Ответить
  • gena85 MemberАвтор темы
    офлайн
    gena85 Member Автор темы

    292

    13 лет на сайте
    пользователь #363003

    Профиль
    Написать сообщение

    292
    # 1 сентября 2011 13:01 Редактировалось optimist.forever, 745 раз(а).

    Долевое строительство монолитно-каркасного дома № 10 в г. Минске
    микрорайон каменная горка-2, пересечение улиц Неманская - Налибокская (карта)
    Срок строительства: июль 2011 -декабрь 2014

    Застройщик: ООО «Футбольный клуб «Сквич»; Генеральный подрядчик:1-2 секции - ИП «Гербелинторгтранс», 3-5 секции - ЧП«СМП Монолиттрансстрой»

    Уважаемые собственники. 27.08.2015 в актовом зале Администрации Фрунзенского района (ул.Кальварийская 39, 4 этаж) состоится общее собрание собственников нашего дома. Начало регистрации 17,30. Начало собрания 18,00.
    Основные темы собрания:
    1) Отчет о проделанной работе, в т.ч. принятие дома на обслуживание в ЖРЭО2,подготовке к отопительному сезону, запуск лифтов и пр.
    2) Принятие бюджета на следующее полугодие.
    в т.ч. определение размера членских взносов (ежемесячных).
    3) Оплата вступительного взноса. Вопрос о взыскании пени с не оплативших вступительные взносы.
    4) Вопрос о принятии на учет индивидуальных счетчиков тепловой энергии (поквартирных) на обслуживание организацией Ista.
    5) Вопрос о заключении договора на обслуживание индивидуальных счетчиков электрической энергии (по АСКУЭ).
    6) Вопрос подключения домофона - Белтелеком или новая прокладка коммуникаций "классического" домофона с отдельными трубками в квартирах.
    7) Об установке дверей в мусоропроводы 1,2,3 секций.
    8 ) Об установке дверей и организации тамбуров в подъездах.
    9) О размещении рекламы на фасадах и подъездах дома.
    10) Прочее.
    С собой необходимо взять документы подтверждающие личность (паспорт, водительское удостоверение), свидетельство о госрегистрации квартиры, доверенность на право представлять интересы собственника на собрании (в случае, если вместо собственника будет доверенное лицо). Доверенность можно заверить заранее у председателя правления. Для этого необходимо чтобы собственник и доверенное лицо встретились с председателем правления. Написали доверенность, а председатель заверил её своей печатью. При себе иметь удостоверение личности. Услуга бесплатная!
    Уважаемые СОБСТВЕННИКИ квартир! В среду 11.03.2015 состоится общее собрание собственников нашего дома в актовом зале администрации Фрунзенского района г.Минска (ул. кальварийская 39, 4 этаж актовый зал).
    Время проведения собрания:
    начало регистрации в 18,00,
    начало собрания в 18,30;
    окончание не позже 20,00 (на такое время нам выделяют этот зал).
    Повестка дня общего собрания собственников:
    1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания.
    2. Избрание постоянной Счетной комиссии общего собрания.
    3. Утверждение постоянного Регламента общего собрания.
    4. Обсуждение избрания уполномоченных членов товарищества собственников.
    5. Утверждение структуры и штатного расписания товарищества, форм и условий оплаты труда работников товарищества, утверждение Правил внутреннего трудового распорядка товарищества.
    6. Утверждение полугодового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества.
    7. Утверждение сметы доходов и расходов товарищества.
    8. Установление размера вступительного взноса членов товарищества, срока и порядка его внесения и расходования, пени за несвоевременное внесение, определение порядка покрытия убытков.
    9. Прочее

    Все у кого есть на руках СВИДЕТЕЛЬСТВО (УДОСТОВЕРЕНИЕ) О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ квартиры берите его (или копию) с собой на собрание и документ, удостоверяющий личность (паспорт, водительское удостоверение и пр.). Если на собрании будет вместо правообладателя представлять его интересы будет другой человек, тогда последнему необходимо иметь доверенность. Иначе такие голоса не будут учитываться при голосовании. Дольщики, у которых не зарегистрировано право собственности и нет СВИДЕТЕЛЬСТВА, также не будут принимать участие в голосовании.

