Новая Боровая

Ну, а я всем своим знакомым, которые в процессе поиска квартиры, предлагаю повременить с НБ. Знакомые моего возраста, и им раскраска дома а-ля дизель Минск-Вильнюс с зелененьким как-то параллельна; их, как и меня, интересуют более приземленные вещи. Некоторые проблемы я им уже осветил, и пока добрых пол-лимона ЮСД просвистели мимо а-100. Может, еще вернутся некоторые. Не одному мне не нравится, когда ответы на важные вопросы меняются на ходу.
Договор. А кто его читал, кроме меня? уж точно не те, кто пишет, что не будет подписывать акт, пока не устранят все недоделки.
А, кроме договора, есть просто слово. И я привык людям верить. А люди из ОП а100 принципами, оказывается, не связаны.
Сначала ездили по ушам закрытой территорией. Где она? Меня убеждали, что организация квартала, в т.ч. и ограждение, будет, как в ЗБ. И только потом, когда я лично стал тыкать пальцев в картинки и спрашивать "где забор?", они написали: забора не будет. Не, будет, но низенький-низенький и не везде.
Суперпринципиальным вопросом было окончание строительства трех домов, которые "замыкают" двор в 2015 г., а всего квартала в 2016. Где он, третий дом? И где квартал? И не тыкайте меня в экономическую ситуацию; она нормальная и вполне предсказуемая. И меня, коль скоро я не долевик, вообще волновать не должна.
Зато мне под подъезд, который я выбирал, исходя того, что расположено под ним, воткнули парковку. Нет ничего приятнее дымка от греющихся дизяльков ранним зимним утром...
Ни одного(!) предложения жильцов, несмотря на "открытость" а100, принято не было. И, пожалуй, не будет.
Да, они не обязаны их принимать. Ну тогда не п...те про свои креативность и смартисоушлы! Мне никуда не вперлись эти велопарковки, а вот при полном доме молодых мам о колясочных и пандусах думать никто не хочет - это же денег стоит.
Экономия на ваннах - это вообще чудо из чудес! Но восхищает не она сама по себе, а мотив: по просьбам трудящихся. Да скажите честно: из экономии, и вас поймут. А что в следующем доме сэкономят?
Про ТС я вообще в восторге. Должен быть, наверное. А100 решила поэкспериментировать и, как я понял, еще не знает точно как именно. Беспокоит это из всех жильцов человек десять. Хорошо, меня это больше вообще не беспокоит; мое материальное положение позволяет мне об этом думать только из спортивного интереса. Народ спорит 100 или 200 вступительного - ну да, это тоже важно..
И да, парковки по норме "почти" 1 место на 1 квартиру обещали при продаже. А в прессе это звучало приблизительно так: количество... будет стремиться к 1:1.
Поэтому, повторюсь: я не сильно расстроен, но и не мазохист, чтобы получать удовольствие от того, как потихоньку кто-то кого-то имеет.

11pvs11:

