Ответить
  • Bombero MemberАвтор темы
    офлайн
    Bombero Member Автор темы

    360

    15 лет на сайте
    пользователь #76553

    Профиль
    Написать сообщение

    360
    # 19 ноября 2013 13:07 Редактировалось Bombero, 67 раз(а).

    Все общение по дому переехало на новую площадку:
    bit.do/d20

    В данной ветке обсуждается строительство многоквартирного 25-этажного жилого дома № 13 по генплану в квартале застройки ул. 4-е кольцо – пр. Победителей – ул. Нарочанская – ул. Проектируемая № 3 (Мястровская) в границах района Лебяжий

    Архив полезной информации от h13
    Обсуждение перепланировки боковой 2-ки
    Обсуждение перепланировки угловой 2-ки
    План застройки

    Белорусский народный банк тел.309-7-309
    в белорусских рублях 0,1%, нет минимального порога, но не более 1 000 000 руб. комиссии.
    в валюте без комиссии по курсу покупки банка на день оплаты

    Банк Москва-Минск тел.186
    в белорусских рублях 0,1%, но не менее 15 000руб комиссии
    в валюте без комиссии по курсу покупки банка на день оплаты

    БелСвиссБанк тел 306-20-40
    в белорусских рублях 0,15%, нет минимального порога, но не более 300 000 руб. комиссии
    в валюте без комиссии по курсу безналичного расчета на день оплаты

    Технобанк тел.283-28-28
    в белорусских рублях 0,15%, но не менее 5 000 руб комиссии
    в валюте без комиссии по курсу безналичного расчета на день оплаты

    БПСбанк тел.148
    в белорусских рублях 0,15%, но не менее 8 000 руб комиссии
    в валюте без комиссии по курсу безналичного расчета на день оплаты

    Беларусбанк тел.147
    в белорусских рублях 0,2%, нет минимального порога комиссии
    в валюте без комиссии по курсу покупки банка на день оплаты

    Горячая линия УКС 7 СУ 34 http://www.stroytrest.by/about
    ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ
    С имеющимися у Вас жалобами и предложениями по работе нашего предприятия Вы можете обратиться по телефону горячей линии:
    Горячаяя линия Аппарат управления(017) 288-10-31
    СУ-34(017) 284-41-94 Директор Янов Игорь Юрьевич
    понедельник - четверг 14.00 - 17.00, пятница 14.00 - 16.00
    Эксперт СУ 34, видимо инженер по качеству или гарантийному устранению недостатков Ольга Владимировна Акулова тел 2843189 моб 044 7235937
    Окна Инженер по качеству Людмила 29 3799919

  • strelok110 Member
    офлайн
    strelok110 Member

    326

    10 лет на сайте
    пользователь #367364

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 3 сентября 2014 13:54 Редактировалось strelok110, 2 раз(а).
    Ryhor:

    ВСЕМ ДОЛЖНИКАМ СЕГОДНЯ НАПРАВЯТ ПИСЬМО (у кого будет первое а у кого и второе)
    ТАК_ЧТО ИСКЛЮЧЕНИЕ НЕ ЗА ГОРАМИ!!!!

    По поводу кредитов.

    НЕ ТЯНИТЕ - ИДИТЕ ОТКРЫВАТЬ ПО МАКСИМУМУ СЕЙЧАС!!!!

    ТАМ ДОЛГАЯ ПЕСНЯ ПО ОТКРЫТИЮ!!! неделя на сбор документов+ неделя на утверждение (дадут или нет) + несколько дней на платеж.
    ЗА ЭТО ВРЕМЯ МОЖНО И ВЫЛЕТЕТЬ ИЗ ЖСПК!!!

    ОКРОЙТЕ ПО МАКСИМУМУ И ЖДИТЕ!!!

    ПРО УКС - ЭТО ПОСРЕДНИК КОТОРЫЙ ПЕРЕКИДЫВАЕТ ДЕНЬГИ И ИМЕЕТ НА ЭТОМ ПРОЦЕНТ!!!

    Открыть по максимуму сейчас - это окрыть на оставшиеся 15%. Получить запись в кредитную историю что, ты должен банку и отминусовать платеж по кредиту из своего дохода (особенно весело, когда строится декретница), отминусовать двух поручителей (как минимум).
    Что делать потом? Когда объявят новую стоимость.
    Если тот, кто строится не имеет дохода > 10млн, второй жилищный уже врятли дадут.
    Вот, видимо, после объявления новой цены и попрёт волна неплатежей.

