ЖСПК 897 Лебяжий

kva49:

По первой части согласен с вами. Но потом вы ошиблись: мцк, ирц и головная структура бтк - это одна группа жильцов, такая же, как от мгтс и других подразделений. Так вот, не припомню, чтобы мне предлагали нормальную трёшку (в районе 100 кв.м., а не 110) в центральной части дома - только в боковой. Сами догадаетесь, почему?

flowering хочет перейти на личности, так как по коду наверняка плохой вариант , а смешав все в кучу можно испытать судьбу.
Истинную картину можно увидеть только при голосовании под роспись, ведь за унитазы, двери и ванны голосовали на бумаге и поименно.
На собрании люди впервые видели место своей квартиры (код), а это как раз выгодно тем, кто хочет в мутной воде выловить рыбку.

flowering:

Да уж, согласна. Вообще у нас " очень интересное" строительство. Ни собраний, ни ответов на наши вопросы. Вся информация " под замком" , только одни взаимные упреки и непонимание.

это ваши слова, вы думаете, что-то изменилось? или уже выгодно?

jure:

flowering хочет перейти на личности, так как по коду наверняка плохой вариант

На личности переходить даже и не собираюсь, да и не имею такой привычки. Ещё раз повторюсь, Вы в данном случае отстаиваете выгодную для Вас позицию. А поэтому что-либо доказывать не собираюсь,т.к. всё равно не буду услышанной. А для себя все выводы сделала о возможном соседстве после последнего собрания, где были сплошной базар, ругань, склоки. Из-за чего не рассмотрелись довольно важные вопросы,т.к. никто уже никого не слушал, а только были слабые попытки доказать свою якобы "правильную" точку зрения! Или Вы считаете, что трата времени на пустяки ввиде ругани важнее решения куда более важных вопросов? Ну что ж, разрешите откланяться, и продолжайте выяснение отношений на форуме дальше! Наверное, это сейчас для стройки важнее!

я, конечно, рискую сейчас вызвать бурю негатива, но хочется всё-же сказать. пусть потом каждый останется при своём мнении, я не буду отвечать на всяко-разные негативы.
На первом самом собрании, когда организовывалось ЖСПК, для того, чтобы уполномоченные, члены правления и ревизионной комиссии знали для чего они берут на себя всю эту работу, было голосование за то, чтобы они в качестве вознаграждения за свою работу имели возможность выбора квартиры. Собственно, ради этого люди и согласились на это. Альтруизм здесь, знаете ли, как-то неуместен. Простите, проработать три года, не получив за это ни копейки, потратив при этом немало нервов, личное время, время семьи, а также деньги (и довольно таки немалые), ибо оплату за телефонные звонки никто не отменял, и теперь на выходе получить, что никакого вознаграждения за свою работу им не полагается - знаете ли, это, по крайней мере, по свински как-то выглядит. Мол, вы поработайте, а потом мы вас всех на фиг пошлём - выглядит это именно так. Хоть один человек здесь на форуме (да и не только) согласился бы работать за просто так? Покажите мне хоть одного.
Про то, что на МЦК люди выбирали расположение квартир - уже не секрет, так что не мутите воду с этими кодами, недовольных ими тоже, поверьте, очень много.

flowering:

svetlya:

я, конечно, рискую сейчас вызвать бурю негатива, но хочется всё-же сказать. пусть потом каждый останется при своём мнении, я не буду отвечать на всяко-разные негативы.
На первом самом собрании, когда организовывалось ЖСПК, для того, чтобы уполномоченные, члены правления и ревизионной комиссии знали для чего они берут на себя всю эту работу, было голосование за то, чтобы они в качестве вознаграждения за свою работу имели возможность выбора квартиры. Собственно, ради этого люди и согласились на это. Альтруизм здесь, знаете ли, как-то неуместен. Простите, проработать три года, не получив за это ни копейки, потратив при этом немало нервов, личное время, время семьи, а также деньги (и довольно таки немалые), ибо оплату за телефонные звонки никто не отменял, и теперь на выходе получить, что никакого вознаграждения за свою работу им не полагается - знаете ли, это, по крайней мере, по свински как-то выглядит. Мол, вы поработайте, а потом мы вас всех на фиг пошлём - выглядит это именно так. Хоть один человек здесь на форуме (да и не только) согласился бы работать за просто так? Покажите мне хоть одного.
Про то, что на МЦК люди выбирали расположение квартир - уже не секрет, так что не мутите воду с этими кодами, недовольных ими тоже, поверьте, очень много.

