Ответить
  • Rhezus Клуб СамоделкиныхАвтор темы
    офлайн
    Rhezus Клуб Самоделкиных Автор темы

    27854

    22 года на сайте
    пользователь #5127

    Профиль
    Написать сообщение

    27854
    # 5 ноября 2003 19:02 Редактировалось DOLBO, 198 раз(а).

    Телепрограмма БТ 24 "Кошелек и жизнь" (эфир 04.10.2013).
    новая редакция постановления о перепланировках, «сколько стоят строительные мечты или перепланировка под ключ?». И напоследок – без неудобств и бумажной волокиты.


    ____________________________________________________________________________________

    Белсат ТВ. программа "Асабісты капітал"
    Согласование перепланировки.
    эфир 03.02.2014


    ____________________________________________________________________________________

    Телетрансляция ток-шоу "Форум" по каналу БТ1
    (вопросы перепланировки, оформления, согласования, новые правила и нормы с 2013 года)!
    эфир 30.09.2013


    ____________________________________________________________________________________

    Программа на БТ1 "Сфера интересов": перепланировка (2013)
    вопросы перепланировки и согласования, мнения экспертов и полезная информация
    эфир 24.09.2013


    ____________________________________________________________________________________

    [censored]
    ____________________________________________________________________________________

    Телеканал УКРАИНА
    События недели: Трагическая перепланировка.
    В Луцке обрушился подъезд. Что можно, а что нельзя сносить в доме?
    Опубликовано 18 Июн 2012 г.


    ___________________________________________________________________________________
    Еще полезные статьи по теме перепланировки:
    Как правильно сделать перепланировку в стандартной панельке?

    [url=https://realty.[censored]/news/offtop-realty/624231.html?fbclid=IwAR3wsVSCVvytbDgXbiHJv8uwnhci9EUIyDMrzsBgB5laeb1G2Y2dl5hxvmg]Ванная и кухня на лоджии, холодильник в вентшахте — все незаконно. Рассказываем, как с этим жить

    Как сделать перепланировку в квартире и остаться в живых: Упрощаем задачу

    FAQ (часто задаваемые вопросы) по вопросам перепланировки:

    инициатор переустройства и (или) перепланировки (далее – инициатор) – гражданин (собственник жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда), гражданин, являющийся членом организации застройщиков (далее – гражданин), а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку;

    перепланировка – изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;

    переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;

    самовольные переустройство и (или) перепланировка – переустройство и (или) перепланировка, произведенные без согласования (разрешения) с соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом.

    Реконструкция жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном, блокированном жилом доме, одноквартирного жилого дома, а также нежилых построек – совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению этого дома, помещений и нежилых построек и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей и параметров.

    Холл – помещение, вид прихожей в квартире (одноквартирном жилом доме) или помещение обычно в общественных, административных зданиях, предназначенное для отдыха, ожидания.

    Прихожая (передняя) – часть квартиры (одноквартирного жилого дома), имеющая непосредственный выход во вспомогательные помещения жилого дома либо на придомовую территорию, улицу и тому подобное.

    Жилая комната – отдельное отапливаемое помещение для проживания в квартире (одноквартирном жилом доме), имеющее естественное освещение и предназначенное для сна, отдыха, досуга, приема пищи. К жилым комнатам не относятся санитарные узлы, кухни, прихожие, гардеробные и тому подобное, а также производственные помещения для индивидуальной трудовой деятельности или надомного труда, если выполняемые в этих помещениях процессы не могут быть совмещены с функциями жилых комнат.
    Комнаты в квартире (одноквартирном жилом доме), подходящие под определение жилой комнаты, но на момент обследования используемые в других целях (кабинет, библиотека и другое), следует учитывать как жилые.

    Балкон – огражденная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен здания и открытая во внешнее пространство не менее чем с двух сторон.

    Лоджия – перекрытая и огражденная наружная площадка, более чем на половину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания и, как минимум, с одной стороны открытая во внешнее пространство.

    Ведомость технических характеристик недвижимого имущества – документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик построенных, а также измененных самовольно или в нарушение законодательства Республики Беларусь объектов недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, адрес (местонахождение) и другие данные об объекте.

    Кухня – отдельное помещение с плитой, печью для приготовления пищи. Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.

    Освещение естественное – освещение помещений светом неба (прямым или отраженным), проникающим через световые проемы в наружных ограждающих конструкциях.

    Перегородка – вертикальная внутренняя ограждающая конструкция, разделяющая смежные помещения в капитальном строении; перегородки бывают глухие и с проемами, полные и не доходящие до потолка.

    Подсобные помещения – помещения, находящиеся внутри квартиры (одноквартирного жилого дома) и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих (коридоры, санузлы, кладовые, прихожие, кухни и другие нежилые помещения).

    Санитарный узел – санитарно-гигиеническое помещение в квартире, в котором размещаются ванна или душ, умывальник, унитаз, возможно биде и стиральная машина. Различают совмещенный санитарный узел, в котором санитарно-технические приборы размещаются в одном помещении.

    согласно ИНСТРУКЦИИ о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений (см выше):

    80.1. жилая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного жилого дома) определяется как сумма площадей жилых комнат и площадей встроенных шкафов для одежды и кладовых (гардеробных), открывающихся в сторону жилых комнат.
    Если жилая комната (гостиная) отделена от кухни, оборудованной электрической плитой, стеной (перегородкой) с проемом, не оборудованным дверью, то сохраняются наименование и функциональное назначение помещений, при этом площадь каждого помещения подсчитывается отдельно.
    Если жилая комната (гостиная) имеет общее пространство с кухней, оборудованной электрической плитой, то такое помещение соответствует признакам жилой комнаты с кухонным оборудованием, ее площадь подсчитывается как площадь одного помещения;

    - замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - изменения в несущих конструкциях;
    - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

    Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.

    работы по:
    - изменению назначения, количества и (или) общей площади жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) нежилых построек;

    - изменению строительного объема или общей площади жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирного жилого дома и (или) нежилых построек;

    - замене несущих конструкций (отдельных видов таких конструкций) жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирного жилого дома и (или) нежилых построек;

    - устройству балконов, лоджий, веранд, террас, а также пандусов для передвижения инвалидов-колясочников с первого этажа на придомовую территорию;

    - устройству неотапливаемых кладовых и погребов в пространстве под балконами и лоджиями первых этажей многоквартирных, блокированных жилых домов без использования подвальных помещений таких домов с обустройством доступа в эти кладовые и погреба с балконов и лоджий посредством люков;

    - инженерному оборудованию (переоборудованию) жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых построек;

    - устройству (переустройству) наружных сетей, кроме магистральных.

    Иные работы не являются работами по реконструкции, и для их проведения не требуется решение о разрешении на реконструкцию.

    - с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
    - приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
    - влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
    - вентиляционных шахт и каналов;
    - балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
    - связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
    - связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
    - с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;
    - ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;
    - если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.
    - замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - изменения в несущих конструкциях.
    - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
    Жилищный кодекс.
    Статья 64. Переустройство и перепланировка жилого помещения

    Переустройство и перепланировка жилого помещения государственного жилищного фонда могут производиться в целях повышения благоустройства жилого помещения и допускаются с согласия нанимателя и проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и разрешения наймодателя.
    Отказ нанимателя или совершеннолетних членов его семьи на переустройство или перепланировку жилого помещения может быть оспорен в судебном порядке, если имеется разрешение наймодателя на переустройство или перепланировку.
    Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние.

    см. выше ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384
    27. Самовольные переустройство и (или) перепланировка запрещены.

    28. Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, обязаны получить согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа таких переустройства и (или) перепланировки.
    Согласование (разрешение) самовольных переустройства и (или) перепланировки выдается в случае, если переустройство и (или) перепланировка не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, что подтверждается техническим заключением. Техническое заключение оформляется на основании ведомости технических характеристик на изолированное помещение по результатам общего или детального (при необходимости) обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством. Не требуется наличие ведомости технических характеристик на изолированное помещение при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке, указанных в абзацах втором и третьем части первой пункта 3 настоящего Положения.
    Такие обследования, а также изготовление ведомости технических характеристик на изолированное помещение проводятся по заказу и за счет средств гражданина, юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку.

    28.1. Для получения согласования (разрешения) самовольных переустройства и (или) перепланировки гражданин подает в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представляет документы, перечисленные в подпункте 1.1.211 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан.
    Для получения согласования (разрешения) самовольных переустройства и (или) перепланировки юридическое лицо, индивидуальный предприниматель подают в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представляют документы, указанные в подпункте 8.1.81 пункта 8.1 единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

    28.2. При рассмотрении местным исполнительным и распорядительным органом заявления гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель в согласованное с ними время обязаны предоставить доступ в жилое и (или) нежилое помещения представителям организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и местного исполнительного и распорядительного органа.
    По результатам осмотра жилого и (или) нежилого помещений составляется акт технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений, в котором приводятся сведения о соответствии существующей планировки техническому заключению, а также о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования этих помещений. Акт технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений составляется в произвольной форме, подписывается гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем и уполномоченным должностным лицом организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и утверждается представителем местного исполнительного и распорядительного органа.

    28.3. На основании документов, представленных гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, и актов технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений местный исполнительный и распорядительный орган не позднее одного месяца со дня подачи заявления принимает решение о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки с указанием оснований для отказа, установленных в пункте 15 настоящего Положения, и сообщает об этом гражданину, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.
    Решение местного исполнительного и распорядительного органа о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки должно содержать фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина, индивидуального предпринимателя или наименование юридического лица, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку, сведения о жилом и (или) нежилом помещениях (адрес, инвентарный номер в соответствии с данными единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (при наличии), иные сведения (при необходимости).

    28.4. Составление технического паспорта на соответствующее недвижимое имущество и государственная регистрация изменения недвижимого имущества в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки осуществляются организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

    29. В случае отказа местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки жилое и (или) нежилое помещения в срок, установленный местным исполнительным и распорядительным органом, приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольные переустройство и (или) перепланировку, или за его счет по решению местного исполнительного и распорядительного органа.
    Восстановительные работы по приведению жилого и (или) нежилого помещений в прежнее, до проведения самовольных переустройства и (или) перепланировки, состояние производятся в соответствии с порядком производства и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке, установленным настоящим Положением.

    30. Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

    При вопросах о своих перепланировках, желательно указывать исходные данные:
    - территориальное расположение дома (к какому ЖРЭО, Администрации района г. Минска относится)
    - конструкция дома
    - этаж и этажность
    - материал стен, толщина
    - наличие газовой или электроплиты на кухне
    - план перепланировки "до и после"

    З.Ы. Rhezus вопросами утверждения перепланировок никогда не занимался и не занимается - просьба в личку не писать!

    согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015)

    17. Для выполнения переустройства и (или) перепланировки, требующих разработки проекта, инициатор после получения согласования (разрешения) местного исполнительного и распорядительного органа заключает договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации.
    Проведение государственной экспертизы проекта обеспечивается разработчиком проектной документации в случае, когда при переустройстве и (или) перепланировке производятся изменения в несущих конструкциях жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, а также жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах высотой более 7 метров и одноквартирных жилых домов высотой более 7 метров.

    18. Инициатор обеспечивает осуществление технического надзора за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке, предусмотренных проектом.

    19. Работы по переустройству и (или) перепланировке, указанные в пункте 7 настоящего Положения:
    могут выполняться в блокированных и одноквартирных жилых домах высотой до 7 метров самим инициатором;
    выполняются в многоквартирных жилых домах, а также блокированных и одноквартирных жилых домах высотой более 7 метров только по договорам строительного подряда с юридическими или физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – подрядчик).

    22. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке подтверждается актом приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещений по форме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства
    В состав приемочной комиссии входят подрядчик и (или) инициатор либо их представители, а также представители организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, местного исполнительного и распорядительного органа и при необходимости разработчик проектной документации и представитель организации, осуществляющей технический надзор.
    В состав приемочной комиссии по согласованию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть дополнительно включены их представители.

    23. Инициатор обязан предъявить приемочной комиссии, указанной в пункте 22 настоящего Положения, следующие документы:
    - разработанный и согласованный в установленном порядке проект*;
    - договор строительного подряда*;
    - договор на осуществление технического надзора*;
    - акты на скрытые работы*;
    - ведомость технических характеристик на изолированное помещение, составленную организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, по результатам проверки характеристик помещения при выполнении его переустройства и (или) перепланировки
    ______________________________
    *Представляются, если такие документы предусмотрены для производства работ по переустройству и (или) перепланировке.

    25. Выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке не подлежат приемке в случаях, если они проведены с отступлениями от проекта, плана-схемы или перечня (описания) работ по переустройству и (или) перепланировке, а также если они проведены с нарушениями требований технических нормативных правовых актов.
    Приемка таких работ возможна после устранения замечаний, указанных в акте приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещений.

    ВАЖНО !!!

    ПОДРЯДЧИК (юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) обязан передать заказчику необходимые для законного выполнения и приемки работ по перепланировке (переустройству) следующие документы:
    - Договор подряда на выполнение ремонтно-строительных (строительно-монтажных или специальных) работ (оригинал, подписанный заказчиком и подрядчиком)
    - Свидетельство о государственной регистрации (заверенная подписью и печатью копия)
    - Свидетельство о включении в государственный реестр бытовых услуг Республики Беларусь (заверенная подписью и печатью копия)
    - Сертификат соответствия на выполнение работ в строительстве (заверенная подписью и печатью копия)
    - Аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления строительства объектов первого-четвертого классов сложности (заверенная подписью и печатью копия)
    - Акт освидетельствования скрытых работ (оригинал, подписанный подрядчиком, для приемки и подписания представителями технического надзора и проектной организации)
    Акты освидетельствования скрытых работ (акты гидроиспытания системы и т.п.) оформляет Подрядчик. Принимают и подписывают акты представители подрядной организации, технического надзора и проектной организации.

    В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24 июля 2014 г. № 371 «О создании государственного информационного ресурса «Реестр бытовых услуг Республики Беларусь», деятельность в сфере бытового обслуживания населения вправе осуществлять только юридические лица и индивидуальные предприниматели, включенные Министерством торговли в государственный информационный ресурс «Реестр бытовых услуг Республики Беларусь» http://www.mintorg.gov.by/index.php?option=com_content&task=view& ... Itemid=762

    Вступило в силу изменение №1 к ТР 2009/013/BY «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность», утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.02.2012 № 125, согласно которому обязательной сертификации подлежат следующие виды работ в строительстве:
    - Возведение монолитных бетонных и железобетонных конструкций.
    - Заполнение оконных и дверных проемов.
    - Монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений.
    - Монтаж деревянных конструкций.
    - Монтаж каменных и армокаменных конструкций.
    - Монтаж легких ограждающих конструкций.
    - Монтаж наружных сетей и сооружений.
    - Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций.
    - Монтаж стальных конструкций.
    - Устройство антикоррозионных покрытий строительных конструкций зданий и сооружений.
    - Устройство дорожных покрытий пешеходных зон из тротуарных плит.
    - Устройство изоляционных покрытий.
    - Устройство кровли.
    - Устройство оснований, фундаментов зданий и сооружений.
    - Устройство тепловой изоляции ограждающих конструкций зданий и сооружений.
    http://rcuk.bsc.by/page/sertifikaciya-vypolneniya-rabot-v-stroitelstve

    Указ Президента Республики Беларусь 14 января 2014 г. N 26 о мерах по совершенствованию строительной деятельности http://att.bsc.by/page/ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-14-yanv ... stvovaniyu
    Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, подлежащих обязательной аттестации http://att.bsc.by/per

    Пример необходимых документов для законного выполнения специальных строительных работ (свидетельства, аттестации, лицензии, сертификации и т.п.)

    ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИКА (юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) обязан, при заключении договора на оказание инженерных услуг по организации и осуществлению функций заказчика на объектах по перепланировке (реконструкции, переустройства и т.п.) предоставить следующие документы:
    - Договор на оказание инженерных услуг (оригинал, подписанный заказчиком и исполнителем)
    - Свидетельство о государственной регистрации (заверенная подписью и печатью копия)
    - Квалификационный аттестат специалиста (заверенная подписью и печатью копия)
    - Аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления: выполнение функций заказчика, застройщика, оказания отдельных видов инженерных услуг в строительстве (заверенная подписью и печатью копия)

    Указ Президента Республики Беларусь 14 января 2014 г. N 26 о мерах по совершенствованию строительной деятельности http://att.bsc.by/page/ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-14-yanv ... stvovaniyu
    Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, подлежащих обязательной аттестации http://att.bsc.by/per

    ______________________________
    Пример необходимых документов для законного выполнения специальных строительных работ (свидетельства, аттестации, лицензии, сертификации и т.п.)

    Переходите в полноэкранный режим плейера и просматривайте все подробности объекта с помощью мышки или стрелок а так же увеличивайте или уменьшайте колёсиком мыши (сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным точкам съемки)

    Перепланировка двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме панельной серии М 111-90
    Усиление проёма стальной опорной рамой из швеллеров:

    Усиление проёма стальной обоймой:

    Перепланировка трехкомнатной квартиры в многоквартирном доме панельной серии А-100 "Новая Боровая"
    Усиление проёма стальной опорной рамой из швеллеров:

    Куратор темы DOLBO

    Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема - это расходы.
  • irynee Junior Member
    офлайн
    irynee Junior Member

    69

    13 лет на сайте
    пользователь #529942

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 9 августа 2014 11:00 Редактировалось irynee, 2 раз(а).

    [удалено

  • teddy70113 Neophyte Poster
    офлайн
    teddy70113 Neophyte Poster

    15

    10 лет на сайте
    пользователь #1248587

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 10 августа 2014 11:37

    Доброго времени суток! Подскажите, плиз... На сегодняшний день что нужно, чтобы заменить окна на лоджиях, выходящих на пр-т Дзержинского? надо ли у кого-то что-то согласовывать?
    Спасибо!

  • MIMAR Senior Member
    офлайн
    MIMAR Senior Member

    533

    18 лет на сайте
    пользователь #77438

    Профиль
    Написать сообщение

    533
    # 10 августа 2014 16:26

    подскажите и у меня несколько вопросов к DOLBO, скорее всего:

    зеленый новые стены

    красный снос стен

    желтый остается ванная но хочу 1,7 м

    фиолетовый -сан узлы

    Вопросы:
    1. Можно ли встроить ванну 170 (всесто 150) выбив стену.
    2. Сколько времени дается на перепланировку после утверждения исполкомом разрешения на перепланировку (бумаги собраны, осталось подвезти в одно окно).
    3. Можно ли самому заниматься перепланировкой самому (имею ввиду строильные работы).
    4. Сколько стоят ваши услуги и что в них входит (можно все ответить в личку, желательно еще и телефон оставьте).
    5. Какие мои дальнейшие действия после оказания ваших услуг.

    Спасибо.

