Новая Боровая

gendalf_1981:

Что ж Вы не акцентировали внимание на фразе "по вине подрядчиков"?

Лучший застройщик в РБ опасается, что у него закончатся деньги?)) И придется переносить сроки строительства?

Вот это вообще идиотизм. Обычная формулировка того, что мол "ну если че - приходите не в этом году, а через 5, когда достроим". У какого из застройщиков такого пункта нет? Если в случае Кедрового такого пункта не было - значит А-100 на 900% был уверен в сроках. Ну а дальше, видимо, как все. Кризис лютует.

Ребят (это я у а100шной банды набрался таких обращений в стиле юнисекс), Вы так меня уверяете, что как будто мне в этом Вашем Сосновом жить

Раз уж у нашего позитив-актива опять рабочий день закончился и с ними пообщаться не удалось, напишу еще один интересный пункт в сравнении с Соглашением жителя из Кедрового квартала и того, что предлагают жителям будущим в Сосновом:

Вот как звучал пункт об обеспечении застройщиком своих обязательств по строительству в нашем Соглашении к договору:

И да, правильно уже 100 раз повторяли Вам, что отвечало перед нами не А-100 со своими заправками и гипермаркетами, а всего лишь "Астодевелопмент", которое обеспечивало, в качестве гарантий, стройку всего лишь своим одним ТЦ. Весь квартал.

И мы рисковали. И 100500 сомнений было у меня перед подписанием такого вот Соглашения. И уже неоднократно я пожалел, что связался с этой девелоперской компанией, которая кроме как маркетингом, ничем и заниматься толком не умеет.

А вот, что предлагают Вам, в качестве ответственности застройщика:

То есть - вообще ничего

p.s. еще раз, ребят (от жеш прицепилось это девчачье обращение) не убеждайте меня в том, что Вы будете в шоколаде. Ваши деньги - Ваше право, в каком Поле Чудес их закопать.

Я всего лишь сравниваю условия одного и того же застройщика, для одного и того же объекта, с разницей всего лишь 2,5 года.
Вам еще и после принятия всех условий в кабале кормить и поить Вашего застройщика. Не забывайте читать Приложение 2 к соглашению. У нас никаких Приложений не было. Ни под номером 1, ни под номером 2.

Xenos:

У "Астодевелопмент" стол, стул и офис продаж.

Ну все правильно, как я и говорил, сама "Астодевелопмент" отвечает перед покупателями кофейным аппаратом в ОП и десятком полупрозрачных блузок продавщиц квартир. Как это они оставили ещё какую-то недвижимость за одним из своих подразделений? Явно забыли переписать или продать.

И да, будущие покупатели, не забывайте, что теперь Корпорация Зла оставляет за собой право менять проектно-сметную документацию. Так что, можете смело выкинуть все свои рекламные буклетики, что Вам дали в ОП.

Мне, кстати, тоже вручили аж целых две красивые книженции.

Только не факт, что там именно так и будет. Далеко не факт

Не хочу ничего писать сегодня про А-100. Прошу извинить.
Сегодня песня дня - вот такая.
Снимаю шляпу перед молодёжью.

Zhentos100:

Schweinehaxe:

Zhentos100, а у Вас есть опыт заключения договоров с другими застройщиками?

Я предварительно читал договоры 4х разных домов. Сосновй А-100 - пятый. Такой пункт был в каждом. Форс-мажор, бла-бла-бла, перенос, бла-бла-бла, идите нахер и будете ждать сколько потребуется. Так что нечего раздувать этот пункт. Вероятность, что дольщики будут записывать видеообращение к президенту есть в любом котловане.

Ключевое слово конечно "в котловане". Стояла бы коробка, рисков было бы меньше. Хозяин-барин, каждый рискует своими деньгами.

Просто налицо тенденции:

1. А-100 не хочет рисковать своими деньгами и переходит в разряд классического долевого застройщика. Как правильно написал Гендальф, в случае дефолта дольщикам достанутся кофеварка и прозрачные блузки болтушек из отдела продаж.
2. Судя по неуменьшающемуся потоку баннеров, рендеров, проспектов и прочей рекламной шелухи, ставка сделана на маркетинг и агрессивную рекламу. Значит, на это клюют по-прежнему. И эта тенденция не изменится, пока идёт поток приезжих в столицу. Теперь и пригород столица, каличные соцуслуги "на раёне" всё одно лучше, чем в родном захолустье, да и Парк высоких технологий в стране пока один - в столице.

3. Теряя доходы от продаж из-за падения цен на недвигу, А-100 прибирает к рукам сервис. Поэтому надо готовиться к тому, что самопродажа в рабство некоей организации застройщика после подписания Приложения 2 (что это будет ТС, извините но не верю - скорее всего будет очередной "Чистый Свет" ) повлечёт за собой немного-не-городские тарифы на всё, что касается дополнительных услуг. Это, кстати, обычная в России схема: мусор будет вывозить Ремондис, уборку делать - Чистый Свет, видео ремонтировать - Юнет и т.д. Но - с обязательным отчислением в кассу "всенародно-управляющей" организации, кошелёк которой будет у одного человека, имя которого все знают.

