Новая Боровая

1587504, работа депо от нас никак не зависит. Так чего об этом волноваться?

1587504, ДЕПО построено давно и не действует лет 8. Возможно и ещё лет 5 действовать не будет, страна бедная, денег нет, деньги есть только у А100, так как взносы по 200 у.е. с каждой квартиры собирают =) А шума от Депо не будет, не переживайте.

palasataya:

1587504, ДЕПО построено давно и не действует лет 8. Возможно и ещё лет 5 действовать не будет, страна бедная, денег нет, деньги есть только у А100, так как взносы по 200 у.е. с каждой квартиры собирают =) А шума от Депо не будет, не переживайте.

Спасибо

nex.axus:

palasataya Как вы купили квартиру, если 200уе для вас это большая сумма. Так зациклились на ней, что уже смешно.

Это не смешно, идёт конструктивный диалог, все кто купил здесь площадь имеют право голоса наравне со всеми. Дело совсем не в сумме, а в том куда она пойдёт и как это проконтролировать? nex.axus, для примера скажите - на что надо будет потратиться ТС?

зритель Знаете что ТС раз в год делает отчет который можно посмотреть + аудит. Вариантов контроля масса.
palasataya Давай на личности не переходить, мне вообще без разницы что у вас там. От вас исходит негатив по поводу этого взноса. Читайте выше. Я сделал по другому, позвонил, съездил и пообщался с разными людьми и председателями. Сформировал свое мнение.

nex.axus, сосед, palasataya такой же покупатель как и мы. Не нагнетайте.
По поводу этого взноса мнения разделились и это очевидно. Раз застройщик собирается проводить какое-то там анкетирование, то пусть и поспрашивает по поводу этого взноса у жильцов - многие предлагают значительно уменьшить стартовый взнос, до 50 уе. А то, если суть этого взноса, чтоб положить деньги на депозит, то и мне тогда не понятен такой взнос. На собрании ж ничего конкретного сказано не было по поводу этих денег.

Да чего я Вам объясняю, Вы ж сами видите в группе, как мнения разделились.

Все основные доводы в пользу квартального ТС упираются только в то, что, дескать кто будет обслуживать общие территории и как же делить дворы (забор что ли ставить?). Какой из вариантов ТС дешевле лично для меня пока открыт, все личные мнения - это всего лишь мнения:

[1]. К моменту получения ключей будут только 2 полноценных дома, даже 5-и этажка будет еще в стадии коробки и все обладатели ЖО от этого дома владельцами квартир, как таковыми, являться не будут. Всего квартала не будет и в помине.

[2]. На месте мифической площади сейчас бурьян по колено – что именно сообща вы собрались там обслуживать?

[3]. Деля дворы между домами все забывают, что закрытой дворовой территории у нас нет (не факт, что и будет, даже если и захотим). Так вот соседи из д. Копише и с ул. Лопатина (да и возможно с ул. Гинтовта) будут запросто у нас гулять – это факт. Поэтому вопрос типа: «что, стену между домами ставить?» вообще не уместен, просто надо признать, что дворами нашими будут пользоваться АБСОЛЮТНО ВСЕ окрестные дома.

[4]. Про садик я думаю вообще не стоит заикаться – всем понятно, что передан он будет явно не ТС, а Боровлянскому сельсовету (ну, или Минску, если к тому моменту мы вдруг туда войдем) и попасть туда будет точно так же сложно, как и сейчас в любой ближайший сад (ибо очередь есть и все Лопатина явно стоит там перед нами).

[5]. Как уже говорили, даже в этом варианте устава есть пункт, предусматривающий объединение ТС в союзы – чем вам не вариант для обслуживания той же площади с фонтаном.

[6]. А-100 хочет выполнить квартал в едином стиле – звучит красиво и заманчиво, но подумайте, сколько подводных камней, сковывающих деятельность квартального ТС тут может быть заложено.

