Долевое строительство Академическая-Сурганова

[censored by glad_to_see]

viskas24 и другие соседи! Срок сдачи дома №1 согласно "Графика ввода в эксплуатацию жилых домов
со сверхнормативным сроком строительства" -- ЭТО СРОК окончания СДАЧИ ПОДЗЕМНОЙ ПАРКОВКИ, со слов сотрудников "Арэсы". САМ ДОМ будет сдаваться по следующим ПЛАНИРУЕМЫМ ДАТАМ ( УТОЧНЁННЫМ СЕГОДНЯ):
1.Сейчас идёт приёмка дома и подписание АКТА ввода в эксплуатацию, на это отводится примерно ещё 2-3 недели.
2.Обмер дома БРТИ весь декабрь, т.е. до конца года планируют завершить этот момент.
3.Приёмка квартир дольщиками -- январь месяц 2014 года.
4.Получение справок в "Арэсе" для оформления квартир в собственность февраль месяц 2014 года.
Прошу не судить строго, "за что купил,за то и продаю".

Trushobin, именно подземный паркинг должен быть сдан последним, из всех объектов комплекса "Академический", в феврале месяце 2014 года.
Со слов сотрудника "Арэсы", они так запланировали и поэтому так и указано в "Графике ввода в эксплуатацию жилых домов со сверхнормативным сроком строительства". Вот только насколько ЭТО будет реальностью, вот это действительно ВОПРОС!
Удивляет слегка другой момент. Это оставшееся в планах реконструкция, впереди стоящего, дома по ул. Сурганова-5. Человек реально владеющий планами строительства ( до сих пор ни разу не вводил в заблуждение), много РАНЕЕ утверждал, что ЭТОТ дом "Арэса" САМА реконструировать не будет и этот объём работ должен перейти к городским властям. Оч. странно. Переиграли что ли?

Возле Вашего дома поставили лавочки, скоро закатают асфальт, но пока сильные дожди - не получится..

Добрый день! Фотографий дома не имеем, зато сегодня пришло вот такое письмо от Аресы.

Кого будем председателем избирать-то??

del

Мы кстати тоже за вас голосовать хотим, Вилвас Онлайнерович!

Согласно последним "разведанным", строители сегодня работали !!!
По визуальным наблюдениям в количестве АЖ (!) 2-ух человек. Завезён гипсокартон в больших количествах и сложен на первых трёх этажах. Надо полагать для зашивки коммуникаций (создания коробов). Квартиры выше 3 этажа были закрыты.На электрощитках нанесены номера квартир, с большой долей вероятности можно предположить, что вся проводка УЖЕ заведена в эти щитки.
На придомовой территории дороги и гостевые стоянки пока не асфальтируют. Опять им что-то мешает...
Ну, как в известной народной поговорке - "Плохому танцору... " дальше вы все в курсе.
Фоток , к сожалению нет. Ну вот... всё что знал - написал.

