Два жилых дома №6,7 (по г/п) в границах ул.Шаранговича-Горец

mckane:

Народ, откуда столько пафоса? какой забор? Какой консъерж? Объетивно - зачем? Я думаю на первых порах и так придется заплатить при создании ТС достаточно. Не буду говорить за большинство - но я действительно плачу сейчас по кредиту круглую сумму и для этого пришлось что называется затянуть пояс. За забор, пулеметные вышки, вооруженную охрану и минные поля увольте...

Поддерживаю, такая ж и у меня ситуация. По поводу ТС думаю для начала действительно нужно найти конкретного человека(председателя) и с ним общаясь придти к какому-нибудь итогу, а лить из пустого из порожнего только на форуме страниц потратим много...

jocker-vvv:

Я, например, представляю немного что это за кусок работы, и не полезу в это.

именно эту фразу, может в иной интерпритации, я уже трижды услышал...
Но руки не опускаем, ищем...

Я думаю все будут за, поскольку за столько времени больше никто никого не нашел. Спасибо вам volchanio

А если кто-то будет против, то пусть предложит своих кандидатов за 1 млн., и мы с удовольствием рассмотрим их кандидатуры, а то кричать, что все дорого все умеют, а вот предложить что-то свое как-то маловато людей.
И действительно volchanio большое спасибо за энтузиазм и энергичность.

volchanio, респект, спасибо, надеюсь дело выгорит.

Главное чтоб все "срослось", а то он дядька вроде как принципиальный (в меру), а это не очень то в интересах застройщика (им главное без всяких проволочек дом передать). Ну и наш застройщик "со странностями" - другой бы уже давно своих людей подготовил и пропихивал (или рассчитывал, что наши поиски будут безрезультативны, а там и посмотрим). Да и посмотрим, еще скока зарядит за свои услуги...
Альтернативные варианты приветствуются

А если кто-то будет против, то пусть предложит своих кандидатов за 1 млн., и мы с удовольствием рассмотрим их кандидатуры, а то кричать, что все дорого все умеют, а вот предложить что-то свое как-то маловато людей.
И действительно volchanio большое спасибо за энтузиазм и энергичность.

Будет так как решит большинство - это во первых. Во вторых Вам с вашими запросами нужно было на Рублевке строиться , а не в Сухорево. Это не дом повышеной комфортности. В третьих - про 1млн. речи не шло, не надо ничего придумывать. Речь шла об адекватной ЗП, которая соответствует режиму времени и рынку.

volchanio:

По поводу впоследствии отдаться ЖЭСу на обслуживание - считает, что это неплохой и главное бюджетный вариант. ФИО не секрет (если будут конкретные возражения - скиньте в личку, вроде как еще что то вел по ул.Пионерской) Крепский Дмитрий Иванович.

Странная СХЕМА (ТСЖ => ЖЭC)? Почему не наоборот?

За кандидатуру респект, но почему бы сразу не выбрать направление в сторону ЖЭСа?

volchanio:

Главное чтоб все "срослось", а то он дядька вроде как принципиальный (в меру), а это не очень то в интересах застройщика (им главное без всяких проволочек дом передать). Ну и наш застройщик "со странностями" - другой бы уже давно своих людей подготовил и пропихивал (или рассчитывал, что наши поиски будут безрезультативны, а там и посмотрим). Да и посмотрим, еще скока зарядит за свои услуги...
Альтернативные варианты приветствуются

Поэтому застройщику проще передать дом в пользование через Председадателя ТСЖ, а дальше в каком состоянии дом примется, в таком и будет эксплуатироваться, а вопросы возникающие в процессе эксплуатации будут решаться за счет дольщиков, так как застройщик скажет, что Вы же дом приняли, значит все было хорошо. ЖЭС будет требовать устранение всех недоделок, так как он в последующем будет его же и эксплуатировать, и отвечать.

Разница между ЖЭС и ТС, ЖЭС принимая новостройку на свой баланс будет тщательно подходить ко всем ньюансам, так как он подконтролен ЖРЭО Фрунзенского р-на и на любой сигнал или жалобу жильцов будет вынужден отреагировать немедленно и даже с материальными потерями своих сотрудников, поэтому доводить проблему до ЖРЭО им не выгодно и они будут стараться все вопросы решать без жалоб! ТС - организация с коллективной ответственностью, где жители сами несут ответственность и за председателя, которого выбрали, и за исполнение его обязанностей, и если он недобросовестно будет выполнять свои обязанности, то жаловаться будет не кому!

sergant05:

Coach-player, и если он недобросовестно будет выполнять свои обязанности, то жаловаться будет не кому!

Вот и я об этом. Будем платить председателю первых пол года 1000 у.е., а спросить в итоге не с кого будет если возникнут проблемы. Это хорошо если он будет добросовестно исполнять свои обязанности, а если нет? Да и как это проверить?

а как же понятие "правление ТС"? наверное должен быть избран определенный круг из человек 5-ти заинтересованных жильцов (собственников), которые на безвозмездной основе будут присутствовать на приемке дома вместе с председателем в качестве членов комиссии, будут осуществлять одобрение (неодобрение) принимаемых председателем важных решений и без поддержки этого круга лиц последнему будет запрещено принимать решения касающиеся финансов ТС, общего имущества и др. важных моментов. Также этому кругу лиц председатель будет на первых парах например еженедельно отчитываться о проделанной работе (отработанной зарплате), тогда возможно будет какой-нить контроль и своевременная реакция ТС