Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    15 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 23 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    Чтобы обезопасить себя от негативных последствий, квартиру (комнату) необходимо сдавать в аренду, заключив письменный договор найма жилого помещения, в котором, наряду с другими существенными условиями, следует зафиксировать точное состояние квартиры (обои, ламинат, потолок, бытовую технику, мебель и пр.). Это поможет в случае необходимости доказать, что состояние помещения ухудшилось за время проживания в нем квартиросъемщика.

    Кроме того, чтобы легче было определить размер ущерба, можно указать в договоре примерную стоимость материалов. Надо помнить, что возместить вред за порчу имущества можно в том случае, если это имущество указано в договоре (приложении к нему) и удостоверено подписями сторон (ст. 14, п. 1 и 2 ст. 364 ГК). Поэтому описать нужно все имущество в квартире, за порчу которого вы захотите получить возмещение.

    Еще один способ обезопасить себя — включить в договор условие о залоге (п. 2 ст. 391 ГК). Залог — это та сумма, которую владелец квартиры возьмет у квартиросъемщика в случае повреждения имущества, неуплаты «коммуналки» и т. д. Если же квартира либо находящееся в ней имущество повреждено и квартиросъемщик добровольно не возместил причиненный ущерб, владелец вправе рассчитывать на его возмещение (п. 1 ст. 290; п. 1 ст. 933 ГК).

    Также собственнику необходимо предварительно вызвать представителей ЖЭС (ТС) для составления акта обследования жилого помещения, где надо зафиксировать имеющиеся повреждения, а затем — дефектного акта, в котором будет указано, какие ремонтно-строительные работы необходимо будет произвести (их вид, объем, качество и виды материалов отделки и пр.). Затем на основании дефектного акта составят смету ремонтно-строительных работ.

    Далее: https://realt.onliner.by/2021/08/10/sdala-kvartiru-odinokomu-muzhchine

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2024 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 47 рублей за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • casian Senior Member
    офлайн
    casian Senior Member

    2587

    11 лет на сайте
    пользователь #852410

    Профиль
    Написать сообщение

    2587
    # 6 марта 2015 11:41 Редактировалось casian, 1 раз.

    http://realt.onliner.by/2015/03/06/mnenie-47 похоже нас готовят к налогу на недвигу :(

    «Белорусам недвижимость обходится практически за бесценок. Точнее, владение ею, — рассуждает корреспондент газеты „Рэспублiка“.

  • homochka Senior Member
    офлайн
    homochka Senior Member

    758

    11 лет на сайте
    пользователь #817234

    Профиль
    Написать сообщение

    758
    # 6 марта 2015 11:51 Редактировалось homochka, 1 раз.
    casian:

    http://realt.onliner.by/2015/03/06/mnenie-47 похоже нас готовят к налогу на недвигу :(

    «Белорусам недвижимость обходится практически за бесценок. Точнее, владение ею, — рассуждает корреспондент газеты „Рэспублiка“.

    Очередная попытка залезть в карман к людям, да поглубже. Так и до очередного раскулачивания недалеко.

  • vlad_is_love89 Senior Member
    офлайн
    vlad_is_love89 Senior Member

    5114

    13 лет на сайте
    пользователь #385448

    Профиль
    Написать сообщение

    5114
    # 6 марта 2015 11:53 Редактировалось vlad_is_love89, 1 раз.

    Как бы банально это не звучало, но похоже пора свалить лет на 20.

    прошу прощения за оффтоп :)

  • casian Senior Member
    офлайн
    casian Senior Member

    2587

    11 лет на сайте
    пользователь #852410

    Профиль
    Написать сообщение

    2587
    # 6 марта 2015 11:56 Редактировалось casian, 2 раз(а).

    ***

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    801

    10 лет на сайте
    пользователь #1410847

    Профиль

    801
    # 6 марта 2015 12:00
    homochka:

    casian:

    http://realt.onliner.by/2015/03/06/mnenie-47 похоже нас готовят к налогу на недвигу :(

    «Белорусам недвижимость обходится практически за бесценок. Точнее, владение ею, — рассуждает корреспондент газеты „Рэспублiка“.

    Очередная попытка залезть в карман к людям, да поглубже. Так и до очередного раскулачивания недалеко.

