Новая Боровая

romantic200780, учитывая что в вашем доме 461 квартира (+административные помещения, которые также будут платить взносы) + 158 квартир в нашем доме = примерно 625 взносов по 200 у.е. = 125 000 у.е. Так вот и спрашивается, куда такая сумма???? На заключение договоров? Зарплату председателю и бухгалтеру и всем остальным нам будут каждый месяц включать в жировки. Так на что пойдёт 125 касарей долларов?

Ну вот и сумму прикинули. Квартира карманному председателю в подарок от застройщика засчет жильцов. Мощный стимул принять дом даже в состоянии бетонной коробки.

Alexander2014:

Квартира карманному председателю в подарок от застройщика засчет жильцов.

Это Ваш шанс, Александер, место председателя вакантно.
Другого такого можете не дождаться, квартира вообще бесплатно Вам будет...

Эх, добрая я душа. И скидку Вам лично предлагал, и квартиру вот, бесплатную, предлагают.
А Вы все нехочуха.

kesha_n1, я вобщем-то за это и выступаю, что в одно товарищество должны быть объединены дома с одной дворовой территорией, не более (ну, это если мой вариант вообще с одним домом не прокатит). Просто 5-и этажки пока еще и в помине нет, так что я ее даже не рассматриваю.

А так, то что будет во дворах домов, тех что по плану аж за садиком меня как-то мало волнует. Нет, ну конечно эстетически хотелось бы красоты и прочего. Но это должны быть проблемы жителей тех домов, а не одного ТС. А так, при квартальном (а может и более) ТС, зачастую подниматься будут вопросы, которые мне вообще будут не интересны.

Позволю добавить. Я был владельцем квартиры в ЗГ. Вступительный взнос в ТС, если не ошибаюсь был сопоставимым. Если честно, то не считаю эти деньги огромными, если они тратятся на наши нужды. Председатель назначался А-100. Сразу были определенные сомнения по этому поводу, но жизнь показала, что человек он вполне адекватный. Если честно, то каких-то вопросов по обслуживанию У МЕНЯ не возникало. Паспортист, бухгалтер были на месте в назначенное время, про остальных не знаю, я к ним не обращался. В товариществе 4 дома (три по 4 подъезда и один столб 19 этажей)- мне кажется наиболее адекватным количеством для ТС. В наших реалиях: наш большой дом, 7 этажка и третий как тут говорили в нашем дворе, больше не стоит. Платили за обслуживание сопоставимо с ЖЭСом, может несколько больше, но цифры отличались не в разы. В тоже время у моих родителей ТС состоит из одного дома в 4 подъезда и жировка у них реально тяжелее ЖэСовской, в то время как плюсов от ТС нет никаких, вопросов куча, не хочется про все писать. Поэтому многое зависит непосредственно от председателя и это факт. Но для того чтобы тебя кто-то услышал при обращении количество членов ТС должно быть адекватным. В ЗГ по возникающим вопросам звонил непосредственно председателю или инженеру. Но если в ТС будет 100 и еще х домов, то кто с вами будет разговаривать.
Теперь вопрос: как отстоять свои права на создание ТС того размера, который нужен мне (всем жителям квартала)?

palasataya:

Вот и меня этот вопрос интересует. В первом доме, как кто-то мне писал, есть грамотный человек, который пишет письма в А100, может у него есть смысл поинтересоваться?

Там собрание намечается с А100, я думаю все эти вопросы там и зададут.

romantic200780:

92 000 у.е. это Вы со всего квартала посчитали!?)))

461 квартир по 200$=92200.

palasataya:

А каким боком сумма вступительного взноса может зависеть от квартиры? Это же на обслуживание всего дома идёт, а не на отдельно вашу квартиру

Прямо пропорционально, от площади квартиры скорее косвенно, а на прямую это зависит от числа прописанных. Что мусорят, топчут, используют качели 3 ребенка, а что 1? У кого-то 20 м2 наружной площади требуемой подкраски/заделки стыков, а у кого-то 60. 1 человек условно производит 1 м3 мусора, семья же из 4-х человек 4м3. Так почему за пользование всеми благами, не учитываемыми индивидуальными счетчиками, в равной степени семья из 1 человека должна платить как семья из 4-х? Логичнее было бы всю необходимую сумму делить или на общее количество людей или комнат.

Cyber_mhn:

romantic200780:

92 000 у.е. это Вы со всего квартала посчитали!?)))

461 квартир по 200$=92200.

Добавлено спустя 12 минут 46 секунд

palasataya:

А каким боком сумма вступительного взноса может зависеть от квартиры? Это же на обслуживание всего дома идёт, а не на отдельно вашу квартиру

Прямо пропорционально, от площади квартиры скорее косвенно, а на прямую это зависит от числа прописанных. Что мусорят, топчут, используют качели 3 ребенка, а что 1? У кого-то 20 м2 наружной площади требуемой подкраски/заделки стыков, а у кого-то 60. 1 человек условно производит 1 м3 мусора, семья же из 4-х человек 4м3. Так почему за пользование всеми благами, не учитываемыми индивидуальными счетчиками, в равной степени семья из 1 человека должна платить как семья из 4-х? Логичнее было бы всю необходимую сумму делить или на общее количество людей или комнат.

Ну начинается, то о чем писал выше!!! Если у нас даже между собой все будут считать сколько у кого человек живет столько и платить, то что уже говорить про других людей, которые будут к нам во двор заходить. Что объявим их "врагами народа". Или может будем фиксировать сколько к кому гостей приходит в месяц, а потом на это повышающие коэффициенты вводить? Они же тоже топчат наш асфальт и мусорят еще. по ходу будет все точно так же как и в ЗГ. Абсурд крепчал.... Для информации у меня 1-к квартира

Cyber_mhn:

gendalf_1981:

Имеется ввиду договор в целом, а не то, сколько каждый конкретный владелец привык видеть в жировке.