Многие Вас , к сожалению, не услышат. Но при этом, действительно, никто в наше время за бесплатно работать не хочет.

Меня тоже мой код устраивает, но я за справедливую жеребьевку. Хитроопых всегда и везде хватает.

svetlya:

я, конечно, рискую сейчас вызвать бурю негатива, но хочется всё-же сказать. пусть потом каждый останется при своём мнении, я не буду отвечать на всяко-разные негативы.
На первом самом собрании, когда организовывалось ЖСПК, для того, чтобы уполномоченные, члены правления и ревизионной комиссии знали для чего они берут на себя всю эту работу, было голосование за то, чтобы они в качестве вознаграждения за свою работу имели возможность выбора квартиры. Собственно, ради этого люди и согласились на это. Альтруизм здесь, знаете ли, как-то неуместен. Простите, проработать три года, не получив за это ни копейки, потратив при этом немало нервов, личное время, время семьи, а также деньги (и довольно таки немалые), ибо оплату за телефонные звонки никто не отменял, и теперь на выходе получить, что никакого вознаграждения за свою работу им не полагается - знаете ли, это, по крайней мере, по свински как-то выглядит. Мол, вы поработайте, а потом мы вас всех на фиг пошлём - выглядит это именно так. Хоть один человек здесь на форуме (да и не только) согласился бы работать за просто так? Покажите мне хоть одного.
Про то, что на МЦК люди выбирали расположение квартир - уже не секрет, так что не мутите воду с этими кодами, недовольных ими тоже, поверьте, очень много.

не Вы одна так думаете ))

http://realt.onliner.by/2015/01/23/zhes-7/ про частный жэс

Лично мы вступали в ЖСПК на начале строительства. Тогда было полно свободных не распределенных квартир, но про шахматку и выбор кодов тогда не говорилось ни слова. При вступлении нас убеждали, что заявление мы пишем на тип квартиры определенной площади, и строим неопределенную квартиру выбранного типа и площади, а расположение же квартиры и сама конкретная квартира будет определяться в конце строительства жеребьевкой. Ни о каком выборе кода и речи не шло. Полагаю мы не одни такие (и да, мы с МЦК...).
В сложившейся в нашем ЖСПК ситуации честная жеребьевка - самый приемлемый способ распределения квартир. А чтобы она прошла более менее честно, членам кооператива самим нужно приложить усилия и настойчивость, и осуществить контроль.
К стати вопрос распределения квартир, процедуру и другие вопросы не описанные в уставе решаются общим собранием, которое является высшим органом управления кооперативом, и которому подчиняется председатель и пр.
Не помню точно, но вроде изначально говорилось, что председателю и уполномоченным обещан самостоятельный выбор квартир в пределах своего типа. Не помню, что говорилось на счет членов ревизионной комиссии. Все остальные - на общих основаниях (жеребьевкой).

Рекоммендую каждой группе членов кооператива, строящих один тип квартир, перед началом жеребьевки предпринять следующие действия:
1. В присутствие всей группы и комиссии (председателя и уполномоченных) в протоколе или отдельной бумагой четко зафиксировать, какие конкретно квартиры (коды) данного типа участвуют в процедуре жеребьевки, а какие - нет и на каком основании по каждой не участвующей в жеребьевке квартире. Всем присутствующим подписать данный документ. Кто подписывать отказался - указать в бумаге, что присутствовал, но подписывать отказался.
2. проверить все представленные к жеребьевке "фишки" (что бы то ни было - записки, билеты и др. с номерами квартир).
3. тянуть "вслепую" (например из мешка или что-то подобное).
4. всю процедуру жеребьевки проводить в присутствии всей группы.
5. всё фиксировать в письменном виде и подкреплять подписями.

