Долевое ЖК «Мегаполис», Минск, пр.Дзержинского

seongreen:

deemaa:

подскажите, какие минусы могут быть в квартире на последнем этаже? (5 подъезд, 14 этаж)

на техническом этаже запланированы творческие мастерские, не будет ли это доставлять каких то неудобств?

Сильно зависит от того - кто там заселится. Гор воды там нет, окна маленькие так что под полноценную жизнь они не сильно рассчитаны, скорее под рабочий график и думаю ночью там будет тишина, в отличии от соседей сверху . Из минусов - нет тех этажа поэтому у вас по потолку-коридора идет обратка горячей воды, и опущенный потолок в тамбуре - эту самую обратку зашили гипсом опустив потолок. Но учитывая какой "пипец" с потолками и что как правило по потолкам пойдет разводка электрики с последующим зашитием, то можно под это зашитие добавить шумку, думаю сильно вреда не будет и не сильно дорого встанет. Я пока планирую делать так.

Нужно еще быть уверенными что именно над вашей квартирой есть тех этаж. Над многими его нет. то есть потолок - всякие утепления изоляции и крыша.

Silenter:

на техническом этаже запланированы творческие мастерские, не будет ли это доставлять каких то неудобств?

Лифт ходит только до вашего этажа.
по идее если в мастерских будет аренда, то народ будет приезжать к вам на этаж и дальше пешком.
то есть у вас в тамбуре будет движуха так сказать чужая...
и дверь в тамбуре поставить сразу на выходе из лифта никто не разрешит - как сказал председатель

я не отговариваю... у самого такая же картина

Информация в контакте:

Товарищество собственников "Дружба"
вчера в 18:31
Действия
Уважаемые жильцы!
В связи с начислением коммунальных услуг за ноябрь 2016 года через обслуживающую организацию ООО «Стратегстрой» все начисления размещены в системе «АИС расчет». Напечатанные платежки появится в почтовых ящиках во вторник.
Порядок оплаты через интернет-банкинг или через инфокиоск: Войти в меню «Платежи» → Система «Расчет» ЕРИП г. Минск → Коммунальные платежи → Управляющие компании → ООО Стратегстрой → техническое обслуживание, ввести номер лицевого счета (лицевой счет соответствует номер 127000, для квартир до 10 ввести три цифры с указанием номера квартиры, пример для квартиры 1 – 001; для квартир до 100 три цифры с указанием номера квартиры, пример для квартиры 98 – 098; для квартир после 100 ввести номер квартиры пример 101) и оплатить.
Если оплачивать в кассе банка, пожалуйста, сообщай кассиру, о необходимости проведения платежа через систему «Расчет» ЕРИП.
В случаи обнаружения несоответствия данных прошу сразу сообщить для корректировки. Обращаю Ваше внимание, что не оплатившим вступительный взнос он выставлен вновь, но по курсу на день выставления.
Прием платежей осуществляется до 10 января 2017 года без начисления пени в следующем месяце.
С уважением А. Дражнюк

Уважаемый председатель! Сообщите, пожалуйста, что случилось с лифтом грузовым в 3 подъезде. Когда поднимаешься и спускаешься, визг стоит на весь подъезд. Присутствует очень плохое чувство, не дай бог обрыва. Нужно вызвать ремонтную службу. Причем срочно!!!!

Maxder:

Уважаемый председатель! Сообщите, пожалуйста, что случилось с лифтом грузовым в 3 подъезде. Когда поднимаешься и спускаешься, визг стоит на весь подъезд. Присутствует очень плохое чувство, не дай бог обрыва. Нужно вызвать ремонтную службу. Причем срочно!!!!

