Жилой дом по ул. Притыцкого 105 и его обитатели

значит надо провести новое собрание, на котором отправить консьержей в лес, а принять "за" за систему видеонаблюдения.

ИМХО, в перспективе думаю, видеонаблюдение окажется дешевле консьержей.

Самое эффективное - это бдительность и сознательность самих жильцов, и никогда видео наблюдение не заменит этого. Тем более чтоив темное время суток и при плохом освещении оно вообще не эффективно.

shurar:

+PowerMan+:

значит надо провести новое собрание, на котором отправить консьержей в лес, а принять "за" за систему видеонаблюдения.

ИМХО, в перспективе думаю, видеонаблюдение окажется дешевле консьержей.

НЕ то что дешевле - намного эффективнее.

Добавлено спустя 45 секунд

Carduus:

shurar, могу по теме показать ответ ЖРЭО (спрашивалось, правда, про оплату видеонаблюдения, но суть та же и с консьержами и прочими задумками).

Вот вырезка из официального письма-ответа

Кому неохота открывать спойлер: если в ТС общим собранием в установленном порядке (то есть большинством голосов и в соответствии с правилами проведения подобных голосований) принято решение нечто дополнительно внедрить - то это решение обязательно для всех.
П.с. общее собрание = собрание уполномоченных, если таковые у вас есть, и их решение имеет тот же вес, несмотря на малый состав

спасибо

О дате проведения общего собрания предлагаю в обязательном порядке сообщить всем собственникам в письменной форме. Считаю, что за 360 собственников не должен принимать решение малый состав уполномоченных, так как никому не известен его количественный состав и кто по Ф.И.О.(вывесите список).

shurar,

Кстати кто-то из участников форума скидывал ссылку на то, что по новым условиям работа консьержей это дополнительный вид услуг и на данные услуги необходимо заключать отдельный договор с каждым собственником отдельно. Если нетрудно скиньте ссылку на этот нормативный акт еще раз.

Указ Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 N 538 "О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков" (ред. от 09.10.2013)
1. Установить, что:
.3. товарищества собственников и организации застройщиков дополнительно к обязанностям, установленным Жилищным кодексом Республики Беларусь, обязаны обеспечивать:
заключение с участниками совместного домовладения договоров на оказание услуг по техническому обслуживанию жилого дома, вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов и пользованию лифтом, текущему и капитальному ремонту жилого дома по типовым формам, утвержденным Советом Министров Республики Беларусь, а также применение при осуществлении расчетов за основные жилищно-коммунальные услуги тарифов, установленных в соответствии с законодательством;
предоставление дополнительных жилищно-коммунальных услуг на основании отдельного договора на оказание дополнительной жилищно-коммунальной услуги;
1.5. председатель правления товарищества собственников (организации застройщиков) дополнительно к обязанностям, установленным Жилищным кодексом Республики Беларусь, обязан:
ежегодно до 31 марта года, следующего за отчетным, информировать членов товарищества собственников (организации застройщиков) о финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников (организации застройщиков);
по требованию местного исполнительного и распорядительного органа представлять информацию о финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников (организации застройщиков), выполняемых работах (оказываемых услугах) по эксплуатации общего имущества.

Статья 216 ЖК. Правление товарищества собственников, председатель правления товарищества собственников
6. Председатель правления обязан:
осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства;
обеспечить в течение шести месяцев после ввода жилого дома и (или) иного капитального строения (здания, сооружения) в эксплуатацию проведение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников по вопросам определения способа управления общим имуществом и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг;

Никогда не рвался в правление и ничего не имею против существующего состава правления и их работы. И вообще -коней на переправе не меняют! А если у нас некому руководить ТС - добро пожаловать в ЖЭС!

Чичваркин,

Так же на общем собрании будет переизбираться правление нашего ТС Прошу наших жильцов: tomkairka, Vishnusha, Sanei, Елена Есина и многих, многих других принять участие и занять золотые места в правлении тем самым сделать наш дом лучше

Странное предложение для граждан, которые не желают быть членами ТС в принципе
Sanei,

А если у нас некому руководить ТС - добро пожаловать в ЖЭС!

Мудрое мнение Примета многих ТС - отдельные граждане желают иметь ТС, но не желают иметь какое-либо отношение к его деятельности, а тем более - к его руководству. Не желаешь участвовать в решении многочисленных проблем ТС - ставь вопрос о его ликвидации. Это логично.
Чичваркин,

Так же на общем собрании будет переизбираться правление нашего ТС

Надо правильно называть - это не "переизбрание", а "досрочное прекращение полномочий" членов Правления ТС. Лично я, если бы был членом ТС, то потребовал бы отчета о деятельности Правления ТС и только после отчета логично выносить вопрос о досрочном прекращении полномочий Правления ТС в полном составе на общее собрание членов ТС.
После отставки Правления ТС - решение вопроса о ликвидации ТС

RET_FRAN:

отдельные граждане желают иметь ТС, но не желают иметь какое-либо отношение к его деятельности, а тем более - к его руководству. Не желаешь участвовать в решении многочисленных проблем ТС - ставь вопрос о его ликвидации. Это логично.

К моему сожалению, Вы правы.

tomkairka, другого ответа и не ожидал. Кстати, вступать с Вами в диалог не собираюсь т.к. нет желания, в моём предложении перечислил ближайших активных пользователей сайта, вот и всё.

RET_FRAN:

Обращаю внимание, что в бюллетене все вопросы должны быть сформулированы правильно и не противоречить ЖК.
Например, "переизбрание Правления ТС" - неправильно. А "досрочное прекращение полномочий Правления ТС" - правильно. Если данный вопрос не наберет более половины от общего числа голосов членов ТС (не путать с общим числом голосов держателей ЖО), то полномочия Правления ТС продолжаются, как бы это кому ни хотелось
Если речь идет о досрочном прекращении полномочий отдельных членов Правления ТС, то по каждой кандидатуре должно быть отдельное голосование.

Не грузите нас, сами разберемся.

я как-то пропустил вопрос с сторожами-охранниками-консьержками. Есть маленький вопрос - они во всех подъездах работают или только в одном (четвертом)?

+ по провайдерам сегодня узнавал - ничего кроме ByFly (Белтелеком) в нашем доме недоступно (а мне так не хотелось подключать домашний телефон, видимо придется).

Общее собрание? Должно быть интересно) Очень хочу увидеть)

Meibel:

Их ответ противоречит Сам себе. Есть и альтернативный взгляд на этот вопрос

Противоречия нет, ваша статья говорит то же самое более простым языком и развернуто. Вывод один в обоих источниках.

tomkairka:

Считаю, что за 360 собственников не должен принимать решение малый состав уполномоченных, так как никому не известен его количественный состав и кто по Ф.И.О.

Значит их у вас нет. Они утверждаются общим собранием, соответственно вы бы знали состав и ФИО, т.к. информация о них была бы прописана в бюллетене голосования.