Новая Боровая

На выходных посетил друзей построивших квартиру в одной из самых громких новостроек Минска Маяк-Минска.
Не хочется нагнетать атмосферу и сравнивать одно с другим конечно не совсем верно, но посетив данный элитный комплекс находящийся в одном из самых лучших мест Минска, на берегу Слепянской водной системы, в 1 минуте от метро, на центральном проспекте хочется просто пожалеть нас граждан РБ, который вынуждены покупать такой продукт от местных застройщиков.

Описывая проблемы закрытых дворов, дворов без машин, отсутствия инфраструктуры в НБ - просто прогуляйтесь по Маяку-Минска.

Subudai-Bagatur:

Я не понял, вы заявляете, что никто из ваших не трется на наших площадках и не ходит по дворам. Мне сюда что, фотки сбрасывать?

А вы всех в лицо знаете, и кто откуда приходит, и куда идёт?

ABM_I:

Zhentos100:

Иных доводов для влезания в панельный котлован в деревне я не вижу (может слепой).

Послушайте, а что вот постоянно про панели про эти все упоминают? Чем они лично Вам не угодили?
Для справки, та панель которая сейчас идет, это совсем не то что было при советах. Сейчас она трехслойная, со вспененым бетонов в среднем слое - как утеплитель. У меня, например, шумоизоляция в квартире гораздо лучше, чем когда я жил на сьеме в каркасно-блочном доме, а по теплу так не хуже чем сталинка, в которой я так же жил достаточно долгое время. Из плюсов практически идеально ровные стены и полы. По крайней мере мастера, что ставили кухню - сказали, что в первый раз видят когда столешница без зазоров даже в 1-2 мм плотно прилегла к обоим стенам. Да, потолки 2,55 а не 3 метра как в сталинке -- но это и не нужно, честно. Не знаешь куда это пространство деть, как обыграть нормально.
Чем конкретно Вам они не угодили?

1. Шумоизоляция. В любом доме ее нужно реализовавывать самому. В каркаснике возможно за счет высоких потолков и ширины комнат. В панельке получите домик гномика, т.к. в большинстве случаев высота потолка 2.55, ширина 3.
2. Паразиты. Может впервые слышите, но это реальная проблема панелек. Бич панельных домов - рыжие муравьи. В панельном доме распространение остановить практически нереально в виду конструкции. В каркаснике легко, т.к. распространяются только через вентиляцию. Здесь можно не смеяться. Из 6 съемных квартир в Минске встречал рыжих муравьев в двух местах. Как правило заражены были сразу 5-10 соседних домов.
3. Ударный шум. В каркаснике распространяется в основном по общим бетонным перекрытиям и общим колоннам. В панельном доме человек с перфоратором из третьего подъезда обрадует жителей из первого.
4. Вентфасад или оштукатуренный фасад. В панельке исключен, т.к. - вы сами написали - панели сейчас действительно энергоэффективные. Но нужно отдавать себе отчет, что стыки не вечны и очень скоро (до 10 лет) протекания придут в вашу жизнь. Ремонт аукнется уродованием дома. В каркасниках при адекватном монтаже это исключено.
5. Устойчивость конструкций. Понимаю, что газ уже практически нигде не используется, но при обрушении одной стены в панельке обвалиться может весь подъезд, что в каркаснике исключено.
6. Шумные соседи. В панельном доме проблема нерешаема. В каркаснике все зависит от ваших финансовых возможностей.

Но т.к. я сам приобрел жилье в панельке, могу написать основные для себя плюсы:
1. Скорость строительства, а значит и высокая вероятность получения ключей в срок.
2. Стоимость черновой отделки отличается на порядок от каркасника.

Как итог, могу сказать, что при больших финансовых возможностях я без сомнения бы выбрал каркасник. Но в моем случае это бы не вышло сейчас, т.к. терпеть не могу муравейники.

Zhentos100:

Как итог, могу сказать, что при больших финансовых возможностях я без сомнения бы выбрал каркасник. Но в моем случае это бы не вышло сейчас, т.к. терпеть не могу муравейники.

Спасибо за конструктивный ответ! Вот сразу видно, что Вы человек в адеквате
Единственный момент по поводу каркасно-монолитно-блочного дома -- это все пункты из Вашего ответа справедливы лишь только в том случае, если были выдержаны все технические моменты. Буквально 2-3 недели назад на онлайнере статья была про измерения уровня шума и изоляцию, так вот там эксперт говорила что у многих затсройщиков эти норма напрочь не соблюдены. Т.е. делалось на скорую руку впарить. В итоге на выходе не до каркас, со всеми вытекающими.

kukuruku:

Зачем вообще дарить детскую площадку таким не благодарным жителям. Ещё и на нытье отвечают.

Не обобщайте, здесь людей по пальцам посчитать, площадки лишними не бывают. Сколько не дай, много места для игр не бывает. Тут же пишут не дети, которые с радостью будут играть, а тролли)

Да уж.
Забор он такой забор.

