ЖСПК "Комплекс-комфорт" (Лебяжий)

По-прежнему лишь четыре белорусских банка предлагают своим клиентам кредиты на жилье. Это Беларусбанк и Белагропромбанк, которые готовы выдать деньги только на строительство, а также Белгазпромбанк и БПС-Сбербанк, с которыми можно не только строиться, но и покупать собственные квадратные метры.
Начало апреля удачно складывается для клиентов Белгазпромбанка — ставки по кредитам на недвижимость здесь снизились на 4-5 процентных пунктов.
Напомним, у Белгазпромбанка есть две программы жилищного кредитования: “Новостройка” и “Новоселы”. Первая действует для строительства квартир в многоквартирных домах, вторая — на покупку жилья.
Сейчас с момента получения денег и до предоставления в банк договора об ипотеке клиенту придется платить 42,5% годовых (СР+19 п.п.). После регистрации всех документов пользование деньгами станет дешевле на два процентных пункта – 40,5% годовых (СР+17 п.п.).
Белгазпромбанк предлагает так называемое ипотечное кредитование. Это когда обеспечением по займу выступает сам объект недвижимости: вы отдаете ее под залог выданных денег.
Банк согласен профинансировать до 70% стоимости жилья. Платежи можно растянуть на 15 лет. Платить по счетам нужно ежемесячно равными долями. При этом возможно предоставление отсрочки погашения основного долга по кредиту до 12 месяцев.
БПС-Сбербанк вернул жилищное кредитование 12 марта. Сейчас здесь предлагают два кредита на покупку и строительство недвижимости: "Классический" по ставке от 43,5 до 45,5% годовых и "Строим дом вместе" — от 43,5% до 44%.
Главное отличие кредита на недвижимость от БПС-Сбербанка от аналогичных продуктов конкурентов в том, что для расчета максимальной суммы займа здесь берется не только заработок одного заявителя, а совокупный доход родственников первой линии: супруг, дети, родители и дедушки с бабушками.
Максимальная сумма займа зависит от способа обеспечения по кредиту. В случае поручительства физических или юридических лиц можно рассчитывать на кредитование до 80% стоимости жилья, но не более 150 тысяч долларов в эквиваленте.
Например, в обеспечении кредита "Классический" участвуют четыре человека, чей совокупный доход составляет 30 миллионов рублей. При таких условиях максимальная сумма, которую готов выдать банк, - 386 миллионов рублей, а ежемесячные выплаты составят больше 16 миллионов.
Если же супруги могут рассчитывать только лишь на свои силы, и зарплата жены и мужа, к примеру, в сумме составляет 15 миллионов, то максимальная сумма, которую предложит банк, — 193 миллиона, а ежемесячно выплачивать придется чуть больше 8 миллионов.
Самые дешевые кредиты на строительство жилья под 38,5% годовых (СР+15 п.п.) сегодня выдает Беларусбанк. Здесь можно получить заем на 15 лет и профинансировать до 75% стоимости будущей квартиры. Правда, один большой минус – максимальная сумма кредита рассчитывается только из дохода одного заявителя.
В этом году Беларусбанк продолжит выдачу жилищных кредитов.
— В целом в текущем году на жилищное строительство планируется направить 14 356,8 миллиарда рублей, из них льготных кредитов — 13 613,8 миллиарда, на условиях, определенных банком, — 743 миллиарда рублей, — рассказал Виктор Агеев в интервью "Народной газете". — По состоянию на первое марта на льготное жилищное строительство было направлено 1134,2 миллиарда рублей, на условиях, определенных банком, — 90,3 миллиарда.
Белагропромбанк также выдает деньги только на строительство жилья. Клиенты могут рассчитывать на сумму в 90% от цены строительства под 45% годовых (СР+21,5 п.п.).
Срок кредитования – до 20 лет.
Максимальная сумма кредита находится в пределах кредитоспособности заявителя, но не может превышать 500 миллионов рублей, и не более 90% от ориентировочной стоимости жилья. То есть деньги, как и в Беларусбанке, рассчитываются только из дохода одного заявителя.