Цитирую Дражнюка, ибо слышал своими ушами ответ на этот вопрос от него:
Возят в лифтах строиматериалы, пылят
пыль оседает на каких то там магнитах и потом все трещит и скрипит
уже три раза вызывали ремонтеров с пылесосом
каждый вызов 1.5(вроде) милиона старых рублей

1477607:

Уважаемые форумчане! Может кто-то знает, что не так с квартирой на 14 этаже в 5 подъезде? одна единственная готовая трешка осталась, причем на верхнем этаже, смущает, что ее никто до сих пор не купил. Может кто-то ее рассматривал и по какой-то причине отказался? Подскажите, пожалуйста.

я насчитала 6 квартир(при условии обновления данных), квадратные метры имеют ориентировочный проектный размер))))):
2 подъезд-13 этаж квартира 117-93,18 кв.м.
3 подъезд-16 этаж квартира 199-93,18 кв.м.
4 подъезд 14 этаж квартира 262-95кв.м
5 подъезд - 9 этаж квартира 308-93,47кв.м
5 подъезд 14 этаж квартира 329-95,42 кв.м.
6 подъезд 14 этаж квартира 395-93,18 кв.м.
Попробуйте позвонить в агентство уточнить

меня бы смутило наличие сверху двух мастерских творческих на 15 этаже, здесь на форуме писали, что лифт будет только до вашего этажа, а те будут подниматься дальше по лестнице(то есть по вашему лестничному маршу будет "лишнее" движение. Судя по схеме, непосредственно над вами будет крыша(возможно технический этаж). Посмотрите в реальности на месте не темно ли от башни 2 пускового комплекса. а мне еще страшно, когда под окнами мини-балкон без выхода на него- кажется, как будто ребенок будет стараться туда попасть(если будут жить там дети)- в похожих домах такие балкончики есть.

видите, под окнами зала штрих-пунктирная линия? думаю, это именно такой "балкон"

1477607:

1782437:

1477607:

Уважаемые форумчане! Может кто-то знает, что не так с квартирой на 14 этаже в 5 подъезде? одна единственная готовая трешка осталась, причем на верхнем этаже, смущает, что ее никто до сих пор не купил. Может кто-то ее рассматривал и по какой-то причине отказался? Подскажите, пожалуйста.

я насчитала 6 квартир(при условии обновления данных), квадратные метры имеют ориентировочный проектный размер))))):
2 подъезд-13 этаж квартира 117-93,18 кв.м.
3 подъезд-16 этаж квартира 199-93,18 кв.м.
4 подъезд 14 этаж квартира 262-95кв.м
5 подъезд - 9 этаж квартира 308-93,47кв.м
5 подъезд 14 этаж квартира 329-95,42 кв.м.
6 подъезд 14 этаж квартира 395-93,18 кв.м.
Попробуйте позвонить в агентство уточнить

меня бы смутило наличие сверху двух мастерских творческих на 15 этаже, здесь на форуме писали, что лифт будет только до вашего этажа, а те будут подниматься дальше по лестнице(то есть по вашему лестничному маршу будет "лишнее" движение. Судя по схеме, непосредственно над вами будет крыша(возможно технический этаж).

Сказали, что никаких мастерских не будет, чисто лифтовое оборудование. Может Вы знаете, откуда информация про мастерские?

над вами не будет. над соседней. смотрите эту ссылку
http://www.megapolisdom.by/zhilaya_nedvizhimost/megapolis-kommercheskaya/
написано офис-студия №7и №8

я не очень знаю этот вопрос)) я в 4 пусковом и не на верхнем этаже)

по поводу верхнего этажа. есть опыт на последнем этаже не очень нового дома. При наличии технического этажа по прошествии лет если вдруг проблема с крышей- можно сократить ущерб благодаря возможности использования подручных средств при протечке крыши до момента ее восстановления. и правда шума меньше. Как по мне- для меня важна сторона света- приятно, когда квартира светлая

про имеющиеся квартиры в наличии- это про 3 пусковом

офис-студии в 3 пусковом на верхних этажах имеются в следующих подъездах:1(2шт),2(2шт),4(2шт),5(2шт),6 (2шт). в 4 и 5 пусках их нет!!!

