ЖСПК "Комплекс-комфорт" (Лебяжий)

Ryhor:

ВСЕМ ДОЛЖНИКАМ СЕГОДНЯ НАПРАВЯТ ПИСЬМО (у кого будет первое а у кого и второе)
ТАК_ЧТО ИСКЛЮЧЕНИЕ НЕ ЗА ГОРАМИ!!!!

По поводу кредитов.

НЕ ТЯНИТЕ - ИДИТЕ ОТКРЫВАТЬ ПО МАКСИМУМУ СЕЙЧАС!!!!

ТАМ ДОЛГАЯ ПЕСНЯ ПО ОТКРЫТИЮ!!! неделя на сбор документов+ неделя на утверждение (дадут или нет) + несколько дней на платеж.
ЗА ЭТО ВРЕМЯ МОЖНО И ВЫЛЕТЕТЬ ИЗ ЖСПК!!!

ОКРОЙТЕ ПО МАКСИМУМУ И ЖДИТЕ!!!

ПРО УКС - ЭТО ПОСРЕДНИК КОТОРЫЙ ПЕРЕКИДЫВАЕТ ДЕНЬГИ И ИМЕЕТ НА ЭТОМ ПРОЦЕНТ!!!

Открыть по максимуму сейчас - это окрыть на оставшиеся 15%. Получить запись в кредитную историю что, ты должен банку и отминусовать платеж по кредиту из своего дохода (особенно весело, когда строится декретница), отминусовать двух поручителей (как минимум).
Что делать потом? Когда объявят новую стоимость.
Если тот, кто строится не имеет дохода > 10млн, второй жилищный уже врятли дадут.
Вот, видимо, после объявления новой цены и попрёт волна неплатежей.

ДУМАЮ, ТЕ, у кого с сегодняшнем ПИСЬМОМ будет ДВА - на ближайшем собрании уполномоченных будут исключены!!!

Интересная мысль отыскалась на ветке наших соседей напротив (БТК -белтелеком). У них ситуация уже стагнирует несколько месяцев. Тоже с неплательщиками и их исключением (задолженность десятки млд.).Послушайте.
"На всякий случай (перед грядущим "разгоняем" 4.09 ) повторюсь - для того, чтобы платежки для плательщиков не стали безумной величины необходимо голосовать против массового исключения и требовать согласованной и оперативной процедуры "исключение - принятие в состав ЖСПК", причем важнее оперативность принятия. Это в интересах всех, а не только неплательщиков - я бы сказал, что плательщики должны волноваться даже больше за свои кровные."

Комментарий мой: это у них будет рассматриваться вопрос об исключении с участием руководства БТК.
Предлагаю подумать, может и в нашем случае, чтобы исключить возможный временной разрыв между исключением и внесением оплаты новыми членами по ведомствам провести упреждающие действия, вплоть до подготовки отказов ведомств от отведенных им кв.в ЖСПК и передачи их городу. На сколько известно, что набрать оперативно по ведомствам не получается, процедура затягивается на полгода, а что с нами -платить уже будет нечем.
Основания те же, чтобы не допустить недофинансирования оставшимися ПОКА "дисциплинированными и ответственными плательщиками"

strelok110:

Уполномоченным нужно пообщаться со своими должниками более 100 млн., узнать ситуацию, и предупредить, что в случае неуплаты в текущем месяце и после объявления УКСом нового срока и цены им грозит исключение.

Ryhor:

Ориентировочный расчёт стоимости 1 м2 строительства будет предоставлен кооперативу после переноса сроков введения объекта в эксплуатацию (со слов представителя заказчика).
В настоящее время заказчик обратился в «РУП « Ордена Трудового Красного Знамени « Институт Белгоспроект» с просьбой увеличить общую продолжительность строительства на 3 мес. Проектный институт подготовил данную документацию и она направлена на рассмотрение в РУП «Главстройэкспертиза». В свою очередь РУП «Главстройэкспертиза» потребовала решение (согласование) Мингорисполкома о продлении сроков. Получением данной бумаги сейчас занят генподрядчик. Надеюсь хотя бы узнать общую позицию РУП «Главстройэкспертиза» (планирую быть в этот четверг там на приёме), так как официальный ответ эта организации предоставит не ранее чем недели через три.

