Жилой дом по ул. Притыцкого 105 и его обитатели

Tarabar_Rastabarov:

Не дадут тут жизни. Пора уходить на закрытый форум. Пока отдельные личности используют по своим же словам форум для развлечения, втягивая в бесконечный флуд, ловко манипулируя выдержками из статей законодательства к месту и не к месту, соседи пытаются решать вопросы своей жизнедеятельности.

+1

Смешно читать опусы дилетантов от ЖКХ насчет обеспечения доступа в жилые помещения, которые при этом взялись руководить ТС
Повторяю еще раз для тех, кто в танке: в ЖРЭО отработана схема работы с самовольными перепланировщиками. Вот самый тяжелый случай.
Гражданин пишет заявление в ЖРЭО: «Плохо греет змеевик. Предполагаю, что причина в самовольном переоборудовании змеевика в кв. №… Требую проверить работоспособность змеевиков по стояку и провести осмотр в кв. №… на предмет самовольного переустройства. Составить акт осмотра и копию предоставить заявителю».
ЖРЭО расклеивает на подъезде объявление: «ХХХ…. с … по… будет проводиться осмотр инженерных систем в вашем подъезде. Согласно Правил пользования жилыми помещениями собственники и наниматели обязаны предоставить доступ в квартиры. В случае непредоставления доступа виновные лица будут привлечены к ответственности по ст. 21.16 КоАП».
Пришли, но в кв. №… не попали. Хозяин заявил: «Не пущу и все мне по-барабану». Направляется заказным письмом предписание на предоставление доступа. В ответ – тишина. Составляется протокол по ст. 21.16 КоАП (нарушение требований Правил пользования жилыми помещениями) – суд выписывает 10 БВ. Не действует. Все повторяется – суд выписывает 30 БВ. Действует в 90% случаев.
Вариант «Платить штраф не буду, нигде не работаю и нечего с меня взять» - с 2014 г. таких умников суд будет отправлять на 15 суток – будет действовать в 99% случаев
Далее, самый тяжелый случай – штрафы и 15 суток не действуют. Либо никого не найти. Пишется письмо в РУВД с просьбой пресечь правонарушение и обеспечить доступ в кв. №… Далее – участковый, дверь вырезают (выбивают) + рапорт милиции начальству + протокол + акт осмотра и опломбирования квартиры. Это – крайне редко, знаю 2 таких случая.
Да, процедура может занять полгода, но она работает.
А в отношении ТС – нет. Кто в качестве «эксплуатирующей организации»? Частный ЖЭС как у вас? И что вы с ним сделаете в случае отписок (бездействия)? На ЖРЭО можно жалобу написать наверх. А на частный ЖЭС? Председатель ТС будет заниматься этим? Нет – оно ему надо?
У вас человек жалуется на змеевик. И что? Починили?
Meibel,

Из типового договора со ЖРЭО:

2.1. Исполнитель обязан(ЖРЭО):
2.1.2. проверять техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем дома и жилых помещений в целях выявления и своевременного устранения недостатков не менее 2 раз в году (осенний, весенний осмотр);

Это договор между эксп. организацией и гражданином. А речь шла о договоре между ТС и эксп. организацией. Это к вопросу о демагогии
ТС может заставить эксп. организацию заниматься вопросом нарушения Правил пользования жилых помещений. Именно заставить, но кому в ТС это нужно?

Народ, кто-нибудь отключал воду для сантехработ.
Сантехник взял 120 000, это вообще правомерно? За что мы платим ему зарплату? Или это доп. работы и за них действительно нужно платить?
Кто в теме, проясните ситуацию.

Кстати из холодного крана действительно шла горячая вода, кто-то уже накосячил с подключением.

