Консультация строительства Жилья

Помогите с советом
1) Семья с 3-х человек
Муж з/п 5.5 млн
Жена в декретном 1,7 млн ( детских) ( жена с жлобина прописана там как и ребенок )
ребенок 1 год
На очереди состоим с 2005 года ( по причине не хватке метров) ( так же включены в очередь Жена и ребенок с прошлого года )
Живем с родителями в двух комнатной квартире , всего там живет уже 6 человек , прописанных 4
Подскажите как мне быть ? Какой стартовый платеж нужен для строительства ( минимальный в не ущерб ) и сколько мне могут дать кредита и сколько в месяц платить нужно будет? Желаем построить 1 комнатную квартиру 40 -43 кв, Спасибо заранее за помощь в ответе Если не тяжело можно в личку . Сп заранее!!!!