    Больше всего "лишней" недвиги у чинуш, как думаете - они будут лоббировать этот налог? ))

    Добавлено спустя 52 секунды

    А у корреспондента газеты „Рэспублiка“ 100% ничего нет, скорее всего живет в арендном и мечтает закоммуналочку :D

  • Льготник_попиццотник Member
    офлайн
    Льготник_попиццотник Member

    127

    11 лет на сайте
    пользователь #798607

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 6 марта 2015 13:06

    Добрый день всем!!!
    Подскажите , хочу сдать квартиру в аренду на год....как и что прописать в договоре, если допустим через полгода понадобитсябез особых юридических напрягов досрочно расторгнуть договор???

  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    15 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 6 марта 2015 13:08

    Льготник_попиццотник, заключить договор на полгода.

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    5515

    13 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    5515
    # 6 марта 2015 13:17
    AВС:

    homochka:

    casian:

    http://realt.onliner.by/2015/03/06/mnenie-47 похоже нас готовят к налогу на недвигу :(

    «Белорусам недвижимость обходится практически за бесценок. Точнее, владение ею, — рассуждает корреспондент газеты „Рэспублiка“.

    Очередная попытка залезть в карман к людям, да поглубже. Так и до очередного раскулачивания недалеко.

    Больше всего "лишней" недвиги у чинуш, как думаете - они будут лоббировать этот налог? ))

    Добавлено спустя 52 секунды

    А у корреспондента газеты „Рэспублiка“ 100% ничего нет, скорее всего живет в арендном и мечтает закоммуналочку :D

    там же свеженький вброс от ТС

  • natabor Senior Member
    офлайн
    natabor Senior Member

    1315

    11 лет на сайте
    пользователь #785083

    Профиль
    Написать сообщение

    1315
    # 6 марта 2015 13:28
    migel8:

    там же свеженький вброс от ТС

    Совсем беда у ТС. Раденя строчит во все СМИ. Потом удивляются, что население требует закрыть АН, начиная с тех, кто работает по предоплате. Ну нет у них для всех желающих квартир по тем ценам, что они декларируют. Но соврать ради увеличения (или сегодня уже сохранения) собственных заработков, дело вполне допустимое. Не работает у нас в этой сфере Закон о рекламе, никто ответственности за недобросовестные сведения не несет. :molotok:

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    5515

    13 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    5515
    # 6 марта 2015 13:39
    natabor:

    Не работает у нас в этой сфере Закон о рекламе, никто ответственности за недобросовестные сведения не несет. :molotok:

    мы идем к европейским налогам ;) глядишь и до европейских законов о рекламе дойдем)

  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11806

    12 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11806
    # 6 марта 2015 13:46
    migel8:

    natabor:

    Не работает у нас в этой сфере Закон о рекламе, никто ответственности за недобросовестные сведения не несет. :molotok:

    мы идем к европейским налогам ;) глядишь и до европейских законов о рекламе дойдем)

    А к европейским ценам и зарплатам мы тоже дойдем? или мы уже не доживем? (это я о себе :P )

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • casian Senior Member
    офлайн
    casian Senior Member

    2587

    11 лет на сайте
    пользователь #852410

    Профиль
    Написать сообщение

    2587
    # 6 марта 2015 14:10 Редактировалось casian, 7 раз(а).
    Добавлено спустя 1 минута 41 секунда

    natabor:

    migel8:

    там же свеженький вброс от ТС

    Совсем беда у ТС. Раденя строчит во все СМИ. Потом удивляются, что население требует закрыть АН, начиная с тех, кто работает по предоплате. Ну нет у них для всех желающих квартир по тем ценам, что они декларируют. Но соврать ради увеличения (или сегодня уже сохранения) собственных заработков, дело вполне допустимое. Не работает у нас в этой сфере Закон о рекламе, никто ответственности за недобросовестные сведения не несет. :molotok:

    Даже арендаторы (из более менее адекватных) пишут, что Раденя гонит откровенную пургу (квартиры с евроремонтом в хорошем месте за 300 баксов) :znaika:

    Есть мнение, что Раденя хочет подсидеть нашего любимого Президента :molotok: (прикидывается защитницей бедных и угнетенных, в поисках дешевой популярности :bazar: ). Но, я верю, что наши компетентные органы сделают соотвествующие выводы об этой темной личности с непонятными намерениями :moderator: и недопустят раскачивания ситуации, распускания слухов, паники и возможной дестабилизации ситуации в стране :znaika:

  • serywolf Senior Member
    офлайн
    serywolf Senior Member

    5396

    19 лет на сайте
    пользователь #29022

    Профиль
    Написать сообщение

    5396
    # 6 марта 2015 14:31
    casian:

    http://realt.onliner.by/2015/03/06/mnenie-47 похоже нас готовят к налогу на недвигу :(

    «Белорусам недвижимость обходится практически за бесценок. Точнее, владение ею, — рассуждает корреспондент газеты „Рэспублiка“.