  • Palett Member
    офлайн
    Palett Member

    159

    10 лет на сайте
    пользователь #360660

    Профиль
    Написать сообщение

    159
    # 3 сентября 2014 14:21

    Очень плохо, что столько неплательщиков на данный момент, хотя еще не пересчитывалась стоимость и все идет в рамках изначальной стоимости метра. Эти долги тянут за собой весь дом -сроки затягиваются и стоимость может еще больше увеличиться. Много неплательщиков среди будущих владельцев 2-3 комнатных квартир. Стоит взвесить свои возможности, возможно попробовать поменяться. Стоимость метра точно не уменьшиться и льготных кредитов не будет, поэтому надо решать. Всем, кто из последней группы, надо четко озвучить крайний срок и исключать, при неоплате

  • Ryhor Senior Member
    офлайн
    Ryhor Senior Member

    808

    17 лет на сайте
    пользователь #28423

    Профиль
    Написать сообщение

    808
    # 3 сентября 2014 14:37

    ДУМАЮ, ТЕ, у кого с сегодняшнем ПИСЬМОМ будет ДВА - на ближайшем собрании уполномоченных будут исключены!!!

  • pundit Senior Member
    офлайн
    pundit Senior Member

    2428

    7 лет на сайте
    пользователь #1287959

    Профиль
    Написать сообщение

    2428
    # 3 сентября 2014 14:49
    strelok110:

    Самый выгодный Белагропромбанк.
    Есть совокупный доход, но нет увеличения кредитной линии. Предлагают после увеличения стоимости придти к ним и взять ещё один кредит.
    А чтобы взять ещё один кредит выплаты по предыдущему кредиту кредитозаявителя не должны превышать 50% его дохода.

    Предвидя увеличение стоимости после пересчета до 30% сейчас кредит брать ну никак, нужно ждать новой суммы в справке ЖСПК и потом брать по максимуму.

    Мне говорили немного по-другому. Взять дополнительно новый кредит в БАПБ нельзя. Одна строящаяся квартира - одна кредитная линия. Хочешь еще кредит - погаси полностью предыдущий. И другой банк (например, Белинвест) на строительство этой квартиры кредит тоже не даст, пока не рассчитаешься с Агрой.
    Правильно ли я понимаю, что банк не откроет кредитную линию на сумму, выходящую за стоимость квартиры в справке ЖСПК (по 9900). Тогда нечего дергаться с кредитом, пока не будет новой стоимости в справке. И сколько будут тянуть кота за хвост?

  • urucha Member
    офлайн
    urucha Member

    175

    7 лет на сайте
    пользователь #1153409

    Профиль
    Написать сообщение

    175
    # 3 сентября 2014 14:51 Редактировалось urucha, 1 раз.

    Интересная мысль отыскалась на ветке наших соседей напротив (БТК -белтелеком). У них ситуация уже стагнирует несколько месяцев. Тоже с неплательщиками и их исключением (задолженность десятки млд.).Послушайте.
    "На всякий случай (перед грядущим "разгоняем" 4.09 ) повторюсь - для того, чтобы платежки для плательщиков не стали безумной величины необходимо голосовать против массового исключения и требовать согласованной и оперативной процедуры "исключение - принятие в состав ЖСПК", причем важнее оперативность принятия. Это в интересах всех, а не только неплательщиков - я бы сказал, что плательщики должны волноваться даже больше за свои кровные."

    Комментарий мой: это у них будет рассматриваться вопрос об исключении с участием руководства БТК.
    Предлагаю подумать, может и в нашем случае, чтобы исключить возможный временной разрыв между исключением и внесением оплаты новыми членами по ведомствам провести упреждающие действия, вплоть до подготовки отказов ведомств от отведенных им кв.в ЖСПК и передачи их городу. На сколько известно, что набрать оперативно по ведомствам не получается, процедура затягивается на полгода, а что с нами -платить уже будет нечем. :roof:
    Основания те же, чтобы не допустить недофинансирования оставшимися ПОКА "дисциплинированными и ответственными плательщиками"

  • Ryhor Senior Member
    офлайн
    Ryhor Senior Member

    808

    17 лет на сайте
    пользователь #28423

    Профиль
    Написать сообщение

    808
    # 3 сентября 2014 14:57

    11 сентября (четверг)
    В 18.30 в Министерстве экономики (БЕРСОНА 14)

    Будет собрание УПОЛНОМОЧЕННЫХ!!!
    Основная повестка - ИСКЛЮЧЕНИЕ НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ!!!

  • pundit Senior Member
    офлайн
    pundit Senior Member

    2428

    7 лет на сайте
    пользователь #1287959

    Профиль
    Написать сообщение

    2428
    # 3 сентября 2014 15:00
    strelok110:

    Уполномоченным нужно пообщаться со своими должниками более 100 млн., узнать ситуацию, и предупредить, что в случае неуплаты в текущем месяце и после объявления УКСом нового срока и цены им грозит исключение.

    Ryhor:

    Ориентировочный расчёт стоимости 1 м2 строительства будет предоставлен кооперативу после переноса сроков введения объекта в эксплуатацию (со слов представителя заказчика).
    В настоящее время заказчик обратился в «РУП « Ордена Трудового Красного Знамени « Институт Белгоспроект» с просьбой увеличить общую продолжительность строительства на 3 мес. Проектный институт подготовил данную документацию и она направлена на рассмотрение в РУП «Главстройэкспертиза». В свою очередь РУП «Главстройэкспертиза» потребовала решение (согласование) Мингорисполкома о продлении сроков. Получением данной бумаги сейчас занят генподрядчик. Надеюсь хотя бы узнать общую позицию РУП «Главстройэкспертиза» (планирую быть в этот четверг там на приёме), так как официальный ответ эта организации предоставит не ранее чем недели через три.

    Казнить нельзя помиловать.
    Объявления УКСом нового срока и цены в текущем месяце не будет.

  • Ryhor Senior Member
    офлайн
    Ryhor Senior Member

    808

    17 лет на сайте
    пользователь #28423

    Профиль
    Написать сообщение

    808
    # 3 сентября 2014 15:11 Редактировалось Ryhor, 2 раз(а).

    Прошлое собрание провели - на счет поступило 900 000 000 рублей. А эти - бы деньги выставили бы в ЭТОТ платеж.... (ДОЛГ РАСПИСЫВАЕТСЯ НА ВСЕ КВАРТИРЫ В СЛЕДУЮЩЕМ ПЛАТЕЖЕ С ДОЛЖНИКАМИ И БЕЗ ИХ, ТОЛЬКО ДОЛЖНИКИ ПОЛУЧАЮТ СВОИ СУММЫ СО СВОИМИ ДОЛГАМИ, А МЫ ПОЛУЧАЕМ СУММЫ С ЧАСТЬЮ ДОЛГА ДОЛЖНИКА)
    При этом часть долгов погасилась. При этом закупалась еще часть стройматериалов.

    Я ПЛАЧУ ИСПРАВНО!!! СВОИ ДЕНЬГИ МОГ-БЫ КРУТИТЬ НА ДЕПОЗИТАХ и тд....
    1. Закончились деньги на счете.
    2. Продалась машина.
    3. Залез в долги у родственниках.
    4. Открыта дополнительная кредитная линия в БелАгроБанке.

    Мне то ждать не чего.... А есть люди, которые уже платят проценты по кредитам...
    Чем быстрее построим - тем дешевле будет....

  • urucha Member
    офлайн
    urucha Member

    175

    7 лет на сайте
    пользователь #1153409

    Профиль
    Написать сообщение

    175
    # 3 сентября 2014 15:21

    :super:

  • strelok110 Member
    офлайн
    strelok110 Member

    326

    10 лет на сайте
    пользователь #367364

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 3 сентября 2014 15:38
    Ryhor:

    Прошлое собрание провели - на счет поступило 900 000 000 рублей. А эти - бы деньги выставили бы в ЭТОТ платеж.... (ДОЛГ РАСПИСЫВАЕТСЯ НА ВСЕ КВАРТИРЫ В СЛЕДУЮЩЕМ ПЛАТЕЖЕ С ДОЛЖНИКАМИ И БЕЗ ИХ, ТОЛЬКО ДОЛЖНИКИ ПОЛУЧАЮТ СВОИ СУММЫ СО СВОИМИ ДОЛГАМИ, А МЫ ПОЛУЧАЕМ СУММЫ С ЧАСТЬЮ ДОЛГА ДОЛЖНИКА)

    Такого не может быть!
    Долг может расписаться на всех, только после исключения должника.
    Также на всех может расписаться построенная стоимость квартиры должника после его исключения (если нужны деньги, а ждать (мин 2 месяца (утверждение в организации + утверждение в исполкоме)) того, кто придёт на его место и заплатит эту часть нет времени) - хотя не знаю законна ли такое распределение так как исключенному могут возвращать его средства 6 месяцев или пока на его место не будет заключён новый договор.

