Каким бизнеcом заняться?

pashil, как то раз на спор, съездил в одессу на 7 дней ровно на 100$... ... на машине (но солярки туда и обратно хватило белорусской )

так что без потреблядства все возможно

BOZIA83, что мешает в договоре нужную сумму указывать? Или все па-чэснаму?

[censored by AntoXa]

BOZIA83:

mak32:

zadum:

BOZIA83, что мешает в договоре нужную сумму указывать? Или все па-чэснаму?

Не, ну он же хочет бапки на карточку получать, сам находясь в кругосветке.

и жарить "кубинок" как в мечтах Andrey_K2009, zadum,

Главное еще что б арендаторы чотка и по срокам платили))) ато при оплате ужина в ресторанчике может случиться нежданчик. И тогда есть вероятность самому быть отжаренным суровым кубинским поваром)

POLOVOD:

Andrey_K2009:

Читаю про 150к в СТО... и удивляюсь... честно, у меня на такие деньги уже есть свое распоряжение... 2 квартирки в Минске в аренду и как минимум 800 уе в месяц капают на карточку... и вперед в кругосветку (эх, мечты мечты )

в банк лучше по 7 % будет больше 870$
но тут риск есть

да уж какие квартиры это недвижимость, и квартира в Минске никогда не станет квартирой в Питере.
150к$ можно и под залоги раздать нотариально(под квартиры-50%, машины, оборудование-30% от их стоимости) людям под 15%+ /годовых (желающих будет море из-за проблемы с валютными кредитами и высоких процентов в белках) итого как минимум 22,5к$ в год или 1875$/месяц. Да кстати хатки подешевеют и аренды упадут значительно с небольшой задержкой после чемпионата мира по хоккею(ЧМпХ). А вот почему:
1. Сейчас 6 крупных вузов проводят ремонты в общагах ~ примерно 4000 студентов дополнительно как итог снимают, благо общаги частями этажами ремонтируют(где-то по 420 мест где-то по 800 мест), а не сразу все.
2. Строится студенческая деревня которая так или иначе по максимуму выдаст мест к началу ЧМпХ, а в 2015 году, сдатчики жилья про студентов забудут почти полностью, а учитывая что хотят убрать льготы на поступление, это увеличит % студентов именно с Минска...
3. На строительство инф-ры ЧМпХ задействовано много приезжих строителей(которым так же нужно где-то жить) т.к. большая нехватка работников именно этой отрасли из-за большого спроса. А так же не забываем что после ЧМпХ высвободившиеся стр. организации свои усилия направят именно на жилье...
4. Экономический кризис который так или иначе опустит доходы граждан и опять семьями в 1 комнатушке начнут жить... Как вариант правительство наученное новым опытом грядущего(идущего) кризиса после все сделает для стабилизации бел.рубля и минимизации ставки рефе-я и инфляции(надеюсь конечно что извлекут уроки), т.к. это одно из условий экономического роста(если этого не произойдет то обнищание основной массы граждан, смена руководства и т.д... жилья тогда на всех хватит РФ большая всех вместит... Сюда отметим что приехавшие на заработок в Минск предпочтут скорее или не приезжать или поехать в Москву на заработки.
5. Стоимость соц.жилья подешевеет за счет оптимизации расходов уже процесс в этом направлении пошел(600 у.е/м2 полная себестоимость, и никуда не денутся сверху было сказано)... За собой потянет и комерческое жилье. В купе с пунктом 3 и 4 комерческое жилье может просесть до 800-900$/м2 к 2015году. А это примерно 36000-40000$(1комн. в новостройке)*0,07/12=210-233,5$ / месяц цена аренды будет примерно однакомнотной... И это будет рыночная цена если учесть студентов пункт 2 то... вероятность этого еще больше...

ps а бредовые слухи что квартиры в Минске подорожают в 2 раза это только слухи, для сравнения сейчас рыночная цена на 1ную 60000(и то не самая лучшая)*0,07/12=350$(цена аренды формула одна и та же, представим цену в 2 раза выше квартиры соотвественно аренда должна стать 700$/месяц однушка))) просто бред и смех, РФ нужны люди)... . Так что вкладываться в квартиры по высокой цене?... Мягко говоря глупо, продавать их нужно было еще в 2012. У меня отец вроде КТН, доцент держит 200 лямов на одной карточке(под ставку реф-я) на второй хз еще сколько и до сих пор верит в светлое будущее бел. рубля(ему даешь совет, а он АГЛ сказал... в ответ))) ), то же самое было в 2011м, в итоге результат понятен... Так что принятие решения должно быть критично-осознанным, а в кризисы лучше иметь деньги наличными или на коротком поводке, а вот после кризисов уже можно вливать их куда нужно.
ps-два тысяч 10-20$ бы взял под 15%/годовых))). Прошу прощения за длинный текст, не разбазаривайте деньги на ветер ведь государство заботиться только об льготниках и малоимущих, и как правило за счет других, так что ограничение в макс. цене аренды для жилья могут так же ввести...

kashtounapaperka:

Demm, вы еще программу количественного смягчения фрс забыли в своих расчетах учесть
только каким концом это к теме ветки?
а так да - аналитика

По теме покупка квартиры как бизнес... В долларах приведено условно(по ценности доллара на сегодняшний день), конечно если так разобраться то лучше привязаться к китайскому юаню который в будущем заменит доллар в роли резервной валюты благодаря ФРС.

pashil:

explosion:

С этим никак не соглашусь. Уже писал выше. Полуразваленные здания с протекающей крышей, подъезд по которому пока доедешь развалится подвеска даже живой машины, отсутствие места для парковки клиентов - все это очень больно скажется на прибыли.

Всё дело в качестве работы и отношении.
Обслуживаюсь у братьев, бывшие работники официалов, сейчас работают на себя.
Что я, что люди, которых к ним отправлял, просто в шоке, как они работают. Быстро, без перекуров, без трындежа, без мата, без понтов, набор инструментов - просто охренеть, приехал первый раз на диагностику подвески, а мне замерили плотность электролита (!), точки кипения-замерзания ОЖ (!!) и плотность тормозухи (!!!), при том цена диагностики НОЛЬ. В гараже чистенько, есть кондишн. И недорого.
Так вот к ним совершенно не западло ездить в замкадье (15 км) по частично кривой дороге (1 км), не западло и подождать там час-два, пока всё делается.
Из минусов - они востребованы, запись минимум за 2 недели. Вот вам и замкадье.
PS. пару лет назад почти переехал в Киев, одним из аргументов против был "там же нет Олега, где машину чинить"

Это вы про Валентина тут рассказываете ,?

explosion:

А у меня другая мысля, она не новая и тут вскользь цеплялась уже. Давайте обсудим более подробно. Хочу открыть СТО. Много всего перечитал и удачный опыт и плохой разных людей... Так вот, применительно к Минску. Как я вижу сам и отзываются многие - основная проблема у нас это низкое качество оказания услуг + везде стараются развести клиента на левые работы и бабки, что конечно же отталкивает клиентов, но их столько что они всеравно лезут и лезут )))). Что есть у меня для статра: могу задействовать сумму в 150 к$ +-, могу привлечь ответственных и грамотных работников + первое время работать сам на одном из постов. Из услуг предполагаются: подвеска, шиномонтаж, развал-схождение, ремонт стартеров, генераторво, ремонт электронного оборудования (диагностика, перепрошивка блоков, их ремонт/замена, чиптюнинг), установка любого дополнительного электронного оборудования (сигналки, автозвук, мультимедия, парктроники), замена ГРМ, стенд проверки/чистки форсунок, замена масла и многое другое. Планируется 4 подъемника, 3Д стенд развала, стенд проверки тормозов. Клиента планируется привлечь ответственностью и высоким качеством выполняемых работ. Много постов сразу, более четырех, не хотелось бы, ибо надо попробовать что из этого получится, меньше 4х - это нулевая окупаемость, както так. Так вот, основная проблемма с которой столкнулся - это помещение... Помещение нужно на 200 метров в хорошем месте. В Минске такие уже все давно разобраны а те что продаются в виде готовых решений СТО - они убыточные и в плохих местах, что не удивительно. Как вариант уже рассматриваю аранду участка недалеко за мкадом под строительство своего здания под это но тут сново много проблем, нужны коммуникации (вода, канализация, 380) сразу а не через 20 лет как оно бывает при постройке частных домов и тут походу озвученной суммы уже не хватит.. Очень прошу высказаться людей со своими соображениями кто в теме, нужен как совет так и обоснованная критика. Самому занятие это близко и интересно - моя специфика и хобби это электроника + программирование современных микроконтроллеров.

