Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

new-comer Senior Member

офлайн

new-comer Senior Member

750

14 лет на сайте
пользователь #480212

Профиль
Написать сообщение

750

# 3 июля 2016 21:38 Редактировалось new-comer, 5 раз(а).

Вот потенциальные покупатели недвижимости:

Покупатели квартир

Аж 25 тысяч человек. Это как минимум 12,5 тысяч квартир, домов можно им реализовать. Почти всю базу риэлта.

My way of joking is to tell the truth. It is the funniest joke in the world.

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

41896

19 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

41896

# 3 июля 2016 21:39

Asia:
AntonVict, насколько от первоначальной подвинулись?

Сложно сказать.
При выставленной цене в 640$ за метр, были звонки и желающие посмотреть, но не было возможности показать квартиру.
Когда появилась возможность показать, пропали желающие посмотреть по 640$.
В итоге снизил до 520$, звонков - ноль.
Поднял до 550$ - один звонок и сразу готовы купить.

Так что непонятно, считается ли это за "подвинулся". :-?
Когда комнату продавал, то было много просмотров. Агенты из АН людей водили. А тут - тишина.

olivar Паяльник & Отвертка TEAM

офлайн

olivar Паяльник & Отвертка TEAM

8694

25 лет на сайте
пользователь #151

Профиль
Написать сообщение

8694

# 3 июля 2016 21:46

PlutOn:
olivar:
там с целью ремонта сдается 10% горошей.
остальное - заходящие с целью сдаться люди. шото у сдающих я не видел корзинок и тележек в руках.

Т.е. вы стояли, анализировали покупки?..
Недели две назад покупала там небольшую часть стройматериалов для ремонта. Общая сумма покупок 16 миллионов, вес - полторы тонны. Мне это все надо было в тележку запихать?.. Ессно, заказывала доставку.

olivar:
ибо там на районе - всего одна обменка.

А то. В мире эльфов МТбанк же не существует через перекресток.

какая разница вообще, на что сдают.
если раньше люди стояли купить соточку, (тем более сейчас пора отпусков, евры и баксы как бы надо в дорогу взять).
а тут СДАЮТ.
вот незадача да?
сходите на выходных или в день скидок в ЦУМ. там 4 обменки есть. постойте 1 минуту и посмотрите что суют в лоток для денег.

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

23 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 3 июля 2016 21:50

new-comer:
Вот потенциальные покупатели недвижимости:

[url=http://news.[censored]/economics/502964.html]Покупатели квартир

Аж 25 тысяч человек. Это как минимум 12,5 тысяч квартир, домов можно им реализовать. Почти всю базу риэлта.

Щ - щаз. :trollface:

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #176760

Профиль

0

# 3 июля 2016 21:54 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

Народ что-то поник. Боятся что новыми деньгами хатки ваще не продать.
За сегодня порядка 180 квартир снизили цены.
Если так пойдет, то даже за лето цены в среднем будут по 1150 $ за квадрат и ниже.
Цепная реакция будет запущена осенью. :trollface:
Интересно, что тогда будут петь повышалы

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1708227

Профиль

0

# 3 июля 2016 21:56

PlutOn:
olivar:
там с целью ремонта сдается 10% горошей.
остальное - заходящие с целью сдаться люди. шото у сдающих я не видел корзинок и тележек в руках.

Т.е. вы стояли, анализировали покупки?..
Недели две назад покупала там небольшую часть стройматериалов для ремонта. Общая сумма покупок 16 миллионов, вес - полторы тонны. Мне это все надо было в тележку запихать?.. Ессно, заказывала доставку.

olivar:
ибо там на районе - всего одна обменка.

А то. В мире эльфов МТбанк же не существует через перекресток.

интересно что покупают итальянцы, сдающие баксы в обменнике центрального магаза. Неужто на все харчи?
Удивительная способность высасывать из пальца :lol:

Janettka Senior Member

офлайн

Janettka Senior Member

505

13 лет на сайте
пользователь #748844

Профиль
Написать сообщение

505

# 3 июля 2016 22:06

new-comer:
Вот потенциальные покупатели недвижимости:

Покупатели квартир

Аж 25 тысяч человек. Это как минимум 12,5 тысяч квартир, домов можно им реализовать. Почти всю базу риэлта.

