Новая Боровая

Touring:

В погоне за самым дешёвым социальным жильём времени упущено довольно много, и МАПИДу самое время стать современным. Вот литовские ДСК уже вовсе не ДСК, а поставщики решений. Строят по принципу "Design-build", то есть услуга под ключ. Проектирование ( engineering) + производство (prefab) + монтаж (construction), всё выполняется ими. Проектов масса, работают не только в домашнем регионе, а и в Швеции, Норвегии и даже Финляндии, а для этого нужно быть очень конкурентным и современным.

Вас бы к ним в управление со своим идеями, там, похоже, полный расслабон)

5314КО, эта схема работает при выполнении двух условий:
1) в коридор оплаты по договору попадает сильный скачек курса НБ (1 копейка - это очень сильный скачек)
2) у плательщика есть возможность быстро принять решение, обменять и оплатить

Если вся сумма на руках, то дождаться ощутимого роста за срок оплаты вполне реально. А вот если подключается кредит (частично, потому что если кредит целиком, то это рубли и другая история), то коридор сильно заужается (из-за срока рассмотрения заявки на кредит), а принятие решение после 11 (а реально скорей около 12) с оплатой в тот же день едва ли возможно (в моем случае невозможно). Так что для меня эта схема не работала.

feedbee, а Ваш Приорбанк не спрашивал откуда у Вас баксы? Тут тоже может быть много подводных течений.
С Вашей валютной карточки банк конвертировал баксы в белорусские по курсу покупки долларов в Приорбанке на день оплаты. Там курс обмена один, а в других банках (не Приорбанк ) курс покупки мог быть и более выгодным для Вас. Если сильно не заморачиваться, можно спокойно за один день провести все платежи и сэкономить немного. Вы решили подстраховаться, оплатить все быстро, но с потерей еще 20 рублей...Если Ваш платеж прям "горел", и срочно нужно было оплатить день в день, то тогда Ваш поступок вполне оправдан. При такой конвертации Вы должны были потерять больше денег, Что-то не договариваете, или сами не отследили, сколько денег там у Вас ушло с карточки. Конвертация банком у Вас была по курсу покупки долларов, а платить Вам застройщику надо по курсу Нацбанка. А между ними всегда существует приличная разница ( курс покупки всегда намного меньше курса Нацбанка). Но, есть люди, у которых есть и день и два и неделя для оплаты за облигации. Тут уже стоит и задуматься о приличной экономии по моему сценарию....
Когда я ранее договаривался с одним из банков с наивыгодным для меня курсом об обмене баксов на белорусские по телефону (чтобы была наличка в достатке), пока пришел туда, курс немного уже успел измениться. Хорошо, что потери оказались небольшими--- сопоставимыми с Вашими.
Хотелось бы, чтобы вся эта информация с оплатами и обменами стала полезной для всех остальных. Банки любят обманывать. Я работал с десятком банков и выделить особо некого. Один-два, как и нормальных застройщиков. Нравится, что многие отделения Белинвестбанка работают круглосуточно. И там меня пока не подводили (за любой платеж-- комиссия 2 рубля)....

feedbee:

Что ж, посмотрим что получится по итогу в Квартал-парке (или Квартале-парке?), судя по всему швы будут все же заметны, ведь там светлый цвет иммитации плитки Такой красоты как на рендерах конечно не получится и близко в таком случае. Думаю, еще подождать полгода нужно и уже что-то мы увидим.

Ну а вдруг получится? Конечно на вид абсолютно без швов лучше не рассчитывать, для этого выбирают дорогой вариант облицовки клинкерной плиткой, как в обзоре Touringа. Но по-максимуму должно быть все аккуратно.

Xenos:

Ну что, клинкерная плитка на фасадах в Квартал-парке, которую тут обсуждали и которой восхищались, превратилась в тыкву "навесные панели"?