    Живой пример - дом Белтелекома с 20 миллиардами долга. Им же не приходит платёжка с + 100 млн за должников.

  • Happinin Member
    офлайн
    Happinin Member

    315

    7 лет на сайте
    пользователь #1122000

    Профиль
    Написать сообщение

    315
    # 3 сентября 2014 16:04

    Какая-то паевая покупка квартиры получается внутри самого ЖСПК. Идея интересная, для тех у кого есть деньги, но схема, скорее всего не сработает, т.к. квартиры расписаны по ведомствам, а отказ для ведомства от квартиры мало чем отличается от передачи этой квартиры на город. Бюрократия. По опыту в НБРБ, на отказавшуюся квартиру человека нашли за две недели. Думаю люди быстро найдутся, если никто специально затягивать не будет.
    Как писали ранее, дом не сдадут до 30 числа никак, надо, чтобы не мы в этом виноваты были!!! Плюс, вроде если не сдан в срок, застройщик не получает дополнительно бонус (больше 1 млрд) а этот бонус включён в пока наши ~10 млн. Капля в море - но на дороге не валяется.

  • strelok110 Member
    офлайн
    strelok110 Member

    326

    10 лет на сайте
    пользователь #367364

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 3 сентября 2014 16:15

    Генподрядчик пытается перенести (увеличить) срок на 3 мес. через Проектные организации. Скорее всего это связано с изменениями в проекте, которые вносились в процессе строительства (например, требовалось усиление верхних этажей, когда уже упёрлись в эти этажи, а это внести изменения в проект и согласовать со всеми 1 мес., пройти экспертизу ещё месяц и только потом продолжать строить).
    Если бы Генподрядчик переносил сроки по поводу несвоевременного финансирования, он бы просто заключил доп соглашение с УКСом.

  • pundit Senior Member
    офлайн
    pundit Senior Member

    2428

    7 лет на сайте
    пользователь #1287959

    Профиль
    Написать сообщение

    2428
    # 3 сентября 2014 16:47 Редактировалось pundit, 1 раз.
    strelok110:

    Белинвестбанк - максимальный платеж по кредиту не должен превышать 50% дохода кредитозаявителя без мужа/жены (хотя вроде на туте писали, что совокупный доход учитывают, может неадекватный сотрудник попался)

    В перечне документов для рассмотрения заявления на выдачу кредита на строительство квартиры в составе ЖСПК, выданном на бумаге Белинвестбанком есть "подтверждение родства (оригинал и копия свидетельства о рождении, свидетельства о браке - если размер предоставляемого кредита рассчитывается из совокупного дохода семьи)".
    Еще плюс Белинвеста виден на сайте:

    Заявитель для оформления кредитного договора и получения кредита предоставляет в банк следующие документы:
    4. справку о доходах заявителя и поручителей не менее чем за 3 (три) последних месяца либо информация о наличии зарплатной карточки ОАО "Белинвестбанк";

    То же самое для поручителей. Работникам Нацбанка удобно - зарплатные карты в БИБе.
    Минус - ставка фиксированная 34,5%. В БелАПБ СР+14,5 (те же 34,5%, но есть надежда на снижение).

    Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд

    В БАПБ дается отсрочка выплаты по основному долгу на полтора года, но при желании и возможности можно начинать его погашение в любое время - уплаченное сверх начисленных за месяц процентов пойдет в погашение основного долга. В Белинвесте каждый ежемесячный платеж сразу включает в себя часть основного долга.

  • Ryhor Senior Member
    офлайн
    Ryhor Senior Member

    808

    17 лет на сайте
    пользователь #28423

    Профиль
    Написать сообщение

    808
    # 3 сентября 2014 16:58
    pundit:

    В БАПБ дается отсрочка выплаты по основному долгу на полтора года, но при желании и возможности можно начинать его погашение в любое время - уплаченное сверх начисленных за месяц процентов пойдет в погашение основного долга. В Белинвесте каждый ежемесячный платеж сразу включает в себя часть основного долга.

    ОТСРОЧКА - ЭТО МИНУС 800 000 из 4-5 мил в месяц из 150 мил кредита. Так-что от ее я отказался - буду по максимуму гасить.