Согласна, с такими зарплатами все работники этой сферы могут быть покупателями. :shuffle:

zoa09:
Народ что-то поник. Боятся что новыми деньгами хатки ваще не продать.
За сегодня порядка 180 квартир снизили цены.
Если так пойдет, то даже за лето цены в среднем будут по 1150 $ за квадрат и ниже.
Цепная реакция будет запущена осенью.

Смешно. Особенно про снижение цен. Сегодня уже не один комментарий о повышении.

Walk with vigorous gait

PlutOn Senior Member

офлайн

PlutOn Senior Member

16919

23 года на сайте
пользователь #6776

Профиль
Написать сообщение

16919

# 3 июля 2016 22:11

olivar:
какая разница вообще, на что сдают.
если раньше люди стояли купить соточку

Где? В Материке? Или вы теперь плавно соскочите на другие обменники?
Да, в Материке сдают. Потому что делают ремонт и тратят на него отложенные ранее деньги. А вы пытаетесь из этой сдачи сделать некие выводы о падении доходов населения.

Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 3 июля 2016 22:14

Janettka:
Смешно. Особенно про снижение цен. Сегодня уже не один комментарий о повышении.

Смешно было бы, если бы от комментариев зависела ситуация.
А так дааааа... завтра мониторинг нарисует 0.1% повышения хотелок. Ну и что с этого? :-?
Вести о хапуне дошли до танкистов. Поздновато, наверное... опоздавшим продать по желаемой цене будет куда труднее.

Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд

PlutOn:
некие выводы о падении доходов населения

Так они, всё-таки, растут? Уж если даже Белстат твердит о падении реальных доходов населения чудесного сасута, то... как-то не верится сообщениям о росте.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

GVOZDODER Senior Member

офлайн

GVOZDODER Senior Member

535

12 лет на сайте
пользователь #1172856

Профиль
Написать сообщение

535

# 3 июля 2016 22:21

olivar:
сходите на выходных или в день скидок в ЦУМ. там 4 обменки есть. постойте 1 минуту и посмотрите что суют в лоток для денег.

Извиняюсь за немножко не по теме. Вот не пойму смысл этих скидок. Зачем ходить в эти универмаги за покупками в любой день, если можно дождаться дня скидок и в этот день пойти и купить что тебе надо? Тем более, что тебе и СМС универмаг пришлет. ТД "На Немиге" раза два в неделю делает дни скидок - 20%, а то и все 22%. Так может проще закрываться универмагам на 5 дней в неделю ( экономия по з\п, э\энергии, коммуналке.. ) А по средам и субботам торговать? Ладно, если бы там речь шла о скидках на товары типа из РБ, тогда еще понятен был бы смысл скидочных дней. Но там скидка на всё, в том числе и на импорт. Да, налоги от продажи импорта пойдут в бюджет, ввезут новый товар- заплатят таможенные пошлины в бюджет , но и дефицитная валюта на закупку нового импорта тоже уйдет из страны! Овчинка выделки стоит?
На этот вопрос мне как-то попыталась дать ответ одна чиновница. Смысл таков. Министерство финансов имеет свои планы, министерство торговли - свои!

Раньше были городские сумасшедшие - теперь они называются блогерами!

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

8016

13 лет на сайте
пользователь #634879

Профиль

8016

# 3 июля 2016 22:43

Что там происходит в сегменте теоретических хотелок - не слежу, делать больше нечего, чтобы следить за капризами.

В реальном сегменте - в нижней части базы происходят весьма странные события. Квартиры выставляются по весьма вкусным ценам, причем сразу. Вот это "сразу" и настораживает. Я уж привык, что объект появляется по завышенной стоимости, затем по мере изучение рынка стоимость идет вниз. Массово - сразу вполне адекватные цены. По всей видимости хапун резко обнулился. Недели уже 2 как. Цепочки напоследок завершили. И ... всё.

Верить в то, что продаст первый, снизивший ниже плинтуса, а остальные зависнут - еще не хотят. После хапуна надежда теплится.

Второй момент. В продажу начали поступать квартиры класса "лучшее оставлю себе". Или уезжают, или что-то знают. Их еще не так много, но глаз режет. Ценник опять-таки адекватный. Вниз не давят, но и продавать долго не планируют. Вот этого не понимаю. По ситуации таких квартир по таким ценам быть еще не должно. Тревожно как-то.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1250350

Профиль

0

# 3 июля 2016 23:10

Смищные попытки продать то, что тебе уже совсем не принадлежит...
Буратинки, налетай

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 3 июля 2016 23:18 Редактировалось reinman, 1 раз.

