Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    15 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 23 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    Чтобы обезопасить себя от негативных последствий, квартиру (комнату) необходимо сдавать в аренду, заключив письменный договор найма жилого помещения, в котором, наряду с другими существенными условиями, следует зафиксировать точное состояние квартиры (обои, ламинат, потолок, бытовую технику, мебель и пр.). Это поможет в случае необходимости доказать, что состояние помещения ухудшилось за время проживания в нем квартиросъемщика.

    Кроме того, чтобы легче было определить размер ущерба, можно указать в договоре примерную стоимость материалов. Надо помнить, что возместить вред за порчу имущества можно в том случае, если это имущество указано в договоре (приложении к нему) и удостоверено подписями сторон (ст. 14, п. 1 и 2 ст. 364 ГК). Поэтому описать нужно все имущество в квартире, за порчу которого вы захотите получить возмещение.

    Еще один способ обезопасить себя — включить в договор условие о залоге (п. 2 ст. 391 ГК). Залог — это та сумма, которую владелец квартиры возьмет у квартиросъемщика в случае повреждения имущества, неуплаты «коммуналки» и т. д. Если же квартира либо находящееся в ней имущество повреждено и квартиросъемщик добровольно не возместил причиненный ущерб, владелец вправе рассчитывать на его возмещение (п. 1 ст. 290; п. 1 ст. 933 ГК).

    Также собственнику необходимо предварительно вызвать представителей ЖЭС (ТС) для составления акта обследования жилого помещения, где надо зафиксировать имеющиеся повреждения, а затем — дефектного акта, в котором будет указано, какие ремонтно-строительные работы необходимо будет произвести (их вид, объем, качество и виды материалов отделки и пр.). Затем на основании дефектного акта составят смету ремонтно-строительных работ.

    Далее: https://realt.onliner.by/2021/08/10/sdala-kvartiru-odinokomu-muzhchine

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2024 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 47 рублей за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11806

    12 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11806
    # 3 февраля 2015 17:30
    homochka:

    Пока не поддаётся.

    Пусть сидит дома с клиентами. А ты - к нам.!

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    5515

    13 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    5515
    # 3 февраля 2015 17:41

    коллеги,ищу плиточника толкового,объем-в ванной .туалете и на кухне плитку положить стены-пол
    порекомендуйте пожалуйста :love:

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35255

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35255
    # 3 февраля 2015 17:43

    migel8, дорогого или дешевого? ))

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    5515

    13 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    5515
    # 3 февраля 2015 17:50
    Asia:

    migel8, дорогого или дешевого? ))

    толкового! а дорог и дешево-это сколько? тут слухи бродят что украинские строители чуток цены на стройуслуги опустили....
    p.s у кого-то есть опыт общения с модераторами по спорным ситуациям при наказаниях карточками? ;)

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35255

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35255
    # 3 февраля 2015 17:52

    migel8, ЛС

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7892

    15 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7892
    # 3 февраля 2015 17:58
    migel8:

    p.s у кого-то есть опыт общения с модераторами по спорным ситуациям при наказаниях карточками?

    У меня. :D

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • Don_Rumat Member
    офлайн
    Don_Rumat Member

    480

    9 лет на сайте
    пользователь #1523629

    Профиль
    Написать сообщение

    480
    # 3 февраля 2015 18:05 Редактировалось Don_Rumat, 1 раз.

    Коллеги, а кто может дать приблизительную раскладку по денюшкам, сколько будет стоить капиталка (с заменой труб) ванная + туалет (для себя, не итальянской плиткой отделка, но и не бюджетка конечно) Квартира стандартной советской планировки. Если у кого-нибудь сохранилась хотя бы приблизительная смета скиньте в личку пож-та :)

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35255

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35255
    # 3 февраля 2015 18:10

    Don_Rumat, все зависит от масштабов бедствия. Есть таки квартиры, что тронешь одно - посыпется за стеной. ИМХО от 3 тыр уев.

  • Don_Rumat Member
    офлайн
    Don_Rumat Member

    480

    9 лет на сайте
    пользователь #1523629

    Профиль
    Написать сообщение

    480
    # 3 февраля 2015 18:15 Редактировалось Don_Rumat, 2 раз(а).
    Asia:

    Don_Rumat, все зависит от масштабов бедствия. Есть таки квартиры, что тронешь одно - посыпется за стеной. ИМХО от 3 тыр уев.

    Со снятием плитки, заменой ванны, унитаза, труб, подвесным потолком шкафчиком в туалете, больше там сыпаться нечему :)

    а 3к $ это чиcто ваная, или + туалет?

  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11806

    12 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11806
    # 3 февраля 2015 18:17
    Don_Rumat:

    Asia:

    Don_Rumat, все зависит от масштабов бедствия. Есть таки квартиры, что тронешь одно - посыпется за стеной. ИМХО от 3 тыр уев.

    Со снятием плитки, заменой ванны, унитаза, труб, подвесным потолком шкафчиком в туалете, больше там сыпаться нечему :)

    а 3к $ это чиcто ваная, или + туалет?

    У нас в однушке с совмещенным санузлом на все ушло 4 тыс, кроме труб еще электрику меняли и розетки выводили в санузел, плюс потолок натяжной, а не навесной.

