Долевое строительство домов №3, 5 Шаранговича-Горецкого

TANYATTM:

Зарплата-это мне кажется больше выдуманная проблема для отмазки. Просто придумано,чтобы оправдать увольнение работников. Но это мое личное мнение,я его никому не навязываю.

Ну не знаю. 4+3,5=7,5 млн запрашиваемых против 1+0,7=1,7млн предлагаемых взамен. Разница 7,5-1,7=5,8мнл, или 5800*2/(79*2)=74тыс/месяц в жировке.

Как я вижу преимущества ТС перед ЖЭС, которые первые на ум приходят:
1. возможность оперативного и гибкого реагирования на проблемы и потребности жильцов
2. возможность влияния на принятие решений жильцами
3. возможность полного контроля за обслуживанием
4. учитывая, что пред является жильцом дома/квартала, ненаплевательское отношение к выполняемым задачам
5. отчисления на капремонт аккумулируются на счетах ТС. Понятно, что сейчас это вопрос неактуальный, но нужно смотреть на перспективу

К этому добавим планы реорганизации ЖЭСов к 2015 году (ссылка первая попавшаяся в гугле). Т.е. если идти под ЖЭС, точерез год-два опять придётся думать про обслуживание.

TANYATTM:

Нет Сергей,я просто имела в виду,что хотелось бы увидеть тех людей,кто согласился работать за такую зарплату,как говорил А.В. Пока это только по его словам есть такие люди. Пока это только его слова и мне с трудом верится,что у него есть такие люди. По цифрам конечно все хорошо будет,если это так,а на самом деле как будет лично я пока не представляю.

Про наличие людей - мопед не мой. А.В. сказал - с него и будем спрашивать.
Рассуждаю.
Паспортист. Объективно нужен пару часов 1-2 раза в неделю. Т.е. 0,1 ставки. Берём условную среднюю з/п 500$, получаем грубо 500 тыс. Остальное время у паспортиста свободное, работает в таком же ключе по совместительству в других местах.
Гл. инженер. Функция (насколько я понимаю) - пройтись по техническим помещениям, проверить показания счётчиков. Работа на час-два каждый день. Т.е. 0,125-0,25 ставки. Берём условную среднюю з/п 500$, получаем грубо 625-1250 тыс. Остальное время - тоже по совместительству.
У меня пока все оглашённые цифры от преда сходятся.

Тёмыч:

Еще наверное к общему фонду заработной платы (30млн вроде по минимуму насчитали) фсзн (34%) надо бы накинуть.

Уже накидывал умножением на 2.

Тёмыч:

для решения конфликтов прелагаю завести штатного психолога или почаще устраивать чайные посиделки.

Лучше чаем, дешевле будет

m-e-d-w-e-d:

2. сегодняшние увольнения. Проблемы вообще не вижу, оптимизация расходной части ТС.

А я вот тут как раз проблему и наблюдаю.
Ладно, с паспортисткой, нашли дешевую замену, - пусть будет так, будем думать, что она будет за эти деньги еще что-то и делать.
Упразднение или замена гл. инженера - будем думать, что все удалось и работает.
Но сразу возникают след. ситуации.
1. В.И. как была, так и осталась председателем товарищества 22 дома. И даже при создании ассоциации эта должность останется. В любом случае А.В. и В.И. как-то придется взаимодействовать.
2. Если раньше она была председателем тов. дома 22 и гл. инженером - грубо говоря за это получала одну зарплату, то теперь появилось два человека: гл. инженер и пред. тов-ва. Т.е. у 22 дама появилась доп. статья расходов, которую ему придется оплачивать как-то дополнительно (кроме совместной оплаты гл. инженера), что вряд ли кому понравиться.
3. Это не решиться даже если уволить В.И., председатель все равно должен быть, пусть и с меньшей зарплатой. Да и по моему опыту общения (и моей жены) с ней, на все обращения она реагировала адекватно, и все наши вопросы были решены. Я думаю найдутся и еще люди с таким мнением. Так что тут тоже место для возникновения проблемы.
Может как то запутанно выразился, но я думаю общая мысль понятна.

