Ответить
  • Uef MemberАвтор темы
    офлайн
    Uef Member Автор темы

    110

    15 лет на сайте
    пользователь #176261

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 23 августа 2009 21:19

    Рассматриваем различные варианты долевого строительства. Заинтерсовал дом №7 по г/п (монолит, строится сразу за домом по Есенина на остановке Детсад)

    Вообще-то по данным объектам оч.мало инфы в нете.

    Застройщик обещает, что дом сдастся в декабре 2009. Вчера был на объекте - начали только 1й этаж (из 12 по плану) :-?

    Может, кто-нибудь уже участвует в этом проекте? Хочу услышать мнения:

    - срок сдачи реальный?

    - как качество строительства минскстроя?

  • 1236 Senior Member
    офлайн
    1236 Senior Member

    1502

    23 года на сайте
    пользователь #1236

    Профиль
    Написать сообщение

    1502
    # 24 августа 2009 10:40

    По документам его скорее всего сдадут как положено. То есть, если вы берете кредит, то придется уже его возвращать. Ключи вы получите на полгода позже. Лифт заработает еще месяца через три. По крайней мере так было с предыдущим домом. Качество пригодное для жилья :)

    ШнаПси для Андроид
  • Vasilius Member
    офлайн
    Vasilius Member

    193

    15 лет на сайте
    пользователь #154107

    Профиль
    Написать сообщение

    193
    # 24 августа 2009 22:32

    Мы на прошлой неделе подписали договор на двушку 66,45 в доме номер 7 по генплану, т.е. в 12-этажном со сдачей в декабре. На выходные подходили на стройплощадку, чтобы посмотреть, как развивается стройка. Узнали от одного из строителей, что шестой дом, который строится рядом, идет пока с опережением, хотя его сдача планируется на март 2010, и по его, товарища строителя оценке, его построюць раньше седьмого. Правда, в "конторе" уверяли сегодня, что неизвестно, кто будет "на финише" первым. Сказали, что смотреть надо будет ближе к октябрю. При задержке без проблем пообещали "перекинуть" на тот, который будет быстрее, ведь планировки абсолютно одинаковые. Конечно, обещания не всегда выполняются, но...

    &y:

    По документам его скорее всего сдадут как положено. То есть, если вы берете кредит, то придется уже его возвращать. Ключи вы получите на полгода позже. Лифт заработает еще месяца через три. По крайней мере так было с предыдущим домом. Качество пригодное для жилья :)

    Подобная информация настораживает. Если возможно, не могли ли бы Вы поделиться более конкретными деталями того, что это за "предыдущий" дом, откуда информация итп? Кстати, а что по другим домам (до этого предыдущего)?

  • OENiN Senior Member
    офлайн
    OENiN Senior Member

    700

    15 лет на сайте
    пользователь #162823

    Профиль
    Написать сообщение

    700
    # 8 сентября 2009 11:45

    Может мне кто-нибудь прояснит где расположен дом №6 по г/п???

    Я полнял что рядом с 7. А где 7 по подробнее можно?

  • Vasilius Member
    офлайн
    Vasilius Member

    193

    15 лет на сайте
    пользователь #154107

    Профиль
    Написать сообщение

    193
    # 8 сентября 2009 13:56

    Оба дома (6 и 7 по генплану) находятся грубо говоря за домом номер 1, т.е. за тем 3-секционным с почти выведенной коробкой, который стоит рядом слева от такого же дома по Есенина 36. Сказал так сказал:). Семерка расположена ближе к Космонавтов, а шестерка ближе к Громова.

    7 все еще отстает от 6, хотя по срокам должно быть наоборот. Поинтересовавшись еще раз у строителей в позапрошлые выходные, как там насчет сдачи в декабре - те чуть ли не у виска покрутили. Сказали, что нереально - скорее коробку к декабрю, а полностью готов будет где-то во втором квартале. И хотя в Минскстрое в очередной раз после этого уверяли, что своевременная сдача домов "вопрос жизни и смерти" и строители буду работать день и ночь в три смены, чтобы сдаться в срок.