позвоните в агентство- там вам лучше объяснят)

1477607:

Посоветуйте, пожалуйста, толковую организацию для приемки квартиры.

форумчане Вам, наверняка, подскажут, а для себя со статьи выдержку на будущее сохранила:
"....Итак, для начала нам надо определить для себя ключевые «пункты» проверки. В большинстве случаев это:

окна,
система отопления,
вентиляция,
целостность конструкций и установленных в квартире предметов.

Начать можно с простого

Подойдите к каждому окну, проверьте его функционирование (открытие-закрытие-режим проветривания). Ручка должна ходить легко и непринужденно. Если что-то смущает – какое-то окно закрывается очень туго, ручка не становится в нужное положение, либо делает это с трудом – смело вписывайте это в свой акт претензий. Это касается всех окон в квартире. Не забудьте и про балконные окна или раздвижные рамы. Также проверьте, не имеют ли они сколов, царапин, трещин. Очень вероятно, что окна будут в строительной пыли (убирать ее вам никто не обязан), поэтому приготовьте небольшую тряпочку, бутылку с водой (в доме она вряд ли еще будет), и слегка протрите их. Поверьте, разбитые окна в новой квартире – это далеко не кошмарный сон, а суровая реальность. Это случается очень часто. И если вы заметите скол или трещину во время приемки, то окно вам заменят без малейших претензий. А вот если вы это сделаете уже после подписания акта, то доказать, что его побили не вы, будет очень проблематично.

Обратите внимание на подоконники: если они уже без пленки, то на них не должно быть глубоких царапин. “Примерьте” их на уровень. Небольшой угол допускается, но он не должен быть заметен на глаз. При открытии балконной двери зазор между ее нижней частью и бетонным основанием пола должен быть не менее 15-20 мм – иначе возникнут проблемы при укладке пола.
Идем дальше. Система вентиляции. Для ее проверки нам понадобится лишь листик тонкой бумаги (формат желательно меньше А4; также чем он тоньше – тем лучше) или зажигалка, а также слегка приоткрытое окно. Открывать окно (режима микропроветривания будет достаточно) обязательно – система вентиляции будет работать только при условии поступления воздуха. Приоткрыли? Теперь становимся на табуретку и подносим к решетке (кстати, они тоже должны быть!) заготовленный лист тонкой бумаги. Если вы отпустите его, и он прилипнет к решетке – все отлично. Если упадет или будет отдуваться в противоположном направлении (воздух будет идти на вдув), то это повод побеспокоиться. Таким образом проверяем все вентиляционные отверстия.Слазим с табуретки и берем в руки фонарь. Как правило, на этапе финального осмотра квартиры в ней не будет ни электричества, ни ламп. Зато будет много пыли. Поэтому мощный фонарь будет весьма кстати. Он нам нужен для того, чтобы проверить целостность унитаза, ванной и установленных умывальников (если они предусмотрены проектом). Протираем их влажной тряпкой и ищем сколы, трещины. Повредить ванну или унитаз во время доставки, подъема на этаж и установки – проще простого. А они стоят денег. Которые вы, в принципе, за них уже заплатили.

Надеемся, что все в порядке. Если же нет – вписывайте недостатки в выданный вам акт. Пишите четко и разборчиво. Если за окном холодное время года и отопление в доме уже включено, то у нас есть замечательный шанс проверить систему отопления. Проверьте каждую батарею – они должны быть теплыми. Если радиаторы наделены регуляторами температуры, то их, к сожалению, проверить за короткий промежуток времени вряд ли удастся: для того, чтобы радиатор остыл или наоборот «добавил жару», ему необходимо некоторое время, и это нормально. Но функционирование самих регуляторов вы можете проверить вполне. Они должны крутиться легко и не заедать.