    При входе будет регистрация, на которой необходимо предъявить документы (перечень см. выше). Расписаться в списках дольщиков, в письменном оповещении о том , что вам известно о проведении собрания. Также будет выдан листок с бланком для письменного голосования.
    Далее будет выбран председатель собрания, секретарь и члены счетной комиссии общего собрания. Далее собрание будет проходить по повестке дня.

    Кто желает поучаствовать в информировании по телефону дольщиков – пишите в личку мне.
    Также продолжу собирать по ведомости деньги на стартовые расходы ТС - пока по 100 тыс.бел.рублей. Из этих денег начать проводить обшивку лифта, оплату обучения на курсах выбранного председателя правления и пр. Иного способа своевременно собрать деньги на обшивку не вижу. Остаток денежных средств впоследствии перечислим на расчетных счет ТС.

    Дабы не нарушать правила и не разводить флуд и "офтоп" вписываю сюда информацию (ники) продавцов покупателей желающих продать/купить квартиру. Для добавления в список пишите мне в личном сообщении. Если ваше предложение по покупке уже не актуально, тогда отпишитесь об этом мне в личном сообщении. Все конкуретные данные - этаж, квартира, цена и т.д. - узнавайте сами посредством личных сообщений.
    Продавцы:
    habls, -97,72м2( 3 комнатная);
    gavr65, - (1 комнатная);
    Antoninato, - (1 комнатная);
    ikatvi, - (1 комнатная);
    colt1, - (1 комнатная);
    bmw550 - (2 комнатная);
    6336 - (1 комнатная);
    pasha-avto - ( 3 комнатная);
    pasha0545 - (1 комнатная)
    Покупатели:
    petria, 2 комнатная;
    tatsiana_tereshko, 2 комнатная
    Обмен
    podrujka меняет 1 комнатную на 2 комнатную

    Оплата вступительного взноса в "ТС жилого дома №80 по ул. Неманская" согласно протокола общего собрания собственников 03/15 от 11.03.15.Каждый собственник рассчитывает размер вступительного взноса самостоятельно умножая общую площадь на 18000. Те , кто уже сдавал мне по ведомости 100 000рублей, отнимают эти деньги от общей суммы вступительного взноса.
    Например, общая площадь квартиры в техпаспорте 36,7м2, жилая 15,6м2, общая площадь по СНБ -44,0м2.
    36,7х18000= 660600руб.
    Если ранее 100000 сдавали по ведомости, значит доплатить взнос нужно на сумму
    660600-100000=560600руб.
    Расчетный счет 3015000002039 в ОАО «Белгазпромбанк» код банка 742,УНП192407657
    Назначение платежа: «Вступительный взнос в «Товарищество собственников жилого дома №80 по ул. Неманская» согласно протокола общего собрания собственников 03/15 от 11.03.15»
    В качестве плательщика указывать свои Ф.И.О. и адрес квартиры по ул. Неманской 80 , которую вы приобрели/построили.
    П.С. узнал, что Белгазпромбанк при переводе денег от физического лица на счет юридического лица банк берет комиссию в размере 0,15% от суммы платежа, но не менее 10000рублей.
    Белинвестбанк берет комиссию 15000 за один платеж.
    Дом состроит из пяти 12-16-18-ти этажных секций со встроенными помещениями общественного и административного назначения на первом этаже (продовольственный магазин, аптека, промтоварный магазин, РКЦ и группа офисных помещений) и встроено-пристроенным гараж-стоянкой на 144 машиномест.

    В квартирах: лоджии, окна ПВХ, индивидуальные счетчики учета отопления, электричества, водоснабжения.
    Потолки: высота – 2.6 м.
    Стены: блоки из ячеистого бетона, перегородки – кирпичные (из полнотелого и пустотелого керамического кирпича).
    Полы: железобетонная плита (стяжка).
    Лифты: каждая секция оснащена 2 лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
    Благоустройство: озеленение придомовой территории, пешеходные дорожки, аллеи, устройство детской и взрослой площадок для отдыха, организация гостевых автостоянок.
    Отделка: не выполняется.

    Транспортное сообщение

    Автобус №42 (Каменная Горка-4 - Сухарево-6).
    В часы пик ходит каждые 3-4 минуты. От метро "Каменная горка" до этого дома ехать 9 минут
    Машрут и расписание тут

    Автобус №60 (Налибокская - дс Запад-3).
    В часы пик ходит каждые 7-10 минут.
    Машрут и расписание тут

    Информацию о транспорте предоставил Minsk Jurist

    Расположение на карте

    Макет дома №10, рис. 1.

    Макет дома №10, рис. 2.

    Макет дома №10, рис. 3.

    Секции дома.

    Контуры подземного гаража-стоянки на на 144 машин-мест.

    Перспективный вид с перекрёстка ул.Люцинской - ул.Колесникова (Метка "сквич" - дом №10).

    ИНФРАСТРУКТУРА

    Здесь вы можете узнать, какие сооружения планируется построить или уже построены в жилом районе Каменная Горка. Для этого смотрите генпланы микрорайонов:

    Информацию по инфраструктуре предоставил optimist.forever

    График производства работ c 07.2012 по 08.2013 (ч.1, ч.2, ч.3)

    2011
    Сентябрь: 22
    Октябрь: 02 | 16 | 26
    Ноябрь: 08 | 18
    Декабрь: 05 | 11 | 18

    2012
    Январь: 03 | 13 | 18 | 27 | 28
    Февраль: 09 | 21
    Март: 11 | 30
    Май: 06 | 07 | 08 | 25 | 27
    Июнь: 01 | 07
    Июль: 17 | 30
    Август: 02 | 08 | 18 | 21 | 21
    Сентябрь: 01 | 03 (видео) | 05 | 10 | 13 | 26 | 28 | 29
    Октябрь: 01 | 02 | 05 | 06 | 09 | 13 | 15 | 20 | 23
    Ноябрь: 02 | 03 | 07 | 10 | 17 | 21 | 23 | 24
    Декабрь: 01 | 20 | 28

    2013
    Январь: 01 | 06 | 09 | 12 | 15
    Декабрь: 04 | 07 | 19

    2014
    Январь: 13 | 18 | 30
    Февраль:1 |7,8 | 14,15 | 20,21,22
    Март:6 | 7,13 | 14,20,21 | 25,27
    Апрель: 8,12 | 19 | 30
    Май:2 | 5 | 9 | 16 |23 | 27
    Июнь: 2 | 16 | 22
    Июль: 4 | 5 | 7| 9 | 11 | 19 | 27 | 30
    Август:6 | 11 | 13 | 19 | 21 |22 | 26 | 31
    Сентябрь: 12 | 14 | 21 | 26
    Октябрь: 9 | 17
    Ноябрь: 9 | 30
    Декабрь: 5 |

    Шахматка нашего дома находится тут.
    Для добавления в [url=http://belous.at.[censored]/kamennaya-gorka-2-dom-10.html]шахматку в поле вверху страницы введите "№ квартиры Ваше имя" и нажмите "Отправить".

    Ведет шахматку пользователь Sad.ist.

    ссылка на закрытый форум http://forum.onliner.by/viewforum.php?f=740 . Она работает только для зарегистрированных и внесенных в нижеприведенный список дольщиков. По вопросам получения доступа к закрытому форуму пишите в личном сообщении optimist.forever.

    Уважаемые дольщики! Если я вам отправлял приглашение со своего яндекс-диска, но вы не можете на него попасть (требуется логин и пароль), тогда эта проблема решается путем регистрации своего почтового ящика на яндексе. Для использования общих папок у каждого участника папки должен быть аккаунт на Яндексе. Именно с помощью него нужно авторизоваться, чтобы принять приглашение.

