ЖК Липень (Уручье)

mixxy:

prohden:

mixxy:

prohden:

ЖЭС, - самая бестолковая и неуправляемая организация. Личный пример: есть квартира, построено два дома одновременно создано товарищество в составе председатель, бух, паспортист, также оформлены лифтер, дваорник и сантехник. Все эти люди работают по совместительству, присутствуют на месте по четкому графику, решить любой вопрос, а их поверьте у всех нас будет не мало, - элементарно!!! Разница в жировке, - копейки. Поверьте товарищество с толковым председателем это решение наших вопросов. ЖЭС - пустая трата денег и головная боль!

Живу в доме, который обслуживает ЖЭС. Во дворе всегда чисто, в подъезте тоже, обслуживают лифты быстро(лифт не новый, иногда ломается, но больше двух дней не простаивает).
А сантехники и лифтеры в товариществах как правила работники ЖЭСа.

Сходите в ЖЭС и решите оперативно любой из своих вопросов, потом расскажите, вместе посмеемся! Хотя если Вам два дня без лифта, - норма, тогда что говорить.

Как было написано выше, все присутствуют по графику. А что если сломается лифт, нужен будет сантехник, то они бросят все дела и придут вне своего графика работы?

Все решается быстро, телефоны каждого есть, но как правило достаточно набрать одному председателю!

julia_bel11:

insognata:

уважаемые фооумчане! сама гомельчанка, муж работает в минске. собираемся приобрести жилье в этом комплексе. но среди сомнений- его расположение. вроде как не заводской район, чистая экология, ну а с другой стороны не покидает ощущение что в пригороде жилье, лес круглм какой-то, инфраструктура слабая... я вроде как понимаю что это вопрос времени, да и денег на лучшее нету. вот и думаем: брать то что есть или продолжать копить. но ведь так хочется свою квартирку, деток, да и неясно что после 1 июля будет. вдруг цены подскочат. помогите развеять сомнения

Район действительно находится за кольцевой, но это не пригород и да кругом какой-то лес...не знала что лес считается минусом при выборе квартиры. По мне чем больше зелени тем лучше. Где вы встретите в городе белочек или уток которые гуляют вокруг ваших домов? Да, действительно большим минусом у нас является не развитая инфраструктура, но не проблема когда есть машина. И то я думаю скоро решиться и этот вопрос...

Конечно каждому своё)))) мне тоже очень нравится, что наш раен зеленый. Хотя во многом благодаря строительству объектов трайпла он и побледнел на зелень)) и белочек стало мало(( но все равно приезжая из душного центра - здесь по особенному легко дышится. Да и с ребенком лучше гулять здесь, чем в загозованном центре. Что касается магазинов - в 10-15 минутах на машине много гиперов. Но и в городке есть небольшие магазины пусть и с не таким большим выбором, есть несколько аптек, почта и банк. Да проблема с детскими садами - их всего 2 и даже если станешь на очередь в день получения свидетельства о рождении, то все равно нет гарантии, что попадешь в них. Но в самом Уручье есть много садов и ходит автобус, который осуществляет туда подвоз детей. Школ тоже 2 и конечно же с большим количеством учеников в классе. Но опять же есть школы в Уручье и еще 2 гимназии. Из плюсов района еще - хорошая вода, мы абсолютно спокойно пьем ее из под крана. Не многие районы Минска могут этим похвастаться. Поликлиники и взрослая и детская конечно далековато находятся. Но и это вопрос времени (хотя в нашей стране вопрос очень длительного времени). Вообще решать конечно вам, но как правило люди из городка с большой неохотой переезжают в другие районы и стараются решить квартирные вопросы в пределах этой территории, собственно как и наша семья))

Здравствуйте,mnazarova! Мы с вами соседи будем...у нас кв.9

Прокладывают вокруг домов канализацию,роют, капают и т.д. Работают отделочники все время на верх идет подача материалов. Второй дом пока без окон((

julia_bel11:

Здравствуйте,mnazarova! Мы с вами соседи будем...у нас кв.9

Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд

Юлия, а вы сейчас случайно не в 18 доме живете?
Просто некоторые ваши фото пожожи на то что сделаны они из окон именно этого дома))

Привет. Только что были возле нашей стройки. Был как раз обед. Видели как из бытовок вышла ТОЛПА строителей. Я насчитала человек 30. Все вошли в первый дом. Двое молодых парнишек,сидевших на травка,судя по всему студенты, на наши вопросы сказали что первые наши два дома планируют сдать примерно через два месяца. Видели на балконах отделочников,ставят окна,возле первого дома с восточной стороны подводятся коммуникации. В общем увидели такую активность и были приятно удивлены.

julia_bel11:

mnazarova:

julia_bel11:

Здравствуйте,mnazarova! Мы с вами соседи будем...у нас кв.9

Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд

Юлия, а вы сейчас случайно не в 18 доме живете?
Просто некоторые ваши фото пожожи на то что сделаны они из окон именно этого дома))

Да, сейчас живем в 18 доме, а в городке живу с 2000 г. А, вы также с городка?

