Репатриация обоев арендатором

Добрый день.
Ситуация смешная, но интересная.
Из офиса выселяется арендатор неплательщик, который там всё забросил и не появлялся. Мы решили забрать офис, так как собственник расторгает с ним контракт по пункту договора за неуплату свыше 2 месяцев. Но вдруг арендатор неплательщик появляется и требует с нас (будущих арендаторов) погасить его долги по помещению. Мотивирует он это тем что:
1) Он нам не отдаст помещение (видимо не подумав сказал, ведь договор с ним уже расторгают за неуплату и не намерены его оставлять)
2) Он там делал ремонт и поэтому имеет право всё испортить, ободрать стены, выдрать линолеум, потолки, снять розетки и тд. Говорит: «такое помещение никому будет не нужно» (собственник не помнит кто делал, возможно ещё до него). Как бы «забрать обои с собой», мол по закону имеет право
Даже если он обои с собой заберёт, нам не холодно не жарко, бог с ним, чем бы не тешилось. Вопрос для общего развития, по закону он имеет право вернуться в это помещение и устроить репатриацию обоев, розеток и «всего ремонта»? Если не сложно, укажите пожалуйста ссылки на правовые документы где это разъясняется.
Заранее спасибо