Ну если этот вывоз мусора в жировке так мал из-за того, что он дотируется государством, то отказаться от этого было бы абсурдом. Тем более, что в стандартные 350 тыс за однушку включен уже мусор и из предполагаемых 125 000 ему ничего не положено.

Шварц-папа:

При правильном ведении дел ТС всегда располагает оперативной суммой для экстренной замены чего-либо...

Опять же в стандартной жировке на однушку уже включены 70 тысяч на ремонт, точно не помню на какой. Вот вам и НЗ. Либо же мы формируем фонд на случай непредвиденных обстоятельств, но тогда не делаем отчисления на "капреморнт". Вода, э/э, телик, лифт, домофон тоже включен. Со вкусностями типа фонтанов/велопарковок я согласен.
Но 125 000 - это в 3 слоя сусальным золотом весь район можно покрыть. Все инж. сети будут на балансе района и их обслуживание и ремонт не в нашей компетенции. Асфальтобетонное покрытие дорог общего пользования тоже.
А вот положить на депозит и иметь 625 $ ежемесячно это другое дело. Хватит и на дворника и на косца. А ведь возможен вариант, что з/п платится, а обслуживание ничем не лучше "плохого ЖЭСа", начальницу и главбуху которого я не плачу?

Добавлено спустя 5 минут 54 секунды

kesha_n1:

Ну начинается, то о чем писал выше!!! Если у нас даже между собой все будут считать сколько у кого человек живет столько и платить, то что уже говорить про других людей, которые будут к нам во двор заходить. Что объявим их "врагами народа". Или может будем фиксировать сколько к кому гостей приходит в месяц, а потом на это повышающие коэффициенты вводить? Они же тоже топчат наш асфальт и мусорят еще. по ходу будет все точно так же как и в ЗГ. Абсурд крепчал.... Для информации у меня 1-к квартира

Слушайте, а зачем тогда эти индивидуальные счетчики? Поделили поровну на всех и всего делов. Вы на работе у себя предложите з/п таким образом начислять: поделить поровну между нейрохирургом высшей категории и уборщицей, она ж тоже 8 часов работает. Хватит уравниловок, сколько используешь/потребляешь, за столько и платишь. Прохожих не надо приплетать - это, так сказать, накладные расходы.

Вот сейчас вообще не в ту степь вы начали переходить. Мы говорим про конкретный случай! позволю вам напомнить, что это не ваш частный дом , а панельная 10-этажка. Где почти 500 квартир. Как вы себе представляете схему деления взносов: nе у кого нет детей не скидываются на детскую площадку чуть что, но скидываются на газоны вокруг неё, те кто фактически прописан один платит за одного, но с ним могут жить еще 2 человека( без регистрации), тогда соседи обязаны наябедничать в ТС, что вот он такой негодяй. Вы понимаете, что это будет сплошной негатив? И почему это например мои друзья которые чисто теоретически могут приходит ко мне каждую неделю накладные расходы? А ведь они могут и с детьми приехать и что тогда вы предлагаете моему ребенку играть в песочнице за которую я заплатил , а их сидеть в машине, так как за него никто не платил? То что вы предлагаете неосуществимо, абсолютно... невозможно учесть все расходы и поделить их в соответствии с потребляемыми благами?

Шварц-папа:

Cyber_mhn:

Опять же в стандартной жировке на однушку уже включены 70 тысяч на ремонт, точно не помню на какой. Вот вам и НЗ. Либо же мы формируем фонд на случай непредвиденных обстоятельств, но тогда не делаем отчисления на "капремонт".

Ваши 70 тысяч и есть отчисления на капитальный ремонт. Пользоваться ими можно только на работы по капитальному ремонту, и на никакие другие. Иначе штраф. Это требование законодательства, и поэтому "не платить" не получится.

А чтобы не получилось как в "плохом ЖЭС", и существует выборная система председателя ТС.

Для чего нужен резерв средств, можно написать целую страницу конкретных примеров из жизни одного большого-пребольшого ТС за 7 лет существования. Но думаю, проще принять к сведению, что он нужен.

Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд

Вступительный взнос в ТС никак не зависит от размера квартиры. Его платит собственник. Потому что ТС - это товарищество собственников.
А считать, сколько в какой квартире прописано, сколько живет фактически - дело просто безрассудное. Готов поспорить - большинство минчан не сменит прописку города на районную. Живут по-разному. У кого-то четверо в однушке, кто-то один в двушке.

Опять двадцать пять. Да, его платит собственник, но собственник у которого Камаз налог на дороги платит больше, чем собственник у которого дэу матиз, потому что размер причиняемого вреда у обоих собственников различен. Это никого не смущает? Давайте поделим общую сумму на общее количество метров квадратных площади дома. Узнаем сумму, вносимую за метр, далее из школьного курса математики определим кто сколько и платит. Кто-то может сколько угодно возражать и обижаться, но это единственно справедливый вариант. Даже участники БРИКС (наше ТС в глобальном масштабе) сформировали "кассу взаимопомощи" как говорится по "заслугам" и доля Китая несоизмерима с долей, например, Бразилии, ибо в случае оказания помощи одному 10 млдрд это ого-го, а для Китая это на 1 день жалкого существования. Еще примеры нужны? Доля собственности в товариществе у всех разная.

lumbricus, у меня приятель недавно построился на лопатина (столбик). Сказал что за вступление в ТС они скидывались по 260тыс рублей и платят квартальные взносы по 90 тыс. ТС на один дом.