Мантра буратин и всех кому ими предстоит ещё стать.
Читать как молитву, утром, в обед и вечером. Бросаться ей в инакомыслящих.
«Кто не помнит прошлого, обречен пережить его снова», поэтому повторение мать учения.
Цена 2012 года - 2-х комнатная, кирпичная сталинка на среднем этаже, с раздельным санузлом и комнатами, кухня 8 метров, до метро 700м. Цена 35 000 у.е., 766 у.е. за м²
766$ за квадрат! В совсем недалёком и сытом (по отношению к 2015) 2012 году! Нынешнее днище пробъёт ещё ниже.
ПАПИЦЦОТНИКИ ванговали по500 в 15 году? Оно уже настало!!! Просто держатели бабушкиных щелей не успели это осознать, но зато это осознали застройщики. Вот их коммент по поводу новостроя:
— Сейчас не важно, по какой цене предложить квартиру. Даже если снизить цену до $900/кв.м, все равно не будут брать, и рынок будет стоять в ступоре.
Цена в 12 году начала подниматься из-за того что танкисты отчаялись от отсутствия спроса по 800-1000$ и решили подождать Чемпионата мира по хоккею, что бы попихать свое хрущели тёмным в делах недвиги гваделупским папуасам. Из-за этого начало сокращаться предложение. Некоторые буратины дрогнули и тем самым поддали жара в топку. В сентябре 13 года, предложение сократилось до 4400 (по РБ). А раз образуется дифицит, цены с хотелками взлетают в небеса.
Свядомы беларуский народец раздул хотелку на 80% выше удобоваримой. Если в 12 году добротная двуха брежневка 50м2 с раздельными комнатами и сартиром в пешей доступности метро грушевка (лермонтова 12/2) 4 месяца висела за 50000$, то в последующие годы пятая колонна потеряв человеческий облик задрала хотелки за подобное до 90000$
С тех пор в экономике, в лучшую сторону ничего не изменилось (только в худшую), ЧМХ не оправдал ожидания, и амбиции большинства танкистов оказались пусканием сероводорода лужу.
Проще говоря, наследники бабушкиных щелей решили розжечь сырых буратин обильно окатив их водой вместо бензина. Из-за этого базар стал колом и началось надувание пузыря предложения.
До чёрной пятницы (19.12.14) было 9300 предложений (нереально много), сейчас прошло 2 месяца = 11400 и каждую неделю прирастает по 100.
Сероводород бабушкиных пуканов наполняет пузырь стремительными темпами. Как бальзам на душу повышение долларовых депозитов после черной пятницы с 4% до 7% Толи ещё будет (в менее кризисные 09-11г.г. доходило до 12% в валюте).
Буратины видя такой расклад закинули катлеты под 7%, взяли в липкие ручки стакан с попкорном и ждут попиццот.
Подытожим печальные для танкистов факторы.
В 12 году не было:
— Войны в Украине.
Сегодня помимо колоссальных экономических потерь, завтра мы столкнёмся с вернувшимися с войны и не нашедшими себя в мирной жизни украинцами. Расползутся они в поисках пищи по «стабильной и процветающей» как тараканы. Привет лихие 90-е.
— Санкций против России. Основного кормильца, которому сейчас не до нас. Даже можно сказать, ему сейчас против нас. Мясомолочно-санкционнотоварно-криветочные войны.
— 2 кратной девальвации в России, которую наша ещё не отыграла.
— Нефти по 45$ против 100$ 12 года. При 80$ за бочку нам должен был придти звиздец, спроси у Чалого если не веришь. Похоже держимся не морально волевых.
— Валютных войн.
Когда нефтяные страны, партнёры, Казахстан, Азербайджан и тд, без объявления войны и видимых на то причин девальвируют свою валюту что бы поддержать своего производителя. Они это могут позволить (у них нефть), мы нет. Нам свою отложенную девальвацию девать некуда не говоря о обыгрывании их девальвецов.
— Голодный предвыборный год и шатающие лодку разборки с кыргизами по поводу трупа в багажнике и выдаче тех о ком лучше не говорить в слух.
Представьте, что будет после выборов, если уже сейчас рубль девальвировали на 30%, а большинство предриятий ушли на 4-дневку. Мы за эти 4-5 лет не стали богаче. Склады наверняка заполнены до потолка гниющим товаром и кредитов нам не предоставляют...
— Дедолларизация.
