Сколько стоит построить ДОМ?

del

fantomas2008:

монтаж блоков ФБС 5-7$ за штуку
приготовление раствора 10$ за 1 м. куб.
монолитный заделки 70$ за м.куб.
устройство гидроизоляции праймер+ рулом 3 за м.кв.(обязательно с рулоном)
устройство пенополистерола тол.10мм+бронированием АЦ листом (поднять выше уровня земли) 3$ за м.кв.
обратная засыпка в последующим уплотнением - по договоренности
исключительно для справки

Добавлено спустя 12 минут 3 секунды

и еще, я наверно повторюсь: не гонитесь за дешевыми ценами, лучше ищите хороших специалистов, вы строите дом надолго, вкладываете большие деньги, лучше переплатить какие-то деньги( на на фоне все стройке - копейки) , но потом спокойно жить без ненужных переделок и текущих ремонтов, за которые вы опять будите платить!

Все правильно! Хорошее имеет цену! Нам встречалось очень много случаев, когда, в особенности, на стадии возведения фундамента или коробки здания, у заказчиков возникали проблемы в связи с низкой квалификацией специалистов! Были и фундаменты и ростверки с трещинами, были и коробки с трещиной в 15-15мм!

bdk:

fantomas2008, в данной ситуации вертикальные нагрузки на себя принимает лента, а пол толщиной 10 см ее просто жестко связывает по периметру и на себя принимает горизонтальные нагрузки - на сжатие бетон, на растяжение арматура. Ну и плюс лента интегрированная с полом все же крепче чем просто лента. А зачем полу по грунту (отлитому на материковом грунте) толщина больше 10 см? На глубине 2 с лишним метра морозов не бывает и вверх не вспучит, а вниз тоже не пойдет т.к. грунт под ним (там у меня сплошной чистый песок) не копался и не подсыпался. Аккуратно подработали вручную (чтоб лишнего не рыхлить и края траншеи не обвалить), пленку раскатали, доску по периметру закрепили, раскинули арматуру и залили. У меня потом на этом полу ФБС кололи (краном роняли на швеллер) - очень достойное испытание на прочность я вам скажу - никаких проблем не возникло.

Добавлено спустя 11 минут 10 секунд

Кстати по проекту у меня не так было, изначально было нарисовано как у opelvector, но уже в процессе я для себя решил что так мне удобнее и в целом лучше, посоветовался с архитектором - он эту мысль одобрил, я воплотил.

Согласен с тем, что в случаях, когда нет подвала, отсутствует необходимость устройства монолитной плиты по грунту! - для "материка" это более чем достаточно, да и несущей способности фундамента достаточно для поддержки дома! На наш взгляд оптимальный вариант - это когда фундамент готов, тогда в "материке" проложить все коммуникации и далее выполнить устройство обычной бетонной подготовки из низкомарочного бетона (С8\10) с сеткой (5вр-1-200) толщиной 80мм - это на порядок дешевле монолитной плиты! А когда дойдет дело до отделки, то можно и утеплить под теплый пол перед устройством стяжки, либо просто выравнивающую стяжку сделать!

lasiysa:

санче:

Я платил за армопояс 35*25 см за работу 20 долл/метр на 6-ти метровой высоте. Опалубка была стройбановская многоразовая.
Как они таскали бетон наверх даже не знаю

Мне строитель говорил 15 у.е. метр погонный. высота 2,5 метра. Но говорил что даже и браться за армопояс никогда не хочет, мол работа адская пока зальешь его.
У еще вопрос, если крыла двхускатня, стропила ложаться на стены, и под нагрузкой какбы распирает стены и они без армопояса разъежаются. А если крыша ломанная, то стропила ложаться на перекрытия и крыша под нагрузкой давит вниз, а не посторонам, т.е. армопояс можно и не делать?

Монолитный пояс, на который будет опираться мауэрлат, не зависимо от того, какая планируется крыша, делать все равно необходимо! Это правило - равносильно правилу "не экономить на фундаменте"!

санче:

Dimachul:

А если крыша ломанная, то стропила ложаться на перекрытия и крыша под нагрузкой давит вниз, а не посторонам, т.е. армопояс можно и не делать?

надо делать, или треснет стена
Не сразу, когда щикотурочкой дорогой отделаете.

Да, армопояс нужно делать. Он не только спасает от распора, но и распределяет равномерно нагрузку от плит перекрытия.
Причем армопояс должен быть бетонным и хорошо армированным, а не кирпичным.

В точку! Очень много Заказчиков, по разным причинам, иногда завершают конструкцию стен полнотелым кирпичом, однако монолитный пояс, с расчетным сечением и армированием, необходим! - кровля то дорогая)))

Стройэксперт:

starik:

Я вот тоже счас задумался, насчёт армопояса. У меня 11*12 и крыша четырехскатка, одноэтажный. Может дерево по кругу бросить?

Маурлата хватит, закрепите его анкерами к плите покрытия. Армопояс не нужен.

Все правильно в случае если - плита перекрытия опирается на "свой личный монолитный пояс", тогда пустоты забиваем бетоном и анкерим по краям плит мауэрлат! Эффект получен!

lasiysa:

Если 10 метров, то как его соеденить чтоб нагрузку распределял? Почему брус не заменит армопояс?

Очень просто! Выполняем армирование, ставим опалубку, и принимаем бетон за 1 раз при помощи бетононасоса!

Стройэксперт:

lasiysa:

Если 10 метров, то как его соеденить чтоб нагрузку распределял? Почему брус не заменит армопояс?

Заменяет. Если монолитное перекрытие, то не вижу смысла вообще в армопоясе при любой высоте. Лишний мостик холода.

Поддерживаю! При устройстве монолитной плиты перекрытия по стенам выполняется дополнительное армирование и поэтому устройство монолитного пояса не требуется!

lasiysa:

Забудова обьявила о банкротстве. У кого кроме меня там блоки оплаченные лежат?

Будьте спокойны - только выяснил - блоки отпустят) Но определенные процессы, никак не связанные с прекращением реализации, там все таки проводят!

genrrre:

други, подскажите. решил сделать забор вокруг дома. геодезисты выставили границы участка (покупал с аукциона, дом уже стоит). и тут - сюрприз - обнаружил на своей территории в 2 м. от края (участок квадратный а в этом месте от него как бы отрезан угол) люк колодеца телефонистов с проводами и со всеми причендасами внутри (оптоволокно для наших групп домов). Я так понимаю что при закопке они немного промахнулись. Что делать? Заставить их его переместить наверное невозможно, может обойти как забором, у себя же на территории его я ж не могу оставить? и как дальше???

А геодезы выносили габариты по координатам спутника? Если нет, тогда разместите заявку на ул. Папанина (если район) и приедет специалист с координатами габаритов (углов) Вашего участка, - приедет с прибором, который считывает координаты со спутника и все станет на свои места! У нас был случай, когда после приезда такого специалиста, наш Заказчик "отвоевал" у соседа с одной стороны 2,5 м и с другой стороны 1,5м участка - решили полюбовно, но сам факт был!)

pavlusha:

vulturs:

Ладно ГС в Европе точно есть, а что там у них с керамзитными блоками?

в европе не знаю, а например в саудовской аравии много .. был очень удивлен когда увидел
причем там блок, а внутри пенопласт или пенополистирол
щас поищу фотки вроде были

Интересная тема! Мы от холода прячемся - они от тепла)))

сегодня решил подшить с низу потолок на входе для покладки утепления. 5 м кв. строители предлагали за 50 уе сделать - я решил сам - сколько можно....

в итогу положил только одну доску из 10 и и сорвал 2 биты... завтра продолжу тренинг

vulturs:

я как-то писал про соседа с плитным фундаметом - он делал, но трещины всеравно пошли

Газосиликат- такой материал, что любая подвижка фундамента приводит к трещинам в стенах.
Вот смотрите, берем доску, кладем плашмя на землю, поднимаем за конец- она прогибается. Теперь ставим ее на ребро и поднимаем за конец- она прогибается но гораздо меньше, в разы меньше. Точно так же ведет себя монолитная плита, она хоть немного но прогибается по действием сил морозного пучения. Монолитный ленточный фундамент, когда он заложен ниже глубины промерзания и утеплен пеноплексом -неподвижен. Если конечно плиту заложить ниже глубины промерзания, то такой вариант тоже хороший.
Я в свое время посвятил много времени изучению вопроса строительства дома из ГС. Так вот скажу вам самый надежный вариант стройки- это монолитный каркас с заполнением из ГС блоков, как строят многоэтажки. Но это дорогой вариант.
Если удешевлять с умом , то нужно делать так:
- фундамент - цельная , монолитная, армированная лента, залитая с миксеров за один день, заложенная ниже глубины промерзания, утепленная пеноплексом (ЭППС)
- стены , тут все понятно. Кладку наверное лучше армировать, я не армировал
- стены каждого этажа должны заканчиваться обязательно или монолитной плитой или монолитным армопоясом. Тут для ГС больше вариантов нет.
Если вы заметили сочетание газосиликата и бетонного монолита - это идеальный и самый правильный вариант. Все остальные варианты лотерея.
Даже находил в сети какой-то старый документ о запрете строительства стен из ГС на сборных фундаментах.
Так что кажущаяся дешевизна строительства дома из ГС, на самом деле совсем не дешевая. Люди экономят, получают проблемы, а потом говорят ГС- гамно. ГС - хороший материал , нужно просто уметь правильно его готовить.

leonoraX:

Как вам цены?

Цены как цены. Пусть лучше покажут результат предыдущего строительства и тел. хозяина дадут.

Что касается покупки коробок-домов готовых (особенно тех, что видно, что строили на продажу):
1) opelvector не даст соврать, мы, насколько помню, с ним смотрели даже один такой дом салатовый... Это треш... Большинство домов на продажу выглядят сразу так, что не надо там даже знать что за фундамент - сразу хочется бежать, как только его видишь.
2) Я, как человек осмотревший около 40 коробок\домов летом 2008, и в итоге купивший (как мне казалось, вроде бы неплохую коробку), могу сказать - если нет уверенности на 101%, что все ок - не покупайте коробки - стройте, это и дешевле и надежнее.
3) Я выбирал коробку долго и смотрел много и бюджет был большой (четверть миллиона). Итог - я перештукатурил все стены в доме, т.к. на каждых двух метрах все было ок, а на длине в 10 метров - пропеллер. Определить можно было только лазерным уровнем, но его не было.
Я перестелил мягкую черепицу, т.к. проверили ее только на участке выхода на крышу, там все ок, а далее - просто тупо уроды строители не сняли транспортировочную пленку + не было подстилочного ковра почти нигде (только на видимых участках). Забор кривой. Стекла оказались местами поцарапаны. Подшива так сделана хреново, что ее просто тупо выдуло через год.
Это все стоило немалых денег на исправление, и это мне повезло, ни с водой, ни с каналюгой, ни с электрикой не было проблем никаких, скрытых дефектов тоже (или они такие скрытые, что не вылезли лично для меня).

Вердикт таков - сторониться нежилых домов, жилые смотреть очень внимательно. Очень. А лучше строиться.

А я сегодня гнул хомуты из арматуры, 70 шт нагнул, надо ещё 280))). После офисной работы разминка что надо. Завтра поеду доски на участке принимать, в штабель складывать.
opelvector, может лучше 2 рубля риэлтору и пусть ищет того который без фоток на чирвонец больше заплатит?

а сосед не жалуется что квадрик тарахтит ?

Dimachul, к теме о гибке арматуры своими руками...

Мне нужны хомуты из ф12 650х195 (выпуска по 100мм) для подошвы фундаменты - так я ради интереса отправил одной фирме запрос на их изготовление и они, как мне кажется, прислали очень толковый ценник - 16 530 руб.за 1шт. Теперь сижу и думаю, а стоит ли овчинка выделки в самодельном изготовлении их.

Срок 3 дня - мне необходимо 400 штук...

a_kress, подскажите хороших ребят и дешевле, с радостью..)