Тогда мы и сейчас с вами соседи))) мы тоже живем в 18 доме)))) только у нас окна во двор не выходят, поэтому со стройки слышу только шум, а работ не видно)) но тут по принципу, если шумят - это очень хорошо)))))

julia_bel11:

У нас окна также выходят во двор...я фоткаю с подъезда когда иду с собакой гулять))) а вы в каком подъезде живете? Мы во втором на третьем этаже))) мир тесен)))

Мы в 4-ом подъезде)))

insognata:

mnazarova, спасибо большое за такой обстоятельственный ответ! главное что свой угол будет. а как вы думаете, что с продажей будет в дальнейшем? потому что заезжаем с однушку. однозначно будем увеличивать площадь в дальнейшем, вот муж боится что тут эту квартиру будет сложно продать. а вы что думаете? какое вообще отношение к этому району у минчан?

Так сложилось в Минске, что кроме квартир в центре в цене всегда были квартиры расположенные на Востоке, в Уручье и в Зеленом луге - видимо опять же благодаря зелени, лесу и отсутствию крупных промышленных предприятий. Загляните на реэлт бай и оцените стоимость вторички в военном городке Уручье. Но по опыту поиска квартиры именно здесь - стоящих предложений всегда очень мало. Это связано с тем, что городок в основном старой застройки и продаются квартиры с маленькими кухнями и маленькими ваннами. Квартиры же в новостройках стоят дорого. Конечно со временем наверное ситуация изменится, т.к. городок все больше прирастает новыми домами, но я не думаю, что когда-нибудь будет большой проблемой продать квартиру в городке.

zorro64:

15-30 Привезли грузовичок окон и разгрузили их в дом 2, ура процесс пошел.

Очень радует. Спасибо за хорошие новости!

Добрый день,будущие соседи проживаю в другом городе и за всей перепиской слежу только на форуме Хочу рассказать о ТС,2005 году построили кв-ру с долевым участием и к концу стройки мы создали ТС,где председатель участвовал при приемке дома/дом 9эт 72 кв-ры/председатель с дома,бухгалтер тоже,сантехник -электрик один со стороны,т к дом не большой ,то зарплата от 10-15 баз ,в начале с каждой кв-ры решили высчитывать не большие суммы ,чтобы был счет,с которого на вынужденные нужды могут понадобяться деньги/засор канализации и прочее/,нужно учесть ,что дом новый и на гарантии 5 лет,и если председатель с комиссией правильно и грамотно примет дом,то долгое время деньги со счета не нужны,только на благоустройства/камеры и др/,а деньги на счет потиху капают Мы заварили мусоропровод тут же,закупили на дом 3 контейнера и 1 для пластика,заключили договор и хватает на 2 раза в неделю вывоз мусора/если учесть,что теперь по дороге с других домов выбрасывают/,просто надо уважать людей и помнить ,что кв-ры куплены за деньги ,заработанные не легким трудом и надо ценить то ,что вокруг нас,т к это для наших детей,внуков . Квартира 68кв,за май оплатила,3 чел прописано-вывоз-7187.02,домофон-9100,капремонт-с кв .м58700,освещение вспом.пом.с чел.-3900
подгрев воды с кол-ва воды кубов-тариф10669.36,тех.обсл.лифта с чел.-6911,техобслуж с 1м2-994.9,техобслуживаниеАУ-с кв-ры-80000/это на зарплату персонала/,уборка помещений с чел-5300,уборка придомовой терр.с 1кв2 кр-ры- тариф664.35,электроэнергия лифта с чел-2600.НЕ трудно суммировать,зимой отопление было максимум125000в месяц/бойлер стоит в подвале/мы оплачиваем только то,что поступает в дом,насос за 10 лет только в этом году перематывали.Ну а газ,свет,тел-н,тел-ниерасход воды -это индивидуально с каждой кв-ры. Да у нас установили оптволокно уже 1 год-тел-ние,интернет,тел-н идет с одного модема,не надо никаких проводов. Еще раз говорю,для создания ТС не обязательно много домов,т.к. чтобы решить вопрос нужно собрание на котором должно присутствие 2/3 жильцов,а это с 2 домов где-то176 чел.,будет балаган ,а вопрос не решен.Для председателя и бухгалтера это может быть не основной доход,т.е. председатель ведет еще где-то дом не большой. Вы минчане вам легче найти отзывы о председателях,о их деятельности,и нельзя затягивать. Мне негде останавливаться в Минске,поэтому не могу присутствовать пока/да не думайте ,я не председатель,просто дом не большой и каждый жилец в курсе /.

да ,мы приглашали председателей на конкурсной основе/были некоторые со своими бухгалтерами/,но в конце концов нужен был заинтересованный человек

Конечно, если найти хорошего председателя, то ТС наверное лучше, чем Жэс. Но вот вопрос где его найти? Конечно желательно, чтобы этот человек жил в нашем доме. Тогда будет толк. В другом случае лучше отдать все жэсу и не волноваться.

Кстати, чтобы на собраниях ТС не было балагана, можно на каждом этаже выбрать уполномоченного представителя. Он собирает мнение жильцов на своем этаже и уже на собрании доводит его председателю. Как итог на собрании присутствует меньше людей и больше толку))