Дом №19 по г/п, пр.Дзержинского-пр.Любимова-ул.Семашко

Напоминаем, что от каждых 20-ти квартир необходим один уполномоченный представитель.

http://clip2net.com/s/3tm5chy

ddd31, по поводу привязки вступительных и членских к квадратам, более чем доступно объяснил zorgggg. (стр.104)

mishaman, по поводу привязки к проживающим за эксплуатацию дома. как показывает практика, что некоторые собственники квартиры вообще жить в минске не будут! даже когда построится квартира. но вы хотите сказать, что квартира будет пустовать в минске и в таком месте (до метро пешком прогуляться)??? ее конечно же будут сдавать. Вопрос: как будут отслеживаться количество проживаемых, а не количество прописаных??? привязался к метражу и вопрос снят. в 1-ку количество снимаемых определенно меньше вселить можно, а в трешку?

hlop.che, по поводу ущемления меньшинства, то это только пока не ввелись 1-3 секции))) там однушек значительно больше)

ProjectReality, по поводу мусоропровода, то что они должны быть в полной боевой готовности согласен. а вот по поводу пользования не совсем, весь мусор будет скидываться в контейнер такой же как и на улице, вы представляете, что там будет за день с подъезда в 120 квартир? или вы предполагаете, что там будут стоять люди и подставлять пустые контейнеры? ну и для размышления: что станет с пакетом, который прилетит с 15 этажа ударясь о стенки трубы? какая нагрузка на лифты? утром выходишь на улицу по своим делам и в нагрузку пакет с мусором, если пакет полон, лично я не вижу никаких неудобств. по поводу магазинов вопрос хороший, вообще магазины это вопрос громадный!
а вообще очень хороший вариант, просто выносить в помещение мусорных баков на первом этаже как писала violina2.

ProjectReality, вы так и не написали с какой вы квартиры? и я не согласен на равные права, могу объяснить почему. 1-ки покупаются в основном как временное жилье, в то время как 2-ки и 3-ки это более стабильные жильцы дома! их голос будет нацелен на результат, а не на отмашку, чтобы отстали. Соответственно их голос должен иметь больший вес в голосовании. Мне кажется дом находится не совсем в том месте, где будут видеть растяжку большое количество людей)

Tanya_lyly, с не согласен, что нет разницы трешка или однушка. Согласно п. 1 ст. 166 ЖК участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством.
п. 33 ст. 1 ЖК общее имущество - это помещения, расположенные за пределами квартир и (или) нежилых помещений и предназначенные для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении). К нему также относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также объекты, расположенные на придомовой территории и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения).
Вступительный взнос - это сумма денежных средств, вносимая гражданином, юридическим лицом или ИП при вступлении в организацию застройщиков, ТС и предназначенная для покрытия расходов, связанных с деятельностью организации застройщиков, ТС (п. 5 ст. 1 ЖК).
эти взносы вносятся в начале деятельности организации, когда у нее еще нет никаких собственных средств, то можно предположить, что это:
- расходы, связанные с созданием и регистрацией ТС или ЖСПК;
- те же расходы на оплату труда (ведь пока еще членские взносы только начинали собирать, люди уже работали: всех обзвонили, все организовали, документы подготовили, устав написали и т. д.);
- расходы, связанные с благоустройством, которое не было предусмотрено проектно-сметной документацией, а если и было предусмотрено, не устраивает жильцов по качеству (например, решили, что мало скамеек, а фонари, установленные строителями, уже успел кто-то разбить). А это уже общее имущество, доля в праве на которое пропорциональна площади квартиры.

badBadger, согласен с изложением) другой вопрос, может есть смысл ограничить сумму возможных закупок на усмотрение уполномоченных в каком-то размере, по которому не надо собирать голоса у собственников? я предлагал ранее установить 3 б.в.

По поводу того, чтобы ВСЕ оплатили ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС, как слышал от застройщика, что были случаи неуплаты. Предлагаю, что паспортист имеет право приписать собственника при наличии чека оплаты ВСТУПИТЕЛЬНОГО ВЗНОСА. Или как-то оговорить в таком духе, чтобы не было уклонистов.

npu3pak00,
Не путайте, пожалуйста, вступительные взносы с членскими, целевыми и дополнительными. Это совсем разные статьи и счета...
Хорошо, если вы хотите дифференцировать вступительные взносы, тогда давайте и права (голоса) дифференцируем.