Тёмыч:

Видимо, будущее за частными компаниями, которые будут обслуживать сразу много домов и соответсвенно конкурировать по цене и качеству с ЖЭСами.
А нам все таки хорошо бы все 7 домов под один ТС собрать, тогда и штат работников можно постоянный держать и платить меньше (в жировке, а не работникам). Главное, чтобы хорошо работали.

Вот с этим я согласен

http://minsk-city.net/index.php?/topic/75/page__st__400

Любопытная ссылка.
Рекомендую почитать.

На утро есть пару практических вопросов:
- если выпадет снег (хотелось бы конечно, он будет подарком подарком к НГ) чистка подъездных путей к дому силами жильцов или как?
- мега производительный сантехник (и очень хороший человек, ибо согласится работать за такие деньги может только человек, с большим достатком и огромным наличием свободного времени) будет ходить в отпуск и болеть как все обычные люди?
- по сантехнике - например у меня лопнула пластиковая труба (брак производителя) - через какое время сантехник должен нарисоваться у меня для произведения работ по замене этой трубы, какие дополнительные расходы по этому я понесу?

ms_snork:

Из всего прочитанного у меня сложилось впечатление, что кого-то очень сильно задело несогласие жильцов 22 дома с размещением магазина. С первого раза не прокатило, так повторно вопрос подняли, хотя тоже были громкие обещания, что "с магазином вопрос закрыт!"

не хотела писать подробностей но напишу в последний раз чтобы все поняли:сначала я хотела воплотить эту идею в жизнь,потом после словесного поноса в адрес меня и моей затеи я публично здесь написала что вопрос закрыт,далее,В.И через некоторое время по телефону подняла этот вопрос сказав что кроме меня нету претендентов и нужно опять встретиться..я приехала на встречу,где правлением 22 дома было решено подписывать со мною договор об аренде,тут же вечером как теперь выяснилось начались терки против меня,далее,на последнем собрании двух правлений этот вопрос опять подняли,я всем сказала что уже нет желания что либо делать для нашего народа,но т.к правление искало возможные варианты решить конфликт было предложено встретиться с жильцами мне и лично поговорить, я согласилась,но приехав домой и сказав своему супругу об этом он мне ответил-дословно писать не буду ,дабы не обидеть никого,но суть ответа такова:никаких отношений и вкладываний средств в это мероприятие не будет .
Да и по сути своей,сейчас непонятно вообще,22дом встал в позу с жэсом,лично я такой человек и позиция моя: уговаривать никого не нужно,пусть уходят,все равно будут постоянные бодания с ними,нам нужно до весны продержаться а там со 2 домом и последующими будет союз(возможно это мероприятие уже сейчас документально нужно готовить) и все встанет на свои места

ну с 22 домом по сути то своей как можно сейчас беседу вести,когда треть квартир выставлена на продажу(24квартиры)..пусть сначала внутри себя разберутся кто собственник или просто мимо проходил а потом с ними иметь какие то дела

Беляшидзе:

если выпадет снег (хотелось бы конечно, он будет подарком подарком к НГ) чистка подъездных путей к дому силами жильцов или как?

а если возьмете лопату в руки как это в последнее время практикуют почти все сознательные жильцы всех домов в Минске корона упадет?

забаньте на фиг этого safd3etrdg, 12сообщений всем подряд смахивает на легкий спамик,ну или развод на деньги

Тёмыч:

для решения конфликтов прелагаю завести штатного психолога или почаще устраивать чайные посиделки.

Тёмыч:

Ну время покажет. А нам все таки хорошо бы все 7 домов под один ТС собрать, тогда и штат работников можно постоянный держать и платить меньше (в жировке, а не работникам). Главное, чтобы хорошо работали.