Казнить нельзя помиловать.
Объявления УКСом нового срока и цены в текущем месяце не будет.

Какая-то паевая покупка квартиры получается внутри самого ЖСПК. Идея интересная, для тех у кого есть деньги, но схема, скорее всего не сработает, т.к. квартиры расписаны по ведомствам, а отказ для ведомства от квартиры мало чем отличается от передачи этой квартиры на город. Бюрократия. По опыту в НБРБ, на отказавшуюся квартиру человека нашли за две недели. Думаю люди быстро найдутся, если никто специально затягивать не будет.
Как писали ранее, дом не сдадут до 30 числа никак, надо, чтобы не мы в этом виноваты были!!! Плюс, вроде если не сдан в срок, застройщик не получает дополнительно бонус (больше 1 млрд) а этот бонус включён в пока наши ~10 млн. Капля в море - но на дороге не валяется.

strelok110:

Белинвестбанк - максимальный платеж по кредиту не должен превышать 50% дохода кредитозаявителя без мужа/жены (хотя вроде на туте писали, что совокупный доход учитывают, может неадекватный сотрудник попался)

В перечне документов для рассмотрения заявления на выдачу кредита на строительство квартиры в составе ЖСПК, выданном на бумаге Белинвестбанком есть "подтверждение родства (оригинал и копия свидетельства о рождении, свидетельства о браке - если размер предоставляемого кредита рассчитывается из совокупного дохода семьи)".
Еще плюс Белинвеста виден на сайте:

Заявитель для оформления кредитного договора и получения кредита предоставляет в банк следующие документы:
4. справку о доходах заявителя и поручителей не менее чем за 3 (три) последних месяца либо информация о наличии зарплатной карточки ОАО "Белинвестбанк";

То же самое для поручителей. Работникам Нацбанка удобно - зарплатные карты в БИБе.
Минус - ставка фиксированная 34,5%. В БелАПБ СР+14,5 (те же 34,5%, но есть надежда на снижение).

В БАПБ дается отсрочка выплаты по основному долгу на полтора года, но при желании и возможности можно начинать его погашение в любое время - уплаченное сверх начисленных за месяц процентов пойдет в погашение основного долга. В Белинвесте каждый ежемесячный платеж сразу включает в себя часть основного долга.

pundit:

strelok110:

Белинвестбанк - максимальный платеж по кредиту не должен превышать 50% дохода кредитозаявителя без мужа/жены (хотя вроде на туте писали, что совокупный доход учитывают, может неадекватный сотрудник попался)

В перечне документов для рассмотрения заявления на выдачу кредита на строительство квартиры в составе ЖСПК, выданном на бумаге Белинвестбанком есть "подтверждение родства (оригинал и копия свидетельства о рождении, свидетельства о браке - если размер предоставляемого кредита рассчитывается из совокупного дохода семьи)".
Еще плюс Белинвеста виден на сайте:

Заявитель для оформления кредитного договора и получения кредита предоставляет в банк следующие документы:
4. справку о доходах заявителя и поручителей не менее чем за 3 (три) последних месяца либо информация о наличии зарплатной карточки ОАО "Белинвестбанк";

То же самое для поручителей. Работникам Нацбанка удобно - зарплатные карты в БИБе.
Минус - ставка фиксированная 34,5%. В БелАПБ СР+14,5 (те же 34,5%, но есть надежда на снижение).

Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд

В БАПБ дается отсрочка выплаты по основному долгу на полтора года, но при желании и возможности можно начинать его погашение в любое время - уплаченное сверх начисленных за месяц процентов пойдет в погашение основного долга. В Белинвесте каждый ежемесячный платеж сразу включает в себя часть основного долга.

В отделении Белинвеста на Коллекторной, при расчете максимальной суммы, на предложение включить в совокупный доход мужа, моей жене сотрудником банка было сказано: "а если вы разведетесь, кто будет платить?" и предложено мужу взять потребительский кредит на 3 года.
Я тоже сомневаюсь в адекватности этого сотрудника.

Сегодня что-то разгружали возле вашего дома, строителей было тьма, работал кран.

как-то возле дома удивительно чисто - обычно там много стройматериала и куча мусора - сейчас только плиты и утеплитель