Xenos, вспоминайте, изначально разговор о имитации и шел, а то слишком дорого выйдет, не для панельных домов такие вложения, не совсем рационально.

demo_krat:

С Вашей валютной карточки банк конвертировал баксы в белорусские по курсу покупки долларов в Приорбанке на день оплаты. Там курс обмена один, а в других банках (не Приорбанк ) курс покупки мог быть и более выгодным для Вас.

Это не так. Во второй половине дня Приор выставляет курс конвертации онлайн лучше лучшего по городу. А если вы клиент Приор-Премиум, то через персонального менеджера можно сконвертировать по спец.курсу, который может быть еще выгоднее.

Что касается ждать день/два/неделю, так с этим наоборот можно влететь, потому как за это время курс нац.банка может вырасти.

Umnik33:

. Разам з шызоiднымi рэпартажамi Touringa (шызоiднасць бачна па колькасцi выпрауленняу, так робiць толькi менавiта псixiчна хворы чалавек)

Не нравится - вас в эту ветку никто силой не тянет.
А признак психически больного человека - дясяток забаненых аккаунтов. Но несмотря на это, житель Зеленого Бора ( который еще и представляет что у него и коттедж есть ) продолжает настойчиво регистрировать новые аккаунты. И все они строчат и строчат негативные комментарии в ветке А100

Xenos:

Monkk2005, в чем проблема зайти на сайт и посмотреть планировки первого этажа дома, выходящего на Авиационную?

На самом деле сэкономить можно на игре с курсами. У меня вышло в районе 1.15 процентов. Деньги немаленькие. А о договорном курсе не может быть и речи в выгодные дни для сдачи долларов, когда курс выше значительно Нацбанка. Мне миллиард в своё время в кассе просто отказались «продать» по обычному действующему курсу после звонка кассира куда-то там.

1.15% - это очень хорошая выгода! У меня было окно 7 дней и удалось выиграть около 0.48% на курсовой разнице, что тоже оказалось хорошим результатом. Платил кстати в Приорбанке сняв с валютного счёта и по спецкурсу предложенному отделением банка.

Кстати, в договоре стоит обратить внимание на то что днём оплаты является день прихода денег на счёт А100Девелопмент, а не день оплаты клиентом. Как правило это на следующий рабочий день.

Touring:

Насчёт перспектив новых кварталов НБ, учитывая, что строит там в большой части МАПИД, стоит посмотреть на вектор его развития.

МАПИД сейчас активно меняется, оглядывается на Литву и скандинавский опыт, и уже в этом году обещал выкатить панель нового поколения в 10...16 этажей на базе многопустотных перекрытий. Будет вход на уровне земли, потолки квартир в 2,75 метра, адекватная звукоизоляция, свободные внутриквартирные планировки, всё как у белых людей.

Если уж МАПИД поднимет планку, то все остальные просто обязаны будут подтянутся за ними по умолчанию, хотя все зависит от заказчиков. МАПИД всего лишь исполнители обычно.

CkopnuoH:

feedbee:

У меня оплата шла днем, курс считался по дню оплаты.

Подтверждаю. У меня тоже считался курс на дату платежа, а не на дату зачисления на счет застройщика.

В договоре на день зачисления, по факту на день платежа. ОП пояснил, что это "на всякий случай", если ваши деньги будут очень долго идти.

feedbee:

Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд
Barmutik:
Кстати, в договоре стоит обратить внимание на то что днём оплаты является день прихода денег на счёт А100Девелопмент, а не день оплаты клиентом. Как правило это на следующий рабочий день.

Ты уверен? У меня оплата шла днем, курс считался по дню оплаты. Не помню, что в договоре написано, но теоретически так не может быть. Потому что в таком случае невозможно расчитать сумму оплаты. Мы ведь не знаем заранее, когда деньги поступят, знаем только когда мы их отправим. И если они могут прийти на следующий день (мне кажется опять же, что не могут), то сумма может оказаться неверной, причем разница может быть значитительной.

У меня в договоре в пункте 3.1:

код выделить все


Датой оплаты считается день поступления денежных средств на расчётный счёт Продавца


А курс уже считается на дату перечисления покупателем.