Сегодня запретили расплачиваться баксом на заправках, трассах, в страховой и туристической отрасли, завтра никто не удивится если запретят обменники и национализируют валютные депозиты. Тогда метр бетона будет по500 белок.
— Налог на туниядцев и массовое сокращение.
В Минске в 14 году сократили 10000 работников предприятий. Что они и их семьи жрать будут? Из чего платить подать туниядца? Будут менять бабушатники на домик в деревне с коровой.
— 11300 предложений, против 6500 в застойные 09-12 годы когда метр достойной брежневки не улетал полугодьями по 1000$.
— Завершающаяся приватизация которая отнимает котлеты у потенциальных буратин и добавляет рынку ещё бабушатников (собирали на квартиру детям, вынуждены вкинуть в приватизацию родителям. Или чтобы хоть что-то урвать, влезть в долги, приватизировать, а бабушатник продать что бы раздать долги)
На 1 января 2014 года в Беларуси не приватизировано 360 000 квартир.
После 1 июля 2016 года приватизировать жилое помещение будет не возможно.
Даже если 3% из них попадёт на рынок, а они попадут как пить дать (это ещё +11000 бабушатников к уже имеющимся). Это обвал до по300!!!
— Настроено квартир в Минске:
В 11 году - 15 тыс. квартир, в 12 году - 14,4 тыс. квартир, в 2013 году строительным комплексом Минска обеспечен ввод в эксплуатацию 1,166 млн кв.м жилья, это является рекордным показателем, в 14 году - 19 636 квартир, в 15 году в январе - 1035 квартир.
5 млн кв.м жилья принируется построить в Беларуси в 15-ом, и сколько же в 16-ом годах. Это говорит о том, что в провинции переизбыток жилья и выгодно его впихнуть чтобы претендовать на Минск не получится. Смысл продавать трёху в центре ебеньковичей что бы купить комнату в шабанах с соседом наркоманом?
— Настроено арендных домов и общежитий.
В Студенческой деревне будет проживать около 11 тысяч студентов.
Рассматривается запрет на посуточную аренду, чтобы поддержать гостиницы которые настроили к ЧМХ.
Из-за сокращений рабы возвращаются на малую родину, а имеющимся рабам предоставляется арендное.
Сдавать халупу с каждым днём всё не выгодней. В итоге они выливаются на рынок. А куда лить то, и так уже всё залито.
— Уход котлет в Россию за шрот.
По самым скромным оценкам - это около 320 миллионов долларов (или 6500 бабушатников). Средняя стоимость иномарок – 20-25 тысяч долларов (несостоявшиеся буратины).
— Дефицит валюты.
Население Беларуси в декабре 2014 года купило на чистой основе $900 млн.$
Золотовалютные резервы составили на 1 января 2015 года 5,059 млрд. USD.
В 2015 году Беларусь заплатит по долгам 4 миллиарда долларов.
Что останется? Народцу на месяц кубышку пополнить?
И это ещё не всё. Общий внешний госдолг на 1 ноября 2014 составляет $12,9 миллиардов.
— Не завершённый девальвец.
Перелив белок в долларовые депозиты через интернет банкинг до сих пор закрыт, действуют ограничение на переводы, снятие, оплату долларом. Соответственно девальвец ещё не кончился. И закончится явно не на 16-17-19 тысячах.
— В начале 2015 года ВВП Белоруссии «ушел в минус»!!! Последний раз такое было в 94 году. Даже в конце девяностых при гиперинфляции такого не было. Привет девяностые.
— Нет бабла на гос программы, запуск АЭС перенесли на год, предприятия уходят на 3-4 дневку, модернезированный в 3 раза бетон льют в землю (МКАД), но за это нужно платить уже сейчас, а окупаться будет когда-нибудь в следующей жизни. К гадалке не ходи, вынуждены будут лить буратинам по той цене по которой буратины скажут.
— Демографическая яма 90-х, из-за которой колличество учащихся ССУЗов по отношению к 2000-му году сократилось в 4 раза!! Это значит что претендентов на халупы стало меньше в 4 раза, а халуп за эти годы настроили в ХХ раз больше.
Мало того что мало "свежих рабов", так ещё развратили до безобразия, слово белорус уже синоним туниядца халявщика. Встать в очередь, урвать взятку, содрать 300% прибыли- стало национальной идеей.
— Убивание "вшивых блох".
