Ответить
  • oleg_kir Android TeamАвтор темы
    офлайн
    oleg_kir Android Team Автор темы

    293

    22 года на сайте
    пользователь #9336

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 20 ноября 2009 13:16 Редактировалось oleg_kir, 1 раз.

    Вроде бы никто еще не обсуждал нижеследующий прожект.

    Очевидно, что риски очень велики. Ибо еще даже строительство не начато.

    Кто-нибудь уже сталкивался с этой застройкой?

    http://realt.by/sale/cottages/object/144832/photo/

    Коттедж, Минская область, Логойский р-н, Бояры, Логойское напр., 23 км от МКАД

    2 уровня, блочный, крыша - мягкая черепица, год постройки 2011, внутренняя площадь 155/80/30 кв.м., участок 15 соток, элитный коттедж, лес рядом, водоем/река рядом, гараж, новостройка, Цена 1 кв.м. 549$ по курсу НБ РБ на день оплаты при условии оплаты вступительного взноса на развитие общих инженерных сетей и коммуникаций 49 000$

    Цена: 85 095 у.е.

    Офф. сайт:

    http://boyary.by/

    Vita sine libertate, nihil
  • Морж Senior Member
    офлайн
    Морж Senior Member

    35977

    24 года на сайте
    пользователь #234

    Профиль
    Написать сообщение

    35977
    # 20 ноября 2009 13:46

    А где какие их разрешительные документы посмотреть?

    Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят!!!
  • oleg_kir Android TeamАвтор темы
    офлайн
    oleg_kir Android Team Автор темы

    293

    22 года на сайте
    пользователь #9336

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 20 ноября 2009 14:03

    Позвонил председателю КИЗа Виталию. Контакты есть на сайте.

    Говорит, что отвод на землю, проект и разрешительные документы получены.

    НО, цена на реалте заявлена неверная. Оказывается, необходимо суммировать 85 000 и 49 000. Цена за 1м2 получается около 1000 долларов.

    Мне уже стало неинтересно, учитывая сдачу в 2011 году :)

    Vita sine libertate, nihil
  • Морж Senior Member
    офлайн
    Морж Senior Member

    35977

    24 года на сайте
    пользователь #234

    Профиль
    Написать сообщение

    35977
    # 20 ноября 2009 14:09

    НО, цена на реалте заявлена неверная.

    так на сайте везде прописано, типа им только 49000, а все остальное сами договаривайтесь с банком или еще как.

    Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят!!!
  • SeZer ВИСКИ-клуб
    офлайн
    SeZer ВИСКИ-клуб

    6261

    24 года на сайте
    пользователь #584

    Профиль
    Написать сообщение

    6261
    # 20 ноября 2009 14:16

    поищите вокруг Минска в 15км зоне полно построенного жилья (котеджи, таунхаусы) по цене 450-500бэ за квадрат. пока кризис самое время вложиться...

    Искренне Ваш Sezer
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #9

    Профиль

    0
    # 20 ноября 2009 23:00
    SeZer:

    поищите вокруг Минска в 15км зоне полно построенного жилья (котеджи, таунхаусы) по цене 450-500бэ за квадрат. пока кризис самое время вложиться...

    и где это полно танхаусов построенных в продаже?

  • ser1525 Senior Member
    офлайн
    ser1525 Senior Member

    3886

    24 года на сайте
    пользователь #1408

    Профиль
    Написать сообщение

    3886
    # 20 ноября 2009 23:06

    некоторым просто лишь бы ляпнуть. Таунхаусов и в помине нет. Более-менее в кирпиче вырисовывается только Солнечный...

  • r00t Onliner Founder
    офлайн
    r00t Onliner Founder

    14366

    25 лет на сайте
    пользователь #1

    Профиль
    Написать сообщение

    14366
    # 20 ноября 2009 23:16

    Я вам скажу как сторонний наблюдатель строителей подобных домов.

    1) Инфраструктура - полное говно - чтобы там не говорили в буклетах. Чтобы купить батон - нужно ехать в город.

    2) Проблемы с дорогами. Убийство автомобиля каждый день по два раза и потеря времени.

    3) Проблемы с безопасностью.

    4) Застройщики никогда не делают ничего во время. Добавляйте 2 года минимум.

    5) В 90% случаев вы будете жить среди заброшенных домов которые купили а дальше не осилили.

    6) Качество строительства говенное.

    7) Вы потратите гораздо больше денег чем в самых смелых прогнозах и если у вас не бесконечная кредитная линия закончите недостроем.

    8) Чтобы ухаживать за участком - нужно нанимать людей или впахивать самому.

    9) В беларуси нет культуры проживания в частном доме.

    10) Все застройщики врут, вы никогда не получите то что на картинке.

    Unity in diversity
  • санче Senior Member
    офлайн
    санче Senior Member

    1997

    20 лет на сайте
    пользователь #56364

    Профиль
    Написать сообщение

    1997
    # 21 ноября 2009 00:12
    SeZer:

    поищите вокруг Минска в 15км зоне полно построенного жилья (котеджи, таунхаусы) по цене 450-500бэ за квадрат. пока кризис самое время вложиться...

    Жилья то много, но подъехать к нему можно только на танке. Во что вложиться? В ипеня?

    Куда можно нормально подъехать, где развитая инфраструктура, там ценник мама не горюй, сравнимый с ценником в лучших местах мира.

    В том то вся и проблема, что нет у нас нормальных мест, по адекватным ценам

  • r00t Onliner Founder
    офлайн
    r00t Onliner Founder

    14366

    25 лет на сайте
    пользователь #1

    Профиль
    Написать сообщение

    14366
    # 21 ноября 2009 00:14

    За деньги белорусского частного дома лекго можно купить хорошую недвижимость с видом на океан.

    Unity in diversity
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #3546

    Профиль

    0
    # 21 ноября 2009 00:21

    За деньги белорусского частного дома лекго можно купить хорошую недвижимость с видом на океан.

    все верно, даже еще останется, но застабилы ни за что свой райский уголок не оставят и не променяют, местечковость и памяркоунасць! :znaika:

  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    18910

    23 года на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    18910
    # 21 ноября 2009 00:24
    r00t:

    За деньги белорусского частного дома лекго можно купить хорошую недвижимость с видом на океан.

    поэтому в беларуси в принципе частные дома покупают только лохи, которые не знают что на океане дешевле?

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • SeZer ВИСКИ-клуб
    офлайн
    SeZer ВИСКИ-клуб

    6261

    24 года на сайте
    пользователь #584

    Профиль
    Написать сообщение

    6261
    # 21 ноября 2009 00:30
    ser1525:

    некоторым просто лишь бы ляпнуть. Таунхаусов и в помине нет. Более-менее в кирпиче вырисовывается только Солнечный...

    Готов показать четыре квартиры, разных степеней готовности, так сказать ответить за б-р...

    Искренне Ваш Sezer
  • r00t Onliner Founder
    офлайн
    r00t Onliner Founder

    14366

    25 лет на сайте
    пользователь #1

    Профиль
    Написать сообщение

    14366
    # 21 ноября 2009 01:04

    поэтому в беларуси в принципе частные дома покупают только лохи, которые не знают что на океане дешевле?

    Покупают, потому что никогда не видели как это должно быть в оригинале и слабо себе представляют во что ввязываются. То что твориться здесь - это смесь дачи с "частным сектором" но никак не жилье...

    Unity in diversity
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #3546

    Профиль

    0
    # 21 ноября 2009 01:19

    То что твориться здесь -

    унылое болото

  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    30005

    23 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    30005
    # 21 ноября 2009 07:02

    JENIK,

    Бояры - не таунхаусы. Планировки больших домов просто уродские + второй этаж везде мансардный.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • ser1525 Senior Member
    офлайн
    ser1525 Senior Member

    3886

    24 года на сайте
    пользователь #1408

    Профиль
    Написать сообщение

    3886
    # 21 ноября 2009 09:56

    SeZer, квартиры в таунхаусах??? расскажите где!

  • Koба Member
    офлайн
    Koба Member

    145

    17 лет на сайте
    пользователь #128861

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 21 ноября 2009 11:23
    Ah:

    За деньги белорусского частного дома лекго можно купить хорошую недвижимость с видом на океан.

    все верно, даже еще останется, но застабилы ни за что свой райский уголок не оставят и не променяют, местечковость и памяркоунасць! :znaika:

    Где работать будете господа у окияна? за что содержать домики иль жить в них не собираетесь ? так платить надо по любому.

  • санче Senior Member
    офлайн
    санче Senior Member

    1997

    20 лет на сайте
    пользователь #56364

    Профиль
    Написать сообщение

    1997
    # 21 ноября 2009 13:10
    Koба:

    Где работать будете господа у окияна? за что содержать домики иль жить в них не собираетесь ? так платить надо по любому.

    Можно купить катер и катать туристов на бананах и т.д. Можно сдавать пол домика. Можно кафешку организовать. Можно туры организовывать для русскоязычных.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #9

    Профиль

    0
    # 21 ноября 2009 13:27
    SeZer:

    ser1525 :

    некоторым просто лишь бы ляпнуть. Таунхаусов и в помине нет. Более-менее в кирпиче вырисовывается только Солнечный...

    Готов показать четыре квартиры, разных степеней готовности, так сказать ответить за б-р...

    а деньги там тоже разных степеней готовности нужно платить, или уже готовые, напечатаные? :lol:

    Я как только узнаю про предоплаты в нашей любимой Родине в области жилья, особенно после всяких терр и т.п., начинаю кисло улыбаться...

    Лоханулся - думал Бояры - 50к$ - ВНЕСИ И ЖИВИ, ПОТИХУ ОТДАВАЙ ОСТАЛЬНОЕ, а оказвацца - неси, отдай...там посмотрим....че выйдет...ОРЛЫ!:bazar: