Могилев. Фатина 19.

infinity_look, если у Вас есть какая-нибудь информация по третьему пусковому объекту, или есть возможность сфотографировать этот корпус - будьте добры, сбросьте фотографии, пожалуйста. Интересно, что там сейчас.

Кто из 3-его пускового, может пора уже квартиры тянуть? Насколько я знаю, - все берут без отделки. Вот я подумываю стены переносить!!!

Причем первыми должны выбирать, кто оплатил все взносы.

1м2 - 10687057 руб. Взносы у каждого разные, они зависят от квадратных метров в вашей квартире.

Да, но квартиры не большие, коридор огромный, балконы маленькие, были в готовой 3-ке во втором пуске-не понравилась. Но вкусы у всех разные.

Вы же были в квартире без ремонта? Без ремонта всегда кажутся комнаты маленькими. Мы были в первом корпусе в однокомнатных с ремонтом и без ремонта. Разница есть.

Давайте соберем собрание квартиры выбирать. Предлагаю:
первыми выбирают из правления(за то что нас обзванивали), вторыми - кто раньше вошел в строительство и вовремя платил (их взносы больше обесценилось) в порядке очередности уплаты первого паевого взноса и своевременности уплаты остальных. Интересно выслушать Ваши предложения.
Тоже хочу стены заказать в другом месте - без выбора квартиры никак. Тупо бурить то что уже сделают - глупо.
Также неплохо было бы узнать стоимость отделки. Возможно ее объявят близко к нулю чтобы побольше содрать с тех кто без отделки (то есть со всех из 3-го пуска). Тогда есть смысл отделку всетаки заказать.
Также надо поднять на собрании вопросы, чтобы
1) полотенцесушители в ванных правильно повернули, а не по глупо составленному проекту(там где у нормальных людей зеркало напротив умывальника висит)
2) счетчики учета тепла чтобы расключили в соответствии с требованиями обслуживающей их минской организации - иначе врядли когда они потом к учету приниматься будут. Или пусть их не устанавливаю, а цену в несколько миллионов нам отминусуют.
Добавьте сюда недоделки, замеченные Вами во втором пуске.
Иначе будем сами все доделывать и устранять. Особенно стройматериалы таскать кому то на 12 этаж для переделки стен когда лифты не работают, а строители с краном уже свалили.

Здравствуйте!
В целом уважаемый(-ая) mrDAIM прав, но есть неточность:

mrDAIM:

По поводу всего остального - есть смысл обсудить, но, например, менять полотенцесушители по закону- к сожалению запрещено. Нужен проект.

Полотенцесушитель, согласно проекта, расположен действительно неудобно. Не загорами корректировка ПСД, согласно условиям договора (п.5.4.2: Потребительский кооператив обязан не позднее чем за 4 месяца до окончания строительства подать заявку на выполнение корректировки проектно-сметной документации по квартирам, не выполняющим в полном объеме отделочные работы), так что нам мешает при этом внести изменение в проект (тем более, что корректировка осуществляется за наш счет)?

Первоначальное ПСД уже входит в сумму м2. А вот для тех, кто берет жилье без отделки, нужна корректировка ПСД с перерасчетом стоимости м2 - вот за это надо будет еще отдельно доплатить. Вроде бы, если отделку захотят менее 30% жильцов, то отделки не будет у всего дома, и тогда корректировка ПСД будет расбросана на весь дом.

Объясню. Если бы ЖПСК придерживались ваших правил, то большинство домов вообще бы было бы не укомплектовано или укопмклектовано на 2/3. Если человек сразу узнает, что ему достанется первый или допустим последний, или еще какой-либо этаж, который ему не нравится,то человек и не вступит в эту стройку. И в итоге вся стоимость дома ляжет на плечи этих 2/3 людей. И итоге вы бы заплатите еще более большую сумму. И далеко не все хранили деньги в долларах, а потом поменяли. У некоторых деньги хранились в рублевых вкладах. А в рублевом эквиваленте ничего не изменилось. И люди платят фиксированную стоимость метра - 10800 тр беларусских рублей. Поэтому для этих людей не понятно, почему вообще вы должны тянуть или тем более выбирать первым. Ведь дом строится за беларусские деньги из беларусских материалов беларусскими строителями.
Поясню теперьпро первоочередность, когда тянут в лотерею этажи. Тот, кто первый тянет, тот сам решает свою судьбу. Теорию вероятности никто не отменял. Тот, кто тянет 1-й, у того шанс вытянуть первый этаж -8 %. Тот, кто тянет 2-м, вероятность вытянуть 1--й этаж увеличивается. И так далее. Тот кто тянет предпоследним - 50 на 50. Именно в этом выгодность того, кто тянет первым. И это все прекрасно понимают. Я понимаю, что вы хотите полностью себя обезопасить. Но так не бывает. Тем более, что тем людям, которые тянут последние, квартиры не бесплатно достаются. Они тоже платят как и вы.
А если делать по правилам в льготных домах ( а у нас именно такой дом, кто бы что ни говорил):
Два этапа: сначала по году постановки на учёт тянем НОМЕР ОЧЕРЕДИ и только на втором этапе тянем НОМЕР КВАРТИРЫ с учётом вытянутого номера очерёдности и далее сначала одно , затем двух , затем трёх комнатные. Вариант хоть и чуть более долгий, но более демократичный. На одном из минских форум нашёл, что с точки зрения законодательства более правильный (если, конечно, этот момент не прописан в уставе этого ЖПСК). Тогда и спора быть не может.

П. С. Кстати, точно знаю, что зачастую 1 этаж (я так понимаю, что из-за него в основном этот спор) некоторые люди сами хотят (инвалидность, боязнь высоты, сделать погребок на балконе, переделать под магазин и т.д.). Поэтому может этот спор вообще не нужен? Нужно сначала опросить всех людей.

AndreyJan:

mrDAIM:
не понятно, почему вообще вы должны тянуть или тем более выбирать первым
Я не входил первым, не состою в правлении, поэтому не имею право выбирать первым – не надо делать из меня врага.

Фраза вырвана из контекста. Если прочитать фразу полностью, то становится понятным, что никто никого не обвиняет и не делает врагом

AndreyJan:

В лотерею у всех шансы вытянуть нежелательный этаж равны. Его может вытянуть даже первый тянущий с такой же вероятностью как и последний. А вероятность решать судьбу - это пустая болтовня.

Я думал, что "разжевал " понятно всем. Т.е. вы считаете, что вероятность вытянуть 1-й этаж у первого тянущего не 8%, а 50 на 50 (т.е. из 12 бумажек вытянуть 1-й этаж такая же вероятность, что вытянуть из 2-х бумажек 1-й этаж)???? Вы серьезно так считаете или написали на эмоциях?

AndreyJan:

Вариант выбирать этаж исходя из года постановки на учет более справедлив, чем лотерейный и легко реализуем. Его тоже можно поставить на голосование. А дальше как решит большинство.

Я не так писал. Я писал так:

mrDAIM:

Два этапа: сначала по году постановки на учёт тянем НОМЕР ОЧЕРЕДИ и только на втором этапе тянем НОМЕР КВАРТИРЫ с учётом вытянутого номера очерёдности и далее сначала одно , затем двух , затем трёх комнатные. Вариант хоть и чуть более долгий, но более демократичный. На одном из минских форум нашёл, что с точки зрения законодательства более правильный (если, конечно, этот момент не прописан в уставе этого ЖПСК). Тогда и спора быть не может

Как говорят в Одессе - это две большие разницы.

AndreyJan:

А дальше как решит большинство.

Вы наверное понимаете не хуже меня, что за такой вариант проголосует 43 человека из 44 человек. Не проголосует только 44-й, который последний стоит в списке. Именно поэтому этот вариант не может быть использован в льготном доме. Это собрание будет напоминать сцену из фильма "Гараж" Э. Рязанова, когда большинством решили исключить самых слабых и незащищенных. Я так же не хочу.
И вообще. Таких аргументов в исключительности одних, и бесправности других можно придумать очень Много. Например, давайте наделим большими полномочиями тех, кто работал на Химволокно. Кто продолжает работать на заводе, того можно наделить еще большими полномочиями. Ведь заказчиком является именно Химволокно. Я таких предлогогов очень много могу придумать. Но так неправильно.

Предлагаю этот спор прекратить. Делить шкуру неубитого медведя пока рано. Когда коробка дома будет полностью готова, только тогда можно будет продолжать наш спор. Может еще столько всего случиться, тьфу-тьфу-тьфу, стучу 3 раза по дереву