Ну, а я всем своим знакомым, которые в процессе поиска квартиры, предлагаю повременить с НБ. Знакомые моего возраста, и им раскраска дома а-ля дизель Минск-Вильнюс с зелененьким как-то параллельна; их, как и меня, интересуют более приземленные вещи. Некоторые проблемы я им уже осветил, и пока добрых пол-лимона ЮСД просвистели мимо а-100. Может, еще вернутся некоторые. Не одному мне не нравится, когда ответы на важные вопросы меняются на ходу.
Договор. А кто его читал, кроме меня? уж точно не те, кто пишет, что не будет подписывать акт, пока не устранят все недоделки.
А, кроме договора, есть просто слово. И я привык людям верить. А люди из ОП а100 принципами, оказывается, не связаны.
Сначала ездили по ушам закрытой территорией. Где она? Меня убеждали, что организация квартала, в т.ч. и ограждение, будет, как в ЗБ. И только потом, когда я лично стал тыкать пальцев в картинки и спрашивать "где забор?", они написали: забора не будет. Не, будет, но низенький-низенький и не везде.
Суперпринципиальным вопросом было окончание строительства трех домов, которые "замыкают" двор в 2015 г., а всего квартала в 2016. Где он, третий дом? И где квартал? И не тыкайте меня в экономическую ситуацию; она нормальная и вполне предсказуемая. И меня, коль скоро я не долевик, вообще волновать не должна.
Зато мне под подъезд, который я выбирал, исходя того, что расположено под ним, воткнули парковку. Нет ничего приятнее дымка от греющихся дизяльков ранним зимним утром...
Ни одного(!) предложения жильцов, несмотря на "открытость" а100, принято не было. И, пожалуй, не будет.
Да, они не обязаны их принимать. Ну тогда не п...те про свои креативность и смартисоушлы! Мне никуда не вперлись эти велопарковки, а вот при полном доме молодых мам о колясочных и пандусах думать никто не хочет - это же денег стоит.
Экономия на ваннах - это вообще чудо из чудес! Но восхищает не она сама по себе, а мотив: по просьбам трудящихся. Да скажите честно: из экономии, и вас поймут. А что в следующем доме сэкономят?
Про ТС я вообще в восторге. Должен быть, наверное. А100 решила поэкспериментировать и, как я понял, еще не знает точно как именно. Беспокоит это из всех жильцов человек десять. Хорошо, меня это больше вообще не беспокоит; мое материальное положение позволяет мне об этом думать только из спортивного интереса. Народ спорит 100 или 200 вступительного - ну да, это тоже важно..
И да, парковки по норме "почти" 1 место на 1 квартиру обещали при продаже. А в прессе это звучало приблизительно так: количество... будет стремиться к 1:1.
Поэтому, повторюсь: я не сильно расстроен, но и не мазохист, чтобы получать удовольствие от того, как потихоньку кто-то кого-то имеет.

За счет всех этих оптимизаций собираются снизить стоимость метра еще на 200 долл. чтоб приблизить к реалиям рынка. Но честнее было бы , раз удешевляют проект, вернуть чтото тем кто вложился в 2014 под обещания.

Трайпл кстати в Уручье в зеленой зоне в 300 метрах в сторону от проспекта строит не 10 а аж 16 шт 19-этажек, 10 уже недалеко от сдачи. Ценник раньше зашкаливал а теперь примерно такой же как в НБ. По расположению там одна площадка в лесу за водноспортивным комплексом и спортманежем, вторая в Великом Лесу за автодилером Фольксваген и Ауди, выигрывают за счет расположения. Так что здесь будут 100% оптимизировать все, иначе не для кого будет строить дальше район.

romantic200780:

так и я о том же, мы не можем требовать то, чего нет в договоре, и подписали мы его собственноручно)

Я искренне желаю, чтоб у Вас при приемке квартиры не было претензий. Иначе, своим собственноручно подписанным договором Вы сможете вытереть слезы (в лучшем случае).

Пункт 5.3 Соглашения на обмен ЖО на квартиру

- Наличие замечаний покупателя по состоянию жилого помещения, не препятствующих использованию (эксплуатации) жилого помещения по целевому назначению (в том числе производству отделочных работ), не является основанием для отказа от приемки жилого помещения и подписания Акта...

Пункт 5.4

- В случае, когда Покупатель немотивированно и необоснованно отказывается от приемки жилого помещения, соответствующий Акт подписывается Продавцом в одностороннем порядке. В таком случае жилое помещение считается принятым Покупателем...

Как Вам такой ход, обеспечивающий 100% приемку квартир? Кто еще не согласен в качественном прикрытии задницы застройщика? Кто еще уверенно и беззаботно ждет получения ключей?

