ПДП Логойский тр-т, Карбышева, Гамарника (Зеленый Луг-5,6,7)

а что это, генплан уже не тот?
официально опубликованный:

фрагмент из нового ОО:

RET_FRAN, пришел ответ из Минскградо. Ему, как разработчику задавались вопросы о судьбе ПДП. Ответы по мощностям, почему то не дали.. Но такие же вопросы были заданы КАиГ, поэтому жду ответ от них. Хотя бы известно, что ПДП на согласовании и демонтаж спортивной площадки не имели право производить. Кому адресовать вопросы по поводу этих "маневров"?
Прилагаю ответ из Минскградо и фото незавершенного "демонтажа"

RET_FRAN:

Karina7788,

демонтаж спортивной площадки не имели право производить. Кому адресовать вопросы по поводу этих "маневров"?

Вопросами проверки законности уничтожения/повреждения имущества занимается милиция и прокуратура

1. в прокуратуре были, написали заявление. Если снова прийдут ребята с автогеном, вызовем милицию. Они, кстати, ссылались на ЖЭС, мол оттуда их направили кабель прокладывать. Когда позвонили туда, мастер гаркнула, что будет стройка и бросила трубку. Спустя пару дней лично зашли к главному инженеру, он включил дурака, мол, не знаю, не слышал. Я направила запрос в ЖРЭО Советского за разъяснениями. Жду ответа.
2. На счет ответа из Минсградо, ждем остальных ответов или может попробовать начать составлять предложения по ПДП в КАиГ? Время идет..Утвердят же..
По остальным запросам (мощности из КАиГ и Минстройарх-ры) ответы должны прийти к середине след недели..
Спасибо!

RET_FRAN:

Составляйте и направляйте в КАиГ

Подскажите на что обратить внимание.
Пока имеем:
1) все жители против этих объектов (600 подписей), про ОО никто не знал, не участвовал и не мог выразить свое мнение. Теперь это мнение никто не учитывает;
2) детский сад заброшен с перспективой строительства непонятно чего (ответ из КАиГ не пришел), садов в районе остро не хватает при планируемом уплотнении;
3) строительство объекта малого бизнеса будет проходить с нарушением, строительных норм (проезды, парковки и т.д.) на территории детской и спортивной площадок; попытки подготовить "стройплощадку" были предприняты при отсутствии какой-либо разрешительной документации;
4) шаговая близость к Куропатам - месту массового захоронения жертв репрессий.
Предложение в КАиГ вижу только одно - исключить эти объекты, т.к. они никому не нужны, по поводу "что можно построить" - только благоустройство: обустроить детскую и спортивную площадку на месте планируемого строительства объекта малого бизнеса и вернуть саду его первоначальное назначение.
Как все это грамотно и убедительно изложить, апеллируя к имеющимся фактам?
Спасибо!

Пришел ответ из Минскстройархитектуры:
На мои вопросы:

1. Кто должен являться организатором общественного обсуждения ПДП в случае, когда проект ПДП разработан на несколько административных районов в городе:
а) администрация одного из районов,
б) все районные администрации, на территорию которых разработан ПДП?
2. Кто уполномочен принимать решение об организаторе общественного обсуждения в таком случае?
3. Кто должен проводить информирование участников общественного обсуждения о его проведении (расклейка Извещений об проведении общественного обсуждения, размещение Извещения об общественном обсуждении на своем сайте и др.) в этом случае: одна Администрация района на всей территории в границах ПДП либо несколько Администраций районов на своей территории?
4. Если организатором общественного обсуждения являлась только одна Администрация района, то на каком основании иная Администрация районана размещала на своем сайте какую-либо информацию об общественном обсуждении, расклеивала объявления и т.д.? Предусматривает ли Положение размещение какой либо информации на сайтах организаций, не являющихся организатором общественного обсуждения?
5. Если все Администрации районов, на территорию которых разработан данный ПДП, должны информировать участников общественного обсуждения о его проведении путем расклейки объявлений и размещении Извещения об общественном обсуждении на своем сайте, то в какие сроки они обязаны это делать: в сроки, указанные в Положении для организатора общественного обсуждения либо в иные?
6. Кто является или может являтся “соорганизатором” проведения общественного обсуждения ПДП, каковы его функции, обязанности, полномочия? Определены ли они Положением?