    Мы расширяем границы общения
  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4893

    14 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4893
    # 11 августа 2014 11:45 Редактировалось DOLBO, 2 раз(а).

    x-ice, в ЛС ответил
    LM317, в ЛС ответил

    Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд

    irynee:

    DOLBO, добрый день!
    У нас 13 этаж, 19 -этажного панельного дома, серия М-111-90, плита электрическая, Фрунзенский район (первый рисунок -что имеем).
    Хотим сделать вот такую перепланировку (второй рисунок): красным - то, что хотим снести(перегородки между ванной, туалетом и кладовой, часть стены в зале, кусочек перегородки в кухне (как мы понимаем, эти стены не несущие), сделать проем между кухней и самой маленькой комнатой), зеленым - то, что хотим достроить (закрыть двойной дверной проем в зале, в самой маленькой комнате, возвести новую перегородку между ванной и туалетом, увеличить площадь кухни за счет туалета-я знаю, что это запрещено, но мы забираем не всю площадь , плюс можно слукавить и сказать (видно по картинке), что мы увеличиваем коридор)
    Возможна ли такая перепланировка? Сколько стоит у Вас сопровождение таких работ (проект, технадзор, согласование и прочее)? Спасибо

    стена между кухней и комнатой однозначно несущая.
    ПРОЕМЫ В НЕСУЩИХ
    решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта, госстройэкспертиза проекта, технадзор, выполнение с оформлением актов обследования скрытых работ.

    в ЛС отвечу

    Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

    teddy70113:

    Доброго времени суток! Подскажите, плиз... На сегодняшний день что нужно, чтобы заменить окна на лоджиях, выходящих на пр-т Дзержинского? надо ли у кого-то что-то согласовывать?
    Спасибо!

    согласование архитектора района

    Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд

    MIMAR:

    подскажите и у меня несколько вопросов к DOLBO, скорее всего:

    Вопросы:
    1. Можно ли встроить ванну 170 (всесто 150) выбив стену.
    2. Сколько времени дается на перепланировку после утверждения исполкомом разрешения на перепланировку (бумаги собраны, осталось подвезти в одно окно).
    3. Можно ли самому заниматься перепланировкой самому (имею ввиду строильные работы).
    4. Сколько стоят ваши услуги и что в них входит (можно все ответить в личку, желательно еще и телефон оставьте).
    5. Какие мои дальнейшие действия после оказания ваших услуг.

    Спасибо.

    УВЕЛИЧЕНИЕ (изменение) САНУЗЛА
    решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта, технадзор, выполнение с оформлением актов обследования скрытых работ.
    1. Да, если физически по размерам получится
    2. Зависит от решения администрации района. обычно 2 года.
    5. Наши услуги заканчиваются и полностью оплачиваются после сдачи в эксплуатацию и получения нового техпаспорта на квартиру после перепланировки.
    в ЛС отвечу

    Мы старый мир разрушим...
  • светалана Member
    офлайн
    светалана Member

    334

    13 лет на сайте
    пользователь #482557

    Профиль
    Написать сообщение

    334
    # 11 августа 2014 19:41 Редактировалось светалана, 3 раз(а).

    DOLBO, добрый день!
    можно ли перенести зону кухни к стене ванной зоны в этой студии

    стена (перегородка, не несущая) 3.73, ближе к коридору. гидроизоляция полов строителями не выполнялась даже в ванной, плита электрическая, вентиляция в трёх точках: ванная, комната, кухонная зона.
    в нынешней кухонной зоне ( 1.84 Х 2.09 ) хотелось бы сделать спальню : насколько практично это предположение, стоит ли думать об этом или слишком маленький метраж?
    спасибо.

  • WarmoN Senior Member
    офлайн
    WarmoN Senior Member

    1547

    20 лет на сайте
    пользователь #26251

    Профиль
    Написать сообщение

    1547
    # 11 августа 2014 22:17 Редактировалось WarmoN, 2 раз(а).

    Господа, подскажите. Я согласовываю перепланировку, где, в т.ч. есть перенос полотенцесушителя. Вот у меня есть грамотно составленный план от соответствующего специалиста(на нет печати, т.е. спец. без лицензии, не ИП). Куда мне дальше с этим планом идти? Кто его должен посмотреть и согласовать?

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4893

    14 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4893
    # 12 августа 2014 10:22
    светалана:

    DOLBO, добрый день!
    можно ли перенести зону кухни к стене ванной зоны в этой студии

    ПЕРЕНОС КУХНИ
    решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта (разделы АС, ВК, ОВ, ЭО), технадзор, выполнение с оформлением актов обследования скрытых работ

    Добавлено спустя 53 секунды

    WarmoN:

    Господа, подскажите. Я согласовываю перепланировку, где, в т.ч. есть перенос полотенцесушителя. Вот у меня есть грамотно составленный план от соответствующего специалиста(на нет печати, т.е. спец. без лицензии, не ИП). Куда мне дальше с этим планом идти? Кто его должен посмотреть и согласовать?