  • strelok110 Member
    офлайн
    strelok110 Member

    326

    10 лет на сайте
    пользователь #367364

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 3 сентября 2014 16:58
    pundit:

    strelok110:

    Белинвестбанк - максимальный платеж по кредиту не должен превышать 50% дохода кредитозаявителя без мужа/жены (хотя вроде на туте писали, что совокупный доход учитывают, может неадекватный сотрудник попался)

    В перечне документов для рассмотрения заявления на выдачу кредита на строительство квартиры в составе ЖСПК, выданном на бумаге Белинвестбанком есть "подтверждение родства (оригинал и копия свидетельства о рождении, свидетельства о браке - если размер предоставляемого кредита рассчитывается из совокупного дохода семьи)".
    Еще плюс Белинвеста виден на сайте:

    Заявитель для оформления кредитного договора и получения кредита предоставляет в банк следующие документы:
    4. справку о доходах заявителя и поручителей не менее чем за 3 (три) последних месяца либо информация о наличии зарплатной карточки ОАО "Белинвестбанк";

    То же самое для поручителей. Работникам Нацбанка удобно - зарплатные карты в БИБе.
    Минус - ставка фиксированная 34,5%. В БелАПБ СР+14,5 (те же 34,5%, но есть надежда на снижение).

    Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд

    В БАПБ дается отсрочка выплаты по основному долгу на полтора года, но при желании и возможности можно начинать его погашение в любое время - уплаченное сверх начисленных за месяц процентов пойдет в погашение основного долга. В Белинвесте каждый ежемесячный платеж сразу включает в себя часть основного долга.

    В отделении Белинвеста на Коллекторной, при расчете максимальной суммы, на предложение включить в совокупный доход мужа, моей жене сотрудником банка было сказано: "а если вы разведетесь, кто будет платить?" и предложено мужу взять потребительский кредит на 3 года.
    Я тоже сомневаюсь в адекватности этого сотрудника.

  • Happinin Member
    офлайн
    Happinin Member

    315

    7 лет на сайте
    пользователь #1122000

    Профиль
    Написать сообщение

    315
    # 3 сентября 2014 18:07

    Думаю, это такая позиция банка. Муж - не родственник. Мы когда кредит хотели там взять, оказалось мужа нельзя в совокупный доход включить и его родственников соответственно тоже. Банк кредит оформлял только на того, на кого заключён договор с ЖСПК + только его родственники в совокупный доход. А вот Беларусбанку было без разницы. Правда, что сейчас так же осталось, не берусь утверждать.

  • JohnGalt Member
    офлайн
    JohnGalt Member

    134

    9 лет на сайте
    пользователь #704311

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 3 сентября 2014 19:11 Редактировалось JohnGalt, 1 раз.

    Сегодня что-то разгружали возле вашего дома, строителей было тьма, работал кран.

  • Kit_123 Member
    офлайн
    Kit_123 Member

    441

    9 лет на сайте
    пользователь #604624

    Профиль
    Написать сообщение

    441
    # 3 сентября 2014 19:16 Редактировалось Kit_123, 1 раз.

    +1

  • Ryhor Senior Member
    офлайн
    Ryhor Senior Member

    808

    17 лет на сайте
    пользователь #28423

    Профиль
    Написать сообщение

    808
    # 3 сентября 2014 19:48

    как-то возле дома удивительно чисто - обычно там много стройматериала и куча мусора - сейчас только плиты и утеплитель :)

  • urucha Member
    офлайн
    urucha Member

    175

    7 лет на сайте
    пользователь #1153409

    Профиль
    Написать сообщение

    175
    # 3 сентября 2014 20:22 Редактировалось urucha, 4 раз(а).

    Во-первых, в субботу (30.08.) с утра на объекте были проверяющие (мы там уже были позже). Как сказал прораб: "Вы, что думаете, только вы нас проверяете?"-Вот и убрали "для приема гостей" со стороны въезда с Мястровской. Но при этом с другой стороны дома (от БТК) все развезено, прямо на земле в два штабеля , ничем не накрытые лежали балконные двери , забрызганные раствором и грязью -жесть. Но как я уже и упоминала, пополнение очевидно, прибыло ....и все -видимость активности налицо....
    На первом фото - пастеральные картинки на фоне Национального олимпийского комитета с юго-западной стороны
    На втором - маркировка балконных (или лоджии?) дверей на земле ( только российский значок стандарта, фирма "Совтрансмаш"., другие обозначения не знаю расшифровки. Извините за качество
    Фото лифтов не получилось , но сказал (не прораб Саша, а другой, но тоже важный), что бирюзового цвета. Увы не было видно ничего, внутри темно было.
    На третьем- освещение дома в 12-30.