ТМД:
Смищные попытки продать то, что тебе уже совсем не принадлежит...
Буратинки, налетай

Приватизацию для сильно напившихся тормозной жидкости вроде как разрешили на месяц продлить (по заявлению и какое-то обоснование надо было).
Может, это из той оперы квартирка? :-?

vituer Member

офлайн

vituer Member

483

15 лет на сайте
пользователь #369807

Профиль
Написать сообщение

483

# 3 июля 2016 23:19

ТМД:
Смищные попытки продать то, что тебе уже совсем не принадлежит...
Буратинки, налетай

Типа это зарегистрируют? Даже если найдется идиот это купить...

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1250350

Профиль

0

# 3 июля 2016 23:24

vituer:
ТМД:
Смищные попытки продать то, что тебе уже совсем не принадлежит...
Буратинки, налетай

Типа это зарегистрируют? Даже если найдется идиот это купить...

Женщинка, видимо, надеется на чудесное чудо

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10891

13 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10891

# 3 июля 2016 23:25

vituer:
ТМД:
Смищные попытки продать то, что тебе уже совсем не принадлежит...
Буратинки, налетай

Типа это зарегистрируют? Даже если найдется идиот это купить...

тут еще нужно знать сколько приватизация потянет (даже если на месяц продлили)

belenkayaJ Senior Member

офлайн

belenkayaJ Senior Member

1216

11 лет на сайте
пользователь #1392531

Профиль
Написать сообщение

1216

# 3 июля 2016 23:25

vituer:
ТМД:
Смищные попытки продать то, что тебе уже совсем не принадлежит...
Буратинки, налетай

Типа это зарегистрируют? Даже если найдется идиот это купить...

Ндааа, лажа.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1250350

Профиль

0

# 3 июля 2016 23:25

reinman:
ТМД:
Смищные попытки продать то, что тебе уже совсем не принадлежит...
Буратинки, налетай

Приватизацию для сильно напившихся тормозной жидкости вроде как разрешили на месяц продлить (по заявлению и какое-то обоснование надо было).
Может, это из той оперы квартирка?

Предлагается дать денюх алёне под чэсная пианерскае, а потом докинуть сверху 20к? Интересная схема

Добавлено спустя 1 минута 47 секунд

rockdapump:
vituer:
ТМД:
Смищные попытки продать то, что тебе уже совсем не принадлежит...
Буратинки, налетай

Типа это зарегистрируют? Даже если найдется идиот это купить...

тут еще нужно знать сколько приватизация потянет (даже если на месяц продлили)

В условиях белэкономики не особо важно. За 10 лет всё равно выйдут копейки. Только поезд ушёл.

belenkayaJ Senior Member

офлайн

belenkayaJ Senior Member

1216

11 лет на сайте
пользователь #1392531

Профиль
Написать сообщение

1216

# 3 июля 2016 23:28 Редактировалось belenkayaJ, 2 раз(а).

+1
это новыми алена предлагает..?

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10891

13 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10891

# 3 июля 2016 23:28

Garag2012:
Что там происходит в сегменте теоретических хотелок - не слежу, делать больше нечего, чтобы следить за капризами.

В реальном сегменте - в нижней части базы происходят весьма странные события. Квартиры выставляются по весьма вкусным ценам, причем сразу. Вот это "сразу" и настораживает. Я уж привык, что объект появляется по завышенной стоимости, затем по мере изучение рынка стоимость идет вниз. Массово - сразу вполне адекватные цены. По всей видимости хапун резко обнулился. Недели уже 2 как. Цепочки напоследок завершили. И ... всё.

Верить в то, что продаст первый, снизивший ниже плинтуса, а остальные зависнут - еще не хотят. После хапуна надежда теплится.

Второй момент. В продажу начали поступать квартиры класса "лучшее оставлю себе". Или уезжают, или что-то знают. Их еще не так много, но глаз режет. Ценник опять-таки адекватный. Вниз не давят, но и продавать долго не планируют. Вот этого не понимаю. По ситуации таких квартир по таким ценам быть еще не должно. Тревожно как-то.

по второму моенту. в витебске обратил на это же внимание. и тоже как-то за последнюю неделю-две на продажу выставилось некоторое количество неплохих квартир. правда местами ценник еще чуток завышен. но еще и не зима же...