Покупка квартиры у юрлица

Какие есть тонкости при покупке квартиры у юридического лица (не застройщик, но квартира новостройка)?
Договор купли продажи и свидетельство о гос.регистрации видели. Какие ещё документы проверять? Наличие обременений, полномочия подписывающего проверяет регистратор в БТИ? Как оформлять передачу денег, если не через банк?