Nekhvyadovich, по третьему пункту (по вопросу заполнения бюллетеней) в отношении председателя Товарищества дома 5а Михаевича А.В. согласен на 101%. На сегодняшний день - он лучший вариант для нас. Причины этого очевидны. Это то, что касается кандидата. По второму пункту тоже согласен, этот вопрос пока формальный для нас. Главное принять. Потом переделаем под себя. Я его читал. Это "сырая болванка", которую надо предметно доводить до ума под наши особенности, в соответствии с требованиями нового ЖК РБ.
Вы абсолютно правильно спрогнозировали чего "Арэса" добивается. Ей во что бы то ни стало надо назначить свою "дочку" на приёмку дома. Результат такой приёмки известен заранее.Почитайте форум по Брилевичам, где "Арэса" прокрутила подобный фокус, с небольшими отличительными нюансами. Где ребята из ЗАО «Арэса-Сервис-ЖЭС» хвалили себя до неприличия и в наглую отрицали свою исполнительность в приёмке дома со всеми "косяками" по указке самой "Арэсы-сервис". Смешно и печально... Вот здесь высказывания alexlauto - представителя этого самого ЗАО «Арэса-Сервис-ЖЭС» -- http://forum.onliner.by//viewtopic.php?t=2934864&start=12160 и далее по страницам, по-моему ЕЩЁ раз мне комментировать ЭТО излишне.
Вся сложность в решении почти всех вопросов по дому -- ЭТО ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЙСТВЕННОГО плодотворного ГОЛОСОВАНИЯ.
Это знает и этим активно пользуется "доблестная Арэса".
Конкретно о нас. Очень смущает ЗАКОННОСТЬ ОКОНЧАНИЯ срока голосования. Почему вдруг до 20 числа???Если "Акт ввода... САМА " Арэса" планирует подписать ДО КОНЦА ноября.
Почти уверен, что голосование с подписными листами будет сорвано.
Причины:
1. Бюллетень для голосования получат не все.Однозначно. Смена адресов, несоответствие места прописки и места реального проживания. И т.д и т.п..
2. Сроки для проведения в такой форме голосования - откровенно нереальные, тем более при такой "заинтересованной" организации вопроса.
3. Большая вероятность, что многих дольщиков сейчас просто нет в Минске.
4. Наличие в доме иностранных граждан, в качестве дольщиков. Им практически не интересен этот вопрос
5. Отсутствие должного контроля, со стороны дольщиков, за ходом и результатами самого голосования.
6. Хроническое НЕОБЩЕНИЕ будущих соседей здесь на нашей ветке форума. Реальных участников( не пассивных читателей) из нашего дома не более 5-6 человек. Надеюсь все помнят количество квартир в доме и как следствие возможное количество участников здешнего общения ? То-то и оно...
К сожалению, мы уже "наступаем на грабли", о которых я здесь "100500" раз предупреждал. Но "один в поле не воин"... Но будем всё-равно сражаться до победного конца.

Считаю необходимым, ВСЕМИ доступными средствами ОПЕРАТИВНО оповестить всех наших будущих жильцов о ВОЗМОЖНОСТИ решения (обсуждения) ВАЖНЫХ вопросов здесь, на нашей ветке форуме! Кто-то из находящихся в Минске должен взять это на себя. Иначе никак.
Вплоть до расклейки объявлений у дома со ссылкой на адрес нашей ветки форума и тому подобное. "Арэса" активно использует нашу разобщённость и пассивность в своих интересах. Ещё бы...

ku1111, механизм дурачества по созданию ТСЖ в "Арэсе" "отработан до слёз". Заранее понимают к чему приводят "дохлые" и неуверенные попытки незнакомых друг с другом и не сплочённых будущих жильцов по созданию СВОЕГО ТСЖ со СВОИМ председателем. Прошу прощения, если вдруг кого обидел этим замечанием. Плюс, если очень мягко выражаться, выступили инициаторами и "выбрали" самый УДОБНЫЙ и ВЫГОДНЫЙ для себя вариант голосования, именно тот, где меньше хлопот и приводит к нужному им результату. Даже не соизволили теоретически подготовиться к "ВЫБОРАМ" формы управления домом. Ничего не знают..."сколько человек должно проголосовать за кандидата". А ответ в бюллетенях им дайте завтра. Редкостное головотяпство!
Что касается Устава ТСЖ, больше похожего на проект, то я уже писал об этом. Формальность, не более того. Документ ТРЕБУЕТ тщательной переработки.Представляет собой немудрёное собрание выдержек из законодательных актов РБ. На сегодняшний день интересен в прочтение... так для общего развития знаний по жил. закодательству.
"Сказали, что большинство людей присылают прочерк". Сказать можно, что угодно. Да вот веры им нет.Надо было им меньше нам лгать.
Повторюсь.Самое главное и неприятное, что в приёмке МЕСТ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, коммуникаций, всяческого оборудования и т.д и т.п. примет участие не принципиальный и грамотный НАШ человек, а подконтрольное "Арэсе" ЗАО «Арэса-Сервис-ЖЭС». В этом вся беда и переживания... Остальное решаемо по мере поступления. А нас всё "успокаивают"последующим возможным переизбранием, потом уже поздно будет. Дом принят, акты подписаны. И ПЛАТИТЬ за все строительные косяки будем мы -жильцы... Банально, но всё так.
Спасибо ВСЕМ неравнодушным соседям!!!