Был дан весьма лаконичный ответ без соблюдения нумерации...:





RET_FRAN:

По замечаниям к ПДП - пишите, что посчитаете нужным. Образцы есть как в этой теме, так и в иных.

Спасибо, попробую..
1) Подскажите, что самое тут больное, на что давить.
2) Куропаты. Место - сплошное кладбище. К каким законам апеллировать? Мы тогда писали о воинских захоронениях:
ч. 3 ст. 26 Закона «О погребении и похоронном деле» выявленные ранее неизвестные захоронения защитников Отечества, жертв войн и политических репрессий подлежат охране до решения вопроса о принятии их на государственный учет. Все виды работ, которые могут создавать угрозу для воинских захоронений, запрещаются. В исключительных случаях работы могут проводиться с разрешения местных исполнительных и распорядительных органов по согласованию с Министерством обороны Республики Беларусь.
Это работает на нас? Если нет, то какой закон охраняет такие территории. В шаговой доступности расположены два памятника жертвам репрессий, которые охраняются государством (судя по надписи на них).

3) "Объект малого бизнеса": Если неизвестны мощности объектов (что это будет), только то, что здание в 5 этажей, протяженностью 100 метров, а проезд - максимум 2 метра (между торцом нашего дома и будущим бизнес-центром), то где искать информацию для того, чтобы изложить нарушения?
Примерно:
Строительство данных объектов нарушает пожарные нормы, в частности ТКП 45-3.01-116. Согласно пункту 11.3.5 Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не менее 5,0 м от линии застройки полосу шириной 6,0 м, необходимую для проезда пожарных машин.
На данный момент машины «Медицинской скорой помощи», мусороуборочные машины, машины МЧС с трудом могут подъехать к подъездам данных домов. В случае реализации строительства данных объектов дорожная проходимость будет невозможна не только для транспорта чрезвычайного назначения, но и для автотранспорта жильцов вышеуказанных домов.
Так пойдет?

3) Детский сад:
В пределах радиуса обслуживания объекта находится 6 детских дошкольных учреждений:
1) ГУО «Ясли/сад № 19» ул.Мирошниченко, 25 – специализированный детский сад для слабовидящих детей. Нормативная наполняемость групп – 10-12 детей.
2) ГУО «Ясли/сад № 378» ул.Мирошниченко, 23. Проектная вместимость – 195 детей, фактическая – 263 ребенка.
3) ГУО «Ясли/сад № 406» ул.Гамарника, 18 – переполнен
4) ГУО «Ясли/сад 125» ул.Кольцова, 18/3 – переполнен.
5) ГУО «Ясли/сад 302» ул.Гамарника, 33А. Проектная вместимость – 158 детей, фактическая – 210 детей.
6) ГУО «Ясли/сад № 356» ул.Гамарника, 22/2 – 13 групп по 23-25 детей, при нормативной вместимости групп от 7 до 20 детей (ст. 147 Кодекса Республики Беларусь об образовании).
При этом согласно п. 4.2 гл. 6 Генерального плана г. Минска необходимо «Снизить наполняемость групп для детских дошкольных учреждений до 15 человек в группе; для подготовительных классов на базе дошкольных учреждений – до 20 человек; для школ - до 25 человек в классе при односменной работе всех школ, что повысит уровень обслуживания и качество образования».

Это пока наброски, которые делали раньше. Что будет тут приоритетнее указать, чтобы не получить очередную отписку? Постараюсь за сегодня составить составить полный текст. Жду Вашего ответа..
Спасибо!
Про Генпрокуратуру - отдельное спасибо)

• Правильно ли мы понимаем, что т.к. в регламентах указано "Параметры объектов устанавливаются градостроительными обоснованиями, разработанными в составе ДП", то это означает, что строить объекты могут только после согласования ДП, т.е. ПДП?

