ЖК "Зеленые Аллеи", г.Фаниполь, ДГ-Центр, 3 Дом

Уважаемые покупатели квартир в 3-ем доме!
Не прошло и недели, а уже началось возведение первого этажа.

DNV2016:

Интересно, а условия какие? Сколько стоит это удовольствие построить здесь квартиру?

Добрый день.
К каждому клиенту у нас индивидуальный подход.
При 100% оплате однокомнатная квартира будет стоит от 29.600 у.е. до 32.000 у.е. Двухкомнатную квартиру при 100% оплате можно приобрести за 39.500 у.е. Более того, предусмотрена рассрочка от застройщика.

Пишите, звоните, приходите на встречу к нам в офис!
Отдел продаж: (029) 961-59-65 (Велком), (029) 854-17-54(МТС), (044) 566-04-41(Велком), (029) 107-41-01 (Велком)

А сколько будет стоить квартира в рассрочку? Какой первоначальный взнос и срок рассрочки?

Доброго времени суток, дг-центр. У меня есть ряд неудобных вопросов Вам, как застройщику, и, соответственно, повод для беспокойства для будущих жильцов. Везде в рекламе указана следующая информация про комплекс, которую по большому счету можно считать публичным договором (офертой), а по факту - это, выходит, недобросовестная реклама?:

скриншотик с оф.сайта ЕДИНСТВЕННОГО и УПОЛНОМОЧЕННОГО представителя, берущего немалые деньги только за указание номера свободной квартиры, толком не владеющего информацией и ничего не решающего риэлторского агентства

• удобная планировка;
• больший метраж комнат и кухни;
• пластиковые двухкамерные стеклопакеты и остекление лоджий;
• закрытая внутридомовая территория с системой видеонаблюдения;
• автостоянки для жителей и гостей комплекса;
• стоянка для велосипедов;
• места хранения детских колясок;
• прачечная;
• тренажерный зал;
• кафе с бесплатным Wi-Fi и мини библиотекой;
• высокоскоростной оптоволоконный интернет;

Нет, по поводу трех первых пунктов вопросов нет - для своей цены это действительно приемлемая планировка (колонны в ванной отдельная тема) и метраж. Но вот по остальным пунктам большой вопрос.
Так вот, в первых двух домах большинства из перечисленного нет и даже не предусмотрено. Видеонаблюдение даже не заложено проектом. Мест парковочных не хватает уже сейчас, даже при незаселенном втором доме. Тех мест, что планируют на третий дом явно не хватит на всех. Нет гарантии того, что территорию огородят и поставят шлагбаумы (ЖК "Подсолнух" хоть и поставил свой дом поперек всех трех аллеевских, но хоть обнес свой дом забором, поставил шлагбаумы и камеры). Летом, когда только дом сдавался (стоит заметить, с задержкой и без официального уведомления под подпись) кто-то выбил стекло в подъездной двери первого подъезда, при том, что там был охранник, и никто, ни прораб, ни застройщик даже не пошевелились вставить стекло до сих пор. Даже несчастной металлической решетки перед первым подъездом (та, которая лежит на полу крыльца перед дверями на улице) и то пожалели (насколько помню, то на приемке дома ее не было). Про другие проблемы можно почитать на ветках первых двух домов: Тыц и тыц.
Я уже не говорю про прачечную, кафе, тренажерку, стоянку для велосипедов и колясочную - на это даже намека нет. Даже если включить логику и попытаться представить эту картину, то возникает вопрос: куда при всем желании это все впихнуть, если в первых двух домах этого нет, а на предоставленном фото первого этажа третьего дома явно просматривается техэтаж, и отсутствует всякий намек на офисные помещения?

Отсюда вопросы застройщику: это лишь красивые слова и обещания, или же это все планируется реально? Можно ли Ваш ответ на мой вопрос считать официальным?

P.S. Дополнительно хотелось бы поинтересоваться: будет ли предпринята попытка создания ТС на три дома сразу с нормальным председателем и без попыток свалить часть проблем по домам на это самое товарищество? Для непосвященных: первый дом отдали сразу в ЖЭС, для второго создали специально ТС со своим председателем, который реально "забил" на дом и проблемы, что в конечном итоге привело к отказу от ТС и вступлению на обслуживание в ЖЭС, что они придумают для третьего не известно, но хотелось бы товарищество на три дома сразу)

P.S.S. Уважаемые представители дг-центра, убедительная просьба дать обстоятельный ответ и прокомментировать обозначенные выше моменты, поскольку это в Ваших же интересах не потерять клиентов, а для будущих жильцов и Ваших клиентов иметь правдивую информацию и полное представление о том, что они приобретают. И не нужно пытаться задвинуть неудобные вопросы "левой" информацией и "картинками", как это Вы любили делать в других ветках. Спасибо.

Здравствуйте,а можно болле подробно о рассрочке?какие условия и какие выплаты??

K0nstantin:

SViTaR4E:

...
• закрытая внутридомовая территория с системой видеонаблюдения;
• автостоянки для жителей и гостей комплекса;
• стоянка для велосипедов;
• места хранения детских колясок;
• прачечная;
• тренажерный зал;
• кафе с бесплатным Wi-Fi и мини библиотекой;
• высокоскоростной оптоволоконный интернет;
...