ну вот и 2 дом подключиться ,все будет у нас замечательно

Доброе утро, уважаемые соседи 26 и 22 дома. По моему мнению делать выводы о желаниях всего 22 дома и порядочности всех подряд жильцов по высказываниям двух-трех человек немного странно. Здравый смысл есть в высказываниях обеих сторон. Не нужно никого обижать. Возможно нам просто стоит собрать общее собрание, пригласить туда председателей обоих домов, заинтересованных жильцов и решить все текущие вопросы методом простого голосования. Те, кто хочет продавать свои квартиры, понятно, не придет. Ну значит, их мнение учитываться не будет. Только собрание нужно проводить, не в будние дни в 12.00, когда все на работе, а вечером или в выходной. Потому как возможность выразить свое мнение должна быть у всех. Плюс объявление о проведении данного мероприятия разместить не только на форуме, но и на двери подъездов, потому как, возможно, не все читают форум.

Cвета:

Беляшидзе:

если выпадет снег (хотелось бы конечно, он будет подарком подарком к НГ) чистка подъездных путей к дому силами жильцов или как?

а если возьмете лопату в руки как это в последнее время практикуют почти все сознательные жильцы всех домов в Минске корона упадет?

От этого, конечно, корона не упадет, но разве это не работа персонала, обслуживающего наши дома??? мы в частном доме - сами себе и сантехник, и дворник, и председатель, но это не значит, что, живя в обслуживающемся в ТС доме с наличием дворника и сантехника, мы должны чистить дорожки и чинить трубу в унитазе. За что тогда мы денежки платим?

Забыла написать, добавьте пожалуйста в шапку 22 дом 1 подъезд 10 этаж

Cвета:

ну с 22 домом по сути то своей как можно сейчас беседу вести,когда треть квартир выставлена на продажу(24квартиры)..пусть сначала внутри себя разберутся кто собственник или просто мимо проходил а потом с ними иметь какие то дела

послушайте, Уважаемая Светлана, ну вот действительно неприятно уже читать подобного рода нападки на 22 дом. Для интереса, посмотрела на сайте realt информацию по продаже квартир в наших домах: 22-13, 26-10 квартир..не сильно большая разница. так что не нужно создавать дополнительную тему для ссор. в каждом доме есть квартиры, от которых люди скорей пытаются избавиться и есть собственники, построившие жилье "для себя" и "за свои", заинтересованные на все 100 в обустройстве квартала, эффективной работе товарищества и т.д.
читаю форум с самого начала (дабы предупредить дальнейшие вопросы), но последние страницы создают совсем плачевные впечатления. и уж простите, но это мое личное мнение, - подобного рода выпады я вижу исключительно от Вас. Посему призываю Всех быть благоразумными и действовать исключительно в интересах товариществах, чтобы это были не только слова (накипело)

Ita_at:

подобного рода выпады я вижу исключительно от Вас

вот честно,у вас накипело ,а у меня стальные нервы по вашему? из вашего дома два человека которые здесь общаются пишут конкретно и по делу..все остальные с претензиями по теме аренды и в грубой форме.Ладно,забыли...
А инфу о продаже квартир в вашем доме оглашали на встрече правления..поэтому пишу то что слышала

Stasick:

От этого, конечно, корона не упадет, но разве это не работа персонала, обслуживающего наши дома?

а Вас никто и не заставляет каждый день стоять с лопатой 24часа в сутки,ну а если и поможете дворнику в уборке снега(сами помните какой снегопад у нас может быть) просто по человечески,хотя б дорожку тротуарную или место на парковке почистить-вот это помощь..а каждый день вас не просят этим заниматься

про сантехника я не писала

Stasick:

Возможно нам просто стоит собрать общее собрание, пригласить туда председателей обоих домов, заинтересованных жильцов и решить все текущие вопросы методом простого голосования.

соберите..а то пока одни слова

Гетман77:

Хотя бы провести свое собрание вы в состоянии?