RET_FRAN:

Karina7788, по захоронениям - обращаться в Минжилкомхоз. Какой статус данной территории и др. вопросы
Смотрим тут

Да, мы тут брали кое-что. Продолжим копаться) Спасибо огромное!
Информации много, но предложения Вы им классно составили. Вот бы и нам так: четко и по делу...

По Куропатам - отдельное спасибо, впервые слышу о Законе. Где бы выяснить, что включает охраняемая территория (пресловутые 38,1 га)? явно ж и мы к этому относимся.., как минимум как прилегающая территория историко-культурной зоне, в которой строительство запрещено. Есть ли какая то форма для Минжилкомхоза? Или, может сразу обратиться в управления по охране историко-культурного наследия Министерства культуры, они, наверное, точно знают и может что-то посоветовать?.. На противоположной стороне - поле, параллельно нашему месту строительства, отвоевали. Тот самый, преславутый "шлях смерці" и "Бульбаш холл" который год стоит без визитеров, никак не могут запустить. По идеи и наша территория попадает в общую зону.

Установлена также охранная зона для урочища Куропаты площадью 37,2 га. На данной территории также запрещено всякое строительство.

Документом определена зона регулирования строительства (38,1 га). Она установлена исходя из необходимости регламентировать масштаб застройки на территориях, прилегающих к историко-культурной ценности, сохранения основных исторических точек визуального восприятия памятника истории. Здесь не могут быть размещены промышленные предприятия и иные постройки, которые увеличивают грузовые потоки, загрязняют воздушный и водный бассейны, являются пожароопасными.

На данной территории возможно строительство зданий с технико-экономическими параметрами, определенными проектами детального планирования прилегающих территорий, не выше здания выставочного комплекса "Экспобел", реконструкция существующих зданий без увеличения этажности.

Кроме того, установлена зона охраны ландшафта, площадь которой равна 35,6 га. Здесь не может быть строительства, прокладки магистральных дорог, изменения характера ландшафта.

RET_FRAN: Могут ли в Минкультуры дать информацию об этой зоне или прокомментировать сложившуюся ситуацию? Если им отправить запрос..

RET_FRAN:

Безусловно.
https://realt.onliner.by/2015/01/06/kuropaty
Постановление http://www.pravo.by/document/?guid=12551&p0=W21429428p&p1=1

Отлично! Спасибо! Я искала это постановление! Нужно обязательно обратиться, дело Бульбаш холла живет, по всей видимости. Решили с тыла зайти...

Судя по схеме, мы впритык примыкаем к зоне "аховы ланшафту", где сейчас усиленно ведется "санитарная вырубка" леса и к "ахоўнай зоне каштоўнасці". Возникает вопрос: где будет разворачиваться техника, стоять кран (на придомовой территории его негде втиснуть) и как быть с этажностью, изменением характера ланшафта, сохранением основных исторических точек визуального памятника истории (за 5-этажным офисным зданием его явно будет не видать..)

Технику, наверное с воздуха будут спускать, вместе с бетонными блоками..

RET_FRAN:

Новая редакция Закона Республики Беларусь "О погребении и похоронном деле"
Щелкаем по

Источник(и) официального опубликования
Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь 11.01.2015 , 2/2235

Спасибо! Разбираюсь с темой Куропат. Большие надежды на них после прочтения закона об их охране!

Пришел ответ из КАиГ, самое худшее подтверждается. Строить будут, Мингорисполком дал добро, но экспертиз не было. Только почему Минскградо не в курсе? Они писали, что на согласовании в КАиГ...
По мощностям ничего - 5 этажей и все, сколько протяженность непонятно.
А главное, где ОБОСНОВАНИЕ?? Нет ответа на вопрос: Кому у нас во дворе нужно это офисное здание?? Очень торопятся, по всей видимости (аж в 2017 году!). По саду и кафе молчок.
Вопросы:
1) Если они получили согласование проектной документации и получили разрешение Мингорисполкома , но не было гос экспертиз, могут ли строить? Разве для разрешения строительства не нужны гос экспертизы??
2) а главное - ПДП не согласовали в его цельном виде, могут ли строить один объект из этого ПДП?