Про мусоропровод не буду спорить, что для 1-3 секции это проблема. Но для 4-6 секциях в подъезде всего 36 квартир и не вижу большой проблемы, чтобы заваривать мусоропровод.

mos1asroma:

hlop.che:

Мусоропровод к моменту сдачи секции будет заварен! Вы сами решите нужен он вам или нет! Если нужен, застройщик обеспечит его работу.

... так когда-то раньше ответил hlop.che, когда этот вопрос поднимался ещё летом. Так что скорее всего мусоропровод будет готов к работе, только заварен, решим пользоваться - срежем.

Ну нормально. В боевой готовности, но на предохранителе) Оптимальный вариант.

Мусор - зловещая тема. Из личного опыта, когда мой прошлый дом сдавался (2013)год, дольщиками на общем собрании единогласно было принято решение оставить мусоропровод "заваренным" на 2 года. С течением времени, никто не пожалел о таком ранее принятом решении, потому что строительного мусора было столько, что сложно даже и представить, если хотя бы часть такого мусора "не прошла" через мусоропровод, как бы его оттуда доставали..

Я посмотрел на форуме есть очень грамотные и адекватные люди. Но не понятно почему никто не предлагает свою кандидатуру в Правление или Уполномоченные????
Все хотят что бы в доме был порядок, многие дают реальные и хорошие советы. Так что на советах мы и остановимся?

kydp9xo, вы правильно где то высказываетесь по мусору, но нужно учитывать мнение и бабушек и беременных женщин, людей с ограниченной подвижностью и т.д. Мусоропровод он реален, он есть, он должен быть (но функционировать как минимум после 2-5 лет после сдачи секции дома в эксплуатацию). Вопрос в другом - в его периодическом обслуживании. А это уже забота ТС.

kydp9xo:

v9419:

kydp9xo, вы правильно где то высказываетесь по мусору, но нужно учитывать мнение и бабушек и беременных женщин, людей с ограниченной подвижностью и т.д. Мусоропровод он реален, он есть, он должен быть (но функционировать как минимум после 2-5 лет после сдачи секции дома в эксплуатацию). Вопрос в другом - в его периодическом обслуживании. А это уже забота ТС.

мусор весит 1-2 кг макс. вынести его не составит труда ни беременной (или ее мужу) ни пожилым людям.
моя жена даже к мусороприемнику рукой прикосаться брезгует))ибо за несколько лет эксплуатации внешний вид и аромат оставляет желать лучшего)

Например, мы в данный момент живём в 19-м доме, 1-н подъезд, мусоропровод заварен, а около дома стаят два кантейнера и все довольны))) я считаю, что у каждого из нас не составит труда вынести покет с мусором на улицу. Ведь как говорится, движение-жизнь!!!

v9419:

Проще всегда заварить мусоропровод чем его периодически обслуживать. Тем самым якобы устранив проблему. Вот и весь людской менталитет. А потом народ удивляется почему пакеты лежат по этажам и вообще где угодно. В первую очередь простому человеку нужно создать условия, что бы тот не думал куда бы это "внедрить" свой мусор". Кто помоложе вынести в контейнер на спец. площадке, кто в старческом возрасте - подошел к чистому, исправному мусоропроводу и выкинул.
Но добавлю, это если ТС будет исправно работать!
Сам я конечно мусор в контейнер ношу.

в сферическом вакууме все будет красиво,а в наших реалиях, чем меньше послаблений людям делают, тем лучше все выглядит и работает.)

v9419:

Проще всегда заварить мусоропровод чем его периодически обслуживать. Тем самым якобы устранив проблему. Вот и весь людской менталитет. А потом народ удивляется почему пакеты лежат по этажам и вообще где угодно.

Знаете, если человек свинья, то ему и рабочий мусоропровод не поможет. У меня соседи выбрасывают в мусоропровод свои отходы так, что крышка его потом не закрывается. Бутылки и пакеты из-под молока вообще могут рядом поставить, чтобы не напрягаться.
Жил в доме с заваренным мусоропроводом - плюсов гораздо больше. В подъезде пакетов по этажам не было, так же как и запаха помойки.

ProjectReality, Я так понимаю это лишь ваше личное мнение по данным вопросам, подразумевается, что решения по ним будут приняты на общем собрании голосованием?