Новая Боровая

Dws, еще один сказочник))))

palasataya:

romantic200780, простите, но скорее вот это сказка:
"- на покупку уборочной техники и инвентаря(большого трактора с навесным оборудованием, двух мини с прицепами, газонокосилок, лопат, граблей, вёдер, дисковой пилы, сварочного аппарата и т.п.)
- на спецодежду, рукавицы, сапоги."

Так посетите заведение, изучите на месте - какие проблемы-то?

Dws считает, как в том анекдоте советских времён про письма в НКВД (КГБ):
- в 30-е годы: "Мой сосед ест!"
- в 40-е: "Мой сосед есть икру!"
- в 50-е: "Мой сосед есть икру ложкой!"
- в 70-е: "Мой сосед есть икру золотой ложкой!"
- в 80-е: "Мой сосед есть икру золотой ложкой в рабочее время!"

Вот вам драгоценная ссылка - изучайте.

palasataya:

Шварц-папа, ну ждём от застройщика какого-нибудь собрания, где дадут обещанные бюллетени для голосования по созданию ТС.

Просвятите, а почему собственники покупают уборочную технику, если для этого нанимаются организации, которые сами должны быть обеспечены соответствующей техникой или инвентарём? Т.е. потом собственники платят ещё каждый месяц членские взносы, в которые включены суммы за уборку. Для примера при обслуживании ЖЭСом мы никакую технику и инвентарь для уборщиков Жэса не покупали никогда )

Тут вопрос риторический. Либо вы располагаете всем своим, либо платите за обслуживание территории. Территория может ограничиваться узким двориком и проездом вдоль дома, а может охватывать несколько десятков гектаров. Ремонт скамейки может длиться полгода, а может несколько дней. Это вопрос комфорта. Насколько я понял, в вашем случае как раз предлагают воспользоваться услугами некоей обслуживающей сторонней организации.

palasataya:

Шварц-папа, т.е. получается на базе вашего ТС было ещё создание организации по тех обслуживанию? или трактора, газонокосилки и т.д. это собственность ТС и соответственно в штате ТС ещё есть работники по тех обслуживанию? И тогда в жировке у вас затраты на тех обслуживание должны включаться в членские взносы?

Ну можно сказать так. ТС создавалась как и обслуживающая организация. Всё автономно, никаких привлеченных спецов, за исключением Беллифта (тоже не без проблем, но ТС помогает) и ИП, которое ремонтирует домофоны (отличные ребята).
За 5 лет уже пришлось перекрашивать фасады двух домов, это выполняли сторонние высотники. Опять же, вопрос о деньгах не возник.
Они есть, и это ох как хорошо. Когда, например, А-100 вырубает котельную и шантажирует оплачивать тепло по 100%-му тарифу. А компенсацию от государства получаешь через полгода.

palasataya:

Шварц-папа, а как а-100 может вас шантажировать, если ТС - это отдельное предприятие и дом отдан ему полностью на обслуживание вместе с котельной, и а-100 уже по идее не имеет отношения ни к чему, кроме своих не проданных квартир?

Котельные никогда не отдаются на баланс ТС. Они передаются на обслуживание государственной организации ЖКХ. Но это происходит не сразу, а по готовности в соответствии с проектом, сама приемка длится не один месяц. Котельные на балансе ЖКХ сразу продают тепло (горячую воду) в соответствии с гостарифами, которые для жилых домов и помещений - льготные (сколько там %, по памяти не помню, но куда меньше тех, что "для остальных".)

А-100 одну из котельных, обслуживающих ЗБ, не сдала ЖКХ по причине недоукоплектованности. Там нет одного котла, его поставят только после окончания строительства ЗБ-3. Два дома, всего 9 подъездов, в ЗБ запитаны от этой котельной. А-100 не может получить компенсацию за продажу тепла жилым помещениям, отдавая в свою очередь государству 100%. А-100 потребовало от ТС взять оформление льготы на себя. Это кусок работы - письма, опись квартир и т.д. ТС отказалась, это не их проблема. Напомню - льготу возвращают месяцами, если не дольше. Тогда А-100 выключило котельную, два дома остались по осени без горячей воды. Исполком заставил ТС платить 100%, дабы не нагнетать. Точка.

Dws:

Так вот куда ушел 1 млн долларов первоначальных взносов, и потом 400 000 долл ежегодных взносов в ТС ...

Нет конечно.
Большую (бОльшую) часть съела инфляция. Сравните курсы с 2008 до 2013.

palasataya:

вот и спрашивается, зачем платить сразу 200 у.е. вступительного взноса (чтобы съедала инфляция, пока они будут находиться на счету), если можно по мере необходимости включать в членские взносы необходимые суммы (на установку дополнительных сооружений или облагораживание территории), как это делается в других ТС. К тому времени уже и 5-этажка построится и оплата за доп. прелести будет взыматься справедливо со всех, а не только с наших двух домов. Потому как через год-два захотят люди заборчик поставить, а ТС им скажет - "ваши деньги съела инфляция" =) и не поспоришь, скидывайся снова.

Шварц-папа:

Dws:

Так вот куда ушел 1 млн долларов первоначальных взносов, и потом 400 000 долл ежегодных взносов в ТС ...

Нет конечно.
Большую (бОльшую) часть съела инфляция. Сравните курсы с 2008 до 2013.

Так НАК было собирать 1 млн долл на расч счету, ясное дело в рублях, чтоб их сьела инфляция ???

palasataya:

согласна полностью! инфляция съест уже в сентябре-ноябре половину внесенной суммы.

Шварц-папа:

Только помните - потОм вам никто вот так запросто ни на какие прелести в квартале не скинется.

По предложенному а100 уставу, для этого потребуются всего-то голоса большинства от 12 уполномоченных (при кворуме в 2/3, т.е. 8 человек). И появится просто строка в квитанции.