    Все же, мы с семьей решили не рисковать и "переметнулись" на дом номер 1...

  • Linka Member
    офлайн
    Linka Member

    214

    17 лет на сайте
    пользователь #91452

    Профиль
    Написать сообщение

    214
    # 8 сентября 2009 14:08

    Могу сказать по собственному опыту(живем Есенина 30), срок сдачи был июнь - сдали в октябре с кучей недоделок и лифт только к февралю. ВОТ Отделка так себе, многое переделали, особенно штукатурка, которая просто стеной отходила(штукатурили весной, а потом сильные морозы). А вообще теплые дома и соседей не слышно:super:

  • OENiN Senior Member
    офлайн
    OENiN Senior Member

    700

    15 лет на сайте
    пользователь #162823

    Профиль
    Написать сообщение

    700
    # 8 сентября 2009 14:20

    Так если застройщик не вводит дом в срок по договору он выплачивает пеню 0,01 % от суммы внесенной долщиком?

  • OENiN Senior Member
    офлайн
    OENiN Senior Member

    700

    15 лет на сайте
    пользователь #162823

    Профиль
    Написать сообщение

    700
    # 8 сентября 2009 14:24

    Vasilius, я так понял шестерка находится за домом который рядом возле остановки "детсад"?

  • OENiN Senior Member
    офлайн
    OENiN Senior Member

    700

    15 лет на сайте
    пользователь #162823

    Профиль
    Написать сообщение

    700
    # 8 сентября 2009 14:26

    Vasilius, а цены и планировки в 1 какие?

  • 1236 Senior Member
    офлайн
    1236 Senior Member

    1502

    23 года на сайте
    пользователь #1236

    Профиль
    Написать сообщение

    1502
    # 8 сентября 2009 14:33
    Linka:

    Могу сказать по собственному опыту(живем Есенина 30), срок сдачи был июнь - сдали в октябре с кучей недоделок и лифт только к февралю. ВОТ Отделка так себе, многое переделали, особенно штукатурка, которая просто стеной отходила(штукатурили весной, а потом сильные морозы).

    Есенина, 36 - таже фигня.

    ШнаПси для Андроид
  • 1236 Senior Member
    офлайн
    1236 Senior Member

    1502

    23 года на сайте
    пользователь #1236

    Профиль
    Написать сообщение

    1502
    # 8 сентября 2009 14:33
    OENiN:

    Так если застройщик не вводит дом в срок по договору он выплачивает пеню 0,01 % от суммы внесенной долщиком?

    По документам все будет в срок, не переживайте за застройщика.

    ШнаПси для Андроид
  • dzikiihell velcom team
    офлайн
    dzikiihell velcom team

    7160

    17 лет на сайте
    пользователь #77183

    Профиль
    Написать сообщение

    7160
    # 8 сентября 2009 17:38

    какие цены? где глянуть планировки?

    UPD цену нашел на сайте - 3,3млн. планировок нет :-(

  • 7142 Senior Member
    офлайн
    7142 Senior Member

    1938

    21 год на сайте
    пользователь #7142

    Профиль
    Написать сообщение

    1938
    # 8 сентября 2009 17:52
    &y:

    Linka:

    Могу сказать по собственному опыту(живем Есенина 30), срок сдачи был июнь - сдали в октябре с кучей недоделок и лифт только к февралю. ВОТ Отделка так себе, многое переделали, особенно штукатурка, которая просто стеной отходила(штукатурили весной, а потом сильные морозы).

    Есенина, 36 - таже фигня.

    Лифты, если нету грузового, включают позже, чтобы их не раскуячили строительными материалами и приблудами.

