Застройка Советского района

В данной теме обсуждаем реалии и перспективу застройки Советского района.
По актуальному генплану большая часть частного сектора отошла под резерв строительства многоквартирок и др.объектов.
Понятно, что в очень далекой (а может и не очень, вдруг кризис закончится) перспективе весь частный сектор по примеру Минска пойдет под снос, это и логично с точки зрения городского развития. И да, обсуждение генплана уже закончено (хотя не уверен, что написание писем в ящик-мусорку для сбора предложений хоть как-то влияет на сам план).
Но хотелось бы поднять вопрос:
1) Очень не хотелось бы, чтобы районы в границах (Полесская-Украинская-Барыкина-Хмельницкого и Монастырек) застроились типовыми панельками. Сейчас уже начато строительство панельки на Барыкина, идет и планируется снос домов на Барыкина и Хмельницкого. Планируется, что вдоль этих улиц будет монолит и панельки. В перспективе не хотелось бы в районе 5-15 мин хотьбы от жд вокзала получить панельное гетто (аналог КГ в Минске) с традиционным ворохом проблем: первое время не будет поликлиник, дет. садов, мест для парковок (хотя все будет по нормативам, конечно, но жизнь давно впереди нормативов), озеленение будет почти на нуле, эстетически вид тоже почти на нуле.
Поэтому вопрос, можно ли добиться от адм. Советского района (она же конечный заказчик застройки?) запрета на строительство панельных домов (не важно, какой серии) хотя бы в границах указанных районов?
Да, панельки - это дешево, быстро, доступно для граждан и для ДСК работа. Но может строит разработать другой детальный план застройки данного района, как например нотингем в Минске, с сохранением прямоугольной схемы улиц? Да, сроки окупаемости будут гораздо больше, да, цена будет выше, да строится будет дольше, но как-то может хватит топить города однотипными сериями от хрущевок до современных панелек?
2) Добавляем любые вопросы и актуальности, касающиеся застройки всего района (уплотнения, выпиливания лещинского леса, новых домов на шведской горке и т.д.)