  • tyder Senior Member
    офлайн
    tyder Senior Member

    1315

    11 лет на сайте
    пользователь #879867

    Профиль
    Написать сообщение

    1315
    # 22 января 2015 14:58

    Дмитрий мы упустили вопрос со сбором средств на лифты. Ведомости у вас тогда завтра с утра всех приглашаем ?

  • BMW530 Member
    офлайн
    BMW530 Member

    124

    12 лет на сайте
    пользователь #694407

    Профиль
    Написать сообщение

    124
    # 22 января 2015 15:14

    МОП: 3-ья секция, 9 этаж - СРАЧ ПОЛНЫЙ возле мусоропровода, крышка мусора приёмника валяется, из щитовых (2шт.), которые возле мусоропровода, дует как на улице.

    Добавлено спустя 10 минут 7 секунд

    Меняю ванну 1,6 м на ванну 1,7 м.
    Ещё вопрос: какая толщина стен должна быть между квартирами? а то по ней стучишь, а такое ощущение, что стучишь по гипсокартону?

  • ziulko Junior Member
    офлайн
    ziulko Junior Member

    63

    12 лет на сайте
    пользователь #601187

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 22 января 2015 15:35 Редактировалось ziulko, 3 раз(а).

    По поводу мусоропровода, такая же картина и на 6ом этаже, 3 секция. Думаю, и на других этажах тоже. Нужно еще постараться теперь его очистить, он забит наглухо строительным мусором..

  • BlooD3r Member
    офлайн
    BlooD3r Member

    114

    17 лет на сайте
    пользователь #106016

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 22 января 2015 15:58
    SkorpioN:

    НУ вот как-то так. И это НЕ ВСЕ.
    Представитель СКВИЧа подписывать этот акт отказался , что получил....

    Знающие люди, просветити, пожалуйста, это обычная практика или нужно требовать подписания акта? Если не остаётся копии и нет ни одной подписи, то для чего этот акт в принципе?

  • optimist.forever Senior Member
    офлайн
    optimist.forever Senior Member

    1932

    12 лет на сайте
    пользователь #524524

    Профиль
    Написать сообщение

    1932
    # 22 января 2015 16:01
    tyder:

    Дмитрий мы упустили вопрос со сбором средств на лифты. Ведомости у вас тогда завтра с утра всех приглашаем ?

    Почему упустили? Я собирая деньги со вторника.Пока весьма слабая активность среди дольщиков - 16 я собрал будучи на доме во время осмотра квартиры и 5 приехали позже ко мне (кто на работу, кто домой).
    Я смогу приехать к 14 часам завтра на дом.

    Добавлено спустя 5 минут 50 секунд

    BlooD3r, пока этот осмотр производится без подписания акта приема/передачи квартиры. Потому и подписывать этот "акт" строители не обязаны. Фактически это только "информация к размышлению" - по результатам которой строители будут устранять недостатки. А вот когда будет производиться реальный осмотр квартир с актами, тогда должны еще раз проверяться все коммуникации (в т.ч. с работоспособность водопровода, электросетей и пр.), качество черновой отделки, окон и пр.

    "Меняйте ваши мнения, сохраняйте ваши принципы:меняйте листья, сохраняйте корни". В.Гюго (с)
  • dobermane Member
    офлайн
    dobermane Member

    149

    12 лет на сайте
    пользователь #681218

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 22 января 2015 16:54

    Господа соседи меняю ванну 160 на 170. Секция 3

  • tyder Senior Member
    офлайн
    tyder Senior Member

    1315

    11 лет на сайте
    пользователь #879867

    Профиль
    Написать сообщение

    1315
    # 22 января 2015 17:02 Редактировалось tyder, 2 раз(а).
    optimist.forever:

    tyder:

    Дмитрий мы упустили вопрос со сбором средств на лифты. Ведомости у вас тогда завтра с утра всех приглашаем ?

