Налоговая интересуется про деньги на ...

Господин krum, вот и цифра правильная (уточнил в налоговой)..
ведь знаете, когда вас к стенке прижмёшь

цифра:

GROSER:

Здравствуйте! Подскажите, кто абсолютно уверен (перерыл интернет и не нашел ответов на мои вопросы):
1. "Будет ли продолжать иметь право плательщик на получение имущественных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных плательщиком, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на новое строительство квартиры, если плательщику будут подарены денежные средства на строительство данной квартиры (с составлением договора у нотариуса)? Даритель и одаряемый являются близкими родственниками."

Если вносились дарителем то 100 процентно нет .Если вносили сами ,то наверное тоже нет.Его то можно будет получить,но сами понимаете.Есть отдельная ветка про налоговый вычет на квартиру.

А почему? Я некторое время назад также изучал этот вопрос и однозначного ответа не нашел. Ведь подаренные деньги можно не светить. Т.е. если вы работаете по найму и получаете белую зп, то просто приносите в бухгалтерию договор и платежки за квартиру - и вам делают вычет. Кстати это также может делать и ваша жена\муж. Если работате на себя и подаете деклации в налоговую, то при подаче просто показываете необходимые документы для вычета - и получаете вычет.
Кстати а почему делали договор дарения? можно было бы сделать займ, тогда точно вычет полагался бы.

Ntigra:

А почему? Я некторое время назад также изучал этот вопрос и однозначного ответа не нашел. Ведь подаренные деньги можно не светить. Т.е. если вы работаете по найму и получаете белую зп, то просто приносите в бухгалтерию договор и платежки за квартиру - и вам делают вычет. Кстати это также может делать и ваша жена\муж. Если работате на себя и подаете деклации в налоговую, то при подаче просто показываете необходимые документы для вычета - и получаете вычет.
Кстати а почему делали договор дарения? можно было бы сделать займ, тогда точно вычет полагался бы.

спасибо за ответ. В том то и дело, что я еще ничего не делал. Пока узнаю. При заключении договора дарения с близкими родственниками стороны освобождаются от налогов. А в случае договора займа какие возникают налоги? и считается ли данный полученный займ совместным имуществом с супругой? Ведь в случае договора дарения подаренная сумма является имуществом тому, кому она подарена.

цифра:

Если вносились дарителем то 100 процентно нет .Если вносили сами ,то наверное тоже нет.Его то можно будет получить,но сами понимаете.Есть отдельная ветка про налоговый вычет на квартиру.

подскажите название данной ветки

lyonelll:

Подскажите, плз, как правильнее поступить:

Предыстория: в конце 2005 года был прописан в райцентре по адресу родителей. Приобрел квартиру в Минске на что задекларированных доходов недотягивало. На такой случай была оформлена дарственная денег от матери, заверенная у нотариуса и расписка о займе денег у отца. С тех пор утекло много воды, та квартира уже была продана за значительно более крупную сумму, а у меня уже ВНЖ в Литве. Тут приехал домой буквально на несколько дней, а налоговая как чувствовала - приходит письмо именно по адресу той старой прописки. Поскольку единственная сделка по тому адресу была именно та квартира - неужели они реально поднимают дела 9 летней давности?

За такой давностью, все дарственные/расписки уже давно утеряны. Имеют ли они право потребовать их восстановить, если действительно вырисовалось несхождение доходов и суммы покупки квартиры?

Наконец, легче ли с ними просто побеседовать и показать ВНЖ и сказать, что пояснения дать могу, но доки ит.д. искать восстанавливать не буду? Или же легче просто забить на письмо?

Подозреваю, что вопрос не в той квартире, а в доходах за границей.

GROSER:

спасибо за ответ. В том то и дело, что я еще ничего не делал. Пока узнаю. При заключении договора дарения с близкими родственниками стороны освобождаются от налогов. А в случае договора займа какие возникают налоги? и считается ли данный полученный займ совместным имуществом с супругой? Ведь в случае договора дарения подаренная сумма является имуществом тому, кому она подарена.

я вот что нашел:

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
21 декабря 1991 г. N 1327-XII
О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ С ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
(в ред. Законов Республики Беларусь от 09.12.2005 N 78-З,
от 12.07.2006 N 142-З, от 29.12.2006 N 190-З,
от 26.12.2007 N 302-З)
2. Для целей настоящего Закона объектом налогообложения не признаются доходы, полученные:
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Кодексом о браке и семье Республики Беларусь от 09.07.1999 N 278-З отношения между супругом и близкими родственниками другого супруга считаются отношениями свойства.
------------------------------------------------------------------
2.1. от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, состоящих в соответствии с законодательством Республики Беларусь между собой в браке, отношениях близкого родства или свойства, усыновителя и усыновленного, опекуна, попечителя и подопечного, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между ними трудовых договоров, договоров купли-продажи и (или) иных гражданско-правовых договоров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

т.е. ни займ ни подарок в данной ситуации налогом не облагаются, не зависимо от суммы. К вам вопросов не будет, но могут возникнуть вопросы к родственникам.

На счет дарения и совместного имущества - не подскажу. А вот кредиты и займы на квартиру считаются общим имуществом. Во всяком случае при разводе делятся поровну.

Самый простой путь в данной ситуации: оформляете договор займа с родственниками, и держите его его про запас, на случай если вдруг спросят (если в налоговую идете сами то скорее всего не спросят). Готовите все документы на вычет, идете с ними в бухгалтерию или налоговую и получаете вычет. Точно так же делает ваша супруга.
Только не забудьте потом через несколько лет оформить возврат займа. На всякий случай.

MITR1, спасибо. Похоже мой вариант - просить расчета в белках и за белки купить валюту, а потом уже на вклад валютный. Будет конечно потеря на курсовых разницах ...

MITR1:

P.S. Кстати, при осуществлении денежных сделок (к которым относится и купля/продажи валюты), в случае превышения суммы сделки в 2000 базовых величин (300 миллионов "ушастых", или $29013 по сегодняшнему курсу) - в налоговую автоматом заполняется и отправляется "спецформуляр 2000", для проведения последующего налогового раследования...

ну так ведь это уже "чистые белки" от продажи кв., которые идут/пойдут на покупку валюты, поэтому доказать их происхождение реальнее (нежели невесть откуда появившейся валюте)

Pavvitmin:

MITR1:

P.S. Кстати, при осуществлении денежных сделок (к которым относится и купля/продажи валюты), в случае превышения суммы сделки в 2000 базовых величин (300 миллионов "ушастых", или $29013 по сегодняшнему курсу) - в налоговую автоматом заполняется и отправляется "спецформуляр 2000", для проведения последующего налогового раследования...

ну так ведь это уже "чистые белки" от продажи кв., которые идут/пойдут на покупку валюты, поэтому доказать их происхождение реальнее (нежели невесть откуда появившейся валюте)

Я решил, что лучше перебздеть и делал так:

Берешь сумму доллеров до которой при сдаче не требуют паспорта (вроде что-то около 10К$, уже не помню точно, более года назад было). Сдаешь так несколько раз в разные кассы/банки где лучше всего курс приема. Потом едешь где лучше всего курс покупки и уже с предъявлением паспорта покупаешь обратно валюту. Таким образом, у тебя официальная чистая валюта на руках. Троху геморно, но про машине за полдня реально все обернуть.

filius:

lyonelll:

Подскажите, плз, как правильнее поступить:

Предыстория: в конце 2005 года был прописан в райцентре по адресу родителей. Приобрел квартиру в Минске на что задекларированных доходов недотягивало. На такой случай была оформлена дарственная денег от матери, заверенная у нотариуса и расписка о займе денег у отца. С тех пор утекло много воды, та квартира уже была продана за значительно более крупную сумму, а у меня уже ВНЖ в Литве. Тут приехал домой буквально на несколько дней, а налоговая как чувствовала - приходит письмо именно по адресу той старой прописки. Поскольку единственная сделка по тому адресу была именно та квартира - неужели они реально поднимают дела 9 летней давности?

За такой давностью, все дарственные/расписки уже давно утеряны. Имеют ли они право потребовать их восстановить, если действительно вырисовалось несхождение доходов и суммы покупки квартиры?

Наконец, легче ли с ними просто побеседовать и показать ВНЖ и сказать, что пояснения дать могу, но доки ит.д. искать восстанавливать не буду? Или же легче просто забить на письмо?

Подозреваю, что вопрос не в той квартире, а в доходах за границей.

Там оказался целый ворох вещей, собственно все под колпаком. В распечатке у инспекторши были все сделки по недвиге, все ввезённые декларированные вещи типа телека и ковра, вЫвезенная задекларированная валюта, доходы из-за границы по договору прямого найма, которые платились в валюте на бел карточку. Короче решили пощупать за нетипичные сверкания дензнаков! )) После предъявления карточки ВНЖ и краткого пояснения по всем нюансам претензий не возникло.

lyonelll:

Берешь сумму доллеров до которой при сдаче не требуют паспорта (вроде что-то около 10К$, уже не помню точно, более года назад было).

Не регистрируются сделки по продаже или конверсии иностранной валюты по суммам до 1000 базовых величин (150 миллионов "ушастых", или $14006 по сегодняшнему курсу). Всё что свыше - с предъявлением паспорта и внесением данных.
Покупка валюты, с 2011 года - регистрируется всегда. К ней повышенный интерес у финансовой милиции и налоговой инспекции...

P.S. год назад минималка просто была 135 тыс. бел рублей, два года назад 100 тыс, а не 150тыс. И курс USD/BYR меньше 10.000. Вот и получалось что $10K хватало "до регистрации", теперь порог выше

По вкладам ещё вопросов никому не задают.Задают вопросы когда ты их тратишь.Да и ответ в вашей ситуации,если и зададут ,очевиден.