Товарищество собственников

Ну там долго рассказывать,вкратце прошлого председателя убрали члены этих комиссий,так-как председатель занимался борьбой с паркингом больше ,чем с домом,хотя члены этих комиссий активно его поддерживали и рвали на себе рубашку,что паркинга не будет.Когда поняли,что паркинг будет,убрали председателя,так он много получает.Председатель перед уходом передал на с полностью в жэс,правда все равно и до этого ,мы обращались в жэс.Это было в марте,а в мае,состоялось голосование по 5 пунктам,причем члены комиссий так ратовали за нового председателя,а ж диву даешься ,просто были озлоблены ,если ,кто был против тс.И жировка с оплатой тс,ровненько та сумма,которая была при прошлом председателе и против которой была комиссия.Не находите,что это странно.

Спасибо ,акуланд .Но помоему вопросу ,должен ли я платить,если помещение под велики мне надо и пользоваться им никогда не буду.Почему так говорю,потому что если там открылась аптека,ничего платить ненадо было,так-как все работы ,за счет аптеки.

Спасибо,я вас понял,понимаете чел мне скидывал ,такая же ситуация по дому "дюна",только с машинами,там интересная переписка с исполкомом,но все равно ,как-то непонятно.

"Назад в будущее" (см. стр.47)

RET_FRAN:

wilson, в районную прокуратуру

….в январе этого года наше товарищество получило письмо от Администрации Московского р-на, в котором говорится, что за нами закрепляется определенная территория вокруг дома и мы должны ...осуществлять благоустройство и санитарное содержание данной территории.

«Ультиматум» со схемой территории администрации

Отписки

У нас способ управления ОИ – ТС, Способ обслуживания – самастийно ТС (свой штат)

wilson:

86yzneR У вас закрепили участок больше, чем передано вашему ТС для обслуживания дома?

граница земельного участка для обслуживания жилого дома ТС проходит по отмостке жилого дома.

wilson:

86yzneR
Если да, то МГИК проигнорировал разъяснения МинЖКХ или вы после разъяснений не отправляли в МГИК повторное письмо с просьбой отменить решение районной администрации?

МГИК не читал (не отправляли) разъяснения МинЖКХ и КоЗ, по-видимому, тоже (тем более, что в письме, МинЖКХ само пишет, что не уполномочено давать разьяснения )
НО в Акте п-п квартиры от застройщика была такая фраза: "По окончании выполнения работ по благоустройству территории жилого дома(озеленение, устройство покрытия из асфальтобетона и трот.плитки, установка МАФ м и.д.)элементы благоустройства подлежат передаче ТС как общее имущества совм.дом-ия".
Т.е., как я понимаю, застройщик выиграл тендер на участок под застройку - построился - спикульнул недвижухой - передал ТС дом с участком. А какими документами ето всё оформляется и др. юр вопросы по передаче-
В феврале 2016 просил в бухгалтерии дать ознакомиться с инвентаризационной описью имущества ТС. Не была готова (год как дом был сдан!), а потом у меня интерес пропал.
Вот и гадаю на кофейной гуще: чьи это поля и луга - ТС или моркиза Карабаса .

wilson:

Участок застройщик возвращает в МГИК, а туда уже ТС подает запрос на предоставление участка для обслуживания дома.

Это хорошая новость

wilson:

Я уже забил на это...

это правильное решение. Пусть администрация подает в суд . И пусть доказывают, что наша обязанность убирать вытекает из их права закреплять.

86yzneR:

Если границы "придомовой территории" = границам отмостки, то метла с лопатой остается у Исполкома, но если Исполком уполномочит ТС прибиратся на "НЕпридомовой территории", то ТС имеет право взять на себя управление лопатой и метлой и имеет право взимать плату с исполкома (как подрядная организация) за уборку земель общего пользования. По-видимому, в данном случае предполагается договор . Теперь читаем п.9 Правил благоустройства. Какой там фронт работ отведен для ТС? ....
Кажись так. : Не обязан убирать - не отвечаю за уборку и обустройство!

wilson:

Они вам решение исполкома. Вы не выполняете - председателю административный штраф до 20б.в. (как с переходом в Расчет-ЖКУ через ЦИТ). А дальше уже вы в суд

Статейку из КОАПа подскажите - основание за что "председателю административный штраф до 20б.в.". В указе председатель чего-то там "обеспечивает кроме обязанностей, указанных в ЖК". И что он может сделать? В данном случае его обязанность сводится к организации общего собрания, по-моему, а собрание решает на уборку общаковых земель. Какие основания у председателя включать доп услугу "по уборке..." в извещение, тем более, что доп услуга - по закону на основании договора с потребителем ?
Председатель пишет "закрепителям":
Вар. 1."Ребята во исполнение Вашего закрепления я организовал собрание собственников, потому что такие вопросы по зак-ву решаются общаком, но в результате собрание решило на Ваше решение. Целую, Дуся."
Вар. 2."....собрание решило заключить договор с тутэйшым ЖЭСам на уборку "закрепленки" на условиях предоплаты, просим Вас предоплачивать. Целую, Дуся"

Shoorick Все перейдут в АИС - факт. В Минке все через ЦИТ - тоже факт.

86yzneR Завтра может гляну, на что ссылается исполком по поводу штрафа. Статья точно есть.

Касательно оплаты ТС уборки - это убытки ТС, погашаются собгласно ЖК дополнительными взносами. Взносы не являются доп.услугой - как минимум потому, что это не ЖКУ. Другой вопрос - что порядок внесения и размер их утверждается общим собранием.

Я им предлагал, чтобы они напрямую как заказчик услуги (раз платит бюджет, а они и есть бюджет) выбирал исполнителя, а не навязывал исполнение нам. Но они понимают, что денег на это в бюджете не заложено, их нет (правда МинЖКХ указал, с каких источников их можно брать). Но они специально не делают это, потому как проще пригнуть ТС. Ведь ТС, чтобы получить возмещение (о котором нигде не сказано - это придумали в исполкоме - в указе просто за счет бюджетный средств) надо доказать, что все было, было по нормам, есть акты и куча бумаг. Исполкому надо все проверить, и потом по факту (а не предоплаты) возместить. Я обращался в ЖЭС, в Ремавтодо р и Зеленстрой на заключение договора - тогда бы у ТС был исполнитель, с актом работ и ТС этот акт просто пересылало бы в исполком. Но никто не захотел этим заниматься Была жалкая попытка начальника гор.хозяйства типа на нашем примере напряч зеленстрой, но так попыткой и осталась

86yzneR Спасибо за информацию, мною было не внимательно прочитано и пропущено

их дальнейшее содержание

. В данном случае вы полностью правы.

86yzneR:

"Ребята во исполнение Вашего закрепления я организовал собрание собственников, потому что такие вопросы по зак-ву решаются общаком, но в результате собрание решило на Ваше решение. Целую, Дуся."

Приходили ли к вам решения исполкома примерно с такой формулировкой: "Обеспечить заваривание мусоропроводов путем принятия в установленном порядке решения общего собрания".
Суть тут не в мусоропроводе (заварен изначально), а в самой постановке вопроса. Исполком указал, что председатель должен организовать собрание и указал готовое решение этого собрания. Круче только погодой командовать.