а в сад детей возят на Тракторный... Так,что кому как...

  • Gallina-kul Member
    офлайн
    Gallina-kul Member

    213

    11 лет на сайте
    пользователь #711607

    Профиль
    Написать сообщение

    213
    # 28 марта 2015 20:29
    Brinia:

    Gallina-kul:

    Сколько кв м трешка? У кого есть генплан.

    Добавлено спустя 44 секунды

    Была сегодня в этом доме , не очень впечатлила

    Добавлено спустя 5 секунд

    Здравствуйте! а вы уверены что этот план? Я была в этом доме на первом этаже, и там есть однокомнатная квартира. На плане я не вижу этого.

    Добавлено спустя 9 минут 17 секунд

    tina-na:

    Gallina-kul:

    Была сегодня в этом доме , не очень впечатлила

    А что именно вас на стройке не впечатлило?

    мне не понравились очень маленькие комнаты. И длинный коридор , в котором нельзя поставить шкаф .Для семьи из 5 человек, место мало. Цена большая. У кого есть лишние деньги, те могут строиться. Спрашивала у людей которые там рядышком проживают про садики и школы, их там мало. трудно устроить будет детей. Домов настроили, а про садики и школы забыли. магазинов мало. Много ПТУ. Один большой плюс - это лес рядышком.
    Я считаю что на нас многодетных нечего нагреваться и приписывать 30% дополнительно за снос домов.
    Всем удачи большой и терпения!!!

  • tina-na Member
    офлайн
    tina-na Member

    149

    10 лет на сайте
    пользователь #1174022

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 30 марта 2015 09:47 Редактировалось tina-na, 1 раз.
    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    начало работ указано 10.04.2014 окончание 10.12. год надломан)))

    Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

    Но в исполкоме в графике стоит дата сдачи июль 2015

    Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

    На микрорайон (он не такой уж большой) 2 сада и 1 школа. Один из садов за вторым строящимся домом

    Добавлено спустя 7 минут 26 секунд

    Прошу прощения 2 школы. №№ 72 и 223

    Добавлено спустя 6 минут 22 секунды

    Сады №№ 257 и 566

    Добавлено спустя 32 минуты 21 секунда

    Gallina-kul:

    Я была в этом доме на первом этаже, и там есть однокомнатная квартира. На плане я не вижу этого.

    Однокомнатная квартира в таком доме может быть, если есть и четырехкомнатная, которой тоже нет на плане. Либо же какое-то помещение спец.назначения (для магазина, парикмахерской или еще чего-нибудь) вместо предполагаемых квартир. Но только на первом этаже. Выше только двушки и трешки. На наш исполком пришли квартиры с 2 по 7 этаж.