    ПЕРЕНОС ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛЯ САНУЗЛА (замена, демонтаж)
    решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта (раздел ВК), технадзор, выполнение с оформлением актов обследования скрытых работ

    Мы старый мир разрушим...
  • MASHruM Apple Team
    офлайн
    MASHruM Apple Team

    1745

    19 лет на сайте
    пользователь #38705

    Профиль
    Написать сообщение

    1745
    # 12 августа 2014 11:58

    Мне зашпатлёвываться и потом делать всё по факту или сейчас что-то лучше начать делать?

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=140583&start=7660#p65631255

  • WarmoN Senior Member
    офлайн
    WarmoN Senior Member

    1547

    20 лет на сайте
    пользователь #26251

    Профиль
    Написать сообщение

    1547
    # 12 августа 2014 12:06
    DOLBO:

    Добавлено спустя 53 секунды

    WarmoN:

    Господа, подскажите. Я согласовываю перепланировку, где, в т.ч. есть перенос полотенцесушителя. Вот у меня есть грамотно составленный план от соответствующего специалиста(на нет печати, т.е. спец. без лицензии, не ИП). Куда мне дальше с этим планом идти? Кто его должен посмотреть и согласовать?

    ПЕРЕНОС ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛЯ САНУЗЛА (замена, демонтаж)
    решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта (раздел ВК), технадзор, выполнение с оформлением актов обследования скрытых работ

    Да, спасибо за цитату, но вопрос был конкретнее, что за организация этим занимается? Только технадзор?

  • KillRib Senior Member
    офлайн
    KillRib Senior Member

    9719

    15 лет на сайте
    пользователь #185089

    Профиль
    Написать сообщение

    9719
    # 12 августа 2014 15:28

    Вот такого плана нужно сделать перепланировку в санузле.

    Не подскажете не противоречит ли это каким либо нормам?
    Если не узаканивать данную планировку, какие будут штрафы? Разовые ли они или нет?

    Добавлено спустя 1 час 50 минут 52 секунды

    в 384 постановлении есть следующее:

    10. Не являются работами по переустройству и перепланировке следующие ремнонтно-строительные работы, для выполнения которых не требуются согласование местного исполнительного комитета и разработка проекта:
    .
    .
    .
    перенос существующей и установка дополнительной водоразборной арматуры без изменения месторасположения санитарно-технического оборудования

    Данная цитата относится к моей ситуации? Ведь место дислокации санитарно-технического оборудования (ванная и умывальник) не меняется.

    Грибонутый
  • KVIK1 Neophyte Poster
    офлайн
    KVIK1 Neophyte Poster

    3

    14 лет на сайте
    пользователь #246243

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 12 августа 2014 18:07

    DOLBO, Не подскажете из сложившейся практики, разрешается ли устанавливать второй (дополнительный) полотенцесушитель в туалете от того же стояка горячего водоснабжения? Существующий сейчас в ванной, он остается на месте. Возможно ли получить разрешение исполкома на его монтаж либо не стоит браться за дело так как запретят.

  • АмигОс Senior Member
    офлайн
    АмигОс Senior Member

    2518

    18 лет на сайте
    пользователь #60192

    Профиль
    Написать сообщение

    2518
    # 13 августа 2014 10:38

    Добрый день!
    Имеется согласованная план-схема

    Хотелось бы узнать стоимость проекта, а также стоимость непосредственно работ (без установки новых окон)
    Спасибо!

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    2934

    14 лет на сайте
    пользователь #260537

    Профиль

    2934
    # 13 августа 2014 22:56
    KillRib:

    Вот такого плана нужно сделать перепланировку в санузле.

    Не подскажете не противоречит ли это каким либо нормам?
    Если не узаканивать данную планировку, какие будут штрафы? Разовые ли они или нет?

    Добавлено спустя 1 час 50 минут 52 секунды

    в 384 постановлении есть следующее:

    10. Не являются работами по переустройству и перепланировке следующие ремнонтно-строительные работы, для выполнения которых не требуются согласование местного исполнительного комитета и разработка проекта:
    .
    .
    .
    перенос существующей и установка дополнительной водоразборной арматуры без изменения месторасположения санитарно-технического оборудования

    Данная цитата относится к моей ситуации? Ведь место дислокации санитарно-технического оборудования (ванная и умывальник) не меняется.

    у мну перенесены все смесители и канализации что в ванной что на кухне даже не парюсь....- + 1 метр..

    [censored]
  • mosoks Member
    офлайн
    mosoks Member

    321

    14 лет на сайте
    пользователь #298461

    Профиль
    Написать сообщение

    321
    # 14 августа 2014 21:11
    DOLBO:

    по замене радиаторов - раздел проекта ОВ

    добрый день. а что такое ОВ? так нужен проект на замену радиаторов? или просто соответствие по тх?