[7]. Ничего не могу сказать о контингенте будущих домов. Но если 2 наших дома продавались по цене, держащейся примерно в одном диапазоне, то о ценах за метр, ну например, в двух столбиках, я могу лишь догадываться. И вполне возможен вариант, при котором наш дом (даже вместе с 7-и этажкой) окажется в меньшинстве при решении какого-нибудь вопроса в стиле: «…а не скинуться ли нам…», просто потому, что жители остальных домов дружно скажут: «Велопарковки? Скинуться по 50 уе? Да в гробу я видал их, у нас и великов то нет».

[8]. А еще мне очень "понравилось" то, что а-100 даже не рассматривает других вариантов ТС, кроме как квартального...Ничего не хочу плохого сказать про выбор тех, кто проголосовал за квартальный ТС, это Ваш выбор и он имеет право на жизнь. Но вас оказалось 15%, поэтому я за то, чтоб а-100 опросило всех жильцов (все равно ж будет проводить анкетирование). Понятно, что эти цифры могут еще сто раз поменяться при реальном опросе, но других цифр у нас пока нет, а они заставляют задуматься.

[P.S.] Если что, то ни на одну из должностей в правлении я не претендую и заявку не отправлял. Т.к имею постоянное место работы и увольняться не собираюсь.

Опять же предлагаю организовать коллективную встречу с господином Центером vs актив домов НБ и ЗБ.

В ЗБ грядет новая беда. Одна из трех построенных КНС регулярно течёт - этакая народная забава, когда фекальные воды бурно вырываются из-под канализационного люка и затапливают главную улицу квартала, приезжают аварийки, говнокачки и начинают закачивать вырвавшиеся воды кубометрами в себя. Последний раз это случилось на прошлой неделе.
Так вот, если верить списку тендеров, именно на эту многострадальную КНС планируют навесить ВСЕ стоки всего нового квартала ЗБ-3.
Опять ситуация идиотская - как будто застройщик не знает о проблеме. Или знает, но плевать, потому что так дешевле.

Dws:

Я вот думаю, а кто будет оплачивать коммуналку и прочие расходы за нераспроданные квартиры, принадлежащие застройщику? Возможно данные 92 000 долл и спустят быстро на это тем или иным образом. Перевесят эти квартиры с застройщика на ТС или еще по какой другой схеме. Нераспроданных квартир много сейчас , но их будет еще больше со вводом новых домов, с учетом имеющейся ситуации на рынке. Конечно, застройщику выгоднее эти нераспроданные дома включить в общее ТС с проданными. Это хорошоий застройщик, но то , что он хитрит, давно ни для кого не секрет.

Это не так. Все расходы на нераспроданные квартиры несёт собственник, в данном случае застройщик.

Dws:

..Опять же, застройщик якобы предоставляет помещение для ТС, которое может в любой момент забрать, и этим якобы в ЗБ шантажирует жильцов .

Было дело. Пока не приняли все дома квартала в одно ТС. Теперь уже это не имеет смысла.

Dws:

Так за 92 тыс можно приобрести 2 небольшие квартиры для ТС в собственность ТС. Неохота вмешиваться, но это вообще какие-то очевидные вещи, они за дурака что-ли кого-то держат с этими вступительными взносами. Взнос 200 долл может быть если в ТС 40 квартир, но не 600, и если уже есть план что-то доделывать достраивать

Тут не могу согласиться, но надо подробно расписывать. Хотя бы один фактор. ТС формируется сразу, многие расходы надо нести сразу. А заселение (= оформление жилья, в том числе подписание договоров на обслуживание) растянется не на один месяц. По этой и многим другим причинам ТС нужен запас средств.

Dws:

Но не 92 000 долларов. Какие конкретно вопросы скажем за 3 месяца формирования ТС требуют для своего закрытия 92 000 ? Держат за дурака, вот и все. Так ведь и следующие 1000 покупателей внесут в ТС 200 000 USD автоматом. Какова цель ?

Истину глаголите.