Дом №19 по г/п, пр.Дзержинского-пр.Любимова-ул.Семашко

zorgggg:

когда и где нужно будет вносить 5 базовых?

Когда получите ключи, через банк.

Пошла сотая страница нашего форума!
Событие ))

Sурьезная, добро пожаловать в наш дружный коллектив)) Вы в шахматке.

dbkmxer:

Отношение председателя к работе можно легко проконтролировать на этом форуме при переписке самих жильцов и финансовые расходы также подтверждаются документально.

Немаловажным здесь является то, чтобы все члены правления и уполномоченные были открыты для общения и шли на контакт.

v9419:

Определить, обсудить и проголосовать (в шапке форума) по таким вопросам как:
- размер членских взносов и пеня за их неуплату;
- помощь ЖЭСу в вывозе строительного мусора;
- заключение договора с уборщиком(ей)-дворником (в помощь к ЖЭСу на первый год);
- размер заработной платы бухгалтера;
- определение формы контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества собственников.
- определиться (предварительно) с кандидатами в члены правления и уполномоченные
- и т.д.
Вопросов, важных, много, и лучше их будет решить на втором собрании когда явка будет большая. Когда приходишь на собрание с какими то предложениями и представлениями, уже легче. Потому что выбирать приходится не в слепую а уже имея какую то позицию.

Попрошу mos1asroma вынести эти вопросы в шапку, пока они окончательно не затерялись. Думаю пусть висят почти таким вот видом, только с нумерацией по пунктам. По мере того, как будут появляться варианты, можно будет их дописывать к каждому пункту, по мере обсуждения выделять например жирным шрифтом тот вариант, к которому склоняется большинство.

Здравствуйте! Внесите пожалуйста в шахматку: 4 секция,367 квартира. Спасибо!

v9419, по поводу оплаты вступительного взноса хотелось бы поднять вопрос заново, так как сказали на собрании, что вступительный взнос оплачивается всеми одну сумму (при этом Юрий Иванович сказали на основании закона), хотелось бы узнать, что за закон такой, где прописывается, что все члены должны выплатить одинаковую сумму, а не свою долю от общей площади??? если считать голоса, то считают от доли! оплата членских от доли, а при вступительных взносах не учитывается доля владения!

По поводу ЗП председателя, на стадии сдачи секций, работы много, сам не знаю, но есть догадки) поэтому эта сумма полностью себя обосновывает, но когда секции будут сданы, то работать по 2 часа в сутки, а потом уезжать домой и быть на телефоне, когда возможно нужно, как говорили, закрыть кран подачи воды в дом, или включить вводной выключатель, или заменить предохранитель, то этим будут заниматься кто-то из ребята правления ТС, а не председатель ТС. По мне данная сумма будет велика.

По поводу утверждения пункта 3 из прошлой повестки для (о изменении с дополнениями Устава ТС) вопрос по поводу принятия решения в финансово-хозяйственной деятельности. По законодательству принятие всех финансовых решений в компетенции ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ, нам говорят, чтобы мы дописали возможность подписывать распределения НАШИХ ДЕНЕГ БЕЗ НАШЕГО ВЕДОМА с помощью уполномоченных представителей, что уже говорилось на собрании противоречит закону! Но все единогласно почти проголосовали, что не против! Пусть так, но тогда стоит оговорить размер операций без нашего ведома! к примеру, 3 Б.В. я думаю этого достаточно будет для того, чтобы закупить канцелярские товары, а все что более выносить на общее собрание путем голосования! Для этого нужны уполномоченные представители, их задача оповестить свою группу закрепленных людей возникшие финансовые вопросы. Ответы ЗА и ПРОТИВ собирают уполномеченные в виде подписей напротив принятия решения, тех кого не застали дома бюллетень закидывается в почтовый ящик, а уже заполненный закидывается в ящик уполномоченного представителя. Схема рабочая, не столь быстрая, но РАБОЧАЯ!

dada111, почитайте в договоре по поводу помещения ТС, если я не ошибаюсь оно с отделкой сдается!

