Ответить
  • moi_dom Neophyte Poster
    офлайн
    moi_dom Neophyte Poster

    4

    14 лет на сайте
    пользователь #311173

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 30 сентября 2010 18:11

    Всем здравствуйте, пока Мара болеет, мы решили создать ник от инициативной группы нашего дома. Будем активней общаться.

    BVM-01, по поводу кв.73 многие были против, а некоторые и не знают об этом:), но почему-то председатель решил за всех.

    Что касается начислений, то все, что предоставил председатель, в том числе проверяли специалисты в коммунальной сфере. Инициативная группа пыталась оплатить услуги аудитора самостоятельно, но председатель отказался кому-либо предоставлять документы для проверки. По предварительным данным нарушений уже достаточно.

    Ремонты действительно мешают,но с собственником квартиры во 2 подъезде, вроде, удалось договориться делать перерывы для детского сна. Кроме того, он пообещал, что ремонт не продлится более 2-х дней. С другой стороны, мы так же должны быть терпимее и договариваться мирным путем.

    Поломки лифта раздражают всех, а мусор в лифте, брошенный соседями, раздражает еще больше. Если уж намусорили, так уберите.

    И еще один момент- просим, не выливайте различные жидкости в мусоропровод- неприятно потом руками его открывать, да и запах остается.

    Что касается парковки и торгового помещения (кв.73)- по какой причине без согласия собственников жилого дома перевели жилое помещение в нежилой фонд. И как это помещение получило статус торгового? Это что же получается? к нам в дом будут приезжать машины, ск какой стороны? Проложат дорогу со стороны жиновича или этот транспорт будет подъезжать со стороны двора, где находится детская площадка и с парковкой вечные проблемы. Я против торгового помещения площадью более 115 м2 под окнами.

    Поэтому будет нелишним проработать вопрос с квартирой 73.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    64817

    18 лет на сайте
    пользователь #71573

    Профиль

    64817
    # 30 сентября 2010 18:54

    Хоть и не являюсь жителем, но знаком с топикстартером. Вставлю своих пару мыслей.

    был найден выход- Лобанка, 4; Есенина, 38 и др.

    они управляющим органом тс выбирали не председателя тс, а правление из 9-11 человек.

    Такой вариант тоже рассматривался, но к сожалению, как и ко всему остальному, дальше разговоров и убеждений пары-тройки человек дело не пошло. Как обычно - всем нас...ть.

    А с этим переделом №73 и пр. вообще очень подозрительная ситуация, наслышан. :znaika:

    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    Председатель вроде вменяемый и компетентный человек.

    Если Вы обращались к нему по поводу вкрутить лампочку в подъезде или как сделать чуть теплее в квартире, или с подобными вопросами, думаю, что он Вас полностью удовлетворил.

    Вся проблема Вашего председателя в том, что крутить гайки он вполне вероятно умеет, но как руководитель, директор (а он по сути есть некий директор фирмы, предприятия, организации) он полный НОЛЬ.

    P/S/ Ну а насчет претензий к начислениям, вряд ли мы с вами самостоятельно разберемся. У меня высшее экономической образование, но все равно я бы не взялся за это. Надо знать нюансы в коммунальных расчетах.

    Вот как раз так считают почти все жильцы - "вряд ли мы с вами самостоятельно разберемся". Бред, бред, и еще раз бред.

    Вы бы ходили на собрания и попытались выслушать девушку, которой все время Делюкин и Ершов (это вообще быдло, без комментариев) затыкают рот, у нее как раз-таки есть и все раскладки по финансам и крайне дельные предложения.

    Надо нанять независимых аудиторов и все проверить.

    Знаете, сколько стоит аудиторская проверка ? А это будут Ваши деньги... Неужто не проще (хотя, как раз в плане моральных и физических сил не проще) все сделать самим ?

    Только вот для этого не должно быть у людей подхода "Ну вы решайте, если что, мы поддержим".

  • moi_dom Neophyte Poster
    офлайн
    moi_dom Neophyte Poster

    4

    14 лет на сайте
    пользователь #311173

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 30 сентября 2010 19:43

    eminsk, хотим еще раз выразить Вам благодарность.

    Вы хоть и не живете с нами в одном доме, но Ваш опыт проживания в товариществе очень нам помог. И спасибо за то, что потратили свое время, чтобы зимой поприсутствовать на нашем собрании.

    Так же хотим поблагодарить тетю одной из наших соседок - она не только помогает нам советами, но и как бухгалтер предоставила много полезной информации, работая в тс г.Минска, она так же была на наших собраниях.

    Огромное спасибо всем, кто помогает нашему дому! И приносим Вам свои извинения за поведение председателя и особенно гл.инженера.

    А для жителей нашего дома - нашему дому помогают совершенно посторонние люди, которые были в такой ситуации как и мы и достойно из нее вышли. Они делятся опытом, те, кто работают в тс- дают профессиональные советы, помогают объективно оценивать деятельность тс.

    Так почему же в нашем доме людям, которые на протяжении 2 лет живут вместе, так сложно обратить внимание на наши проблемы и хотя бы поприсутствовать на собрании?

    Надеемся, что это изменится.

  • BVM-01 Neophyte Poster
    офлайн
    BVM-01 Neophyte Poster

    2

    14 лет на сайте
    пользователь #311001

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 1 октября 2010 09:28

    Так почему же в нашем доме людям, которые на протяжении 2 лет живут вместе, так сложно обратить внимание на наши проблемы и хотя бы поприсутствовать на собрании?

    Когда планируется собрание?Можно ли в личку сообщить о каких претензиях в начислениях и т.п. идет речь

  • moi_dom Neophyte Poster
    офлайн
    moi_dom Neophyte Poster

    4

    14 лет на сайте
    пользователь #311173

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 1 октября 2010 09:50

    BVM-01, собрание необходимо провести не позднее конца октября- середины ноября. Сбросьте №квартиры в личку - с каждым подъездом отдельно мы попробуем провести мини собрание, чтобы все смогли спокойно ознакомиться с документами. Кроме того, обнаружился еще один факт, который стоит обсудить между жильцами лично по поводу руководства тс и выборных должностей.

  • morflot Member
    офлайн
    morflot Member

    193

    23 года на сайте
    пользователь #1603

    Профиль
    Написать сообщение

    193
    # 1 октября 2010 09:59

    Добрый день.

    А почему бы не побороться с председателем его же методами? провести анкетирование. Сформулировать ряд вопросов (73кв, горячая вода, платежи и т.д.) и дать людям, пусть подумают и выразят своё мнения. Т.к. кворума на собраниях врятли можно добиться, а уж тем более большинства в оппозиции председателю.

    По поводу аудиторской проверки, нам же ненужно предоставлять данные в какие либо органы, поэтому лучше обойтись своими силами, людей со знаниями азов бух учёта, думаю, в нашем доме найдётся достаточно.

    В обществе, где нет цветовой дифференциации штанов, нет цели, а если нет цели то ...
  • moi_dom Neophyte Poster
    офлайн
    moi_dom Neophyte Poster

    4

    14 лет на сайте
    пользователь #311173

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 1 октября 2010 10:49

    morflot, и Вам добрый. Дело в том, что для проведения общего собрания инициативной группе необходима четверть голосов (подписей). Далее Делюкин должен назначить по нашему требованию общее собрание. Так же ревизионная комиссия может потребовать проведения собрания, но по известным причинам этого не происходит.

    План такой- собираем мини собрания отдельно с каждым подъездом, обсуждаем, формулируем вопросы. Далее инициируем общее собрание и просто голосуем по данным вопросам (либо анкетирование в случае, если будут желающие пройти по квартирам и провести таким образом голосование).

    На должность управляющего нам прислали анкеты более 30 человек. С ними все же желательно пообщаться лично.

    Специалистов в нашем доме действительно достаточно- строителей, экономистов, бухгалтеров, юристов и просто активных жильцов. У нас все получится и своими силами мы можем справиться, необходимо только переизбрать ревизионную комиссию, включить в состав не 3 человек, а 5-6.

    morflot, думаю, что не стоит бороться с ним его же методами- некрасиво поступать придется:(.

    Хочу заметить, анкетирование, которое провел председатель, проведено с нарушениями нашего устава, закона о совместном домовладении и ГКРБ. Юридической силы оно не имеет, а по поводу попытки председателя узаконить через это анкетирование липовый акт ревизионной комиссии- его действия не только порицания достойны, а и серьезного наказания за подобные махинации с фин.отчетами.

    Пока же председатель, видимо, считает, что раз подписи на акте не его, то он ни при чем. Дмитрий Эдуардович, Вы заблуждаетесь, т.к. Вы знаете, что этот акт не соответствует действительности, о чем есть письменные доказательства. С которыми Вы под подпись ознакомлены.

    Так же интересует, почему в анкетировании был вопрос о включении Корбута в состав правления, а вопрос о переизбрании ревизионной комиссии или включении в ее состав желающих жильцов из инициативной группы Вы отказались включить?

  • garuna Junior Member
    офлайн
    garuna Junior Member

    78

    14 лет на сайте
    пользователь #306233

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 2 октября 2010 19:28

    Да, вот именно, на каждом собрании Делюкин говорил девушке примерно так, - "Хотите участвовать в решении проблем, милости просим". Этим он заткнул, недовольных, успокоил сомневающихся. И что ? Кто-нибудь видел в анкете вопрос, связанный с включением кого-нибудь из активистов в состав комиссий или правления ???

    Отсюда следует только один вывод - Делюкин - наглый врун и обманщик.

  • Alex.Genie Senior Member
    офлайн
    Alex.Genie Senior Member

    1365

    21 год на сайте
    пользователь #7246

    Профиль
    Написать сообщение

    1365
    # 11 ноября 2013 19:41

    А что за история с 73 кв., можно поинтересоваться?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    601

    10 лет на сайте
    пользователь #1308945

    Профиль

    601
    # 25 июля 2014 02:32

    [censored by Lykke]

  • Ragoza Neophyte Poster
    офлайн
    Ragoza Neophyte Poster

    11

    10 лет на сайте
    пользователь #1197835

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 6 августа 2014 16:02

    Mara1977, тема еще актуальна?

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    46

    10 лет на сайте
    пользователь #1325413

    Профиль

    46
    # 6 августа 2014 20:21

    [censored by perfetto_vita]

  • dm230780 Member
    офлайн
    dm230780 Member

    429

    15 лет на сайте
    пользователь #188217

    Профиль
    Написать сообщение

    429
    # 24 августа 2014 12:56 Редактировалось dm230780, 1 раз.

    Соседи здравствуйте!
    Наслышаны о Ваших проблемах. Мы изначально жили сами по себе. Мы это: ТС Гаруна,22, ТС Игнатовского,8, ТС Игнатовского,14.
    Вспоминая пословицы и поговорки "Один в поле не воин" и т.д. и т.п., нам изначально пришлось общаться между собой, перенимая положительный опыт друг друга и жаловались друг другу на одинаковые проблемы.
    В настоящее время идет работа по организации и объединению возможностей квалифицированных сотрудников, таких как:
    - председатель ТС, бухгалтер, юрист-паспортист, главный инженер, РКУ (хозяюшка), слесарь-электрик, сантехник, диспетчер.
    Средний объем денежных средств на содержание персонала одного дома, составляет 7.000.000 рублей, что конечно же недостаточно для полноценной работы ТС, т.к. персонал работает 3 дня в месяц, что негативно сказывается на качестве и полноте оказываемых услуг, в следствии чего растет недовольство собственников ТС.
    Напоминаем, что законом нам - собственникам дано право принимать самостоятельные решения для улучшения жизни и содержания нашей собственности.
    Одним из решений улучшения качества самообслуживания мы видим в объединении сотрудников ТС и работа их централизованно на несколько ТС (домов).
    Один жилой дом 7.000.000 рублей умножаем на 6 домов и получаем фонд заработной платы в 42.000.000 рублей, делим на 8 сотрудников и получаем среднюю заработную плату в 6.000.000 рублей. По 5-ти летнему опыту работы, эффективная форма обслуживания до 15-ти жилых домов.
    Хотели выложить бухгалтерскую документацию, однако юрист не рекомендовал сославшись на коммерческую тайну хозяйственной деятельности.
    Собственников заинтересованных в наведении порядка просим рассмотреть все вышеперечисленное и связаться с нами.
    п.с. контактные телефоны правлений и председателей можно найти на форумах домов, подробная информация по запросу личным сообщением.
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1248942&start=2520
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1183830&start=2220
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1226224&start=0

    Жить можно лучше. Можем сами, не можем платим. Кто если не мы.

    Добавлено спустя 33 минуты 9 секунд

    На вопрос: "Сколько стоит обслуживание одного жилого дома?" без субсидий и дотаций - ПОЛНОЕ ВОЗМЕЩЕНИЕ ВСЕХ РАСХОДОВ ДОМА, отвечаем просто: счет за услугу - строчка в жировке. Вы знаете сколько потребили и сколько за это оплатили долевым участием.

    Добавлено спустя 6 минут 51 секунда

    Данная жировка в таком виде была сформирована по требованию собственников жилого дома.
    После изучения нашей жировки возникают ли у вас какие либо вопросы по начислениям?
    Жировку мы формируем самостоятельно, для предоставления полной своевременной и актуальной информации интересующей собственников, а не шаблонные "исполкомовские цифры" взятые "с потолка".

    Делай добро и бросай его в воду.
  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    50

    10 лет на сайте
    пользователь #1369482

    Профиль

    50
    # 8 сентября 2014 05:40

    [censored by Strelka]