Так а смысл вам чужие советы, когда вы уже решили так делать, а не иначе?
Если интересует мнение потенциального покупателя - так оно у каждого свое, не угадаешь.
Вот мое:
1) совмещение и соответственно, увеличение санузла - это плюс. Потому что в такой квартире-"полуторке" комфортно жить 1-2 чел.,без детей, не более.
2) гостиная-кухня тоже плюс, исходя из п.1, гости-посиделки-телек-вискарик-"диско и танцы".
3) а вот то, что убираете стенку коридор/гостиная - не то, что жирный минус - а , получаете (пардон за прямоту):
- дверь толчка - открывается в гостиную, где вы хотите обеденную зону + соответствующие запахи и звуки (или у вас жилище принцесс );
- входная дверь с лестничной клетки - тоже прямо в гостиную, помимо улично-подъездной грязи сразу в жилой комнате - проходящие соседи будут очень рады полицезреть и обсудить вашу личную жизнь, цвет ваших обоев в гостиной, а также стоимость вашей мебели и бытовой техники;
- малая комната (спальня?) - не имеет изолированности, дефиле в нижнем белье в туалет (проснувшегося среди ночи того, кто там спал) перед засидевшимися за столом гостями - это очень пикантно;
- ухудшается звукоизоляция спальни и гостиной от звуков с лестничной клетки, да и вашим соседям даже ухо к двери прикладывать не надо будет, чтобы узнать, какой сегодня фильм вы решили по домашнему кинотеатру посмотреть.
Мое мнение - оставьте стену коридор/гостиная, вам же самим лучше будет.
P.S. Раз вы уже убираете стены - значит вам ЭТО согласовали?
Добавлено спустя 11 минут 26 секунд
"Теперешнего" - имелось ввиду до перепланировки. Просто в большинстве панелек все стены несущие, за искл.сантехкабины.