2 года, назад с приятелем тоже бредил такой мечтой.... даже купил здание на аукционе, открыли ОАО, ...но дальше не смогли двинуться, здание было куплено в борисове на выезде в крупки... в принципе место само неплохое трасса Р-53 Слобода-Новосады, проходит , через Жодино и Борисов..... короче много всяких проволочек... было если интересно пиши в личку .. расскажу

Nosferatos:

bream:

explosion:

А у меня другая мысля, она не новая и тут вскользь цеплялась уже. Давайте обсудим более подробно. Хочу открыть СТО. Много всего перечитал и удачный опыт и плохой разных людей... Так вот, применительно к Минску. Как я вижу сам и отзываются многие - основная проблема у нас это низкое качество оказания услуг + везде стараются развести клиента на левые работы и бабки, что конечно же отталкивает клиентов, но их столько что они всеравно лезут и лезут )))). Что есть у меня для статра: могу задействовать сумму в 150 к$ +-, могу привлечь ответственных и грамотных работников + первое время работать сам на одном из постов. Из услуг предполагаются: подвеска, шиномонтаж, развал-схождение, ремонт стартеров, генераторво, ремонт электронного оборудования (диагностика, перепрошивка блоков, их ремонт/замена, чиптюнинг), установка любого дополнительного электронного оборудования (сигналки, автозвук, мультимедия, парктроники), замена ГРМ, стенд проверки/чистки форсунок, замена масла и многое другое. Планируется 4 подъемника, 3Д стенд развала, стенд проверки тормозов. Клиента планируется привлечь ответственностью и высоким качеством выполняемых работ. Много постов сразу, более четырех, не хотелось бы, ибо надо попробовать что из этого получится, меньше 4х - это нулевая окупаемость, както так. Так вот, основная проблемма с которой столкнулся - это помещение... Помещение нужно на 200 метров в хорошем месте. В Минске такие уже все давно разобраны а те что продаются в виде готовых решений СТО - они убыточные и в плохих местах, что не удивительно. Как вариант уже рассматриваю аранду участка недалеко за мкадом под строительство своего здания под это но тут сново много проблем, нужны коммуникации (вода, канализация, 380) сразу а не через 20 лет как оно бывает при постройке частных домов и тут походу озвученной суммы уже не хватит.. Очень прошу высказаться людей со своими соображениями кто в теме, нужен как совет так и обоснованная критика. Самому занятие это близко и интересно - моя специфика и хобби это электроника + программирование современных микроконтроллеров.

2 года, назад с приятелем тоже бредил такой мечтой.... даже купил здание на аукционе, открыли ОАО, ...но дальше не смогли двинуться, здание было куплено в борисове на выезде в крупки... в принципе место само неплохое трасса Р-53 Слобода-Новосады, проходит , через Жодино и Борисов..... короче много всяких проволочек... было если интересно пиши в личку .. расскажу

Давайте я немного покритикую, по пунктам
1) У нас есть люди, которые оказывают достаточно качественные услуги в этой сфере(и их немало). Они как правило узкие специалисты и в особой рекламе не нуждаются их "передают из рук в руки"
2) Не судите о сфере по отзывам в интернете. Мы не в Европе, писать положительные отзывы у нас не принято. Если человек доволен будет советовать знакомым и пр. но писать отзывы не будут, такой менталитет. (Проверено на собственном многолетнем опыте)
3) Да расположение СТО конечно играет роль, но особо этим не загоняйтесь. Если у клиента будет мотивация он до вас доберется, благо обычно есть на чем )
4) С такой суммой о полноценном СТО я бы даже не задумывался. Более реальным кажется оказание нишевых услуг в сфере техобслуживания.
5)Если у вас нет конкурентного преимущества и денежной подушки не лезьте в сферы давно окученные большим количеством других СТО, вас выщемят демпингом. Выбирайте то чего у нас нет или не раскручено. Проведите анализ рынка услуг, посмотрите на то что пользуется спросом в Москве на текущий момент и пытайтесь развивать это (мы традиционно на пару лет отстаем от них). Например в Европе да и в Рашке давно популярна оклейка защитными пленками, мелкое дтп, камень или царапина обходятся в 3-4 раза дешевле и машина остается в родном лкп.
P.S. Имхо, ваше хобби - программирование PIC и разработка микроэлектроники, в конечном счете перспективней и интересней. Само собой ориентируйтесь на западных и дальне-восточных партнеров (знаю вполне удачные примеры). Да и конкуренции меньше, белорусский бизнес over 90% это рантье-экономисты или купи-продай - c'est la vie

Так поэтому мы это дело через год и свернули.... проверено как говорится на личном опыте....