Ситуация на белорусском авторынке

sirogaa:

когда начнете обсуждать машины и ситуацию на рынке,

из 9 просмотренных машин только одну погнал к дилеру на диагностику....вот такая ситуация

speedline:

sirogaa:

Госпда форумчане! когда начнете обсуждать машины и ситуацию на рынке, может кто маякните , заколебался уже страницы тут перелистывать.

Я свое корыто продал на прошлой неделе, но там цена почти минимум по рынку, поэтому даже написать нечего.

Учредитель:

В любой кризис лучшее вложение БЫЛО ЕСТЬ и БУДЕТ недвижимость.

Учредитель номинальный ? Странно, что столько квартир в продаже. И никто не скупает. Это же инвестиции в будущее.

ребята, для тех кто в танке, пока вы будите считать выгоду недвижимости аля : я же улажыУ 50 касарэи и сдавать ежемесячнА па 250 баксаВ, гэта не выгадна, с Вами разговаривать нечего. Математика же за 1 класс. Недвижимость это один из лучших активов в странах бывшего совка, в которых экономика мертвая. Ну купили вы за 50 касарей к примеру жилье, ну упадет оно до 45 тысяч, это риски да, но минимальные, вы на сдаче в аренду за 5 лет все эти падения отобьете, а если случится такой вариат что квартиры подорожают, аренду тоже не 250 будет а 350? что вы тогда скажите? мол такого не будет варианта? пфф, прогнозы делать невозможно, каким бы вы аналитиком, экономистом и т.д не были, никто не знает сколько будет через год баррель стоить, 1м2 в рб, аренда, машины дороже или дешевле будут. Все случается очень быстро и в ту сторону которую не ожидает никто

Скептик:

Видны масштабы по комментариям...
Особенно радуют ребята, которые советуют вкладывать в жилую недвигу в синеокой. Этот принцип видимо не исправить, еще с 90х.

а куда такой финансист как вы посоветует в синеокой бабки вкладывать? просто интересно послушать. Сказки эти про заграницу уехать с 40.000 уе даже не пишите, потому что это чушь и риск на столько большой, равносильно тому, что в казино 100.000 уе выиграть. из 10 людей которые так делают почти все без денег приезжают. Т.к заграницу если и ехать то минимум с собой на одного 20.000 уе нужно, квартиру снять на пол года, еда, перелеты, и т.д. Иллюзии у людей что за границу приехал и бабки начнут гребсти, если тут 1000 уе не зарабатываешь, то там делать нечего. за границу ехать только по приглашению работать нужно, с зарплатой в месяц не меньше 5000 уе

Учредитель:

да эти качели ценовые всегда были, и будут, ничего удивительного, сейчас дешево стоят квартиры, стоит покупать, цены рано или поздно все равно пойдут вверх, уже проходили это с 2000 года раза 4-5, и причин почему еще 4-5 раз скачков и падения цен не будет я не вижу, стабильности нету, поэтому недвижимость это лучший вариант. "экономической ямы мол такой не было в рб-сказки"

Если скатимся до уровня Украины или Албании то в ближайшее время твоя недвижимость в этом болоте никому будет не нужна,а все к тому идет-народец сбежит из сосуда,останутся пенсионеры да смотрящие органы

Учредитель:

1493597:

bartmen:

Коплю деньнюжки

Сколько еще осталось-36000???

my_land:

У нас и машины умудряются покупать имея доход 300

В Германии можно купить хорошее авто и за 100 евро...

Учредитель:

В любой кризис лучшее вложение БЫЛО ЕСТЬ и БУДЕТ недвижимость.

Не всегда-расскажите это владельцам недостроенных коттеджей по 400-500 квадратов в кредит

да эти качели ценовые всегда были, и будут, ничего удивительного, сейчас дешево стоят квартиры, стоит покупать, цены рано или поздно все равно пойдут вверх, уже проходили это с 2000 года раза 4-5, и причин почему еще 4-5 раз скачков и падения цен не будет я не вижу, стабильности нету, поэтому недвижимость это лучший вариант. "экономической ямы мол такой не было в рб-сказки"

Если внимательно посмотреть на рынок недвиги, то было два крупных подъема, обусловленных жирными временами нефти по 100 и огромным количеством халявного бабла. В среднесрочной перспективе (10 лет) такого уже не будет. Поэтому тезис #будеттолькодорожать можно забыть. Перспектива 100% коммуналки помножит доходы владельцев-рантье хрущей на ноль. Недвига, несомненно, один из немногих способов вложения бабла в нашей стране, но, если посмотреть внимательно, зарабатывали только те, кому доставались бабушатники в наследство и льготники. Яркий пример: мой коллега в жирные годы прикупил однушку, почти за 80 (!) К с ремонтом. Панелька в неплохом районе. Сейчас красная цена ей 50 и то не факт, что возьмут. В целом за годы сдачи в аренду ушел в минус, хотя сильно не потерял. Что будет дальше с падающим рынком?

my_land:

dziima:

У нас девушку найти можно и будучи бедным

Прекращай это, дай поесть спокойно

У нас и машины умудряются покупать имея доход 300

А что такого? Можно машину за 1000$ купить - вполне на ходу. Гольф 2 например. И что?