Идеальный каркасник всегда лучше идеальной панели практически во всём. При этом качественно построенная панель лучше плохого каркасника. За примером того, как можно испоганить монолитный дом, далеко ходить не надо: https://realt.onliner.by/2017/08/01/druzhniy
Что имеем? Унылая архитектура в худших традициях панельного домостроения, отсутствие двора как являения, и потолки высотой 2,5 метра (2,5, КАРЛ, это меньше чем в большинстве современных панелек!).

Мне видится главным плюсом монолитного дома (сферического, в вакууме) то, что он может быть реально кастомизирован: необычная архитектура, свободные планировки, очень высокие потолки, возможность сделать панорамное остекление, заложить заранее звукоизоляцию и так далее.

Панель, как ни крути, всё равно остаётся панелью. Есть ряд технических ограничений, которых невозможно обойти. Да, сейчас делают высоту под 2,8 метра, улучшают планировки, делают французские окна и так далее, но это всё полумеры, как ни крути.

При этом у панели есть 3 радикальных преимущества: цена квартиры ниже, срок сдачи дома короче, денег на отделку нужно меньше. Собственно, на этом и всё)

ABM_I:

А дальше будет вот что --- заменят замки на воротах с обычных на более надежные. И усе на этом. А будут неадекваты какие-нить ломиться, и ломать -- как уже пару раз было --> На видео и на фото отправляем эту красоту в ближайшее увд.

Как-то вспомнился Швондер со своей компанией... Уже были случаи, обращались в органы? как решали этот вопрос. Или это действия на будущее?

KaEmilen:

И хватит истерить как девочка - дураки-недураки - а то получается как-то сам придумал, сам сказал, сам с собой поспорил. Если кто-то тут и дураки, то это сотрудники врунишек, которые палятся настолько бездарно, что уже много раз писал, что депремировать вас уже как-то пора начинать.

Здесь всем наплевать на "истерики" отдельных писателей, и советы руководству А-100, если что толковое, так может к ним напрямую?

Zhentos100:

KaEmilen:

Где я выливаю ушат помоев на жителей закрытых дворов?
Кто "сами" хотел закрытые дворы? Вопрос такой давно как-то поднимался, обсуждался, голосовался и большинство жильцов высказались против.
Ответьте, пожалуйста. Я за словами слежу. А Вы?

Судя по манере общения, вы далеко не дурачок и способны понять тон и уклон, с которым я это писал. Но почему-то начинаете устраивать здесь цирк и назначать очные ставки.
Ваш анализ и выводы, как вы их называете, выглядят ни что иное как этот самый ушат. Но до эксперта и профессора всех наук на земле - Брауни, конечно, вам еще далеко. Вы все же не такой беспринципный и хладнокровный. Может потому, что все же здесь живете, а не лезете в абсолютно чуждый вам квартал со своим "экспертным" мнением и анализом.
По второму пункту будет глупо отрицать, что вы расстроились по поводу "кидалова" со двором. Т.к. именно благоустройство, на которое А-100 сильно давит, как мне кажется, и вовлекало в этот квартал жителей. Иных доводов для влезания в панельный котлован в деревне я не вижу (может слепой).
Про противников огражденного двора уже и так все ясно. Из текущего форума уже давно понятно, что вам важнее припарковать автомобиль под окном (особенно когда привык это делать уже третий год). Но если бы двор был с самого начала, то вряд ли бы жители проводили голосование в сторону организации парковки вместо него.

Добавлено спустя 6 минут

Брауни:

Пока контора типа ЕПАМ раздаёт своим молодым и ценным сотрудникам ссуды "на Новую Боровую", пускай и при условии рабства на ближайшие пять лет, про снижение цен тут и говорить нечего. Скорее вырастут.

А вы уже и количество епамовцев знаете в НБ и про ссуды?
Вот тут бы лучше не позорились даже. Но, уверен, сейчас в качестве ответа вы подготовите свой подкованный опус.

Я знаю что, про кого и про что я пишу и знаю, что никого здесь не оскорбляю и не лью помои, поэтому, раз Вы говорите, что я выливаю ушат помоев на людей, хочу, чтобы Вы обосновали претензию. Не можете? Тогда и не говорите и не съезжайте потом на тон и уклон. С цирком тоже не ко мне.
Мои анализ и выводы - это мои анализ и выводы. И выглядит это, как анализ и выводы. А если хотите пробросаться фекалиями, то я также могу сказать, что Вы выливаете помои на людей без забора. Нормально так?
По второму пункту: отрицать, что расстроился не буду. Но не обиделся же. И вообще это было так давно, что мне уже давно безразлична эта тема, но говорить и писать про это буду, чтоб все знали.
Какое благоустройство? Когда я влазил в эту дурацкую стройку, в Боровлянах на стене висела картинка, на которую мне также было по сути плевать. Я влазил в стройку из-за на тот момент цен ниже, чем у других; из-за рассрочки, которую давали только они; из-за хороших отзывов знакомых из ЗБ. Сейчас ни по одному из этих пунктов они не проходят. Все. Никакого обустройства-благоустройства для меня не было, как не было его в реале и в помине.
По машине: опять пишете сами не знаете что. Вы видели мою машину под окнами? Потом опять будете писать про цирк.