Мои ожидания по прежнему держатся на доверии застройщику, хотя как видно обещания имеют свойства забываться и нарушаться, что заставляет задуматься.

gendalf_1981, да, вчера читая в очередной раз договор тоже зацепилась за эти 2 пункта )) и прихерела. Когда заключаешь договор, так не особо вчитываешься в суть, хотя уже и опыт за плечами есть. )

На договор и сомнительные пункты тоже "закрыла глаза" ) Т.к. коробка дома уже была и работа на стройке шла полным ходом, что уже хороший показатель ) Но думаю при приёмке дома и квартир могут быть и разочарования ) Пока судить не хочу, т.к. ещё до окончания (декабря) порядок наведут, но судя по фоткам внутри нашего дома заметны некоторые "кривые" моменты ))

gendalf_1981:

romantic200780:

так и я о том же, мы не можем требовать то, чего нет в договоре, и подписали мы его собственноручно)

Я искренне желаю, чтоб у Вас при приемке квартиры не было претензий. Иначе, своим собственноручно подписанным договором Вы сможете вытереть слезы (в лучшем случае).

Добавлено спустя 10 минут 41 секунда

Пункт 5.3 Соглашения на обмен ЖО на квартиру

- Наличие замечаний покупателя по состоянию жилого помещения, не препятствующих использованию (эксплуатации) жилого помещения по целевому назначению (в том числе производству отделочных работ), не является основанием для отказа от приемки жилого помещения и подписания Акта...

Пункт 5.4

- В случае, когда Покупатель немотивированно и необоснованно отказывается от приемки жилого помещения, соответствующий Акт подписывается Продавцом в одностороннем порядке. В таком случае жилое помещение считается принятым Покупателем...

Как Вам такой ход, обеспечивающий 100% приемку квартир? Кто еще не согласен в качественном прикрытии задницы застройщика? Кто еще уверенно и беззаботно ждет получения ключей?

Мои ожидания по прежнему держатся на доверии застройщику, хотя как видно обещания имеют свойства забываться и нарушаться, что заставляет задуматься.

по моему приемка квартир всегда проходит не безболезненно
был неделю назад в своей квартире, стены ровные, пол тоже, окна хороши) пока претензий нет, уверен, они будут, не знаю конечно насколько существенные, будет разбираться по факту, заранее переживать о том, о чем еще нет инфы,я не буду)

11pvs11, может Вы не так поняли про забор?почему я этого не слышал и большинство покупателей тоже?)
основные места для парковки снаружи дома
про тренажеры - будут, тендер уже прошел, площадь, как и обещалось, будет на весь квартал, а не для трех домов и то,что изменилась экономическая ситуация в стране, которая внесла свои коррективы не только в А100, Вы ведь тоже наверное отказались от чего то, что могли спокойно себе позволить в прошлом?или Вы считаете, что А100 должен за свои или кредитные деньги достроить целиком наш квартал в запланированные в прошлом году сроки?
мне тоже не нравится, что стройка квартала закончится позже, чем планировалось ранее, но мы не в силах это изменить и требовать от застройщика, наши два дома, сдадут как минимум в срок, а то и на месяц раньше, вот что нам именно ДОЛЖЕН А100)

11pvs11:

gendalf_1981:

В случае, когда Покупатель немотивированно и необоснованно отказывается от приемки жилого помещения, соответствующий Акт подписывается Продавцом в одностороннем порядке. В таком случае жилое помещение считается принятым Покупателем...

почитайте дальше, про ответственность сторон. Там есть еще цена отказа

в любом договоре есть стоимость отказа от заказанного Товара, услуги и т.д.

gendalf_1981:

romantic200780:

в любом договоре есть стоимость отказа от заказанного Товара, услуги и т.д.

Да? И везде Вы теряете при этом в 6-7 раз на возврате средств?

Добавлено спустя 1 минута 20 секунд

Интересно посмотреть на того безумца, который затребует возврат по номиналу по собственной инициативе

Вы лично подписали этот договор! и приняли на себя все риски ответственности по нему, если что-то не устраивало, можно было не подписывать)
или Вас под угрозой пыток заставили?))))

gendalf_1981:

romantic200780:

по моему приемка квартир всегда проходит не безболезненно

Вот именно )))), а почему? А потому что читайте пункт 5.3. и 5.4 Соглашения и цену возврата

значит все таки Вас пытали)))

gendalf_1981:

Про возврат по номиналу (у меня 6 100 000 за ЖО) это я в курсе

не, там есть еще пеня; кажется 0,1% в день