Мнение
В жеребьевке должны участвовать все квартиры данного типа за исключением тех, которые уже распределены тем, кто имеет право выбора (председатель и уполномоченные). Ни каких других исключений быть не должно. Общее собрание никаких исключений не принимало. Слышал, что некоторые утверждают, что находящиеся в подвешенном состоянии квартиры тех, кто вышел/исключен из ЖСПК или перешел на квартиру другого типа, и на которые пока не приняты новые члены (замена), не могут участвовать в жеребьевке. Не понимаю - на каком основании. Однозначно эти квартиры так же должны участвовать в жеребьевке. При этом считаю правильным пригласить данных бывших или перешедших членов ЖСПК принять участие в жеребьевке. Это обоснованно и будет справедливым. Кроме того, это добавит определенности при дальнейшем поиске желающих на эти квартиры.

Разукрасил шахматку для наглядности источника финансирования нашего дома, надеюсь она поможет в подготовке к жеребьевке, однако также хотелось обратить внимание, что помимо дележки квартир есть другие с помещения построенные за средства людей про которые не стоит забывать.

шахматка

Помещения, называемые цокольными, и предназначенные якобы для коммуникаций жилой части находятся выше поверхности земли с фасадной стороны, имеют окна, двери, и даже въездные ворота для автомобилей в секциях А и Д. Общая площадь этих двух этажей около 5000 м.кв. Ожидается, что по новому проекту, которого еще никто не видел, участие БТК в этих этажах будет от 300 м.кв. до 1000 м.кв.
Несколько фото этих этажей, взятых с данного форума:

Фото цокольных этажей

Что же будет с остальными 4000-4700 м.кв. помещений потом? Особенно в свете передачи на полное обслуживание дома в ЖРЭО. Если бы было образовано Товарищество Собственников (ТС), то данные помещения могли бы сдаваться в аренду и с лихвой покрывать стоимость обслуживания дома и другие расходы. Но на последнем собрании под шум обсуждения вопроса о порядке голосования было принято решение о переходе под ЖРЭО. Обслуживание ЖРЭО удобно, т.к. не нужно вникать в какие-либо вопросы, а можно просто жить спокойно в своей норке, забыв, что до 30% стоимости норки составляли те самые цокольные этажи. При этом ЖРЭО, а скорее ЖЭС, будет обслуживать дом, разрешая рекламодателям портить лифты, стены, фасады нашего дома. А при необходимости проведения ремонта, будут сетовать на отсутствие средств. Как быстро найдется сантехник из ЖЭСа, чтобы перекрыть воду, которая будет затапливать квартиру, в результате неудачного проведения работ выше?. Последние несколько лет государство планомерно снижает бюджетные средства, выделяемые на дотирование коммунальной сферы, что приведет к увеличению стоимости услуг того же ЖЭСа до 100%. А зная эффективность расходования средств данным коммунальным предприятием, в реальности это будет 150-200% от затрат.
Поэтому ТС является более предпочтительным вариантом управления и обслуживания. Для выполнения работ по обслуживанию ТС может нанять тот же ЖЭС или любую другую организацию по обслуживанию, если нет желания заниматься наймом собственного персонала и организацией работ.

Vetronika:

Jarik1, Поподробнее про красный цвет, пожалуйста

Точно,поподробнее, а-то подумаем, что мельникова хатка.

Вообще не представляю, как удалось протащить через голосование вариант с ЖРЭО. Кого не спроси, вроде все понимают, что ТСЖ лучше. Видимо на собрании большинство подверглось эффекту толпы (ну или стадному эффекту).
При случае, можно этот вопрос снова поднять. Даже после сдачи дома можно путем сбора подписей жильцов отказаться от ЖРЭО и перейти на ТСЖ.