    Если уважаемые члены клуба помнят, то как то собирались ввести налог на коттеджи свыше 200 м2. Вот будет то же самое. Больше всего лишних квартир как раз у сильных мира сего. Наш совмин это клуб престарелых маразматиков. Как что придумают, так хоть стой, хоть падай!

  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11806

    12 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11806
    # 6 марта 2015 14:41

    natabor на смежной ветке предложила антропоциду детей завести))) И тут у меня случился припадок гомерического хохота)) там писать нельзя, сразу карточка, но удержаться не могу. Как представила себе, по каким параметрам он себе жену будет выбирать... :lol: Все мы помним, какой райдер он на арендную квартиру писал, так то на временное жилье, а тут - спутница жизни, мать его будущих детей.. о ужас))) И потом дети - фи.. это же шум, гам, памперсы, и самое главное - какие расходы)))

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • casian Senior Member
    офлайн
    casian Senior Member

    2587

    11 лет на сайте
    пользователь #852410

    Профиль
    Написать сообщение

    2587
    # 6 марта 2015 14:42
    magotik:

    natabor на смежной ветке предложила антропоциду детей завести))) И тут у меня случился припадок гомерического хохота)) там писать нельзя, сразу карточка, но удержаться не могу. Как представила себе, по каким параметрам он себе жену будет выбирать... :lol: Все мы помним, какой райдер он на арендную квартиру писал, так то на временное жилье, а тут - спутница жизни, мать его будущих детей.. о ужас))) И потом дети - фи.. это же шум, гам, памперсы, и самое главное - какие расходы)))

    Кстати, была идея - завести налог на бездетных :znaika: Антропоцид как раз попадает :super:

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    5515

    13 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    5515
    # 6 марта 2015 14:43
    magotik:

    natabor на смежной ветке предложила антропоциду детей завести))) И тут у меня случился припадок гомерического хохота)) там писать нельзя, сразу карточка, но удержаться не могу. Как представила себе, по каким параметрам он себе жену будет выбирать... :lol: Все мы помним, какой райдер он на арендную квартиру писал, так то на временное жилье, а тут - спутница жизни, мать его будущих детей.. о ужас))) И потом дети - фи.. это же шум, гам, памперсы, и самое главное - какие расходы)))

    жену,антропоциду :o ??????
    с таким райдером,он латексную "даму" месяц будет выбирать :shuffle:

  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11806

    12 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11806
    # 6 марта 2015 14:44

    Не, он не резидент)) у него даже вида на жительство тут нет.

    Добавлено спустя 37 секунд

    migel8:

    жену,антропоциду ??????

    дык и я об этом))))

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1554

    11 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1554
    # 6 марта 2015 14:55 Редактировалось monika10, 1 раз.
    casian:

    Кстати, была идея - завести налог на бездетных

    Возобновить, такой был в советские времена.
    Налог на бездетность. Платили, насколько я помню, и мужчины и женщины. :shuffle:

    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    5515

    13 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    5515
    # 6 марта 2015 15:11
    monika10:

    casian:

    Кстати, была идея - завести налог на бездетных

    Возобновить, такой был в советские времена.

    ага, назывался эротично "налог на яйца" 8)

  • serywolf Senior Member
    офлайн
    serywolf Senior Member

    5396

    19 лет на сайте
    пользователь #29022

    Профиль
    Написать сообщение

    5396
    # 6 марта 2015 15:32
    magotik:

    Как представила себе, по каким параметрам он себе жену будет выбирать...

    Будет либо кукла из секс-шопа, либо виртуальная девочка из сети. Хотя бывают исключения.

    Добавлено спустя 2 минуты

    monika10:

    casian:

    Кстати, была идея - завести налог на бездетных

    Возобновить, такой был в советские времена.
    Налог на бездетность. Платили, насколько я помню, и мужчины и женщины. :shuffle:

    Про опыт Румынии во времена правления Чаушеску почитайте. Хотя нынешний режим особо ничем не отличается и ведет нас в ту же сторону.