На такие моменты, думаю, надеяться не стоит. Даже если бы были созданы все условия для таких помещений, то где предпосылки к тому, что там кто-то будет работать? Застройщик приведёт за ручку работников тренажёрного зала/прачечной? Максимум, скажем, придёт какой-нибудь инициативный ИПэшник, и займёт эти помещения под свои дела. В общем, не понятно влияние застройщика на этот момент, т.к. это рынок.

В первом дому мусоропровод есть, во втором (все 3 дома однотипны) нет , но по планировке видно общая площадь такая же как в 1ом дому. Притом цены остаются на уровне, либо чуть дешевле. Видно, за счёт чего. Интересно, что будет в третьем дому?..

Да при чем тут кафе/ прачечная? как раз это меньше всего волнует. Зачем они вводят людей в заблуждение, и при этом (что информация, указанная в рекламе, не соответствует действительности) не хотят тут, на сайте, при всех в этом признаться или опровергнуть, письма им пиши. Пусть меняют описание, мол так и так, хорошее место, налеплено в одном месте аж 4 дома, зато рядом евроопт и высохшее болотце, которое мне описали в свое время как озеро; есть парковочные места для жителей и гостей, но только для тех, кто раньше приедет; есть место для хранения колясок, закуток, где должен был быть мусоропровод; закрытая внутридомовая территория с видеонаблюдением, но не у нас, а в "Подсолнухе". Вот это было бы тогда правдой.

Пусть хотя бы сделают часть того, что обещают в рекламе, а именно колясочную, закрытую внутридомовую территорию с системой видеонаблюдения и нормальное количество парковочных мест. А не около 30 для первого дома, с 10 для второго и , судя, по имеющемуся плану застройки около 37 после строительства третьего дома. Это на 360 квартир, и при том, что машины паркуются чуть не ли не у крыльца, что не разгрузиться и не пройти, и при куче "левых", приехавших в евроопт.

По официальным документам имеющимся у меня от контролирующих органов. У второго дома нет ни одного парковочного места. При неофициальной беседе с майором ГАИ известно, что третьему дому парковочные места не согласованы.

За размещение рекламы на Доме №1 в течении двух лет ДГ Центр не отчитался перед жильцами

K0nstantin:

SViTaR4E:

...
• закрытая внутридомовая территория с системой видеонаблюдения;
• автостоянки для жителей и гостей комплекса;
• стоянка для велосипедов;
• места хранения детских колясок;
• прачечная;
• тренажерный зал;
• кафе с бесплатным Wi-Fi и мини библиотекой;
• высокоскоростной оптоволоконный интернет;
...

На такие моменты, думаю, надеяться не стоит. Даже если бы были созданы все условия для таких помещений, то где предпосылки к тому, что там кто-то будет работать? Застройщик приведёт за ручку работников тренажёрного зала/прачечной? Максимум, скажем, придёт какой-нибудь инициативный ИПэшник, и займёт эти помещения под свои дела. В общем, не понятно влияние застройщика на этот момент, т.к. это рынок.

В первом дому мусоропровод есть, во втором (все 3 дома однотипны) нет , но по планировке видно общая площадь такая же как в 1ом дому. Притом цены остаются на уровне, либо чуть дешевле. Видно, за счёт чего. Интересно, что будет в третьем дому?..

Что первый что второй дома - одинаковы. Немного различий по отделке. А проблемы одинаковые

у подсолнуха на одну квартиру одно машиноместо.

Уважаемы клиенты, рады Вам сообщить о продлении акции по покупке квартир!!!
До конца октября:
1) 37,7 м.кв. при 100% оплате - 800 у.е. за м.кв.
при рассрочке - 850 у.е. за м.кв
2) 43,9 м.кв. при 100% оплате - 730 у.е. за м.кв.
при рассрочке - 780 у.е. за м.кв.
3) 44,5 м.кв. при 100% оплате - 730 у.е. за м.кв.
при рассрочке - 780 у.е. за м.кв.
4) 52,3 м.кв. при 100% оплате - 755 у.е. за м.кв.
при рассрочке - 805 у.е. за м.кв.

дг-центр:

Уважаемы клиенты, рады Вам сообщить о продлении акции по покупке квартир!!!
До конца октября:
1) 37,7 м.кв. при 100% оплате - 800 у.е. за м.кв.
при рассрочке - 850 у.е. за м.кв
2) 43,9 м.кв. при 100% оплате - 730 у.е. за м.кв.
при рассрочке - 780 у.е. за м.кв.
3) 44,5 м.кв. при 100% оплате - 730 у.е. за м.кв.
при рассрочке - 780 у.е. за м.кв.
4) 52,3 м.кв. при 100% оплате - 755 у.е. за м.кв.
при рассрочке - 805 у.е. за м.кв.

Ага, в Минске УКС строит дом по 680 за квадрат, а тут по акции всего 800. Смех, скоро эти 800 превратятся в "попиццот" без акции