    Public service is my motto
  • Vasilius Member
    офлайн
    Vasilius Member

    193

    15 лет на сайте
    пользователь #154107

    Профиль
    Написать сообщение

    193
    # 8 сентября 2009 19:25
    Linka:

    Могу сказать по собственному опыту(живем Есенина 30), срок сдачи был июнь - сдали в октябре с кучей недоделок и лифт только к февралю. ВОТ Отделка так себе, многое переделали, особенно штукатурка, которая просто стеной отходила(штукатурили весной, а потом сильные морозы). А вообще теплые дома и соседей не слышно:super:

    Linka, а не можете ли поточнее сказать, "срок сдачи был июнь" - этот июнь был сроком ввода в эксплуатацию и именно уже тем крайним сроком, когда должны были выдавать после госрегистрации ключи и документы? Т.е., например у нас - срок ввода в эксплуатацию "декабрь 2009", но пункт 3.1. договора гласит, что "В течение двух месяцев со дня ввода в эксплуатацию ...Застройщик передает дольщику документы, ... и ключи от жилых...". Было бы очень интересно получить Ваш комментарий по этому поводу.

  • Vasilius Member
    офлайн
    Vasilius Member

    193

    15 лет на сайте
    пользователь #154107

    Профиль
    Написать сообщение

    193
    # 8 сентября 2009 19:29
    &y:

    Linka:

    Могу сказать по собственному опыту(живем Есенина 30), срок сдачи был июнь - сдали в октябре с кучей недоделок и лифт только к февралю. ВОТ Отделка так себе, многое переделали, особенно штукатурка, которая просто стеной отходила(штукатурили весной, а потом сильные морозы).

    Есенина, 36 - таже фигня.

    &y, а можете ли и Вы сообщить, когда был у Вас срок ввода дома в эксплуатацию по договору и когда фактически можно было в идеале получить ключи?

  • Vasilius Member
    офлайн
    Vasilius Member

    193

    15 лет на сайте
    пользователь #154107

    Профиль
    Написать сообщение

    193
    # 8 сентября 2009 19:41
    dzikiihell:

    какие цены? где глянуть планировки?

    UPD цену нашел на сайте - 3,3млн. планировок нет :-(

    Да, цена правильная. Планировок ни в нете, ни у Минскстроя в электронном виде нету (во вс. случае я не допросился):(

    Что важно, что кредитуются дома 6 и 7 под 5%, исходя из стоимости кв. метра по 2151000, т.е. выше чем доме н-р 1, где стоимость м2 берется 1971000. Правда, мы решили, что для нас важнее будет построиться пораньше, т.к. на 1 сентября готовность по дому номер 1 была 54,6, а дома 7 8,9:(

    Планировки, если получится, сфоткаю и выложу до конца недели, правда, не обещаю. Кстати, можно заявиться на Карла Марла самому, взять те же планировки и узнать все из "первых уст".

  • Vasilius Member
    офлайн
    Vasilius Member

    193

    15 лет на сайте
    пользователь #154107

    Профиль
    Написать сообщение

    193
    # 8 сентября 2009 19:43
    OENiN:

    Vasilius, я так понял шестерка находится за домом который рядом возле остановки "детсад"?

    Да, и 6, и 7 за строищисмя 3-секционным домом, который номер 1 по генплану).

  • 3856 Senior Member
    офлайн
    3856 Senior Member

    967

    22 года на сайте
    пользователь #3856

    Профиль
    Написать сообщение

    967
    # 8 сентября 2009 19:49

    Скажите, а где можно увидеть самь генплан с обозначенными домами ?

  • Meibel Senior Member
    офлайн
    Meibel Senior Member

    2694

    20 лет на сайте
    пользователь #24706

    Профиль
    Написать сообщение

    2694
    # 8 сентября 2009 19:50

    Может у кого ген.план есть по этой застройке?

  • Vasilius Member
    офлайн
    Vasilius Member

    193

    15 лет на сайте
    пользователь #154107

    Профиль
    Написать сообщение

    193
    # 8 сентября 2009 19:57

    К сожалению генплана нету:) Могу лишь опубликовать общий план этажа с двумя двушкам, трешкой и двумя адзинками, сделанный когда-то телефоном - план этот, вроде, действителен и для дома 7, и для дома 6.