3) куда можно обжаловать этот ответ (нет обоснования строительства и основных технико-экономических показатей – мощность (вместимость, пропускная способность)?
Спасибо!

RET_FRAN:

Задайте этот вопрос в Минстройархитектуры. Напишите, что на ОО был вынесен ПДП, включающий данный объект. После ОО ПДП направлен на доработку и в настоящее время не утвержден в установленном порядке.
Вопрос: возможно ли при таких обстоятельствах принять решение о разрешении строительства объекта, предусмотренного к строительству ПДП, который еще не утвержден в установленном порядке (до момента утверждения ПДП)?
Также вопрос: следует ли проводить новое ОО ПДП, в случае если по результатам ОО ПДП был направлен на доработку и в него вносились изменения.

Спасибо!
По поводу установленного порядка, есть ли Закон, положение или пр., что устанавливает такой регламент: доработка-изменение - повторное ОО? Мне очень нужно сослаться на что-то серьезное, иначе напишут "нет, ничего не нужно проводить, достаточно согласования и разрешения Мингорисполкома", экспертизы потом подоспеют, а весной - котлован(

ЗАЯВЛЕНИЕ

С 17.10.2016 г. по 10.11.2016 г. проводилось общественное обсуждение «Градостроительный проект детального планирования территории 36Жм» (далее – ПДП). Организатором общественного обсуждения градостроительного проекта, разработанного УП «Минскградо», являлись администрации Первомайского и Советского районов г.Минска, согласно извещению об проведении общественного обсуждения, размещенного на сайтах администраций Первомайского и Советского районов.

1. В состав ПДП, вынесенный на обсуждение, был включен объект малого бизнеса в районе пересечения МКАД и улицы Мирошниченко (Объект 171/2012 УП "МинскГрадо"
2. Согласно ответу №2, полученному из администрации Советского района от 16.12.2016 № 1-18/2542-2:
“итоги общественного обсуждения подведены 11.11.2016, комиссия приняла решение с учетом проведенного голосования, план детального планирования территории жилой зоны 36Жм отправить на доработку для внесения изменений”.
3. Согласно ответу, полученному из УП «Минскградо» от 08.02.2017 № 01-06-2/166: «в проект детального планирования жилой территории 36Жм после его обсуждения внесены изменения и проект отправлен на согласование заказчику в комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (выделенное красным: может это не нужно?)».
4. В настоящее время ПДП не утвержден в установленном порядке.

Согласно п. 3-1 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 Министерству архитектуры и строительства поручается разъяснять вопросы применения указанного Постановления. Исходя из вышеизложенного, прошу разъяснить следующие вопросы, а также также высказать мнение министерства.
1. Возможно ли при таких обстоятельствах принять решение о разрешении строительства объекта, предусмотренного к строительству ПДП, который еще не утвержден в установленном порядке (до момента утверждения ПДП)?
2. Следует ли проводить новое общественное обсуждение ПДП, в случае если по результатам общественного обсуждения ПДП был направлен на доработку и в него вносились изменения?

Прошу дать конкретные и однозначные ответы на поставленные вопросы, соблюдая их нумерацию.
«____»___________2017 г. __________ (подпись заявителя)

Так пойдет (заявление)? И как мне его "обозвать"? Спасибо!
В шапке: Министерство архитектуры и строительства
Республики Беларусь

RET_FRAN:

любой проект утверждается его заказчиком в установленном порядке (после получения заключений экспертиз).

Значит нужны экспертизы! А если потянется весь набор объектов с Первомайского района, то утверждать будут долго, правильно я понимаю?