Подача обычной воды в квартиры, скорее всего, будет отключена. Но вам не помешает проверить краны включения/выключения подачи горячей и холодной воды, а также подачи воды в пожарный рукав. Бывали случаи, когда они работали либо очень туго, либо и вовсе отваливались. Затапливать новых соседей еще до ремонта, либо, что еще хуже, сразу после него – вовсе не дело. Кстати, дверцы, ведущие к счетчикам, должны открываться и закрываться тоже легко. Если нет, их должны отрегулировать.Дело осталось за малым. Поскольку электричества в доме нет, проверить розетки и выключатели света не удастся. Но обратите внимание на их наличие. Проверьте, во всех ли комнатах установлены патроны. На стенах, и уж тем более в потолке не должно остаться сквозных дыр. Если сами стены слегка неровные – этого вам никто исправлять не будет. Но дыр и выбоин быть не должно, это промахи строителей, и они должны быть устранены. Напоследок уделите внимание входной двери. Обычно это самые простые деревянные полотна. Разумеется, вскоре вы ее замените на металлическую, поэтому на косметическое состояние имеющейся двери можете не обращать внимание, а вот замок должен функционировать идеально: вам и вашим отделочникам им еще пользоваться.

Проще простогоКак видите, пройти через процесс приемки может абсолютно любой человек, профессиональная и даже любительская деятельность которого никогда не пересекалась со строительством. Портал Nedwiga.by попытался дать базовые советы, которые помогут вам в этом ответсвенном деле. Кстати, вы можете распечать их на принтере и взять с собой на приемку.

Основные инструменты, которые могут понадобиться:

- Мощный фонарик;
- Кусок тряпки;
- Емкость с водой;
- Листик бумаги или зажигалка;
- Табуретка или невысокая стремянка;
- Угол, рулетка, уровень;
- Лампочки с цоколем Е27 и Е14.

Пока вы не начали ремонт, я бы рекомендовал пригласить специалиста, который определит где и как в полу (в стяжке) уложены трубы.
Услуга называется – «Поиск скрытых труб», «ГДЕ В ПОЛУ ТРУБА» или «Труба в полу ПОИСК». Что-то вроде этого. Специалист прямо по стяжке прорисует как трубы уложены! Услуга стоит копейки, работы на полтора часа. Не доверяйте схемам застройщика, они НЕ всегда соответствуют действительности.
Где у вас в полу трубы, знать обязательно надо. Например, при установке шкафа, при перепланировке. Порожек прикрутить захотите, а в дверном проёме труба…
В общем, трубу пробить – это дорого. Предупреждён – значит вооружен.При открытии балконной двери зазор между ее нижней частью и бетонным основанием пола должен быть не менее 15-20 мм – иначе возникнут проблемы при укладке пола.Рекомендую провести тепловизионное обследование квартиры.
Которое поможет выявить строительные дефекты. Стоит это немного, делается быстро.

Silenter:

1782437:

который определит где и как в полу (в стяжке) уложены трубы.

это есть в проекте, который можно взять у председателя

может кто видел по трешке где именно

1477607:

Посоветуйте, пожалуйста, толковую организацию для приемки квартиры.

Эволенд.

5DAV:

1725435:

Может кто уже видел новые жировки? Какая сумма за двушку? А то никак не доехать или все в ШОКЕ?

За ноябрь у нас без воды 250 тыс старыми.

И это без учета средств за вступление в товарищество!

Сегодня были на доме, возле первого подъезда стояла милиция! Как я поняла, опять что то украли из квартиры.

Уважаемые соседи!
Надо что то делать! Подъезды превратились в проходной двор, во втором подъезде в понедельник выгоняли бомжа, на многих этажах уже нет лампочек и доводчиков! В подъезд не зайти: темнота, грязь и т.д.

Уважаемый Председатель: когда будет порядок??? Может уже пора хоть каких консьержек посадить???

Я не вижу работы председателя!!! Кроме выбивание денег с жильцов, больше и тем нет!