Строюсь с МинскСтроем, сейчас нахожусь на стадии оформления документов. Строил однокомнатную площадью 48 метров. В справке выданной в БРТИ написано 45 метров (аргументируют тем что в справке указана полезная площадь, в которую не входит площадь лоджии).
Может кто сталкивался с такой ситуацией, хочу понять какая площадь моей квартиры, ибо если по всем документам если будет проходить как 45-метровая то будет очень обидно. Кроме того в договоре метраж общий прописан как 48 метров, да и при последующей продаже квартиры (если буду продавать как-нибудь) какой метраж указывается?
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
378
18 лет на сайте
пользователь #58419378# 10 августа 2009 17:48 -
Senior MemberофлайнSenior Member
19101
23 года на сайте
пользователь #9319101# 10 августа 2009 18:05Все верно, общая площадь квартиры 45 м2, строительная - 48 м2 (общая + площадь лоджии/балкона*0,5/0,3).
За строительную площадь Вы платили при строительстве, за общую (в которой живут люди) будут выставляться счета по коммунальным платежам (т/о+отопление).
В техпаспорте будут указаны обе, но реальная площадь квартиры - общая, лоджия/балкон в нее не входят.Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым. -
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
378
18 лет на сайте
пользователь #58419378# 10 августа 2009 18:30tut, спасибо
P.S. может ссылку на нормативку подкинете, на будущее, чтобы больше дурных вопросов не задавал
-
Senior MemberофлайнSenior Member
21035
21 год на сайте
пользователь #1138521035# 10 августа 2009 20:26tut:
Все верно, общая площадь квартиры 45 м2, строительная - 48 м2 (общая + площадь лоджии/балкона*0,5/0,3).
...а эта цифра - откуда?
В деле распространения здравых мыслей не обойтись, чтобы кто-нибудь паскудой не назвал.(с)Салтыков-Щедрин -
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
1
15 лет на сайте
пользователь #2150981 -
Senior MemberофлайнSenior Member
11260
22 года на сайте
пользователь #245511260# 30 декабря 2009 12:50PiratBY:
Если балкон (лоджия) остеклены - берётся коэффициент 0,7; если нет - 0,3
Если точнее:
Балкон - 0.3
Лоджия - 0.5
Застекленная лоджия - 0.7 -
# 30 декабря 2009 12:52
tut абсолютно прав
сам был удивлен такому раскладуChelby,
смое обидное, что если захотите продать через агенство недвижимости - они будут божиться что не имеют права указывать площать 48 метров, якобы это недостоверная информация.
будут писать везде 45, что повысит стоимость вашего 1 кв.м.
Хорошо хоть, что коммуналка - только за 45 кв.м. у вас будет.ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
24 мая 2004 г. N 13
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ[4.7] -
Junior MemberофлайнJunior Member
31
15 лет на сайте
пользователь #20228131# 30 декабря 2009 21:57общая площадь квартиры 45 м2, строительная - 48 м2
уб-т вас-нас, держитесь-платите, гос-во не резиновое..., конкретное, сударь
-
# 16 января 2010 19:55
Скажите пожалуйста, а такая ерунда с общими и строительными метрами у всех застройщиков?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
35255
18 лет на сайте
пользователь #5226835255# 16 января 2010 20:09Марьванна:
Скажите пожалуйста, а такая ерунда с общими и строительными метрами у всех застройщиков?
Да, ведь при строительстве никто балкон-лоджию дарить не будет. Вы их обязательно будете оплачивать с учетом коэффициента.
-
# 23 января 2010 14:28
Asia:
Марьванна :
Скажите пожалуйста, а такая ерунда с общими и строительными метрами у всех застройщиков?
Да, ведь при строительстве никто балкон-лоджию дарить не будет. Вы их обязательно будете оплачивать с учетом коэффициента.
Вообще-то оплата идет по полной площади, без коэф., по крайней мере у Минскстроя...
[4.7] -
Senior MemberофлайнSenior Member
35255
18 лет на сайте
пользователь #5226835255# 24 января 2010 09:46Ledakol, может Минскстрой теперь считает по своему. Но традиционно застройщики считают балконы-лоджии по коэфф. Как вы думаете, почему единственный метраж с двойным значением - это балконы?
-
# 25 января 2010 14:47
Asia:
Ledakol, может Минскстрой теперь считает по своему. Но традиционно застройщики считают балконы-лоджии по коэфф. Как вы думаете, почему единственный метраж с двойным значением - это балконы?
Допускаю, что неправ относительно балконов. Пока сам с ними не сталкивался в договорах на новостройки.
Но вот лоджии идут по полной цене, то есть без понижающих коэффициентов.[4.7] -