Вшивые блохи (предприниматели) свядомы народец толкающий всякое г.но на 100-400% дороже закупки.
Они тоже были генераторами покупок и именно в трудные периоды, т.к. брали за кэш. При нынешней ситуации их "котлета" стремительно усыхает и не будет направлена в недвигу, что РН не добавит вистов.
1 марта не вышли на работу около 80% ИП из-за введённой сертификации. Многие из них окажутся за бортом жизни и вынуждены будут конкурировать с 500 000 туниядцев, за места "уборщиков в евроопте".
В 2013 году, Белорусы потратили в интернете 420 млн долларов.. Большая половина этих денег уплыла за границу. И с каждым годом эта цифра всё больше и больше, так-как Беларусик хитросделанный народец, зачем отдавать вшивым блохам 2-3 цены если можно купить тоже самое на алиэкспрессе, а потом ещё отжать деньги назад по диспуту.
Зайди в любое отделение почты РБ и посмотри какие там стоят очереди на получение посылок из-за рубежа.
Для ЗВР вытекающие за границу ручьи баксов и не втекающие обратно смерти подобны.
ИП уже задушили — торговые сети (доходит до смешного, вшивые блохи закупаются в евроопте и тащут в свою норку расположенную в 1-3 км от евроопта.), зарубежные интернет площадки и вот теперь сертификация. Рабы, добро пожаловать на заводы!
— Конкуренция за (миску риса) рабочие места.
Власти насчитали около 500 тысяч туниядцев, и решили стричь с них шерсть.
Если на бирже труда станут на учет хотя бы до 5-10% от всех насчитанных правительством «тунеядцев», число официальных безработных вырастет на 25-50 тысяч человек. Вакансий при этом будет около 30 тысяч.
К тому же в течение прошлого года некоторые белорусские предприятия сократили свой штат на 3-4%. После начала экономических проблем уволенных станет еще больше.
Итог: конкурс 10-20 человек на место, а если много желающих зачем платить больше если можно урезать до тарелки риса.
ВОБЩЕМ ВЭЛКАМ ТУ ХЭЛЛ!! В АДСКИЙ АД И ХОЛОКОСТ!!
Ждём выхода МАПИДА на аукцион на котором он утопит всех мечтателей с бабушкиными хрущелями.
Этот открытый аукцион огромный КОММЕРЧЕСКИЙ риск для танкистов, которые пытаются за 1100+ куда-то всунуть свой бабушатник.
К гадалке не ходи цена уйдет сильно вниз (на новую готовую квартиру!! ) — это и будет рыночная цена. И от балды ставить уже не получится. Такое уже было в 2009 году, что и привело резко к обвалу.
Скорее всего аукцион будет практиковаться и дальше (модернезированный бетон надо куда-то девать, а стройбанам где-то работать) — МАПИД конечно там всех утопит по цене.
До этого аукциона (судного дня) продаванам нужно срочно сливать — ибо они вступят в лоб в конкуренцию с МАПИДОМ. Думаю понятно кто победит.
Подводя итог:
Буратинам — если у кого-то ещё остались котлеты, закидываем под 7% (возможно % повыситься как в предыдущие годы до 12%) и ждём пробивания дна 2012 года (766$/м2).
Танкистам — кто не успеет слить бетон по 900-1000$, будет сливать после выборов по 600-800$.
Попиццотникам — нажать в низу под простынью ответить, в окне для ответа скопировать простынь с тегами и покидать ей в объявы танкистов, в барахолке на анальнере. Чем быстрее они осознают своё плачевное положение тем быстрее настанет райская жизнь на этом богом забытом клочке земли.
ЗЫ.
Ещё немного цен 12 года. Кликабельно. Котлеты на бетон не менять пока ценник не опуститься заметно ниже.
3-х ком. хрущь. 57м2, 300м до метро = 50000$
2-х ком. брежневка 47м2,раздельные комнаты и с/у, метро восток 200м =49000$
2-х ком. брежневка, 50м2, метро спортивная 1км, электричка 1км, 47000$ с торгом.
3-х ком., 62м2, ангара, = 56000$
3-х ком., новостройка 898$/м2
2-х ком., казинца,50м2,= 45000$
2-х ком., матусевича, 48м2 = 46000$
Жирной точкой ставлю четырёхкомнатную квартиру по цене однакомнатной!!!! 2012 vs. 2007!!!!!
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=4385111&p=...
:
карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)