    Почему упустили? Я собирая деньги со вторника.Пока весьма слабая активность среди дольщиков - 16 я собрал будучи на доме во время осмотра квартиры и 5 приехали позже ко мне (кто на работу, кто домой).
    Я смогу приехать к 14 часам завтра на дом.

    Добавлено спустя 5 минут 50 секунд

    Да, но я предлагал собрать по секционно, чтобы было быстрее, пока сдали вам только 21 чел. из 304. Я с 9.30. до 12.00. и с 15.00. до 16.30. был там, но у меня не было ведомости, собрал бы еще чел 30-40, но сам упустил из виду. Давайте завтра кинем клич максимально большему кол-ву подъехать к 14.00.
    Мы сегодня группой осмотрели МОП 3 секции. Попробую скинуть вам акт осмотра к 22.00.
    В целом на фоне отзывов предыдущих при осмотре квартиры суперсерьезных косяков не нашел, нету в малом санузле рукомойника и унитаза, нету ручек на одном из балконов, полы ровные, в одной комнате на наружной стене на штукатурке мелкая сеть трещин, откосы чуть неровные, стены завалены в пределах допуска, стены имеют неровности но не критичные. По своей квартире буду писать в основном по окнам, все стены можно перетереть и зашлифовать своими силами в идеальное состояние, ни один нанятый так не сделает, а если их счас пустить на доделки могут окна запороть, подоконники, еще что-нибудь, оно мне надо?
    Большое внимание надо уделить МОП. Разговаривал с директором застройщика на объекте, он просил ВСЕ недочеты по максимуму вписать в акты, чтобы трест все исправлял как положено. Фасад похоже чуть не весь будут весной перекрашивать.
    И еще хорошая новость - вроде как квартиры застройщика которых там еще много отойдут вовсе и не городу, а тресту в оплату работ.

  • dobermane Member
    офлайн
    dobermane Member

    149

    12 лет на сайте
    пользователь #681218

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 22 января 2015 17:05

    Сегодня принимали в 3 секции квартиру, куча недоделак. Стены мокрые, окна не понятно какие и как сделаны дыры с кулак. Одно окно вообще с одной стороны не при кручено и не заштукатурено. Балкон вообще ужас!!!! Дыры, рама шатается строем но открывать, отовсюду дует. Вытяжка работает только на кухне. Стена в туалете мокрая от потолка до пола!!!!!! За не маленькие деньги такой ужас. Может кто мерел квартиру?????? по квадратам скорее всего не сойдется. Ужас

    Добавлено спустя 4 минуты 5 секунд

    Принимал кто нибудь 192 кВ.

  • zhurom Member
    офлайн
    zhurom Member

    248

    17 лет на сайте
    пользователь #109662

    Профиль
    Написать сообщение

    248
    # 22 января 2015 17:25 Редактировалось zhurom, 2 раз(а).

    Колесникова1.jpg]http://content.onliner.by/forum/0f2/b10/524524/800x800/de2168b2b69c5f488201b1768a4022fe.jpg Схема генерального плана застройки Каменной горки 3 (застройщик - Мапид)

    Схема застройки в структуре Каменной горки 3

    точно каменная горка

  • dubster Junior Member
    офлайн
    dubster Junior Member

    61

    13 лет на сайте
    пользователь #439465

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 22 января 2015 18:07 Редактировалось dubster, 1 раз.

      По местам общего пользования (3-я секция, 3 этаж):

      Полностью забит ствол мусоропровода, загрузочная крышка даже не закрывается.

      Помещение мусоропровода завалено мусором, дверь отсутствует.

      Плитка в коридорах полностью не отмыта от растворов.

      Сломан доводчик на первой двери с общего балкона

      Эта же дверь снизу пробита.

      Как и в других секциям строительный мусор в нишах для счётчиков.

