Дом №19 по г/п, пр.Дзержинского-пр.Любимова-ул.Семашко

Итак, подытожу, собственники нежилых помещений являются также членами ТС наравне с собственниками жилых помещений!
В следовательно обязаны нести все затраты, предусмотренные действующим Законодательством соразмерно их доле в общей собственности!
Если бухгалтером не был начислен данным члена ТС вступительный и не начисляется ежемесячно членский взнос, - есть нарушения действующего Законодательства!
Выход - она обязана по первому требованию любого члена ТС (заявление) произвести данные начисления с момента вступления в собственность собственника/ков нежилого/ых помещения/й (если иное не предусмотрено договором долевого строительства) и выслать им по адресу регистрации данного собственника, указав при этом в извещении срок на погашение образовавшейся задолженности.
Если задолженность не будет покрыта в установленный в извещении срок, то бухгалтер/председатель в праве обратиться к Нотариусу для вынесения нотариально записи! Далее дело за сотрудниками отдела принудительного исполнения Московского р-на г. Минска.

1667919:

hlop.che, Вчера узнал, что под ником hlop.che выступает руководитель Макроинжиниринг. Приношу свои извинения за некоректные высказывания. Но и Вас прошу не повышать голос , что спровацировало инцидент, тем более, что я старше Вас в два раза.

теперь понятно почему он мне грубил)))
Конечно, нецелесообразно продолжать обсуждения на этом форуме при присутствии на нем сотрудников застройщика)))

v9419:

уже оговаривалась, данная возможность имеется и у T-Video и у UNET.
Получается такая последовательность.
1. Положительное решение общего собрания о дополнительной ЖК услуге (установке СВН). "Обязанность участника совместного домовладения по эксплуатации общего имущества".
2. Заключение договора на оказание услуги СВН между:
а) собственником и ТС;
б) ТС и поставщиком услуги.
3. Оплата всеми членами ТС данной услуги (ст.166 ЖК РБ).

Я запутался Поясните для тугого
Есть ли возможность устанавливать оплачивать СВН посекционно? Если есть такая возможность, то тогда надо заключать договори между поставщиком и ТС на полный объем работ (все секции с 1-ой по 6-ую) с графиком работ и платежей? При этом этом размер взноса для членов ТС должен доп. взноса должен быть рассчитан с учетом не сданных секций?
Мне не совсем понятно как законно реализовать схему "собрали деньги с одной секции и поставили на нее камеры, затем то же самое во второй, потом в третьей и тд по мере сдачи".
Есть ли смысл развивать тему с установкой СВН до полной сдачи дома?

1641041, а жаль Но против закона не попрешь

1641041:

мое личное мнение - нет, дабы попадаем на дополнительные общие собрания по мере сдачи секций и вступления в собственность, а там результат не обязательно положительный)))

Я почему-то почти уверен, что абсолютное большинство будет "ЗА", ведь квартиры эти не льготные, не с неба упали, а куплены за свои на 100%! И я считаю, что каждый (почти) захочет, чтобы то имущество, которое он приобрел, было в надлежащем виде и под наблюдением.
Главное в этом вопросе, как писали ранее, уяснить, что то, что "мое" за порогом своей квартиры не заканчивается!

Поделюсь опытом ТС 82 по пр. Дзержинского. По системе видеонаблюдения.
Значит по порядку, как законно нужно действовать.
1. Необходимо собрать предложения от поставщиков услуг. Обязательно с полной (стоимостью данной конфигурации) калькуляцией и техническими характеристиками оборудования.
2. Ознакомить собственников с данными предложениями (через форум, почту или др.).
3. Внести в повестку дня общего собрания вопрос по закупке и установке СВН.
4. В случае принятия положительного решения (общим собранием) по вопросу закупки и установке СВН, проголосовать за один из вариантов конфигурации оборудования.
5. Заключить договор ТС с поставщиком услуг на закупку и установку СВН.
6. Заключить договора по техническому обслуживанию СВН между ТС и собственниками (на основании решения общего собрания).

Затраты по п.5 провести как целевой или членский взнос (как закупка оборудования (пылесос, компьютер и т.п.).
Оплата за тех. обслуживание СВН включается в жировку (ЖК платеж) как дополнительный ЖК платеж.

Юридически и в судах доказано что решение принятое согласно п.4 (см. выше) распространяется на всех членов ТС, и все обязаны данное решение выполнять (подписать договор на тех обслуживание и производить оплату согласно договора). Кто против и хочет судиться то это право каждого.
По поводу бесплатного тех обслуживания в гарантийный период. Да действительно их (ТС 8 поставщик оборудования пошел на такой шаг (1 год бесплатного) но после года попросил заключить договор и выдвинул нереальный ежемесячный платёж. ТС конечно отказалось, но как пояснили до первой серьезной поломки.
Такие действия, лично считаю хороши при полном заселении дома, иначе говоря сегодняшние собственники потянут в одиночку всю эту телегу. А там ещё и думай как им средства компенсировать.

v9419, 1641041,
Мне кажется хорошенько прояснили ситуацию с юридическими нюансами

kamenko_p:

П,С, - гляньте , пожалуйста, кто-нибудь маркировку кабелей в щитке, в коридоре - на всех кабелях стоит маркировка 3х1,5 или всё же есть 3х2,5? А то мы тут возможно из пустого в порожнее переливаем.

сам лично проверял. Соответствует предоставленной схеме.

Фото входа проводки и слаботочки в квартиру 2-ка 3-секция

будьте предельно аккуратны в этом месте при ремонте

kamenko_p:

Спасибо. Тогда совсем не понимаю смысла установленного автомата на 16 ампер в ветке расчитаной на 25 ампер.

я только вижу логическое объяснение - то что этот провод наиболее чем остальные подвергается частой и высокой нагрузке. И Застройщик подстраховался, дабы собственники не сожгли провод на максимально допустимом автомате в 25А.

kamenko_p, kamenko_p, Только пришёл с квартиры, вскрыл коробку розетку на кухне- 2,5. Вот тут у меня, как и у Вас вырвался возглас недоумения, а почему эта ветвь защищена а.в. на 16А. За всю свою электротехническую практику такое встретил впервые. Иногда приходится разгадывать некоторые ребусы.

итого про автомат на кухню - чё делать-то? и как будет правильно?
*для тех, кто с электрикой на вы