4. Поскольку юристы А-100 знают много, но не знают, как юридически грамотно оформить переход в рабство А-100 собственников квартир, надо ожидать череды скандалов, писем в исполком, другие контролирующие организации, суды и прочее. Могу напомнить эпический пример с котельной в Зелёном Бору, под которую А-100 не смогло получить дотации от государства и выкинуло ультиматум жильцам: или платите по тарифам для юрлиц, или отключаем горячую воду. И отключили (помните, Света Викторовна ?), и молодые мамы орали в голос, потому что подмывать детские попочки холодной водой может только садистка.

Так что - удачи вам в будущей Великой Отечественной войне новоборского народа с капиталистом-эксплуататором.

https://realt.onliner.by/2017/03/28/trollejbusnyj-park

gendalf_1981:

Главное, смотрите как спешат, матерят жильцов, которые не дают им это делать и лезут снова на другую секцию....

Жаль, не увидела на фото, где там кто матерится)))

Гендальф, выйдите на улицу, воздухом подышите! А то все дома сидите да фоточки постите. А жизнь-то проходит...)

gendalf_1981:

Ребят (это я у а100шной банды набрался таких обращений в стиле юнисекс), Вы так меня уверяете, что как будто мне в этом Вашем Сосновом жить

Да никто вас не убеждает, просто вы многое за уши притягиваете и паникуете на ровном месте)

gendalf_1981:

Ваши деньги - Ваше право, в каком Поле Чудес их закопать.

Хотя вот здесь полностью согласна, каждый решает сам. Я жду-не дождусь переезда в свою квартиру, о покупке которой ни разу еще не пожалела

iriska_g, вот как может умный человек разглагольствовать о достоинствах жилья, в котором не прожил и дня? Я конечно понимаю - эмоции от чувства обладания, ляляфа - но при чём здесь реальная картина?
Вы не знаете застройщика, которому пока только перечислили деньги, и у которого Ваш муж (помню фразу: "муж нашел пару косяков, я в этом не разбираюсь" ) принял квартиру. Вы не знаете, говоря кратко, НИЧЕГО, кроме того, что в 5-этажке на верхнем этаже у Вас в собственности есть квартира, а также ключ и право выгуливаться на крыше. ЭТО ВСЁ. Ну не надо же уподобляться блондинке в конце концов.

2089826:

Сейчас Вам напишут, что Вы не жили там, еще пожалеете

Я прожила пока только два месяца, но еще ни разу не пожалела) Надеюсь и не придется)

Вот ещё одна такая же. Да помолчите вы со своими "целых два месяца", честное слово. У первых домов косяки полезли почти через год, что сегодня можно оценить, кроме визуальной оценки качества ремонта?

Добрый день, форумчане.
Вижу, что тут идёт бурное обсуждение насущных проблем - всё подряд не читал, поэтому хотелось бы узнать какое то конкретное мнение - насколько оправдана покупка квартиры в данном районе, какие есть риски?
На официальном сайте нашел информацию по поводу текущей возможности купить квартиру в рассрочку - то есть без особых переплат. Насмотрел однокомнатную квартиру в 14 доме (как я понял сдача будет в 2018 году).
Данный способ покупки приглянулся, какие риски могут быть тут? Стоит ли воспользоваться данной возможностью, или лучше подкопить деньги на что-то более стоящее?

gendalf_1981:

п.1 Приложения 2 к Соглашению (для тех, кто не умеет читать или подписывает бумаги не глядя, ну или работает на первом этаже 7-ого подъезда ):

Да, а еще там написано, что это делается для чего? Правильно, дети, для того, чтобы осуществлять сохранение и содержание общего имущества квартала и жилых домов

gendalf_1981:

А Вы, читаете, что комментируете?
Я специально сравнил два, так называемых Вами, "типовых договора", составленные одним и тем же застройщиком (даже название не меняли своей дочурки - "Астодевелопмент" ), для одного и того же района застройки, всё той же Новой Боровой. И пояснил, в нашем варианте такого не было!

Не вижу повода для беспокойства пока. Кварталы разные, время составления договоров разное, ситуация в стране меняется, и видимо, застройщик сделал определенные выводы для себя. Не думаю, что это кардинально и, самое главное, отрицательно скажется на покупателях квартир

gendalf_1981:

Что ж Вы не акцентировали внимание на фразе "по вине подрядчиков"?
Лучший застройщик в РБ опасается, что у него закончатся деньги?)) И придется переносить сроки строительства?

Спасибо, что вы сами акцентировали. Понятно ж, что это на случай форс-мажора с подрядчиком. Неясно, зачем вы сюда деньги А-100 приплели