и по поводу приемки дома председателем, надо чтобы согласовали дату удобную для представителей от собственников, по моим предположениям данных людей: v9419 и 1667919. От застройщика не вижу проблемы в какой день и время сдавать дом, а председатель наемная единица, которая, думаю, не будет сильно противиться предложенному времени)

dada111:

В свою очередь, для минимизации расходов, могу подарить ТСЖ факс, почти новый.

спасибо за предложение, на момент сдачи первых секций вы пожалуйста свяжитесь со мной или членами правления. Нужно будет!

npu3pak00:

3 Б.В. я думаю этого достаточно будет для того, чтобы закупить канцелярские товары, а все что более выносить на общее собрание путем голосования!

я понимаю ваше волнение, но 3Базовых это не совсем канцелярские товары (к сожаления для меня), да можно так подумать и оно даже так думается. Если взять вступительный взнос в 3 базовых, то тогда придется увеличивать Членский взнос. Вы грубо даже посчитайте сколько м2 в 5-6 секции, сколько денег нужно будет заплатить "штату" и иные услуги, и посчитайте какой тогда получиться членский взнос?! А так вступительный взнос в 5 базовых "сгладит" все эти затраты.

mos1asroma:

По поводу з/п бухгалтера.

нужно хотя бы согласовать предложения (что бы данная информация была уже готова к тому моменту когда она потребуется). На примере как мы сделали с ЗП Председателя. Я предполагаю что Дмитрий видел наши предложения по ЗП и принял наибольшую величину.

mos1asroma, Предлагаю так же внести в повестку дня (общего собрания или собрания уполномоченных) вопрос по видеонаблюдению. А именно:
1. Согласны ли вы на то, что в доме будет установлена система видеонаблюдения (за счет согласных оплатить данную услугу собственников/дольщиков)?
2. Согласны ли вы оплатить установку системы видеонаблюдения, а так же ежемесячную плату за пользование услугой согласно договора?

Каждый я думаю знает что такое система видеонаблюдения, для чего она нужна, какие + и - .
Всё просто нужно согласие более 2/3 всех дольщиков/собственников. И согласие на оплату необходимого количества дольщиков/собственников, которое просит поставщик услуг.
Ivankomaz, я могу вас попросить собрать коммерческие предложения от поставщиков? государственных, частных.
Ещё хочу подчеркнуть: видеонаблюдение будет устанавливаться только за счет согласных оплачивать данную услугу!!!!
Может есть у кого какие предложения, замечания, негодование то говорите, всё обсудим.

mos1asroma, я думаю голосование по "Ваше предпочтение относительно обслуживания дома" в шапке можно уже убрать (что бы не загромождать "шапку"

Видеонаблюдение.
Примерный порядок действий:
1. Члены ТС/дольщики принимают решение на установку в доме системы видеонаблюдения.
2. Собираются коммерческие предложения от поставщиков услуг.
3. На общем собрании или собрании уполномоченных голосуем за решение на установку видеонаблюдения, собираем голоса согласных оплатить данную услугу, знакомимся с предложениями от поставщиков, определяемся с конфигурацией (количество и качество камер и т.д).
4. Заключаем договора на оказание услуг (только те кто согласен оплачивать).
5. Пользуемся данной услугой.
P.S. Установка системы видеонаблюдения - исключительно добровольная услуга! Выбор исключительно за Вами, оплачивать или не оплачивать!

v9419, голосование по поводу ТС будет снято, но позже, т.к. у меня таких полномочий нет, я могу только инициировать (просить администраторов сайта, и уже попросила). Вопросы по поводу видеонаблюдения разместила в "Темы для предстоящих опросов(обсуждений)", алгоритм действий при положительном решении об установке в/н тоже в шапке.