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35255

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35255
    # 3 февраля 2015 18:21

    Don_Rumat, плиту тоже за деньги чтоб сбили? Нет на Вас стройбана с укором в глазах :D Тогда 3 - только ванная. ИМХО.

  • Don_Rumat Member
    офлайн
    Don_Rumat Member

    480

    9 лет на сайте
    пользователь #1523629

    Профиль
    Написать сообщение

    480
    # 3 февраля 2015 18:21 Редактировалось Don_Rumat, 2 раз(а).
    magotik:

    Don_Rumat:

    Asia:

    Don_Rumat, все зависит от масштабов бедствия. Есть таки квартиры, что тронешь одно - посыпется за стеной. ИМХО от 3 тыр уев.

    Со снятием плитки, заменой ванны, унитаза, труб, подвесным потолком шкафчиком в туалете, больше там сыпаться нечему :)

    а 3к $ это чиcто ваная, или + туалет?

    У нас в однушке с совмещенным санузлом на все ушло 4 тыс, кроме труб еще электрику меняли и розетки выводили в санузел, плюс потолок натяжной, а не навесной.

    Блин, короч на 4-5 надо рассчитывать, похож отпуск на море накроется медным тазом :( грусть_пичать_тоска :weep:

    Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

    Asia:

    Don_Rumat, плиту тоже за деньги чтоб сбили? Нет на Вас стройбана с укором в глазах :D Тогда 3 - только ванная. ИМХО.

    Я люблю семгу кушать, а не перфоратором фигачить :shuffle:

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7892

    15 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7892
    # 3 февраля 2015 18:25
    Don_Rumat:

    Коллеги, а кто может дать приблизительную раскладку по денюшкам, сколько будет стоить капиталка (с заменой труб) ванная + туалет (для себя, не итальянской плиткой отделка, но и не бюджетка конечно) Квартира стандартной советской планировки. Если у кого-нибудь сохранилась хотя бы приблизительная смета скиньте в личку пож-та :)

    У меня есть. Цены где-то двухлетней давности.

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35255

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35255
    # 3 февраля 2015 18:25

    Don_Rumat, ссе, стройбан вангует, что пора бросать имперские замашки и переходить на уборку офисов и овсянку :znaika:

  • Don_Rumat Member
    офлайн
    Don_Rumat Member

    480

    9 лет на сайте
    пользователь #1523629

    Профиль
    Написать сообщение

    480
    # 3 февраля 2015 18:27 Редактировалось Don_Rumat, 1 раз.
    Asia:

    Don_Rumat, ссе, стройбан вангует, что пора бросать имперские замашки и переходить на уборку офисов и овсянку :znaika:

    Я и так овсянку с утра кушаю! :)

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35255

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35255
    # 3 февраля 2015 18:28

    Don_Rumat, а про офисы че молчим? :D

  • Don_Rumat Member
    офлайн
    Don_Rumat Member

    480

    9 лет на сайте
    пользователь #1523629

    Профиль
    Написать сообщение

    480
    # 3 февраля 2015 18:28 Редактировалось Don_Rumat, 1 раз.
    nmrsu:

    Don_Rumat:

    Коллеги, а кто может дать приблизительную раскладку по денюшкам, сколько будет стоить капиталка (с заменой труб) ванная + туалет (для себя, не итальянской плиткой отделка, но и не бюджетка конечно) Квартира стандартной советской планировки. Если у кого-нибудь сохранилась хотя бы приблизительная смета скиньте в личку пож-та :)

    У меня есть. Цены где-то двухлетней давности.

    nmrsu, спасибо! :love:

    Добавлено спустя 4 минуты 58 секунд

    А еще вопрос, какую ванную посоветуете (для себя)? Акриловые, говорят, тепло не держат :-? , а я в ванне люблю полежать :shuffle:

    Добавлено спустя 1 минута 55 секунд

    Asia:

    Don_Rumat, а про офисы че молчим? :D

    Я ж писал уже по поводу лэндледи-уборщицы - "Есть версия, что подобно персидскому эмиру, который нищим разгуливал по базарам, чтобы узнать жизнь простолюдинов, так и некоторые лэднлорды/лэндледи приобщаются, так сказать, к жизни простого народа ;) "
    Чего две ветки смешивать-то? :-?

  • ssww Senior Member
    офлайн
    ssww Senior Member

    3748

    18 лет на сайте
    пользователь #46802

    Профиль
    Написать сообщение

    3748
    # 3 февраля 2015 18:39

    лучшая ванна-чугуний.
    как бюджетный вариант пойдет чугуниевая рока.

    Короткий договор + залог + предоплата = спокойный сон арендодателя. Удачи в сдаче!
  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35255

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35255
    # 3 февраля 2015 18:41

    Don_Rumat, акрил царапается быстро и легко.

  • Don_Rumat Member
    офлайн
    Don_Rumat Member

    480

    9 лет на сайте
    пользователь #1523629

    Профиль
    Написать сообщение

    480
    # 3 февраля 2015 18:42 Редактировалось Don_Rumat, 1 раз.
    ssww:

    лучшая ванна-чугуний.
    как бюджетный вариант пойдет чугуниевая рока.

    Спасибо, а что считается более менее нормальным вариантом? Все ж таки ванна не на год для себя делается :)

    Да, а цена у нее (у Роки) не сказать что совсем бюджетная :shuffle: