Клуб арендодателей города Минска

Йожык ПЫХцелка, только в безвыходной ситуации я сдам однушку в приличном состоянии семье с двумя детьми.
очевидно, что двое детей требуют минимум двушку.
раз семья снимает однушку- значит очень большой напряг с деньгами. отсюда 2 вывода:
1. приличную однушку они финансово не потянут, их удел-ютиться в убитом бабушатнике. число детей не важно, хуже чем есть они квартиру не сделают
2. малейшие проблемы с работой или здоровьем = долги по аренде и процесс изгнания из квартиры на улицу историческую родину.

Кратейя:

А я и в безвыходной не сдам.

При залоге почему не?

Vertata:

начиная с 5 пункта это все наших дело рук

это не имеет значения чья заслуга. это является неотъемлемой частью квартиры. и останется таковым и после вашего отъезда. а значит полноправно участвует в формировании цены.

magotik:

Vertata, 300, плюс-минус 30 долларов.

ахаха, жжоте маготик!!! а производили впечатление адекватной))
Vertata, не слушайте местных "икспертов". их задача лишь одна - делать хорошую мину при плохой игре. если хотите сдать квартиру - смотрите сколько стоят аналоги. если лень - идите в ветку, где находятся адекваты, там подскажут РЕАЛЬНУЮ цену, а не ту, по которой ваше объявление будет висеть годами, играя на руку тем, кто хочет показать "ну вот сматрыця, цэна ня измянилась!"

mjura:

Кратейя:

mjura:

При залоге почему не?

Был у меня когда-то залог 350 $ (сейчас, кстати, такой же за эту квартиру). При более-менее ощутимом ущербе он почти ничего не покрывает.

Так надо заглядывать из-редко в квартиру.
Примерно раз в месяц.

mjura, с тех пор много воды утекло, и это были мои самые первые квартиранты. Теперь я это называю "хорошо оплаченным уроком". Неприятно, зато эффективно.

Djed:

По-факту - все что вы не можете увезти ссобой работает на наймодателя, как повышающий цену фактор. Хуже всего спорные моменты.

Когда-то давно один мой шеф, женившись, решил уйти с молодой супругой от родителей на съемную квартиру: невестка со свекровью сразу не заладили. Через какое-то время они решили переклеить старые, выцветшие обои и поговорили с хозяйкой, надеясь сделать это в счет арендной платы.
И получили примерно такой ответ (я хорошо запомнила, потому что жена шефа очень долго возмущалась и неоднократно во всех подробностях пересказывала слова "этой гадины" ). "Новые обои - это удобство для вас, мне они по барабану. Я сдаю квартиру в том виде, в котором вы её получили, и ничего улучшать не собираюсь. Не нравится - ищите другое жильё. Более того - скажите спасибо, что я вам позволяю это делать: кто сказал, что наши вкусы совпадают? Так что впредь всё, что хотите изменить/переделать - это ваши телодвижения и за ваш счет, и предварительно потрудитесь получить у меня разрешение!"
Никуда они не переехали: насколько помню, и ту квартиру с трудом нашли (это был примерно 1998 год). Прожили там лет 5 или 6. Переклеили обои, покрасили заново пол и окна, побелили потолки, поменяли смеситель в ванной...Потом даже говорили, что с хозяйкой очень повезло: у них часто собирались шумные компании (молодые ведь!), и соседи попытались на них нажаловаться. Так хозяйка так их - соседей - отбрила, что те сразу перестали к ним лезть.
Проверками и приходами не досаждала, но требовала, чтобы деньги привозили к ней на дом час в час, что называется: никаких просрочек! Когда выезжали - выдраили квартиру до блеска: они вообще оба были заморочены на чистоте и порядке. И потом вместо себя подсуетили своих друзей...так в дальнейшем эта квартира и сдавалась только по "сарафанному радио".

Кратейя, очень познавательный пример, спасибо за рассказик!

special edition:

magotik, ну Вы-то хоть не хадуптесь! Тады он и убежит за карточками в другие ветки, где его за всезнайство и наглость наградят в очередной раз.

Я, как бы, в диалог не вступаю, но в связи с периодически возникающими рецедивами мании величия у всезнайки, пытаюсь новичкам ветки дать ориентиры, кто имеет право голоса в Клубе Арендодателей, а кто иногда просто забегает красной тряпкой помахать)))

Кратейя, подвалы еще не охвачены