Meibel, спокойствие, только спокойствие...
Ни ЖРЭО, ни частному ЖЭС, ни ТС не нужна возня с предписаниями, протоколами и милицией. Разница в том, что ЖРЭО можно заставить этим заниматься с помощью жалоб "наверх", а частный ЖЭС и ТС - нет, т.к. на них некуда жаловаться.
Выше описана реально работающая схема. Объявления на подъезде - только в случае осмотра всего стояка. Если конкретная квартира - они не нужны.
Alex17,

Сантехник взял 120 000, это вообще правомерно? За что мы платим ему зарплату? Или это доп. работы и за них действительно нужно платить?
Кто в теме, проясните ситуацию.

Поясняю. Допустим, взял незаконно. И что делать? Писать жалобу в Комитет ООН по правам человека? Расслабьтесь - это ТС. А ТС - это вы сами.

Это развод со стороны собственного сантехника !
Телефончик нашего Дмитрия висит на инфо доске , позвоните и спросите что за ...

Alex17,

RET_FRAN:

Поясняю. Допустим, взял незаконно. И что делать? Писать жалобу в Комитет ООН по правам человека? Расслабьтесь - это ТС. А ТС - это вы сами.

Наверное Вы правы доказать что-то уже будет практически нереально, жаль что нехватает на все времени.

Вывод неправильный. Допустим, доказать что-то "реально". И какие дальнейшие действия? Написать жалобу в обсл. организацию (в вашем случае - это частный ЖЭС)? Напишете и получите отписку. Дальше что?
Уважаемые, суть всех ваших проблем - куда жаловаться? Правильный ответ: там где заправляет ТС, все жалобы - в суд. Только в суд и никуда более.

kilovolt.by:

какие-то добрые люди разули два лифта второго подъезда

домофоны вроде бы есть и входные двери закрыты. Но, в почтовых ящиках куча рекламы, на каждой квартире реклама по оказанию
услуг сантехниками, электриками, грузчиками. Это хорошо, всё для клиента.
Вопрос в том, как посторонние попадают в закрытые подъезды? Им тоже выдали по чипу? 1-2-3 подъезды мало кто живёт, значит жильцы не запускают. Консьержки нет. Как они попадают внутрь? Я ничего не имею против нормальных людей, но стандартные коды знают и плохие люди.
Я, например, не могу попасть даже в соседний подъезд, а какие-то посторонние люди зная универсальный код могут зайти в любой подъезд Минска.

Предложение: пускай обслуживающая организация сменит стандартные коды, в том числе и инженерные (типа секретные, а весь интернет пестрит ими, включая видеоруководства). Смысл в этой двери, если коды по всему СНГ одинаковые.

P.S. Я конечно могу ошибаться, поправьте.

прв

Derek™:

Alex17, интереса ради, а холодную вам зачем отключать понадобилось?

при установки инсталяции для подвесного унитаза необходимо переносить счетчики холодной и горячей воды, поэтому 2 стояка.

Meibel:

Прикольный чувак. Надо будет у него чек попросить или калькуляцию на услугу.

Я общался по поводу калькуляции и прейскуранта на услуги с главным инженером, он не смог мне вразумительно дать ответ что стоит эта процедура и т.п. , а весь разговор сводил к тому что если нету проекта, то типо и прав у вас нету... Когда узнал, что есть и проект и разрешение, тон неколько поменялся, но тем не менее информацию не дал, видимо был не готов к такому раскладу.

Lkim:

Может на собрании обсудить вопрос об установке какого нибудь ограждения между нашей стоянкой и стоянкой Материка. Пусть это будет и не забор, но хотя бы какие нибудь столбики. В теплое время года иногда несколько внедорожников, чтобы не крутиться на Лобанка, заезжают на нашу стоянку, а затем скачут по бардюрам и месят газон. Сейчас же в этом месте стала практически дорога.

+100
оч.печально на это смотреть( ограждение или преграда необходима.

В 5-м подъезде доводчик не "доходит" до конца, большинство соседей и их строителей дверь не закрывают, по-этому дверь часто открыта.