Avaks:

dziima:

[
На Западе не редкость по 5 квартир.

Вы никогда не задумывались на тему зачем одному человеку (пусть семье) 5 квартир? Набор неделька? Чтоб каждый день переезд?

Сдают

Avaks:

Учредитель:

ребята, для тех кто в танке, пока вы будите считать выгоду недвижимости аля : я же улажыУ 50 касарэи и сдавать ежемесячнА па 250 баксаВ, гэта не выгадна, с Вами разговаривать нечего. Математика же за 1 класс. Недвижимость это один из лучших активов в странах бывшего совка, в которых экономика мертвая. Ну купили вы за 50 касарей к примеру жилье, ну упадет оно до 45 тысяч, это риски да, но минимальные, вы на сдаче в аренду за 5 лет все эти падения отобьете, а если случится такой вариат что квартиры подорожают, аренду тоже не 250 будет а 350? что вы тогда скажите? мол такого не будет варианта? пфф, прогнозы делать невозможно, каким бы вы аналитиком, экономистом и т.д не были, никто не знает сколько будет через год баррель стоить, 1м2 в рб, аренда, машины дороже или дешевле будут. Все случается очень быстро и в ту сторону которую не ожидает никто

Есть предположение, что те, кто в 08 покупал недвигу по 2к+, до сих пор отбивают потери. И да, в любой кризис все решает ликвидность. А активов, ликвидней наличности, маловато в этом мире. Ну еще вечные ценности: золотишко, брюлики.

Но к авторынку это никакого отношения не имеет.

До 11 года, это был период медовых, когда накачивали деньгами. Сейчас рынок стабильный и цены взвешенные.

с такими доходами, 600 рубликов, лучше не рыпаться

Учредитель:

Ну купили вы за 50 касарей к примеру жилье, ну упадет оно до 45 тысяч,

Я купил 2к квартиру за 96(без ремонта). Купил участок... Через 8 лет квартиру продал за 63(с ремонтом). А сейчас такой же участок на соседней улице стоит на 215% дешевле, даже с трухлявым домом и никому не надо. Я вам уже свои примеры привожу, если не можете уделить 5 минут и проанализировать цены
Но, это было для себя. Как инвестиция, продал бы это добро с первой волной падения цен.

Учредитель:

а если случится такой вариат что квартиры подорожают, аренду тоже не 250 будет а 350?

Куда они подорожают ? С чего бы им дорожать ? Экономика идет в гору ? Цены только на понижение и хорошо если в ближайшие 5 лет, цена опустится всего на 10-15%.

speedline:

Учредитель:

Ну купили вы за 50 касарей к примеру жилье, ну упадет оно до 45 тысяч,

Я купил 2к квартиру за 96(без ремонта). Купил участок... Через 8 лет квартиру продал за 63(с ремонтом). А сейчас такой же участок на соседней улице стоит на 215% дешевле, даже с трухлявым домом и никому не надо. Я вам уже свои примеры привожу, если не можете уделить 5 минут и проанализировать цены
Но, это было для себя. Как инвестиция, продал бы это добро с первой волной падения цен.

Учредитель:

а если случится такой вариат что квартиры подорожают, аренду тоже не 250 будет а 350?

Куда они подорожают ? С чего бы им дорожать ? Экономика идет в гору ? Цены только на понижение и хорошо если в ближайшие 5 лет, цена опустится всего на 10-15%.

Так же как аренда выросла в 2013г по 350 дол за однушку после падения рубля 8 000 Тогда тоже все думали "откуда рост", Оказалось, что все вокруг быстро восстановилось
Летом купил двушку, думал, что прогадаю, но цены с лета так и не опустились...
Сейчас подумываю еще прикупить квартиру. Всегда будет пассивный доход от аренды. Накройняк детям останется
Я к тому, что рынок невозможно предугадать

Тут админы вообще есть? Эта ветка про недвижимость? Хватит уже флудить!

Avaks:

Когда не понимаешь разницу между инфляцией и девальвацией, лучше бизнесом не заниматься. От слова вообще.

Фраза "инфляция доллара" о чем нибудь говорит? А теперь предлагаю сравнить величину инфляции доллара в 2016 году и наши средние ставки по депо в долларах.