Проспект газеты Правда 3

petrucchio367:

4ilovek:

мы за все вышесказанное

Отлично. Ждем реакции от остальных жильцов. Не оплачиваем квитанции, организуем собрание - решаем наши вопросы, доводим до председателя наши требования.

и аудит...полезно будет спросить

4ilovek:

мы за все вышесказанное

123456:

Я думаю, что швейное ателье имеет непосредственные связи с нашим председателем.... За такую арендную стоимость много людей открыли бы свое дело....

ну дело у них наверное уже давно открыто и не одно....но вот в связях с председателем тоже подозреваю. А вообще мы против этой тетки, которая реально никогда не отвечает четко на вопросы, а только говорит, что за все свои хлопоты она получает всего лишь около 2 млн...

Имеет она гораздо больше чем 2 млн., я просто в этом уверен. Пусть отчитается за все средства, хотя будет от этого увиливать все возможными способами. По 200 тыс. собрала, за аренду сколько платят? , по 100 тыс. собирали. А денежек то нету, это 100500 процентов. Где деньги, тов. председатель?

Ну и еще, так на всякий случай - деятельность товарищества собственников рано или поздно подлежит обязательной аудиторской проверки, хитренькая тетенька это хорошо знает, поэтому и пытается уговорить нас обслуживаться самостоятельно, что бы денежки легче было списать. Вот так. У меня бывший глав.бух на работе был аудитор с 20-ти летним стажем, не одно товарищество проверил...... Распил, откат и тому подобные вещи....... Поэтому не надо стесняться - с председателя отчет по средствам - нет отчета - аудит, согласна она или нет.

и мы согласны, не председатель, а одно слово.

Ведь еще на собрании (конец сентября) она обещала предоставить инфу по доходом/расходам, суммы за квартиру при переходе на обслуживание в жэс и положить каждому в почтовый ящик. Кто-нибудь это получал???
Еще говорила, что заказала на подъезды доски для объявлений. где же они интересно???

Ну и подводя черту под сегодняшним обсуждением, голосуем кто за: 1. проведение собрания 10.01.2014г. 2. аудиторская проверка деятельности нашего предприятия

Belkonvert:

опять вам дам несколько советов абсолютно бесплатно. советы основаны на моем опыте, а также на знании своего устава. но тк мс наши дома сдавал близко по времени, я сомневаюсь , что ваш устав будет отличаться.
1. для организации ос вам надо 20% инициативы. бегаете по квартирам и собираете подписи. подаете это под подпись о получении председателю и она сама обязана организовать собрание.
2. если вы обслуживаетесь в жэсе, то совсем непонятно почему за освещение мопов с тс берут деньги. это глупо!!! если деньги и беруться, то скорее всего за электроэнергию вашего птс, которое сдается в аренду, тк это уже жэсом не обслуживается. если сомневаетесь - звоните в жэс и требуете расшифровку техобслуживания. уверяю вас, что освещение и отопление мопов там будет.
3. с домофоном у вас тоже все очень странно. тс должно было заключить договор с эксплуатирующей организацией. но нормальные конторы такого плана имеют договор с рсц и все это включается в жэсовскую жировку. контакты нормальных эксплуататоров я могу вам дать. от своих мы добились: работы домофона (это понятно), покраски двери металлической 2р в год, замена при необходимости оргстекла, замена и ремонт шпингалетов и зпу, установка упорной ноги, ограничителей открывания, доводчики (нам немецкие поставили), уплотнитель. все эти обязательства прописали в договоре и требуем от консьержей контроля за исполнением.
4. распоряжение площадями (в тч и сдача в аренду) находится в исключительной компетенции ос.
5. с аудитом спешить не обязательно. найдите среди жильцов бухгалтеров и проведите ревизию. там все просто и объем работы маленький. главное - найти инициативных. аудит показывает только правильность учета и отнесения затрат. а рыть надо гораздо глубже : аудит не даст заключения о целесообразности затрат.

и на прощание: не будьте стадом. все в ваших руках.

Только вряд-ли наш председатель позволит провести ревизию в бухгалтерии товарищества собственников. Бухгалтером быть не обязательно, что бы проверить целесообразность использования денежных средств. Да и смотря какой аудитор займется ревизией. Могу подсобить аудитора - аналитика (проверенный человек)

petrucchio367:

Ну и подводя черту под сегодняшним обсуждением, голосуем кто за: 1. проведение собрания 10.01.2014г. 2. аудиторская проверка деятельности нашего предприятия

1 +
2 +

1. организация собрания по уставу предполагает некоторое время для уведомления
2. председатель по уставу вправе сам решать форму проведения собрания. и если она баба не промах, то она выберет заочную форму проведения
3. чего вы хотите добиться от собрания? если хотите принятия решений, то изучите процедуру подсчета голосов. а то соберетесь, покричите и все...
4. у вас есть правление. почему оно молчит? если вы сделаете рабочее правление, то устав позволяет освобождать от должности председателя только его решением.

1) Согласен, с управлением ЖСК что-то надо решать! Ведь, как показала практика, при определенной настойчивости и от ЖЕСа можно чего-то добиться. Было бы желание. И заниматься этим должны не жильцы, а ответственный человек.
Нужен человек, который возьмется за организацию собрания, перевыборы, и предложит кандидатуру председателя, возможно и свою. А то живем в помойке, с массой проблем, и такое ощущение что всех все устраивает и всем все пофиг!
delete

del

1. Уверен, с действующим председателем "кина" не будет! Подумайте, кто бы мог заняться нашими проблемами, "повыносить" ЖЕСу и другим службам мозг, элементарно отчитываться о доходах и расходах, хотя бы "с большего", организовать жильцов и навести маломальский порядок. Нам очень нужен такой человек, и желательно из жильцов.
2. Необходимо четко определить заработную плату такого человека, а не - где смог там урвал.
3. Коль уж планируется взносы с жильцов, необходим механизм оповещения, у кого какая задолженность перед ТС, и взыскания этой задолженности . А то, кто-то платит, кто-то не платит, куда деньги идут неизвестно. Полный бардак! Естественно, у многих отпадает всякое желание делать очередные взносы.
Соседи, включаемся активнее в обсуждение. За нас наших проблем никто не решит!!!