      Кто-то может сказать что это за отверстия в потолке (по квартире их несколько):

    • tyder Senior Member
      офлайн
      tyder Senior Member

      1315

      11 лет на сайте
      пользователь #879867

      Профиль
      Написать сообщение

      1315
      # 22 января 2015 18:47 Редактировалось tyder, 1 раз.

      Под Пож. извещатели?

      Добавлено спустя 11 минут 47 секунд

      ПРодам ванну ROCA (Испания!). 150 см. Стальная. Новье! Условие поставки - самовынос.

    • sakop Member
      офлайн
      sakop Member

      232

      14 лет на сайте
      пользователь #244592

      Профиль
      Написать сообщение

      232
      # 22 января 2015 19:37
      tyder:

      Под Пож. извещатели?

      Добавлено спустя 11 минут 47 секунд

      ПРодам ванну ROCA (Испания!). 150 см. Стальная. Новье! Условие поставки - самовынос.

      + еще одна 170 см ))

    • andre_2007 Neophyte Poster
      офлайн
      andre_2007 Neophyte Poster

      14

      16 лет на сайте
      пользователь #134704

      Профиль
      Написать сообщение

      14
      # 22 января 2015 19:58 Редактировалось andre_2007, 3 раз(а).

      3-я секция 14 этаж двушка 62 кв..м.
      где должна быть дверь на кухню???
      на плане одно - живьем не так!!!

      что за дыра из туалета в ванную ??? (и наоборот :)) - забыли вытяжку сделать?

      непонятное пространство между вент шахтой и входом в туалет

    • Bagammut Junior Member
      офлайн
      Bagammut Junior Member

      56

      11 лет на сайте
      пользователь #764777

      Профиль
      Написать сообщение

      56
      # 22 января 2015 20:20

      Какой ужас!!!!!!!!!нет слов...аж слезы наварачиваются(((

    • SkorpioN Junior Member
      офлайн
      SkorpioN Junior Member

      53

      18 лет на сайте
      пользователь #76451

      Профиль
      Написать сообщение

      53
      # 22 января 2015 20:45

      2 сеция 8 этаж, не закрываются наружние двери при переходе от площадки со счетчиками на "балкон" перехода к лестнице.

    • Kostya_Pride Member
      офлайн
      Kostya_Pride Member

      275

      16 лет на сайте
      пользователь #136392

      Профиль
      Написать сообщение

      275
      # 22 января 2015 20:49

      по ходу, первая секция самая нормальная, тьфу-тьфу-тьфу

    • Ректор Senior Member
      офлайн
      Ректор Senior Member

      8024

      17 лет на сайте
      пользователь #96643

      Профиль
      Написать сообщение

      8024
      # 22 января 2015 20:58

      ой не знаю. в пятой тоже хорошо

      Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

      хотя, конечно, если так реагировать на отсутствующий, метал. короб, который все всё равно выкинут так реагировать...

      3.3.3
    • OneginS Member
      офлайн
      OneginS Member

      420

      13 лет на сайте
      пользователь #485079

      Профиль
      Написать сообщение

      420
      # 22 января 2015 21:14

      Судя по фото, всё ужасно. Мапид панельки и то лучше делает. Представляю что будет через полгода-год, когда все ремонт будут делать и зашарпают МОП.

    • dobermane Member
      офлайн
      dobermane Member

      149

      12 лет на сайте
      пользователь #681218

      Профиль
      Написать сообщение

      149
      # 22 января 2015 21:47
      Bagammut:

      Какой ужас!!!!!!!!!нет слов...аж слезы наварачиваются(((

      Не просто слезы, а истерические слезы :weep: у меня такое ощущение, что квадратные метры совсем не такие как надо((( :moderator: очень растроились!

    • Ректор Senior Member
      офлайн
      Ректор Senior Member

      8024

      17 лет на сайте
      пользователь #96643

      Профиль
      Написать сообщение

      8024
      # 22 января 2015 21:50

      я уже писал, что 71 метр по проекту по рулетке вышел 70. если из-за этого стоит расстраиваться, то наверное я что-то не понимаю

      3.3.3