  • lad7 Member
    офлайн
    lad7 Member

    334

    11 лет на сайте
    пользователь #789821

    Профиль
    Написать сообщение

    334
    # 14 августа 2014 23:11

    Здравствуйте, DOLBO!
    У родственников дом каркасно-блочный. На фото 1 тех. Паспорт квартиры. Хотелось бы в жилой комнате снести перегородку с лоджией. Возможно ли это? Несущие ведь столбы. Перегородки из керамзито-бетонных блоков. Сколько будет стоить у Вас согласования этого действия и получения разрешения и нового тех. Паспорта? Напишите в ЛС. Спасибо. На фото 2 малиновым зачеркнута те стены с окном, которые

    хотелось бы снести.

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4893

    14 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4893
    # 15 августа 2014 10:50
    KVIK1:

    DOLBO, Не подскажете из сложившейся практики, разрешается ли устанавливать второй (дополнительный) полотенцесушитель в туалете от того же стояка горячего водоснабжения? Существующий сейчас в ванной, он остается на месте. Возможно ли получить разрешение исполкома на его монтаж либо не стоит браться за дело так как запретят.

    ПЕРЕНОС ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛЯ САНУЗЛА (замена, демонтаж)
    решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта (раздел ВК), технадзор, выполнение с оформлением актов обследования скрытых работ

    после решения исполкома, будете решать этот вопрос с проектировщиком

    Добавлено спустя 1 минута 27 секунд

    АмигОс:

    Хотелось бы узнать стоимость проекта, а также стоимость непосредственно работ (без установки новых окон)
    Спасибо!

    в ЛС ответил

    Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд

    KillRib:

    Не подскажете не противоречит ли это каким либо нормам?
    Если не узаканивать данную планировку, какие будут штрафы? Разовые ли они или нет?

    не проиворечат.
    штрафов быть не должно.
    имхо, проще никуда не обращаться

    Добавлено спустя 1 минута 34 секунды

    mosoks:

    DOLBO:

    по замене радиаторов - раздел проекта ОВ

    добрый день. а что такое ОВ? так нужен проект на замену радиаторов? или просто соответствие по тх?

    я же написал - проект ОВ (отопление и вентиляция). соответствие по тх - само сабой необходимо. и рб-сертификация приборов

    Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

    lad7:

    Здравствуйте, DOLBO!
    У родственников дом каркасно-блочный. На фото 1 тех. Паспорт квартиры. Хотелось бы в жилой комнате снести перегородку с лоджией. Возможно ли это? Несущие ведь столбы. Перегородки из керамзито-бетонных блоков. Сколько будет стоить у Вас согласования этого действия и получения разрешения и нового тех. Паспорта? Напишите в ЛС. Спасибо. На фото 2 малиновым зачеркнута те стены с окном

    запрещено присоединение неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) к отапливаемым

    Мы старый мир разрушим...
  • lad7 Member
    офлайн
    lad7 Member

    334

    11 лет на сайте
    пользователь #789821

    Профиль
    Написать сообщение

    334
    # 15 августа 2014 14:13
    DOLBO:

    KVIK1:

    DOLBO, Не подскажете из сложившейся практики, разрешается ли устанавливать второй (дополнительный) полотенцесушитель в туалете от того же стояка горячего водоснабжения? Существующий сейчас в ванной, он остается на месте. Возможно ли получить разрешение исполкома на его монтаж либо не стоит браться за дело так как запретят.

    ПЕРЕНОС ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛЯ САНУЗЛА (замена, демонтаж)
    решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта (раздел ВК), технадзор, выполнение с оформлением актов обследования скрытых работ

    после решения исполкома, будете решать этот вопрос с проектировщиком

    Добавлено спустя 1 минута 27 секунд

    АмигОс:

    Хотелось бы узнать стоимость проекта, а также стоимость непосредственно работ (без установки новых окон)
    Спасибо!

    в ЛС ответил

    Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд

    KillRib:

    Не подскажете не противоречит ли это каким либо нормам?
    Если не узаканивать данную планировку, какие будут штрафы? Разовые ли они или нет?

    не проиворечат.
    штрафов быть не должно.
    имхо, проще никуда не обращаться

    Добавлено спустя 1 минута 34 секунды

    mosoks:

    DOLBO:

    по замене радиаторов - раздел проекта ОВ

    добрый день. а что такое ОВ? так нужен проект на замену радиаторов? или просто соответствие по тх?

    я же написал - проект ОВ (отопление и вентиляция). соответствие по тх - само сабой необходимо. и рб-сертификация приборов

    Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

    lad7:

    Здравствуйте, DOLBO!
    У родственников дом каркасно-блочный. На фото 1 тех. Паспорт квартиры. Хотелось бы в жилой комнате снести перегородку с лоджией. Возможно ли это? Несущие ведь столбы. Перегородки из керамзито-бетонных блоков. Сколько будет стоить у Вас согласования этого действия и получения разрешения и нового тех. Паспорта? Напишите в ЛС. Спасибо. На фото 2 малиновым зачеркнута те стены с окном

    запрещено присоединение неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) к отапливаемым

    Там полдома так сделали. И половина из них говорит, что все узаконили. Может все-таки как-то можно? Или совсем нельзя?

    Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд

    С точки зрения строительства эта стена несущая или нет? Забегая вперед, скажу, что между этой стеной и потолком и стенами ничего не обнаружили. Под потолком была щель 2 см, то есть эта стена не несущая и на нее ничего не опирается, а по бокам этой стены запихали паклю и куски пенопласта шириной в 3-5 см. То есть на эту стену потолок и плита перекрытия, которая является литой, вообще не опирается.

  • vita.555 Senior Member
    офлайн
    vita.555 Senior Member

    521

    13 лет на сайте
    пользователь #378081

    Профиль
    Написать сообщение

    521
    # 15 августа 2014 22:48

    Готовлюсь к перепланировке. Знающие, подскажите - для выполнения каких работ обязательно нужно заключать договор на организацию с лицензией, а какие можно выполнить своими силами? Строительство же сейчас вроде не лицензируется? Получается и розетки переносить, и проемы в несущих стенах можно ломать самим?

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4893

    14 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4893
    # 16 августа 2014 00:09
    lad7:

    Там полдома так сделали. И половина из них говорит, что все узаконили. Может все-таки как-то можно? Или совсем нельзя?
    Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд

    С точки зрения строительства эта стена несущая или нет? Забегая вперед, скажу, что между этой стеной и потолком и стенами ничего не обнаружили. Под потолком была щель 2 см, то есть эта стена не несущая и на нее ничего не опирается, а по бокам этой стены запихали паклю и куски пенопласта шириной в 3-5 см. То есть на эту стену потолок и плита перекрытия, которая является литой, вообще не опирается.

    эта стена не несущая, однако это не значит что можно присоединять лоджую к отапливаемой площади.
    почитайте шапку:
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384
    - ПОЛОЖЕНИЕ об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки

    Запрещаются переустройство и (или) перепланировка:

    - с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

    - приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;

    - влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;

    - вентиляционных шахт и каналов;

    - балконов и лоджий в отапливаемые помещения;

    - связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;

    - связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;

    - с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;

    - ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;

    - если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.

    Добавлено спустя 1 минута 47 секунд

    vita.555:

    Готовлюсь к перепланировке. Знающие, подскажите - для выполнения каких работ обязательно нужно заключать договор на организацию с лицензией, а какие можно выполнить своими силами? Строительство же сейчас вроде не лицензируется? Получается и розетки переносить, и проемы в несущих стенах можно ломать самим?

    практически на все работы требуется заключать договора подряда с организациями (или ИП) с оформлением исполнительной документации (актов обследования скрытых работ)

    Мы старый мир разрушим...
  • lad7 Member
    офлайн
    lad7 Member

    334

    11 лет на сайте
    пользователь #789821

    Профиль
    Написать сообщение

    334
    # 16 августа 2014 08:29

    DOLBO, скажите, пожалуйста. Можно ли тогда в моем случае расширить проем под окно? То есть там, где на картинке крестики, расширить проем под окно?

    Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды

    DOLBO:

    lad7:

    Там полдома так сделали. И половина из них говорит, что все узаконили. Может все-таки как-то можно? Или совсем нельзя?
    Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд

    С точки зрения строительства эта стена несущая или нет? Забегая вперед, скажу, что между этой стеной и потолком и стенами ничего не обнаружили. Под потолком была щель 2 см, то есть эта стена не несущая и на нее ничего не опирается, а по бокам этой стены запихали паклю и куски пенопласта шириной в 3-5 см. То есть на эту стену потолок и плита перекрытия, которая является литой, вообще не опирается.

    эта стена не несущая, однако это не значит что можно присоединять лоджую к отапливаемой площади.
    почитайте шапку:
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384
    - ПОЛОЖЕНИЕ об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки

    Запрещаются переустройство и (или) перепланировка:

    - с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

    - приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;

    - влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;

    - вентиляционных шахт и каналов;

    - балконов и лоджий в отапливаемые помещения;

    - связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;

    - связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;

    - с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;

    - ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;

    - если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.

    Добавлено спустя 1 минута 47 секунд

    vita.555:

    Готовлюсь к перепланировке. Знающие, подскажите - для выполнения каких работ обязательно нужно заключать договор на организацию с лицензией, а какие можно выполнить своими силами? Строительство же сейчас вроде не лицензируется? Получается и розетки переносить, и проемы в несущих стенах можно ломать самим?

    практически на все работы требуется заключать договора подряда с организациями (или ИП) с оформлением исполнительной документации (актов обследования скрытых работ)

    Скажите, а из каких соображений нельзя делать из лоджии отапливаемое помещение? Просто интересно, чем руководствуются. Фасад останется неизменен, так как это утопленная лоджия, которая застеклена по проекту.

    Добавлено спустя 5 минут 50 секунд

    Вот на этом фото новый проем изображен оранжевыми квадратами, то есть он уменьшен.